11 Casas para Venda, Moradias - Moradia Isolada em Almada, Charneca de Caparica e Sobreda, Herdade da Aroeira

Esta magnífica moradia de luxo situada na prestigiada Herdade da Aroeira oferece uma combinação perfeita de elegância, conforto e modernidade. Com uma área construída de 330m² num generoso lote de 1.652m², esta propriedade é ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e exclusivo.

No rés-do-chão, a moradia apresenta uma ampla sala de estar com 43 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer. A sala de refeições, com 40m², proporciona um espaço aconchegante. A cozinha, totalmente equipada com garrafeira, com eletrodomésticos Miele. Três espaçosas suites de 19m², 19m2 e 26m2.

No primeiro andar, a master suite de 27m², wc 14m2 com cabine de hidromassagem e banheira de hidromassagem, destaca-se pelo acesso direto ao terraço, proporcionando um espaço privado e relaxante.

O exterior da moradia é igualmente impressionante. Uma piscina privada, rodeada por um deck e áreas de lounge, cria um ambiente perfeito para relaxar e desfrutar do sol. O jardim paisagístico, com áreas verdes bem cuidadas e sistema de irrigação automático, oferece um cenário encantador e sereno. A garagem, com espaço para dois carros e portões automáticos, garante conveniência e segurança.

A moradia está equipada com equipamentos de alta qualidade com piso radiante hidráulico em toda a moradia para aquecimento e arrefecimento e ar condicionado Daikin.

A Herdade da Aroeira oferece uma série de comodidades exclusivas. Os residentes têm acesso a dois campos de golfe de 18 buracos, um clubhouse com restaurante, bar e áreas de convívio, além de instalações desportivas, incluindo courts de ténis, piscinas comunitárias e trilhas para caminhadas e ciclismo. A proximidade às belas praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica, a apenas 5 minutos de distância.

Esta moradia de luxo na Herdade da Aroeira é a escolha perfeita para quem procura uma residência que combine estilo, conforto e uma localização privilegiada.

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This magnificent luxury villa located in the prestigious Herdade da Aroeira offers a perfect combination of elegance, comfort and modernity. With a built area of 330m² on a generous plot of 1,652m², this property is ideal for those looking for a sophisticated and exclusive lifestyle.

On the ground floor, the villa has a large living room with 43 m², ideal for enjoying leisure time. The dining room, with 40m², provides a cosy space. The kitchen, fully equipped with wine cellar, with Miele appliances. Three spacious suites of 19m², 19m2 and 26m2.

On the ground floor, the master suite of 27m², bathroom 14m2 with hydromassage cabin and hot tub, stands out for its direct access to the terrace, providing a private and relaxing space.

The exterior of the villa is equally impressive. A private pool, surrounded by a deck and lounge areas, creates a perfect environment to relax and enjoy the sun. The landscaped garden, with well-kept green areas and automatic irrigation system, offers a charming and serene setting. The garage, with space for two cars and automatic gates, ensures convenience and security.

The villa is equipped with high quality equipment with hydraulic underfloor heating throughout the villa for heating and cooling and Daikin air conditioning.

Herdade da Aroeira offers a number of exclusive amenities. Residents have access to two 18-hole golf courses, a clubhouse with restaurant, bar and lounge areas, as well as sports facilities including tennis courts, community swimming pools and hiking and cycling trails. The proximity to the beautiful beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica, just 5 minutes away.

This luxury villa in Herdade da Aroeira is the perfect choice for those looking for a residence that combines style, comfort and a privileged location.

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Cette magnifique villa de luxe située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira offre une combinaison parfaite d’élégance, de confort et de modernité. Avec une surface construite de 330m² sur un terrain généreux de 1 652m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et exclusif.

Au rez-de-chaussée, la villa dispose d’un grand salon de 43 m², idéal pour profiter du temps libre. La salle à manger, d’une superficie de 40m², offre un espace cosy. La cuisine, entièrement équipée avec cave à vin, avec des appareils Miele. Trois suites spacieuses de 19m², 19m2 et 26m2.

Au premier étage, la suite parentale de 27m², salle de bain 14m2 avec cabine d’hydromassage et bain à remous, se distingue par son accès direct à la terrasse, offrant un espace privé et relaxant.

L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant. Une piscine privée, entourée d’une terrasse et d’un coin salon, crée un environnement parfait pour se détendre et profiter du soleil. Le jardin paysager, avec des espaces verts bien entretenus et un système d’irrigation automatique, offre un cadre charmant et serein. Le garage, avec de la place pour deux voitures et des portails automatiques, assure commodité et sécurité.

