903 Casas para Venda, Moradias mais caros, em Vila Nova de Gaia, Página 5

Moradia T4 de Luxo com 4 Frentes, 4 Suites, Elevador, Piscina e Jardim - 300 metros das Praias

Localização de excelência, em zona residencial de construção nova e bastante tranquila, a escassos minutos a pé das belíssimas Praias de São Félix da Marinha e da Estação de Comboios da Granja.

Inserida em terreno bastante amplo, com uma envolvência de natureza ao seu redor, conta com áreas interiores e exteriores magníficas, com uma elevada qualidade de construção e acabamentos de luxo esta é a moradia que irá proporcionar um maior conforto e qualidade de vida a toda a sua família.

Composta por apenas 2 pisos, sendo que praticamente todas as divisões estão no R/chão, para além de todas as caraterísticas únicas que pode encontrar apenas nesta moradia, ainda existe a possibilidade de instalação de Elevador.

R/chão :
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca ’Siemens’;
- Cozinha e Sala bastante amplas com acesso a Terraço;
- Casa de banho de serviço;
- 3 Suites com acesso a Varandas, com Roupeiros Embutidos e Closet;

Cave:
- Garagem para 3 carros;
- Quarto / Escritório ou Salão com casa de banho completa;

De salientar que nesta fase ainda existe a possibilidade de escolha de alguns materiais como as Louças, Cerâmicas e Móveis de Casa de banho, Cozinha, Carpintaria e Pavimento.

A casa fica equipada com Aquecimento por Piso Radiante, Instalação de 8 Painéis Fotovoltaicos, Pré-Instalação de Painéis Solares x Bomba de Calor 300Lts, Pré-Instalação de Ar Condicionado, Sistema de Ventilação completa por toda e habitação, modelo ’SIBER’ ou equivalente, Videoporteiro, Alarme, Câmaras de segurança e Estores Elétricos em Alumínio lacado.

ESTA É A CASA COM QUE SEMPRE SONHOU!
CONTACTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES OU CONSULTA DO MAPA DE ACABAMENTOS!

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente

Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-
se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.
Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.

As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.

Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.
Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 17 m2.
Jardim 138 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Fachada em Sistema Etics com lã de rocha
- Ripado de Madeira na entrada principal
- Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
- Varandas com acabamento em lagetas de betão
- Jardim com sistema de rega
- Estacionamento com pérgola


ACABAMENTOS INTERIORES:

Pavimentos:
- Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho
- Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas
- Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
- Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:
- Estuque pintado na generalidade das paredes secas
- Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas

Tectos:
- Gesso cartonado pintado
- Betão aparente nas garagens


EQUIPAMENTOS / CONFORTO:
- Iluminação LED embutida no tecto
- Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente
- Torneiras tipo W7 ou equivalente
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente
- Instalação de ar condicionado
- Porta de segurança
- Detecção de incêndios (garagem)


CONDOMÍNIO:
- Piscina panorâmica com água aquecida
- Arruamentos em betuminoso
- Controle de acesso electrónico
- Sistema de vídeo vigilância em todo o condomínio

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Moradia familiar funcional e intemporal inserida em Empreendimento na Praia da Madalena, rodeada de espaços verdes, para investir num futuro sustentável.

A escolha ideal, ao invés de sobrelotar o terreno, foi harmonizar as casas e os jardins, criando uma área de baixa densidade com as casas que ocupam apenas 25% do terreno, dando primazia à vida ao ar livre e ao conforto interior. Cada casa tem o seu próprio jardim, mas existem uma piscina comum, um deck e um parque onde os animais de estimação também são bem-vindos.

Foi também misturar muros baixos com plantas altas, garantindo privacidade, mas também um sentido de vizinhança.

Acabamentos
EXTERIOR
Fachada em Sistema Etics c/ lã de rocha / Ripado de Madeira na entrada principal / Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente / Varandas com acabamento em lajetas de betão / Jardim com sistema de rega / Estacionamento com pérgula

INTERIOR
Pavimentos: pavimento flutuante multicamada, em Carvalho / Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas / Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso / Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens
Paredes: Estuque pintado na generalidade das paredes secas / Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas.
Tetos: Gesso cartonado pintado / Betão aparente nas garagens.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
Iluminação LED embutida no teto / Louças tipo sanidusa modelo Vértice ou equivalente / Torneiras tipo W7 ou equivalente / Carpintarias lacadas a branco / Instalação de ar condicionado / Porta de segurança / Deteção de incêndios (garagem) / Cozinha equipada com Combinado, Forno, Placa, Micro-ondas, Máquina de lavar a louça e Exaustor, tipo siemens, ou
equivalente.

CONDOMINIO
Piscina panorâmica com água aquecida / Arruamentos em betuminoso / Controle de acesso eletrónico / Sistema de Videovigilância em todo o condomínio

Moradia familiar funcional e intemporal inserida em Empreendimento na Praia da Madalena, rodeada de espaços verdes, para investir num futuro sustentável.

A escolha ideal, ao invés de sobrelotar o terreno, foi harmonizar as casas e os jardins, criando uma área de baixa densidade com as casas que ocupam apenas 25% do terreno, dando primazia à vida ao ar livre e ao conforto interior. Cada casa tem o seu próprio jardim, mas existem uma piscina comum, um deck e um parque onde os animais de estimação também são bem-vindos.

Foi também misturar muros baixos com plantas altas, garantindo privacidade, mas também um sentido de vizinhança.

