Moradia T4 para comprar em Vila Nova de Gaia

Exclusiva moradia T4 em Condomínio Fechado, com 4 suites, inserida num condomínio fechado com piscina, composto por apenas 3 moradias unifamiliares, localizada no centro de Oliveira do Douro.

Destaques do Imóvel:

Arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade

Distribuição funcional em 3 pisos

4 suites confortáveis e espaçosas.

Sala e cozinha em open space, com eletrodomésticos Siemens

Sala de estar e de jantar com acesso a ampla varanda e pátio inglês

1 wc para apoio à área social

Muita arrumação, com armários em todas as divisões, criados em harmonia com a arquitetura do imóvel (quartos, sala, interior de escadas de acesso, hall de entrada)

4 frentes, com excelente exposição solar

2 terraços (incluindo um recuado)

Jardim privativo

Pátio inglês

Garagem para 3 carros, com armários embutidos e zona de arrumos.

Lavandaria na zona da garagem

A salientar:

Todos as suites tem acesso direto a espaço exterior ( jardim, pátio inglês e terraço) e recebem muita luz natural.

Distribuição muito harmoniosa o que torna este imóvel exclusivo

Outras características a destacar:

Certificado energético A+
Ar condicionado
Recuperador de Calor
Bomba de calor para as águas sanitárias
Alarme

Baixo custo de manutenção, (poço comum para rega e piscina)

Ano de construção: 2022

Comodidades do Condomínio:

Piscina comum
Jardim
Ampla área exterior com acesso comum
Ambiente tranquilo e seguro, ideal para quem procura privacidade e conforto

De acordo com a Caderneta Predial:
Área bruta privativa: 228,45m2
Área bruta dependente: 142,43m2
Área de terreno integrante: 103,57m2

Localização e Acessibilidades:

- A 5 minutos do centro de Vila Nova de Gaia
- Excelentes acessos à A1, N222 e IC23
- A 5 minutos da Ponte do Infante
- A 5 minutos da Ponte do Freixo
- Próximo de escolas, supermercados e serviços essenciais
- Transportes públicos

- a 50 metros dos CTT
- a 90 metros da farmácia
- a 90 metros de talho, frutaria, padaria
- a 400 m do Pingo Doce
- a 1,1 Km do Mercadona
- a 2,1 km do El Corte Inglés

- Próximo ao Parque da Lavandeira e a curta distância do rio Douro e das zonas verdes envolventes

Ideal para:

Famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida, com todas as comodidades de um lar contemporâneo, num ambiente reservado e exclusivo.
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