La villa est équipée d’un équipement de haute qualité avec un chauffage au sol hydraulique dans toute la villa pour le chauffage et la climatisation et la climatisation Daikin.

Herdade da Aroeira offre un certain nombre d’équipements exclusifs. Les résidents ont accès à deux terrains de golf de 18 trous, à un club-house avec restaurant, bar et salon, ainsi qu’à des installations sportives telles que des courts de tennis, des piscines communautaires et des sentiers de randonnée et de cyclisme. La proximité des belles plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica, à seulement 5 minutes.

Cette villa de luxe à Herdade da Aroeira est le choix parfait pour ceux qui recherchent une résidence qui allie style, confort et un emplacement privilégié.

Apresentamos-lhe esta fantástica Moradia Isolada T5, com uma área útil de 315m2, área bruta de 360m2 e um terreno de 1624m2, inserida na prestigiada Herdade da Aroeira.

A moradia é composta por 3 pisos. No piso 0 encontra-se hall de entrada de 10m2, onde terá uma incrível vista para a piscina, uma sala em openspace de 71m2, com mezanine e uma deslumbrante vista para o jardim interior e uma fantástica cozinha americana de 22m2. Irá ainda encontrar uma elegante suite de 18m2, com WC de 7m2 e com uma impressionante vista para a piscina.
Subindo as escadas, e entrando no primeiro piso, irá encontrar um hall de entrada para os quartos. Neste piso irá encontrar três suites, sendo a principal com 17m2 composta por um fantástico closet de 6m2, uma outra suite, um pouco mais pequena, de 16m2, com um closet de 4m2 e WC completo, e a restante com 15m2 e roupeiro de abrir.

No piso -1 terá ainda uma garagem de 36m2, uma arrecadação de 32m2, uma lavandaria de 5m2 e um espaço de estacionamento de 44m2.

A fachada é ventilada em neolite, vidros duplos, ar condicionado, aspiração central, estores elétricos, sistema de rega automático, painéis solares com bomba de calor, vídeo porteiro, furo, domótica, alarme e porta blindada.

Com exposição solar a sul, esta moradia tem vista deslumbrante para um incrível jardim no seu exterior.

Na zona exterior poderá encontrar um alpendre e uma passadeira com capacidade para quatro viaturas e uma maravilhosa piscina a sal.

A Herdade da Aroeira é composta por 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos. Situada a apenas 600 metros da praia e a 25km do centro de Lisboa, entramos numa envolvência única presente em cada recanto, onde o conforto e a beleza dos lares se misturam com cada pedaço de pinhal, fazendo da localização excecional destes lotes uma mais valia inigualável.

Para além destas características únicas, não podemos deixar de referir que a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Região da Grande Lisboa, sendo composta por dois campos de golfe de dezoito buracos, escola de golfe, um clube com restaurante, bar, piscina, quatro campos de ténis, parque infantil e área comercial.
*Possibilidade de rentabilidade short renting

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We present you this fantastic 5 bedroom detached house, with a floor area of 315m2, gross area of 360m2 and a plot of 1624m2, inserted in the prestigious Herdade da Aroeira.

The villa consists of 3 floors. On floor 0 there is an entrance hall of 10m2, where you will have an incredible view of the pool, an openspace room of 71m2, with mezzanine and a stunning view of the interior garden and a fantastic American kitchen of 22m2. You will also find an elegant suite of 18m2, with a bathroom of 7m2 and with an impressive view of the pool.
Going up the stairs, and entering the ground floor, you will find an entrance hall to the bedrooms. On this floor you will find three suites, the main one with 17m2 consisting of a fantastic 6m2 closet, another suite, a little smaller, of 16m2, with a 4m2 closet and full bathroom, and the rest with 15m2 and opening wardrobe.

On the -1 floor there will also be a garage of 36m2, a storage room of 32m2, a laundry room of 5m2 and a parking space of 44m2.

The façade is ventilated in neolite, double glazing, air conditioning, central vacuum, electric shutters, automatic irrigation system, solar panels with heat pump, video intercom, borehole, home automation, alarm and armoured door.

With sun exposure to the south, this villa has stunning views of an incredible garden outside.

In the outdoor area you can find a porch and a walkway with capacity for four cars and a wonderful salt pool.

Herdade da Aroeira is made up of 350 hectares, thousands of pine trees and several lakes. Located just 600 meters from the beach and 25km from the centre of Lisbon, we enter a unique environment present in every corner, where the comfort and beauty of homes blend with each piece of pine forest, making the exceptional location of these lots an unparalleled asset.