Acabamentos
EXTERIOR
Fachada em Sistema Etics c/ lã de rocha / Ripado de Madeira na entrada principal / Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente / Varandas com acabamento em lajetas de betão / Jardim com sistema de rega / Estacionamento com pérgula

INTERIOR
Pavimentos: pavimento flutuante multicamada, em Carvalho / Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas / Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso / Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens
Paredes: Estuque pintado na generalidade das paredes secas / Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas.
Tetos: Gesso cartonado pintado / Betão aparente nas garagens.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
Iluminação LED embutida no teto / Louças tipo sanidusa modelo Vértice ou equivalente / Torneiras tipo W7 ou equivalente / Carpintarias lacadas a branco / Instalação de ar condicionado / Porta de segurança / Deteção de incêndios (garagem) / Cozinha equipada com Combinado, Forno, Placa, Micro-ondas, Máquina de lavar a louça e Exaustor, tipo siemens, ou
equivalente.

CONDOMINIO
Piscina panorâmica com água aquecida / Arruamentos em betuminoso / Controle de acesso eletrónico / Sistema de Videovigilância em todo o condomínio

Moradias V5 de Luxo com Piscina, Jardim e Terraços - Madalena Luxury

Localizado a apenas 15 minutos a pé das belíssimas Praias da Madalena, o Empreendimento Madalena Luxury é composto por 4 Moradias de Luxo com 3 Frentes, onde poderá usufruir de Fabulosas Áreas Interiores e Exteriores, Acabamentos de Elevada Qualidade para um melhor conforto de toda a família e um contacto único com a Natureza através do acesso a vários Espaços Verdes.

Para além de se localizar próximo das Praias de Vila Nova de Gaia e de acessos para as Autoestradas, aqui poderá desfrutar de um ritmo de vida mais leve e um maior acompanhamento nas diferentes fases de ensino dos seus filhos, sendo que este empreendimento localiza-se a 50 metros do Agrupamento de Escolas da Madalena.

Moradia com arquitetura moderna e acabamentos de excelência, como Sistema de Domótica, Sistema de Som, Ar Condicionado por conduta, Alarme, vidro duplo, Painéis Solares, Exterior revestido a Capoto e Granito.

Compostas por:

R/Chão:
- Hall de entrada;
- Sala e Cozinha em Open Space com 70m2, com acesso e vista para a piscina;
- Cozinhas totalmente equipadas;
- Lavandaria com acesso ao Terraço;
- Quarto / Escritório com roupeiros embutidos e acesso ao jardim;
- Casa de banho completa com base de duche;
- Garagem Fechada para 2 carros;

Andar:
- 3 Suites com Closet, sendo que 2 delas têm acesso a Terraços;

Recuado:
- Master Suite com 40m2 e acesso a Terraço;

Fotos 3D meramente ilustrativas.


Somos Intermediários de Crédito, autorizado pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Contacte-nos para consulta do mapa de acabamentos e mais informações !
ENCONTROU A SUA CASA PERFEITA!

Moradia familiar funcional e intemporal inserida em Empreendimento na Praia da Madalena, rodeada de espaços verdes, para investir num futuro sustentável.

A escolha ideal, ao invés de sobrelotar o terreno, foi harmonizar as casas e os jardins, criando uma área de baixa densidade com as casas que ocupam apenas 25% do terreno, dando primazia à vida ao ar livre e ao conforto interior. Cada casa tem o seu próprio jardim, mas existem uma piscina comum, um deck e um parque onde os animais de estimação também são bem-vindos.

Foi também misturar muros baixos com plantas altas, garantindo privacidade, mas também um sentido de vizinhança.

Acabamentos
EXTERIOR
Fachada em Sistema Etics c/ lã de rocha / Ripado de Madeira na entrada principal / Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente / Varandas com acabamento em lajetas de betão / Jardim com sistema de rega / Estacionamento com pérgula

INTERIOR
Pavimentos: pavimento flutuante multicamada, em Carvalho / Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas / Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso / Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens
Paredes: Estuque pintado na generalidade das paredes secas / Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas.
Tetos: Gesso cartonado pintado / Betão aparente nas garagens.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
Iluminação LED embutida no teto / Louças tipo sanidusa modelo Vértice ou equivalente / Torneiras tipo W7 ou equivalente / Carpintarias lacadas a branco / Instalação de ar condicionado / Porta de segurança / Deteção de incêndios (garagem) / Cozinha equipada com Combinado, Forno, Placa, Micro-ondas, Máquina de lavar a louça e Exaustor, tipo siemens, ou
equivalente.

CONDOMINIO
Piscina panorâmica com água aquecida / Arruamentos em betuminoso / Controle de acesso eletrónico / Sistema de Videovigilância em todo o condomínio

Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-
se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.
Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.

As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.

Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.
Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 17 m2.
Jardim 124 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Fachada em Sistema Etics com lã de rocha
- Ripado de Madeira na entrada principal
- Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
- Varandas com acabamento em lagetas de betão
- Jardim com sistema de rega
- Estacionamento com pérgola


ACABAMENTOS INTERIORES:

Pavimentos:
- Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho
- Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas
- Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
- Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:
- Estuque pintado na generalidade das paredes secas
- Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas

Tectos:
- Gesso cartonado pintado
- Betão aparente nas garagens


EQUIPAMENTOS / CONFORTO:
- Iluminação LED embutida no tecto
- Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente
- Torneiras tipo W7 ou equivalente
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente
- Instalação de ar condicionado
- Porta de segurança
- Detecção de incêndios (garagem)


CONDOMÍNIO:
- Piscina panorâmica com água aquecida
- Arruamentos em betuminoso
- Controle de acesso electrónico
- Sistema de vídeo vigilância em todo o condomínio

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Descubra como o conforto se funde com a modernidade nesta moradia T4 de luxo nova, localizada numa zona premium de Canidelo, numa rua tranquila a escassos metros da praia.

