2 Lojas com Certificação Energética D, Usado, para Venda, em Olhão

Trespasse de Restaurante Totalmente Equipado na Zona Histórica de Olhão.

Oportunidade única para quem deseja investir no ramo da restauração!
Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado na charmosa Zona Histórica de Olhão, um local de grande afluência turística e movimento durante todo o ano.

Características do espaço:
Salão amplo e acolhedor
Cozinha equipada com todo o material necessário
Equipamento de Buffet completo
Mobiliário incluído
2 despensas para arrumação
2 casas de banho
Arrecadação para apoio logístico
Esplanada para desfrutar do ambiente único da cidade
Sistema de Alarme

Será prestado todo o apoio e suporte, por parte da atual Gerência, para o Comprador iniciar a sua atividade.
O Trespasse inclui a aquisição da marca registada ’Roça Tropicaliente’.

Este é o espaço ideal para dar início a um projeto gastronómico de sucesso, devido à privilegiada proximidade à Baixa de Olhão, Câmara Municipal, Marina, Mercados e Cais de Embarque para as Ilhas.

Área bruta: 127 m2
Valor de Trespasse: 180.000€
Valor de renda do imóvel: 1500€/mês

Criada em França em 2008 e em Portugal em 2015, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.

A IAD Portugal é uma rede de consultores imobiliários independentes, assente num modelo plenamente inovador e que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária.
O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel.
Na IAD encontra um consultor imobiliário à sua medida.
#ref: 137201

Barbearia montada + loja com lugar garagem & arrecadação - Quelfes (Olhão)



Localização privilegiada em Pechão, numa zona residencial, com vários serviços à porta (cafés, mercearias, farmácia e transportes públicos).



Excelente para quem procura visibilidade, acesso fácil e fluxo de clientes fidelizados.



Características do imóvel:


- Espaço comercial com 43m², atualmente em plena atividade como barbearia com clientela regular.
- 1 casa de banho funcional
- Inclui lugar de estacionamento privativo na garagem + arrecadação, totalizando 63m² de área útil
- Fachada bem posicionada e boas montras, ideal para negócios ou remodelação.

Vantagens e versatilidade:


- Imóvel operativo: entra a trabalhar de imediato, com autonomia total
- Conversão residencial facilitada: o DecretoLei n.º10/2024 (Simplex Urbanístico) permite mudar o uso de comércio para habitação sem necessidade de aprovação unânime dos condóminos.

Disponibiliza espaço fechado e independente, com sala principal, casa de banho e anexos (arrecadação + garagem), ideal para criar um T0/T1 moderno



Oportunidades:


- Negócios: Excelente para manter barbearia, pequeno comércio ou escritório.
- Residência própria: Criar o seu espaço á sua medida.
- Investimento: Possibilidade de transformação para arrendamento habitacional, aumentando o rendimento.

Resumo:

Loja funcional em Pechão, com clientela consolidada, lugar de garagem e arrecadação tudo integrado num só imóvel de 63m². A recente legislação simplifica o processo de transformação em habitação, conferindo-lhe enorme flexibilidade e valorização.



Oportunidade singular para quem procura um negócio aberto ou um espaço para um projeto de vida residencial, ou para investimento com potencial de retorno.

Marque já a sua Visita, aguardo o seu contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)