In addition to these unique characteristics, we cannot fail to mention that Herdade da Aroeira is the largest residential and golf complex in the Greater Lisbon Region, consisting of two eighteen-hole golf courses, a golf school, a club with a restaurant, bar, swimming pool, four tennis courts, a children’s playground and a shopping area.
*Possibility of profitability short renting

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Nous vous présentons cette fantastique maison individuelle de 5 chambres, d’une superficie au sol de 315m2, d’une surface brute de 360m2 et d’un terrain de 1624m2, insérée dans la prestigieuse Herdade da Aroeira.

La villa se compose de 3 étages. Au niveau 0, il y a un hall d’entrée de 10m2, où vous aurez une vue incroyable sur la piscine, une chambre en openspace de 71m2, avec mezzanine et une vue imprenable sur le jardin intérieur et une fantastique cuisine américaine de 22m2. Vous trouverez également une élégante suite de 18m2, avec une salle de bain de 7m2 et avec une vue impressionnante sur la piscine.
En montant les escaliers et en entrant au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée vers les chambres. À cet étage, vous trouverez trois suites, la principale de 17m2 composée d’un fantastique placard de 6m2, une autre suite, un peu plus petite, de 16m2, avec un placard de 4m2 et une salle de bain complète, et le reste de 15m2 et une armoire ouvrante.

Au -1 étage il y aura également un garage de 36m2, un débarras de 32m2, une buanderie de 5m2 et une place de parking de 44m2.

La façade est ventilée en néolite, double vitrage, climatisation, aspirateur central, volets électriques, système d’irrigation automatique, panneaux solaires avec pompe à chaleur, interphone vidéo, forage, domotique, alarme et porte blindée.

Avec une exposition au soleil au sud, cette villa offre une vue imprenable sur un incroyable jardin à l’extérieur.

À l’extérieur, vous trouverez un porche et une passerelle pouvant accueillir quatre voitures et une magnifique piscine au sel.

Herdade da Aroeira est composé de 350 hectares, de milliers de pins et de plusieurs lacs. Situé à seulement 600 mètres de la plage et à 25 km du centre de Lisbonne, nous entrons dans un environnement unique présent à chaque coin de rue, où le confort et la beauté des maisons se mêlent à chaque morceau de forêt de pins, faisant de l’emplacement exceptionnel de ces lots un atout inégalé.

En plus de ces caractéristiques uniques, nous ne pouvons manquer de mentionner que Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf de la région du Grand Lisbonne, composé de deux terrains de golf de dix-huit trous, d’une école de golf, d’un club avec restaurant, d’un bar, d’une piscine, de quatre courts de tennis, d’une aire de jeux pour enfants et d’une zone commerciale.
*Possibilité de rentabilité location courte

Moradia T4 Herdade da Aroeira

Moradia T4
Área útil de 330 m2, piso radiante.
Terreno 1652 m2, todo vedado com cedros de 2m altura.

Orientação Nascente/Poente, permitindo que a Piscina usufrua de Sol a maior parte do
dia.

Lisbon South Bay. Situada numa zona preservada, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.
Com 350 hectares, pinhal e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, zona comercial e hotel.
O empreendimento é totalmente vedado.
Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida.

Áreas;
Rés-do-chão
Cozinha e Sala de Jantar - 43m2
Sala de Estar - 40m2
WC Social - 3,39m2
Suite 1 - 19,42m2 e WC - 4,79m2
Suite 2 - 18,97m2 e WC - 5,25m2
Suite 3- 26.81m2 e WC - 6,38m2
Suite4 - 27,30m2 e WC - 13,70m2
Zona Técnica - 21,60m2
Garagem - 42,85m2

Primeiro Andar;
Suite Master - 27,30m2 e WC - 13,70m2

Construção da Moradia
Após a terraplanagem, compactação das terras, colocação de tout-venant,
utilização de cilindro vibratório de 3T para a compactação
Após a compactação, colocação de betão de limpeza e início da cofragem
Caixa de ar de cerca de 50cm em toda a área de construção, com ventilação
Paredes Exteriores em Bloco Térmico da Artebel
Revestimento a Capoto de 8cm, e algumas de 10cm, com todos os materiais
da Fassa Bortolo
Paredes interiores estucadas
Tectos Falsos com Pladur Hidrófugo em toda a área interior da Knauff, bem
como lã mineral Volcalis

