Moradia T3 Triplex para comprar em Vila Nova de Gaia

EXCLUSIVO Medusa Real Estate

Moradia 3 frentes, contemporânea, fase final de acabamentos, situada junto ao Externato Nossa Senhora de Fátima (Salesianos), em Arcozelo.

Trata-se de uma habitação de tipologia T3 que se desenvolve com a zona de lazer no r/c e a zona dos quartos no piso superior. No último piso da habitação, foi aproveitado o vão do telhado, possuindo assim um espaço multifuncional, por exemplo: um escritório, sala de jogos, etc. com um terraço e vistas mar.

A moradia ideal para quem privilegia a qualidade de vida e a proximidade do colégio dos filhos.

Distribuição dos espaços

Rés-do-chão:
. Acesso à cozinha/churrasqueira exterior;
. Acesso à lavandaria;
. Acesso à garagem
. Cozinha equipada e grande janela para a zona da piscina, com península, em ’open space’, contígua à zona de refeições;
. Sala de estar;
. Wc social;
. Possibilidade de construção de piscina.

1.º andar:

. 1 suite com closet e varanda;
. 2 quartos com roupeiros e varanda comum;
. 1 wc completo de apoio aos 2 quartos;

Espaço versátil com vistas mar e varanda.

Características da construção:

A pretensão é a edificação de uma habitação constituída em 2 pisos acima da cota de soleira
e aproveitamento do vão de cobertura, tendo uma área total aproximada de 193,10m² com
alpendre lateral, integração de uns anexos de apoio, com estacionamento, com área de 50m²
e implantação de piscina.

A estrutura será constituída por reticulado de vigas e pilares, de acordo com o projeto, as paredes exteriores serão em blocos de tijolos térmicos, assente com argamassa hidráulica com espessura de 25, para posterior revestimento de capoto e outros materiais.
As paredes interiores serão simples de tijolo cerâmico vazado com espessura de 7 e 9cm, assente com argamassa hidráulica.

A cobertura (telhado) será inclinada e executada com colocação de telha cerâmica. Sobre a laje
de teto do andar será colocado um isolante térmico e respetivos isolamentos, possuirá caleiras em pvc, executadas de forma a drenarem convenientemente as águas pluviais.

Todas as paredes, soleiras, platibandas e de um modo geral todas as superfícies exteriores expostas direta ou indiretamente à chuva e humidade, serão isoladas. A impermeabilização geral será executada com um hidrófugo adequado, misturado na argamassa.

Os pavimentos das cozinhas e das instalações sanitárias e lavandaria, serão devidamente impermeabilizados com hidrófugo adequado, dobrando nas paredes, antes de se proceder ao assentamento dos materiais de revestimento.

As paredes exteriores serão revestidas pela face exterior através do Sistema ETICS (HOTSkin da Maxit, CAPPOTTO da Viero, DRYVIT da Esferovite) placas com colagem total - no suporte (não por pontos), fixação com buchas e acabamento a Plasten da Weber - RPE. Terá barramento + armadura (fibra de vidro) + primário + revestimento final (rev. mineral liso) à cor branca/cinza com 0,8 cm e em alguns planos da fachada com revestimento final de pedra Micaela e fenólico.

Os tetos serão em estuque executados por duas camadas, com espessura de 0,01 m, com a seguinte composição - camada de emboco em gesso e areia ao traço e camada de estender em gesso e cal em pasta ao traço e placas de gesso cartonado, tipo ’pladur’.

Todas as paredes interiores, depois de embocadas e rebocadas serão pintadas com tinta plástica exceto as paredes das cozinhas e das instalações sanitárias que serão revestidas a material cerâmico, assente com cimento de cola.

As madeiras que compõem a moradia serão de 1ª qualidade, bem seca, isenta de nós e bem aparelhada,
não sendo permitido qualquer emenda que prejudique o seu comportamento futuro.

Terá janelas e portas exteriores em alumínio anodizado com vidros duplos, bem como, portão eléctrico.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

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