Com 2 frentes e uma exposição solar excelente, esta luxuosa moradia desenvolve-se em 4 pisos. Atravessando o amplo e elegante hall de entrada, encontramos a espaçosa cozinha equipada com eletrodomésticos de segmento superior SIMENS e uma fabulosa ilha que apela a momentos de convívio em família.

Somos então convidados a conhecer a sala de estar e jantar, através de uma porta deslizante que nos permite fundir estes ambientes num só ou garantir privacidade e separação de espaços. Este piso contempla ainda um WC de serviço.

Através das enormes janelas a toda a extensão da sala, temos acesso a um espaçoso terraço que nos leva até à zona exterior. Aqui encontramos um extenso jardim com muita exposição solar, que inclui uma longa piscina de água salgada, com opção alternativa de limpeza com cloro ideal para os meses de menor utilização. Esta piscina inclui ainda uma cobertura amovível.


Subindo a moderna escadaria até ao primeiro piso encontramos a Master Suite, com um requintado e espaçoso closet e uma enorme varanda privativa com belíssimas vistas para o mar. Temos ainda duas grandes suites, em formato Jack and Jill, perfeitas para os mais novos.


No segundo e último piso, somos convidados a conhecer mais uma fabulosa e versátil suite, que pode ser utilizada como sala adicional.

Descendo à cave, somos recebidos por uma sala com múltiplas finalidades, que pode ser usada como sala de convívio, de cinema ou ginásio, com acesso a um jardim inglês. Neste nível da casa, encontramos ainda uma lavandaria,
casa de banho completa com chuveiro e uma ampla garagem com portão automático.

A atenção a cada detalhe desta moradia, revela-se também no conforto térmico e eficiência energética: com ar condicionado de conduta Mitsubishi, blackouts eléctricos, termoacumulador com bomba de calor, uma caixilharia com corte térmico Cortizo e uma bomba de calor de 300 L Videira Sensys 300S.

Venha conhecer esta moradia e deixe-se encantar. Agende hoje a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT574360

EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:
Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Fachada & Exterior:

- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.
- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.
- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).
- Varandas com acabamento em lagetas de betão.
- Jardins privativos com sistema de rega automática.
- Estacionamento privativo com pérgola.
Interiores:

- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.
- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.
- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.
Cozinha Equipada:

- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:

- Frigorífico combinado;
- Forno e micro-ondas embutidos;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor de alta eficiência;
- Máquina de lavar loiça integrada.
Casas de Banho & Conforto:

- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.
- Torneiras premium (tipo W7).
- Iluminação LED embutida no teto.
- Carpintarias lacadas a branco.
Tecnologia & Segurança:

- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.
- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.
- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.
- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.
Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.

Piso Térreo:
O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.
- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.
- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.
- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.
- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.
- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.
- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.
1º Piso
O piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.

- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.
- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.
- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.
- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.
ÁREAS:

- Área bruta total: 240 m²
- Área habitável: 197 m²
- Garagem fechada: 26 m²
- Varandas e terraços cobertos: 17 m²
- Estacionamento coberto: 17 m²
- Área exterior descoberta: 103 m²
LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:

Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Praias e Natureza:

- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.
- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.
- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.
Comércio e Serviços:

- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.
- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.
Mobilidade e Transportes:

- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.
- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.
- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.
CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:
Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:

- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.
- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.
- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.
- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.
ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIO

O Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:

- Piscina panorâmica com água aquecida.
- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.
- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.
- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS:

Estão disponíveis várias frações, com diferentes áreas de terreno e implantação.
Algumas das opções incluem:

- A Fração M01 tem uma área de terreno de 304,99 m² e uma área bruta de 196,94 m², com um preço de 1.050.000€.
- A Fração M03, com uma área de terreno de 294,93 m² e uma área bruta de 203,33 m², está disponível por 1.100.000€.
- A Fração M05 possui 239,40 m² de área de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um valor de 1.075.000€.
- A Fração M06 tem 239,40 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, sendo comercializada por 1.025.000€.
- A Fração M08, uma das maiores, tem 334,21 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um preço de 1.125.000€.
- Outras opções disponíveis incluem as frações M09, M12, M15, M16, M18, M19 e M20, com áreas de terreno variáveis e preços entre 1.175.000€ e 1.250.000€.
PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-
se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.
Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.

As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.

Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.
Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 17 m2.
Jardim 144 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Fachada em Sistema Etics com lã de rocha
- Ripado de Madeira na entrada principal
- Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
- Varandas com acabamento em lagetas de betão
- Jardim com sistema de rega
- Estacionamento com pérgola


ACABAMENTOS INTERIORES:

Pavimentos:
- Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho
- Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas
- Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
- Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:
- Estuque pintado na generalidade das paredes secas
- Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas

Tectos:
- Gesso cartonado pintado
- Betão aparente nas garagens


EQUIPAMENTOS / CONFORTO:
- Iluminação LED embutida no tecto
- Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente
- Torneiras tipo W7 ou equivalente
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente
- Instalação de ar condicionado
- Porta de segurança
- Detecção de incêndios (garagem)


CONDOMÍNIO:
- Piscina panorâmica com água aquecida
- Arruamentos em betuminoso
- Controle de acesso electrónico
- Sistema de vídeo vigilância em todo o condomínio

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Moradia familiar funcional e intemporal inserida em Empreendimento na Praia da Madalena, rodeada de espaços verdes, para investir num futuro sustentável.