Tectos Exteriores em Aquapanel, bem como massas e parafusos para
aplicação do mesmo, utilizando junta de dilatação na área maior
Cobertura plana, de acessibilidade limitada, com isolamento térmico e
impermeabilização com Poliureia Projectada
Descrição Técnica da Moradia
Pavimento exterior de circulação automóvel em betão poroso do tipo pavé
permeável
Pavimento interior em Kerlite em todos os pisos, e WC’s, com aplicação
prévia de Ditra-Schluter
Caixilharia Termolacada no Ral 7016 (normal brilho), em alumínio
minimalista, com corte térmico e 2,50m de altura
Vidro duplo, SNX 60 6mm Temp. +cx.16 c/ Argon.+laminado 44.1mm
Neutralux, com perfil intercalar em preto
Estores Eléctricos Térmicos 55mm, Ral 7016
Domótica nos Estores e na Iluminação da casa e da piscina
Aparelhagem de iluminação, estores e focos Simon
Vídeo-Porteiro Elvox, a cores, com atendedor de chamadas e ligação ao
telemóvel, abertura dos portões de carro e de serviço
Câmaras de Video-Vigilância no exterior e garagem da Moradia, acesso
através do telemóvel ou Ipad/Tablet
Porta Blindada pivotante folha oculta, com corte térmico, forrada a vidro
temperado lacado a preto, abertura de porta com chave, código ou comando
3 painéis solares de alto rendimento Daikin, para aquecimento de águas
sanitárias
Bomba de Calor Daikin Altherma para climatização e AQS de 500L, Kit de
recirculação de água quente sanitária, anel de retorno controlado através de
botão ou remotamente através do telemóvel ou Ipad/Tablet
Piso Radiante hidráulico Uponor, em toda a Moradia, para aquecimento e
arrefecimento de ambiente, com regulação Uponor Smatrix, controle de
temperatura via termóstatos digitais ou telemóvel e Ipad/tablet, em qualquer
zona

Ar condicionado Daikin Stylish, com controlo e regulação de temperatura
através de comando ou do telemóvel ou Ipad/Tablet,
Instalações sanitárias todas equipadas com Extrator de banho S&P Silent
Design, comandados manualmente ou através do telemóvel ou Ipad/Tablet,
com programação de tempo,
Instalações Sanitárias equipadas com loiça, torneiras e duches com
Smartcontrol da Grohe,
Sanitas Shower Toilet suspensas Grohe Sensia Arena:
’Sanita-Bidé’
Kit electrónico para descarga no comando
Funções inovadoras, como SkinClean e HygieneClean
Revestimento antiaderente AquaCeramic
Jato de descarga com tecnologia Grohe Triple Vortex
2 braços de chuveiro ajustáveis dedicados (1 para área posterior,
1jato para senhora com via separada de água)
Jato oscilante (movimento automático frente-trás)
Jato de massagem,
Intensidade do jato ajustável,
Limpeza automática dos braços de chuveiro antes e depois de cada
utilização,
Fornecimento ilimitado de água quente graças ao esquentador de
fluxo contínuo integrado
Temperatura ajustável
Secador de ar quente com temperatura ajustável
Absorção automática de odores
Função PlasmaCluster - tecnologia de iões
Descalcificação
Assento Duroplast WC e tampa com função automática de
abertura/fecho
Sensor infravermelho de deteção de presença
Painel de controlo no assento
Interruptor ON/OFF
Luz de presença noturna

