Moradia T3 para comprar em Vila Nova de Gaia

Moradia independentes (Luxo) Moradia localizada em Oliveira do Douro, num condomínio fechado de 3 moradias;
Espaço exterior privado com piscina comum e pátio;
Boa exposição solar.


As moradias são independentes, o que as une é a piscina e o poço existente no local que torna um espaço único inserido na cidade.. . O poço faz a rega dos jardins das 3 habitações e abastece a piscina uma mais valia para economizar água;

A moradia a única disponível, tem uma boa exposição solar.

Piso 0 tem a garagem ampla para 4 automóveis, equipada com uma instalação sanitária, uma lavandaria equipada com tanque e bomba de calor para aquecimento de aguas sanitárias;

Piso 1 tem cozinha, despensa, sala comum e uma instalação sanitária de serviço. A cozinha totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos ’Siemens’ (maq louça, placa, frigorifico vertical, arca vertical, forno, micro ondas, estufa eléctrica. A sala comum com muita luz natural, equipada com móvel de tv e recuperador de calor a lenha;

Piso 2 com 3 suítes equipadas com ar condicionado, armários embutidos;

O Ar condicionado é da marca ’Daikin’;

Louças sanitárias marca ’Roca’;

Vídeo porteiro.


LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES:

5 minutos a pé do Parque da Lavandeira;
15 minutos a pé do El Corte Inglês;
Próximo dos CTT, escolas, farmácias, supermercados e outro tipo de comércio e serviços;
5 minutos da Ponte do Infante com ligação à Baixa do Porto;

Marque já a sua visita!

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Se tens alguma dúvida, lembra-te que podes falar c/ Jorge Silva (telefone)

Características específicas
Moradia independente
3 andares
360 m² área bruta, 241 m² úteis
T3
5 casas de banho
Lote de 321 m²
Terraço
Varanda


Armários embutidos
Arrecadação
Orientação Norte, Sul, Este, Oeste
Construído em 2023
Aquecimento individual: Bomba de calor/frio
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida
Equipamento
Ar condicionado
Piscina
Jardim
Certificado energético
Classe energética:

COMPOSTA POR:
- Cozinha totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos ’Siemens’;
- Sala de estar;
- 3 suítes com armários embutidos;
- Ar condicionado A+++;
- Bomba de calor para AQS A+;
- Louças sanitárias ’Roca’ modelo suspenso; 5 minutos a pé do Parque da Lavandeira;
- 15 minutos a pé do El Corte Inglês;
- Próximo dos CTT, escolas, farmácias, supermercados e outro tipo de comércio e serviços;
- Próximo do acesso à A 44 e do local da futura ponte de ligação ao Porto.

Qualidade, conforto e segurança são visíveis nos mais pequenos detalhes.

- 4 painéis fotovoltaicos;
- Garagem para 3 viatura;
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