A escolha ideal, ao invés de sobrelotar o terreno, foi harmonizar as casas e os jardins, criando uma área de baixa densidade com as casas que ocupam apenas 25% do terreno, dando primazia à vida ao ar livre e ao conforto interior. Cada casa tem o seu próprio jardim, mas existem uma piscina comum, um deck e um parque onde os animais de estimação também são bem-vindos.

Foi também misturar muros baixos com plantas altas, garantindo privacidade, mas também um sentido de vizinhança.

Acabamentos
EXTERIOR
Fachada em Sistema Etics c/ lã de rocha / Ripado de Madeira na entrada principal / Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente / Varandas com acabamento em lajetas de betão / Jardim com sistema de rega / Estacionamento com pérgula

INTERIOR
Pavimentos: pavimento flutuante multicamada, em Carvalho / Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas / Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso / Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens
Paredes: Estuque pintado na generalidade das paredes secas / Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas.
Tetos: Gesso cartonado pintado / Betão aparente nas garagens.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
Iluminação LED embutida no teto / Louças tipo sanidusa modelo Vértice ou equivalente / Torneiras tipo W7 ou equivalente / Carpintarias lacadas a branco / Instalação de ar condicionado / Porta de segurança / Deteção de incêndios (garagem) / Cozinha equipada com Combinado, Forno, Placa, Micro-ondas, Máquina de lavar a louça e Exaustor, tipo siemens, ou
equivalente.

CONDOMINIO
Piscina panorâmica com água aquecida / Arruamentos em betuminoso / Controle de acesso eletrónico / Sistema de Videovigilância em todo o condomínio

Moradia em Banda T4 na Praia de Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Apresento-lhe uma moradia em banda T4, com excelente exposição solar a nascente e poente, que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia.

O imóvel distribui-se por quatro pisos, com uma organização prática e funcional.

Na cave encontra-se um hall, escritório, casa de banho, zona de tratamento de roupa, arrumos, logradouro e garagem com acesso independente.

O piso térreo integra hall, cozinha, sala comum ampla e luminosa, casa de banho de serviço, varanda, terraço e logradouro com piscina, criando o espaço ideal para convívio e lazer.

O primeiro piso é dedicado à área privada, com três quartos, duas casas de banho completas e duas varandas, oferecendo conforto e privacidade à família.

Já o último piso dispõe de hall, master suite com casa de banho, terraço e varanda, funcionando como uma área extra de grande versatilidade.

Com áreas generosas, boa exposição solar e espaços exteriores que potenciam qualidade de vida, esta moradia em banda é a solução ideal para quem procura conforto e funcionalidade numa zona residencial tranquila.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Moradia T4 em Banda com Piscina, a 300 m da Praia de Salgueiros, Canidelo - Gaia

Nova Moradia de luxo, 4 quartos, 4 pisos, (pronta a habitar), com acabamentos premium, vista mar, piscina e terraço privativo.

Distribuída por cave, rés do chão e dois pisos superiores, esta moradia prima pela funcionalidade, amplitude dos espaços e excelência dos acabamentos.

Cave
- Hall
- Sala ampla, com armários embutidos, preparada para sala de cinema, ideal para momentos de lazer e convívio
- Casa de banho completa
- Zona de arrumos
- Garagem box para três viaturas

Rés do Chão
- Hall
- Cozinha com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens
- Sala de jantar e sala de estar integradas, com acesso direto ao terraço
- Terraço virado a poente, com churrasqueira, jardim e piscina, perfeito para desfrutar de fins de tarde ao ar livre

1.º Piso
- Suite com closet e varanda virada a poente
- Dois quartos voltados a nascente
- Casa de banho completa de apoio

2º Piso
- Master suite de generosas dimensões, com acesso a um amplo terraço com vista mar: um espaço exclusivo de privacidade e conforto

Infraestrutura:
- Ar Condicionado por conduta,
- Bombade Calor,
- Domótica,
- Alarme
- Piscina,
- Jardim,
- Churrasqueira,
- Vistas desafogadas,
- Disposição solar nascente/poente,
- Garagembox para 3 viaturas,
- Nova,arquitetura contemporânea e minimalista,
- Armários embutidosem todos os quartos,
- Arrecadação,
- Ano de Construção2025,
- Gáscanalizado,

Algumas imagens 3D são ilustrativas.


Localização e Envolvente:

- 0,30 km: Praia de Salgueiros
- 0,29 Km: Continente Bom dia
- 0,39 km: Malibu Surf School
- 0,82 Km: Farmácia de Salgueiros
- 2,70 Km: Estação de Comboios da Madalena
- 4,60 Km: Marina da Afurada
- 12,1 Km: Centro Histórico do Porto
- 21,5 Km: Aeroporto Internacional Sá Carneiro

Uma localização privilegiada para quem procura viver junto ao mar, sem abdicar de centralidade, qualidade de vida e conforto.

A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel.

Moradia T4 de Luxo com 4 Frentes, 4 Suites, Elevador, Piscina e Jardim - 300 metros das Praias

Localização de excelência, em zona residencial de construção nova e bastante tranquila, a escassos minutos a pé das belíssimas Praias de São Félix da Marinha e da Estação de Comboios da Granja.