Conexões de fornecimento de água e fonte de alimentação ocultas
Controlo remoto manual com suporte de parede
App para smartphone IOS
Filtro de carbono ativo para absorção de odores
2 Banheiras de Hidromassagem especial cascata Acquagold:
 Hidromassagem
 Bomba de água
 Entrada de água por cascata
 22 injetores de massagem (4 tubo jatos ajustáveis)
 18 injetores com LED
 Massagens de costas, de ondas e de 2 cascatas c/ bomba de circulação
 Aquecedor
 Torneiras e misturadores embutidos pop up elétricos com Led
 Painel de controlo Touch inserido no acabamento acrílico
 Chuveiro de mão
 Encosto de cabeça
 Desinfeção por Ozono
 Sistema de autolimpeza de tubagens
 Cromoterapia
Cabine de Hidromassagem Smart Welness da Sanitana,
 Painel digital táctil
 Misturadora termostática com seletor de 5 funções
 Chuveiro superior e de mão
 2 Injetores de teto e 8 de parede
 Rádio e iluminação led
 Banho turco
 Aromaterapia
Móveis de WC Moovlux e Geberit
Suites 1 e 2 com roupeiros JDias:
 Portas de abrir
 Lacados em branco satinado
 Varões com iluminação led e sensores
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Suites 3 e Master, closets JDias:
 Sem portas
 3 cm de espessura
 Lacados em branco satinado
 Varões com iluminação led e sensores de porta
Portas de interior, fabricadas e instaladas por Jóia:
 Portas de abrir com 2,40m altura
 Puxadores Tupai
 Portas de correr com calhas invisíveis com 2,50m de altura
Móveis de Cozinha, Ilha e Garrafeira de Parede, fabricados e instalados por
JDias:
 Lacados a branco alto brilho
 Dobradiças Blum com Blumotion
 Bancadas em Dekton
 Iluminação led com sensores
 Tomadas elevatórias, com tomada e USB
Lava-Loiças Composite Grohe
Torneira Blue Professional Grohe:
 Kit bica em L
 Chuveiro extensível
 Água filtrada, simples, levemente gaseificada, gaseificada
Set Bora Profissional 3.0:
 Instalação de 2 tubagens independentes para o exterior
 2 placas de Indução
 1 teppan
 2 extratores Bora Profissional em inox
Eletrodomésticos Miele:
 1 Frigorífico de integrar - K 7743 E
 294L
 armazenamento profissional graças ao PerfectFresh Pro e
DynaCool
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 parede posterior seca
 ConfortClean
 Led
 1 Congelador de encastrar - FNS 37405 i
 213L
 sistema NoFrost
 luzes led sem manutenção
 fecho de porta com amortecedor SoftClose
 VarioRoom
 congelamento rápido
 1 Forno Vapor / Tradicional - DGC 7860X
 forno a vapor combinado
 preto obsidiana e sem puxador
 para cozinhar a vapor, cozer, assar
 com sonda de temperatura sem fios + cozinhar menu
 interior em aço inoxidável com PerfectClean
 conectável em rede Miele@Home
 1 Forno com Micro-Ondas - H 7840 BMX
 forno compacto com micro-ondas,
 combinável com programas automáticos e sonda de
temperatura
 preto obsidiana e sem puxador
 M Touch e MotionReact
 Quick & Gentle
 Quick MO e tecla pipocas
 interior PerfectClean
 conectável em rede Miele@Home
 1 Gaveta de Aquecimento - ESW 7010
 gaveta aquecedora Gourmet
 preto obsidiana e sem pega
 pré-aquecer a loiça, manter alimentos quentes e cozinhar a
baixas temperaturas
 Push2Open
 conectável em rede Miele@Home
 1 Máquina de Lavar Loiça - G 7960 SCVI
 de integrar e sem puxadores
 AutoDos com PowerDisk integrado
 Gaveta 3D MultiFlex
 Knock2Open
 visor M Touch
 conectável em rede Miele@Home
 1 Garrafeira - KWT 6322 UG
 garrafeira de encastrar por baixo da bancada
 FlexiFrame e Push2Open
 zonas de temperatura separadas
 filtro Active AirClean
 iluminação Led e vidro escurecido
 1 Scout RX3 Home Vision HD - SPQL
 Robot de aspiração com imagem ao vivo
 3D Smart Navigation
 Home Vision HD
 Non-Stop 170 min
 Furniture Protection Technology
 APP Miele Scout
 móveis lacados a branco satinado
 dobradiças Blum com Blumotion
 varão iluminado com led
 bancada em Silestone
 Máquina Lavar Roupa Miele - WWV 980 WPS Passion
 9Kg
 MTouch
 TwinDos
 QuickPowerWash
 sistema de vapor SteamCare
 dosagem certa CapDosing
 conectável em rede Miele@Home
 Máquina Secar Roupa Miele - TWV 680 WP
 9Kg
 MTouch
 tecnologia EcoDry
 engomar menos com SteamFinish
 conectável em rede Miele@Home
 Escada de acesso ao primeiro piso
 Degraus Suspensos em Silestone
 guardas em vidro temperado
 corrimão em inox
 Piscina em betão projetado
 Revestida em evinel azul mesclado
 Revestimento do bordo superior com capeamento de pedra
bujardada Estremoz a 3cm de espessura
 3 zonas / alturas distintas
 Iluminação por 6 Leds
 bomba de calor
 preparada para cobertura de lâminas
 Casa das Máquinas da Piscina equipada com:
 2 motores
 2 filtros
 2 aparelhos de sal
 1 aparelho de PH
 1 quadro elétrico
Pavimento Exterior junto à Piscina em Deck Tecnodeck, aplicado sobre
estrutura de cimento criada no local.
Garagem para 2 carros
Portão Qualiporta Seccionado mod. GAD Super Liso, lacado a cinza
Ral 7016, automatizado com motor de ataque ao veio, comandado
manualmente ou através do telemóvel e Ipad/tablet
Tomada Legrand para carregamento monofásico para veículo
elétrico, protegida com disjuntor próprio
Pré-instalação para Box de carregamento de veículo elétrico até
22KW, protegida com disjuntor próprio
o 2 Portões de acesso à Moradia: um de duas folhas e um pedonal, com
fechadura elétrica, ambos com estrutura metálica e metalizada com chapa
perfurada F8 galvanizada e com lacagem Ral 7016,
comandados manualmente ou através do Video-porteiro, bem como através do telemóvel e Ipad/tablet,
o Saneamento
2 Electrobombas Submersíveis de drenagem
2 Colectores em PVC 63 com válvula anti-retorno e junção s/c
1 Quadro central de saneamento