Inserida em terreno bastante amplo, com uma envolvência de natureza ao seu redor, conta com áreas interiores e exteriores magníficas, com uma elevada qualidade de construção e acabamentos de luxo esta é a moradia que irá proporcionar um maior conforto e qualidade de vida a toda a sua família.

Composta por apenas 2 pisos, sendo que praticamente todas as divisões estão no R/chão, para além de todas as caraterísticas únicas que pode encontrar apenas nesta moradia, ainda existe a possibilidade de instalação de Elevador.

R/chão :
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca ’Siemens’;
- Cozinha e Sala bastante amplas com acesso a Terraço;
- Casa de banho de serviço;
- 3 Suites com acesso a Varandas, com Roupeiros Embutidos e Closet;

Cave:
- Garagem para 3 carros;
- Quarto / Escritório ou Salão com casa de banho completa;

De salientar que nesta fase ainda existe a possibilidade de escolha de alguns materiais como as Louças, Cerâmicas e Móveis de Casa de banho, Cozinha, Carpintaria e Pavimento.

A casa fica equipada com Aquecimento por Piso Radiante, Instalação de 8 Painéis Fotovoltaicos, Pré-Instalação de Painéis Solares x Bomba de Calor 300Lts, Pré-Instalação de Ar Condicionado, Sistema de Ventilação completa por toda e habitação, modelo ’SIBER’ ou equivalente, Videoporteiro, Alarme, Câmaras de segurança e Estores Elétricos em Alumínio lacado.

ESTA É A CASA COM QUE SEMPRE SONHOU!
CONTACTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES OU CONSULTA DO MAPA DE ACABAMENTOS!

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente

Identificação do imóvel: ZMPT580898

Acordar com a luz natural, tomar o pequeno-almoço no jardim e caminhar até à praia em poucos minutos, esta Moradia Contemporânea T4, com três frentes, inserida no condomínio privado Jardim da Oliveira Residence, oferece uma vivência equilibrada entre o conforto, a privacidade e a proximidade do mar.

Com 313 m² de jardim privativo e piscina* exclusiva (23,5 m²), é a fração com maior área exterior do conjunto, ideal para quem valoriza espaço, tranquilidade e uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.

Principais argumentos

- Lote 529 m² | Logradouro 313 m² | ABC 309,7 m²
- Classe Energética A
- Arquitetura moderna com vãos generosos e muita luz natural
- Três frentes e excelente exposição solar
- Garagem com portão automático e pré-instalação para carregamento de VE
- Qualidade construtiva: ETICS (capoto), caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo, blackouts elétricos nos quartos, iluminação LED
- Aquecimento/AVAC: ar condicionado em todas as divisões e bomba de calor para AQS

Conclusão Obra: Fevereiro 2026

Distribuição por pisos (áreas aproximadas conforme planta):

Rés-do-chão (zona social)

- Sala e Cozinha em open space: 63,86 m² com ilha e acesso direto ao terraço, jardim e piscina*
- Quarto: 11,25 m² (ideal para escritório/visitas)
- Casa de banho: 4,10 m²
- Lavandaria: 10,10 m² com acesso ao exterior
- Garagem: 30 m² (portão automático)
1.º Piso (zona privada)

- Suite: 20,20 m² com varanda
- 2 Quartos: 14,00 m² cada
- 2 Casas de banho: 6,20 m² e 5,40 m²
- Varandas com vista desafogada para o empreendimento
Piso Recuado (multiusos)

- Open space 34,00 m² com terraços - perfeito para escritório, ginásio ou sala de cinema e para usufruir do pôr-do-sol. (Potencial vista de mar no topo, consoante o ponto de observação e condições climatéricas.)
Exterior

- Piscina* privativa 23,5 m²
- Terraços/varandas 34,5 m²
- Jardim amplo que permite criar zona lounge, BBQ e área de lazer familiar
Acabamentos e equipamentos

- Revestimento térmico exterior (capoto), paredes duplas e isolamento reforçado
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo
- Blackouts elétricos nos quartos
- Cozinha contemporânea com ilha em compacto de quartzo
- Ar condicionado em todas as divisões
- Bomba de calor para AQS
- Iluminação LED embutida
- Porta de alta segurança e vídeo-porteiro
Localização
Situada em Valadares, Vila Nova de Gaia a apenas 350 m da praia, esta moradia beneficia de uma envolvente tranquila, próxima de escolas, comércio e serviços, com rápido acesso à A44 e marginal.

Os passadiços de Gaia estão a poucos minutos, perfeitos para caminhar ou pedalar junto ao mar.

Porque escolher a Fração 15.1?
Pela dimensão do jardim, pela privacidade, pela excelente exposição solar e pela vivência fluída entre interior e exterior, esta é uma moradia distinta no condomínio.

Solicite a brochura técnica e as plantas detalhadas.

*Piscina opcional, não incluída no preço, com possibilidade de construção.

Informação indicativa; não dispensa confirmação da disponibilidade, preços e características em obra.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574358

EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:
Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Fachada & Exterior:

- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.
- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.
- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).
- Varandas com acabamento em lagetas de betão.
- Jardins privativos com sistema de rega automática.
- Estacionamento privativo com pérgola.
Interiores:

- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.
- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.
- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.
Cozinha Equipada:

- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:

- Frigorífico combinado;
- Forno e micro-ondas embutidos;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor de alta eficiência;
- Máquina de lavar loiça integrada.
Casas de Banho & Conforto:

- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.
- Torneiras premium (tipo W7).
- Iluminação LED embutida no teto.
- Carpintarias lacadas a branco.
Tecnologia & Segurança:

- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.
- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.
- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.
- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.
Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.