Magnifica moradia, na prestigiada Herdade da Aroeira. A reportagem fotográfica não consegue replicar este espaço, quer interior, quer exterior! Contacte-nos para visita e deslumbre-se com este espaço. Cozinha 4m2, Ilha; móveis em branco; totalmente equipada; Sala de 45m2; 3 Quartos em Suíte (20, 20, 25m2), escritório 13 c/m2. Piscina de água doce, 40m2, em espelho. Sistema de vídeo vigilância; Demótica; Rega automática para lindo jardim com árvores de frutos e palmeiras.
Moradia independente e térrea inserida num terreno de 1,360m2; 4 casas de banho ; box para dois automóveis e arrecadação; Adega; Ar condicionado; Piso radiante; Painéis Solares; Churrasqueira.

Moradia unifamiliar em lote de terreno de 1356m2 com piscina de água doce.
Sala c/ 45m2, Cozinha c/ 24m2, Tem Ilha; móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 5m2 com Loiças suspensas. 3 Quartos em Suíte, o Primeiro c/ 25m2 e com closete, o Segundo c/ 20m2 e Roupeiro e o Terceiro c/ 20m2 e roupeiro. Escritório c/ 13 c/m2.
A Moradia é servida por uma piscina de água doce, com cerca de 40 metros quadrados, e em espelho.
A Moradia tem sistema de vídeo vigilância; Demótica; Sistema de Rega Automática e um lindo Jardim com Árvores de frutos e palmeiras
Lugar de garagem para dois automóveis
Arrecadação, Adega, Ar condicionado. Piso radiante, Painéis Solares e Churrasqueira
O prestigiado campo de golf serve este espaço, bem como outro tipo de infraestruturas, tais como 4 campos de ténis, uma piscina tropical, e diversos estabelecimentos de restauração, e comércio.
A Herdade da Aroeira tem serviço de segurança 24 Horas por dia, e um Hotel que serve o turismo nacional e internacional.

Moradia de linhas tradicionais T6,
- Uma sala dupla com lareira
- Uma cozinha totalmente equipada, lavandaria
- Uma magnífica sala de estar com vista para o terraço e a piscina.
- 5 WC
- Uma suíte master com closet
- Uma suite
- 1 Escritório
- 2 quartos
- 1 suíte master com casa de banho.
- 1 amplo salão de jogos
- Garagem para 5 carros
- 1 grande sala de jogos/ginásio
- Sala de Squash
- Uma cozinha
- Uma casa de banho exterior para dar apoio a piscina

Moradia mobilada isolada
4 Suites
Inserida num lote de terreno com 1.880m2, área útil de 373m2 e uma área bruta de 405m2 e de arquitetura contemporânea.
Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m).
Quarto extra e Casa de banho para empregada no piso -1

Hall de entrada com 10,85m2, zona de vestíbulo e área de circulação das suítes com 13,00m2. casa de banho social. Sala de estar com 42m2 e sala de jantar com 25 m2. Cozinha com 24m2 totalmente equipada com cave de vinhos e acesso a área de lavandaria com 10m2. Quatro suítes, todas com roupeiros e uma com closet de 6m2. Na sua totalidade com vista para área lúdica.
Quarto extra com Casa de banho para empregada (Piso -1)
Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m ).
Alumínios: minimalistas com caixilharia e sistema da ’Sosoares’, com vidros temperados duplos à cor/série Noir 200 SABLE
Pavimento com Sistema de aquecimento/arrefecimento a água
Ar condicionado de Conduta

Escritório / biblioteca de 21 m2 e com acesso pela zona da sala.

Composta por: Cave/Garagem com 192m2 (4 a 6 automóveis) e zona de arrumos/Quarto/Escritório de 19m2 com casa de banho.
Localizada em zona de excelência dentro da Herdade da Aoreira, inserida em condomínio vedado que dispõe de portaria e segurança 24 horas. Porta blindada, vidros duplos, estores térmicos / elétricos, portões automáticos, painéis solares e churrasqueira.
Relvado em toda a sua envolvência com apontamentos de jardim. Rega automática.