Piso Térreo:
O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.
- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.
- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.
- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.
- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.
- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.
- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.
1º Piso
O piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.

- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.
- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.
- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.
- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.
ÁREAS:

- Área bruta total: 240 m²
- Área habitável: 197 m²
- Garagem fechada: 26 m²
- Varandas e terraços cobertos: 17 m²
- Estacionamento coberto: 17 m²
- Área exterior descoberta: 103 m²
LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:

Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Praias e Natureza:

- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.
- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.
- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.
Comércio e Serviços:

- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.
- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.
Mobilidade e Transportes:

- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.
- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.
- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.
CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:
Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:

- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.
- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.
- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.
- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.
ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIO

O Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:

- Piscina panorâmica com água aquecida.
- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.
- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.
- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS:

Estão disponíveis várias frações, com diferentes áreas de terreno e implantação.
Algumas das opções incluem:

- A Fração M01 tem uma área de terreno de 304,99 m² e uma área bruta de 196,94 m², com um preço de 1.050.000€.
- A Fração M03, com uma área de terreno de 294,93 m² e uma área bruta de 203,33 m², está disponível por 1.100.000€.
- A Fração M05 possui 239,40 m² de área de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um valor de 1.075.000€.
- A Fração M06 tem 239,40 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, sendo comercializada por 1.025.000€.
- A Fração M08, uma das maiores, tem 334,21 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um preço de 1.125.000€.
- Outras opções disponíveis incluem as frações M09, M12, M15, M16, M18, M19 e M20, com áreas de terreno variáveis e preços entre 1.175.000€ e 1.250.000€.
PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574357

EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:
Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Fachada & Exterior:

- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.
- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.
- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).
- Varandas com acabamento em lagetas de betão.
- Jardins privativos com sistema de rega automática.
- Estacionamento privativo com pérgola.
Interiores:

- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.
- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.
- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.
Cozinha Equipada:

- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:

- Frigorífico combinado;
- Forno e micro-ondas embutidos;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor de alta eficiência;
- Máquina de lavar loiça integrada.
Casas de Banho & Conforto:

- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.
- Torneiras premium (tipo W7).
- Iluminação LED embutida no teto.
- Carpintarias lacadas a branco.
Tecnologia & Segurança:

- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.
- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.
- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.
- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.
Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.

Piso Térreo:
O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.
- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.
- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.
- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.
- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.
- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.
- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.
1º Piso
O piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.

- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.
- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.
- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.
- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.
ÁREAS:

- Área bruta total: 240 m²
- Área habitável: 197 m²
- Garagem fechada: 26 m²
- Varandas e terraços cobertos: 17 m²
- Estacionamento coberto: 17 m²
- Área exterior descoberta: 103 m²
LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:

Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Praias e Natureza:

- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.
- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.
- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.
Comércio e Serviços:

- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.
- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.
Mobilidade e Transportes:

- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.
- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.
- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.
CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:
Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:

- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.
- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.
- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.
- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.
ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIO

O Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:

- Piscina panorâmica com água aquecida.
- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.
- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.
- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS:

Estão disponíveis várias frações, com diferentes áreas de terreno e implantação.
Algumas das opções incluem:

- A Fração M01 tem uma área de terreno de 304,99 m² e uma área bruta de 196,94 m², com um preço de 1.050.000€.
- A Fração M03, com uma área de terreno de 294,93 m² e uma área bruta de 203,33 m², está disponível por 1.100.000€.
- A Fração M05 possui 239,40 m² de área de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um valor de 1.075.000€.
- A Fração M06 tem 239,40 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, sendo comercializada por 1.025.000€.
- A Fração M08, uma das maiores, tem 334,21 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um preço de 1.125.000€.
- Outras opções disponíveis incluem as frações M09, M12, M15, M16, M18, M19 e M20, com áreas de terreno variáveis e preços entre 1.175.000€ e 1.250.000€.
PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástica Moradia unifamiliar T4 em Canidelo , com uma localização premium este imóvel destaca se pelas generosas áreas de construção e de área privativa,assim como de uma área exterior fantástica,capaz de permitir realizar muitos dos seus sonhos para áreas de lazer

Desta forma o imóvel é composto por cave, r/c e 1.º piso, quatro quartos duas suites com roupeiros e varanda.

No piso térreo cozinha com lareira, sala de estar e de jantar, escritório com casa de banho completa de serviço (com luz directa). Na cave uma sala ampla

Garagem fechada (exterior) para dois carros.
Lavandaria e arrumos e uma casa de banho completa no exterior

Terreno envolvente com cerca de 3900m2 onde pode constatar diversas arvores de fruto.



Não perca esta oportunidade única de poder ter o seu imóvel de sonho ou mesmo o seu projecto de vida .

Venha conhecer

Identificação do imóvel: ZMPT574359

EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:
Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Fachada & Exterior:

- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.
- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.
- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).
- Varandas com acabamento em lagetas de betão.
- Jardins privativos com sistema de rega automática.
- Estacionamento privativo com pérgola.
Interiores:

- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.
- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.
- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.
Cozinha Equipada:

- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:

- Frigorífico combinado;
- Forno e micro-ondas embutidos;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor de alta eficiência;
- Máquina de lavar loiça integrada.
Casas de Banho & Conforto:

- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.
- Torneiras premium (tipo W7).
- Iluminação LED embutida no teto.
- Carpintarias lacadas a branco.
Tecnologia & Segurança:

- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.
- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.
- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.
- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.
Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.

Piso Térreo:
O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.
- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.
- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.
- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.
- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.
- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.
- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.
1º Piso
O piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.

- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.
- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.
- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.
- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.
ÁREAS:

- Área bruta total: 240 m²
- Área habitável: 197 m²
- Garagem fechada: 26 m²
- Varandas e terraços cobertos: 17 m²
- Estacionamento coberto: 17 m²
- Área exterior descoberta: 103 m²
LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:

Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Praias e Natureza:

- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.
- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.
- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.
Comércio e Serviços:

- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.
- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.
Mobilidade e Transportes:

- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.
- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.
- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.
CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:
Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:

- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.
- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.
- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.
- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.
ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIO

O Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:

- Piscina panorâmica com água aquecida.
- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.
- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.
- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS:

Estão disponíveis várias frações, com diferentes áreas de terreno e implantação.
Algumas das opções incluem:

- A Fração M01 tem uma área de terreno de 304,99 m² e uma área bruta de 196,94 m², com um preço de 1.050.000€.
- A Fração M03, com uma área de terreno de 294,93 m² e uma área bruta de 203,33 m², está disponível por 1.100.000€.
- A Fração M05 possui 239,40 m² de área de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um valor de 1.075.000€.
- A Fração M06 tem 239,40 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, sendo comercializada por 1.025.000€.
- A Fração M08, uma das maiores, tem 334,21 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um preço de 1.125.000€.
- Outras opções disponíveis incluem as frações M09, M12, M15, M16, M18, M19 e M20, com áreas de terreno variáveis e preços entre 1.175.000€ e 1.250.000€.
PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradias familiares funcionais e intemporais na Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte públicos, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.

Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-
se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

A chegada à Madalena é marcada por uma mudança - do betão e do asfalto das auto-estradas, para a proximidade de pinheiros e outras copas altas, que ladeiam as estradas da vila até à praia.
Uma espécie de corredor de vegetação atlântica. A manutenção e a proteção dos parques urbanos e dos espaços verdes é uma prioridade ecológica para o município.

As casas foram sendo tradicionalmente construídas no centro da Madalena, onde se encontram todas as comodidades e conveniências da cidade - o supermercado, o posto de correios, a escola, a farmácia. A 10 minutos a pé, a nossa faixa costeira começa a assumir o carácter de um bairro residencial moderno e dinâmico.

Há também um crescimento que se faz notar nas zonas vizinhas, com restaurantes, bares e lojas a surgir em Canidelo, Miramar e Valadares.

Moradia com 196.94 m2 de área coberta, composta por halls 11.18 m2 + 7.8 m2, sala comum / cozinha, 52.71 m2, suite 19.64 m2 + wc 4.51 m2, suite 18.46 m2 + wc 4.3 m2, 2 quartos com 14.6 m2 + 13.79 m2, 2 closets + 2 roupeiros, banho completo 5.36 m2, banho social 2.71 m2.
Garagem 26 m2 + estacionamento coberto 17 m2.
Jardim 170 m2, terraço 18.58 m2, 4 varandas com 1.5 m2 cada.

ACABAMENTOS EXTERIORES:
- Fachada em Sistema Etics com lã de rocha
- Ripado de Madeira na entrada principal
- Alumínios Tipo Sosoares Serie Minimalista ou equivalente
- Varandas com acabamento em lagetas de betão
- Jardim com sistema de rega
- Estacionamento com pérgola


ACABAMENTOS INTERIORES:

Pavimentos:
- Pavimento flutuante multicamada, em Carvalho
- Cerâmicos, tipo Roca 0.60x1.20, ou equivalente, nas zonas húmidas
- Placas de viroc floor/lajetas de betão nas varandas e galerias de acesso
- Betão aparente, afagado com endurecedor quartzo nas garagens

Paredes:
- Estuque pintado na generalidade das paredes secas
- Mármore ou cerâmico de grande formato, nas zonas húmidas

Tectos:
- Gesso cartonado pintado
- Betão aparente nas garagens


EQUIPAMENTOS / CONFORTO:
- Iluminação LED embutida no tecto
- Louças tipo Sanindusa modelo Vertice ou equivalente
- Torneiras tipo W7 ou equivalente
- Carpintarias lacadas a branco
- Cozinha equipada com combinado, forno, placa, microondas, máquina de lavar louça e exaustor, tipo Siemens ou equivalente
- Instalação de ar condicionado
- Porta de segurança
- Detecção de incêndios (garagem)


CONDOMÍNIO:
- Piscina panorâmica com água aquecida
- Arruamentos em betuminoso
- Controle de acesso electrónico
- Sistema de vídeo vigilância em todo o condomínio

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Identificação do imóvel: ZMPT574361

EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.

CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:
Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.

Fachada & Exterior:

- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.
- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.
- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).
- Varandas com acabamento em lagetas de betão.
- Jardins privativos com sistema de rega automática.
- Estacionamento privativo com pérgola.
Interiores:

- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.
- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.
- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.
Cozinha Equipada:

- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:

- Frigorífico combinado;
- Forno e micro-ondas embutidos;
- Placa vitrocerâmica;
- Exaustor de alta eficiência;
- Máquina de lavar loiça integrada.
Casas de Banho & Conforto:

- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.
- Torneiras premium (tipo W7).
- Iluminação LED embutida no teto.
- Carpintarias lacadas a branco.
Tecnologia & Segurança:

- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.
- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.
- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.
- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.
Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.

Piso Térreo:
O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.

- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.
- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.
- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.
- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.
- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.
- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.
- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.
1º Piso
O piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.

- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.
- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.
- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.
- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.
ÁREAS:

- Área bruta total: 240 m²
- Área habitável: 197 m²
- Garagem fechada: 26 m²
- Varandas e terraços cobertos: 17 m²
- Estacionamento coberto: 17 m²
- Área exterior descoberta: 103 m²
LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:

Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

Praias e Natureza:

- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.
- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.
- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.
Comércio e Serviços:

- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.
- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.
Mobilidade e Transportes:

- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.
- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.
- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.
CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:
Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:

- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.
- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.
- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.
- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.
ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIO

O Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:

- Piscina panorâmica com água aquecida.
- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.
- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.
- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.

FRAÇÕES DISPONÍVEIS:

Estão disponíveis várias frações, com diferentes áreas de terreno e implantação.
Algumas das opções incluem:

- A Fração M01 tem uma área de terreno de 304,99 m² e uma área bruta de 196,94 m², com um preço de 1.050.000€.
- A Fração M03, com uma área de terreno de 294,93 m² e uma área bruta de 203,33 m², está disponível por 1.100.000€.
- A Fração M05 possui 239,40 m² de área de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um valor de 1.075.000€.
- A Fração M06 tem 239,40 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, sendo comercializada por 1.025.000€.
- A Fração M08, uma das maiores, tem 334,21 m² de terreno e 196,94 m² de área bruta, com um preço de 1.125.000€.
- Outras opções disponíveis incluem as frações M09, M12, M15, M16, M18, M19 e M20, com áreas de terreno variáveis e preços entre 1.175.000€ e 1.250.000€.
PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Familiar de tipologia T4 com 2 pisos, com 2 suites, varandas, pátio/terraço traseiro com jardim no piso 0, e 2 lugares de estacionamento (1 interior e outro exterior) inserido em condomínio de 20 moradias - Vila Mar - com localização privilegiada, próximo ao mar e praia de Madalena em Vila Nova de Gaia.

Moradias familiares funcionais e intemporais definem o tom do bairro no nosso empreendimento da Madalena.
A envolvente eclética deste local em Vila Nova de Gaia inclui destinos de praia de eleição, espaços verdes protegidos e uma mistura de residentes já estabelecidos e recém chegados que partilham a vontade de um futuro sustentável.

Madalena é uma vila costeira em Vila Nova de Gaia, ligada à cidade do Porto por vários meios de transporte público, incluindo linhas diretas de autocarro e comboio. De carro, são apenas 15 minutos de viagem.
Os laços entre o Porto e a Madalena são, contudo, muito mais antigos, havendo a tradição de muitos dos que vivem na vila deslocarem-se para a cidade para trabalhar, e de muitos dos que vivem na cidade deslocarem-se para a Madalena para usufruir da sua beleza natural.

Se olharmos para o mapa da zona envolvente, a beleza do aglomerado reside no facto de ele alternar com espaços verdes protegidos. Há urbanizações antigas e recentes, de densidade variável, ao invés de vários lotes idênticos.
O quarteirão onde hoje se situa o Vila Mar foi sempre um lugar que misturava natureza e lazer. Outrora, havia aqui um parque, uma zona de piqueniques e balneários, que apoiavam os intermináveis dias de praia.

A escolha fácil teria sido a de criar um esquema comum de moradias em banda.
A escolha ideal foi harmonizar as casas e os jardins, criando um conjunto mais dinâmico e natural de caminhos e pontos de encontro.
A escolha fácil teria sido preencher o terreno com o maior número de habitações possível, mas a escolha ideal foi criar uma área de baixa densidade, 20 casas que ocupam apenas 25% do terreno, dando primazia à vida ao ar livre e ao conforto interior. A escolha ideal significa que cada casa tem o seu próprio jardim, mas também que os vizinhos partilham uma piscina, um deck e um parque onde os animais de estimação também são bem-vindos.

Marque ja a sua visita!

Moradia T4 com 263 m2, área de varandas com 26 m2, terraço de 23 m2, jardim com piscina com 46 m2, no mais recente Empreendimento na Praia da Madelana.

Um emprendimento composto por 6 moradias de luxo de tipologia T4 com piscina e jardim privativo, a 300 metros da praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.

Um empreendimento que destaca pelas varandas e terraços com vistas soberbas sobre o mar, pela cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, pelos quartos todos suíte e os interiores espaçosos, as divisões iluminadas e os acabamentos de luxo.

Um projeto de moradias de três pisos todas com elevador privado, com áreas muito agradáveis e com muita luz natural. No 1º Piso está a zona de quartos, no r/chão a área social e na cave a garagem e um espaço enorme que pode ser uma sala de lazer, uma sala de cinema ou jogos, que se organizam de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior.

Neste empreendimento todas as moradias possuem Piscina privativa.

Estão inseridas em lotes de terreno que vão dos 222 m2 aos 657 m2, a escassos minutos da Praia da Madalena.
Próxima das principais vias de comunicação, e com vasta oferta de comércio, escolas, serviços de saúde e atividades de lazer e culturais.

A apenas 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e 15 minutos do centro do Porto.

Não perca esta oportunidade. Solicite mais informações.


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Moradia de luxo localizada a 300 mts da praia com jardim e elevador

Equipada com bomba de calor, ar condicionado, domótica, aspiração central e cozinha equipada

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Moradia de R/c e Andar com Piscina coletiva

Inserida em condomínio fechado, acabamentos de luxo e estão na 1ª linha da praia.

Classe Energética A+ (DCR)

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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