Situado numa zona preservada, vai poder usufruir de todas as comodidades do progresso e da natureza na sua plenitude. A Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um microclima temperado.

Local aprazível, junto ao campo de golfe da Aroeira, das praias da Costa de Caparica. Igualmente de fácil acesso à A33, A2, N10 e IC20. Lisboa a 20 minutos.


Características:
Zona Envolvente: Zona Comercial, Terreno, Piscinas, Perto da praia, Ginásio, Estacionamento, Estação Rodoviária, Distância do Mar(2), Condomínio Fechado, Centro Comercial, Campo de Golfe, Campo, Vista para Campo, Transportes Públicos, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Autoestrada, Áreas de Lazer Infantil
Segurança: Segurança 24 horas, Portaria
Equipamentos: Porta Alta Segurança, Placa de Indução, Painéis Solares, Micro ondas, Máquina de Lavar Louça, Isolamento Térmico, Forno, Estores Elétricos, Alarme, Água Quente Solar, Portão Elétrico, Vídeo Porteiro, Vidros Duplos, Barbecue,
Conforto e Lazer: Luz Natural
Infraestruturas: Garagem para 4/6 carros e/ou Ginásio . Acesso Mobilidade Reduzida, Jardim, Piscina(1), Estacionamento Exterior

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Moradia de Luxo localizada na prestigiada HERDADE DA AROIEIRA - Lugar de eleição para que pretende viver com Elegância entre o Campo e o Mar

Apresentamos-lhe uma exclusiva moradia de luxo inserida na prestigiada Herdade da Aroeira, um verdadeiro refúgio onde a tranquilidade do pinhal se encontra com a brisa do Atlântico.

Com uma arquitetura contemporânea, esta residência foi cuidadosamente projetada para proporcionar conforto, sofisticação e privacidade, em perfeita harmonia com a natureza envolvente.

Principais Características:

Área generosa de construção com acabamentos premium

Amplas janelas panorâmicas que enchem os espaços de luz natural

Sala de estar com lareira e vista para o jardim e piscina

Cozinha totalmente equipada com design moderno

Quartos em suíte com roupeiros embutidos

Piscina privada rodeada por um elegante deck

Jardim paisagístico com total privacidade

Garagem e zona de arrumos

Situada numa das zonas mais exclusivas da margem sul de Lisboa, a Herdade da Aroeira oferece:

Segurança 24h

Dois campos de golfe de 18 buracos

Clubhouse, courts de ténis e restaurantes

Proximidade às praias da Costa da Caparica

A apenas 25 minutos do centro de Lisboa

Se procura um lar que una luxo, conforto e natureza, esta moradia é a escolha ideal.

Agende já a sua visita e descubra o privilégio de viver onde a qualidade de vida é a prioridade.

IMÓVEL VENDIDO COM CONCEITO ’ HOME STAGING ’

Inserida na paisagem verdejante da Herdade da Aroeira, onde o aroma dos pinheiros se funde com a brisa atlântica, esta moradia contemporânea eleva o conceito de viver com elegância e discrição.

Concluída em 2021 e implantada num generoso lote de 1.920 m², esta propriedade de 615 m² distribui-se por três pisos, com uma presença arquitetónica marcada pelo equilíbrio entre sofisticação, conforto e tecnologia de ponta.

A entrada é feita por um hall aberto que revela uma sala de jantar com pé-direito duplo, integrada com uma ampla sala de estar que se prolonga, através de janelas deslizantes, para o deck e a piscina infinita de 20 metrosum verdadeiro espelho de serenidade com casa de banho exterior de apoio.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos e uma ilha central, foi concebida tanto para o quotidiano exigente como para receber com distinção. Quatro unidades combinadas de frigorífico/congelador asseguram funcionalidade ao mais alto nível.

No total, sete quartos em suite, incluindo a master suite no primeiro piso: banheira de hidromassagem, duche walk-in, lavatório duplo, closet espaçoso e acesso direto ao terraço panorâmico que envolve toda a moradia.

No piso inferior, o luxo ganha uma nova dimensão com:
- Sala de cinema com calibragem acústica profissional, ecrã superior a 5 metros, projeção 4K e som Dolby Atmos 11.2
- Sala de jogos com casa de banho privativa
- Quarto adicional em suite
- Lavandaria e garagem com capacidade para cinco viaturas, com portão de acesso extra largo

Tecnologia e sustentabilidade convivem com discrição:
- Sistema solar de 29,9 kWh com duas baterias de armazenamento
- Aquecimento por piso radiante em toda a casa
- Ar condicionado central em todas as divisões interiores
- Sistema de domótica completo, com controlo remoto de estores, cortinas e blackouts

Mais do que uma casa, esta moradia é um manifesto de estilo de vidaonde o design, a natureza e a inovação se encontram em perfeita harmonia.

Para quem procura o melhor da vida, com privacidade, segurança e prestígio, esta é mais do que uma propriedade.
É o início de um legado.

Moradia V4 Exclusiva na Herdade da Aroeira: Luxo e Natureza Perto da Praia
Localizada na Herdade da Aroeira, um dos mais prestigiados empreendimentos da zona sul de Portugal, esta deslumbrante moradia V4 oferece um estilo de vida de luxo e tranquilidade, a poucos passos da Praia da Fonte da Telha.

Um Paraíso de Lazer e Conveniência
A Herdade da Aroeira é um condomínio fechado com segurança 24 horas, proporcionando total privacidade e sossego. Os residentes têm acesso a um leque incomparável de infraestruturas de lazer:

Dois campos de golfe de 18 buracos

Piscinas

Três courts de ténis

Campos de Padel e Pickleball

Além das opções de lazer, o condomínio oferece todas as conveniências para o dia a dia, incluindo supermercados, restaurantes, clínicas e diversas lojas, tudo à disposição dos proprietários.

A Moradia: Espaço, Conforto e Tecnologia
Esta moradia térrea e independente, inserida num generoso lote de 1356 m² e com uma área bruta de 315 m² (e 265 m² úteis), o imóvel apresenta uma distribuição inteligente e acabamentos de qualidade superior:

Sala de estar espaçosa com 45 m², ideal para momentos de convívio e relaxamento.

Cozinha moderna de 24 m², totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar de alta qualidade: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, termoacumulador e combinado.

Três suites amplas, garantindo privacidade e conforto:

Primeira suite com 20 m² e roupeiro.

Segunda suite com 20 m² e roupeiro.

Terceira suite com 25 m² e um generoso closet.

Um escritório de 13 m², perfeito para teletrabalho ou como espaço de estudo.

Um total de quatro casas de banho na moradia.

Garagem com capacidade para dois carros.

O Exterior: Um Refúgio Privado
O exterior da moradia é um verdadeiro convite ao bem-estar e à vida ao ar livre:

Uma espetacular piscina de 40 m² em espelho, perfeita para refrescar-se nos dias quentes.

Um jardim lindíssimo com árvores de fruto e palmeiras, complementado por um sistema de rega automática.

Churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre.

Equipamentos e Comodidades Adicionais
Pensada ao pormenor para oferecer o máximo conforto e eficiência, a moradia dispõe de:

Ar condicionado em todas as divisões.

Piso radiante, para um conforto térmico superior.

Painéis solares, contribuindo para a eficiência energética e sustentabilidade.

Sistema de vídeo vigilância e Domótica, para sua segurança e comodidade.

Arrecadação e Adega, proporcionando espaços extra para arrumação e lazer.

Esta moradia na Herdade da Aroeira é a escolha perfeita para quem procura um refúgio exclusivo, onde o luxo, a natureza e todas as comodidades se encontram em harmonia.

Excelente MORADIA TÉRREA na Herdade da Aroeira inserida em terreno de 1670m2.


Numa primeira abordagem, sublinhamos algumas das suas principais características:
Villa de arquitectura clássica com acabamentos Premium e orientação de Excelência que lhe confere uma luminosidade em todas as divisões e um conforto ímpar.

Os espaços encontram-se distribuídos num único piso:

Composta por sala de jantar e sala de estar com lareira com 60m2.
Cozinha completamente equipada com península e zona de refeições.
A área privada composta por Suite Master com 28m2 com Closet e três quartos com 18m2.
Acresce, ainda, a mais valia da existência de sótão com 100m2 com excelente pé direito e luz natural.

Salienta-se o superior conforto conferido pelo piso em madeira, o aquecimento central e o ar condicionado, aspiração central, musica ambiente e aspiração central, bem como pela caixilharia janelas com vidros duplos

O jardim relvado, o barbecue e a piscina de água salgada aquecida são os pontos fortes que permitem usufruir de uma qualidade de vida superior.

O jardim possui rega automática servida através de furo artesiano.

Dispõe de um lugar em garagem fechada e uma garagem aberta para dois carros.
Portão automático.

Situada numa zona preservada, a cerca de 20 minutos de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.
Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos, usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõe de 2 campos de golfe internacionais de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, 4 campos de ténis, parque infantil, zona comercial e, futuramente um hotel.

O empreendimento é totalmente vedado, com portaria e tem segurança 24 horas por dia.

Acompanhamento personalizado em todo processo.