5 Casas para Venda, Moradias - Moradia em Leiria, Publicado nos últimos 8 dias

Em irrepreensível estado de conservação, a cerca de 12 minutos de Leiria e 15 de Pombal, encontra esta moradia V3+1 construída em 2006 de 3 pisos composta por:

R/C: Hall de entrada, sala de estar com recuperador de calor, cozinha completamente equipada com acesso ao terraço com churrasqueira, casa de banho de serviço, suíte com banheira e roupeiro embutido.
Primeiro andar: Dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa com hidromassagem e um terraço com vistas desafogadas numa aprazível e tranquila localização.
Na cave encontra uma garagem com espaço para 4 carros, uma divisão extra para escritório ou atelier e ainda e ainda estacionamento exterior pavimentado.

A moradia encontra-se equipada com aquecimento central, recuperador de calor, portões automáticos e fibra óptica.
Além do generoso lote da moradia, o imóvel conta com um terreno adicional de 900m2 com variadas árvores de fruto e com rega automática
A certificação energética encontra-se desatualizada face às melhorias de eficiência entretanto colocadas na casa.

Se procura uma moradia pronta a habitar com todo o conforto e qualidade, com agradável vizinhança e tranquilidade, perto das cidades de Leiria e Pombal com todo o tipo de comércio e serviços, não hesite em marcar a sua visita!

Moradia térrea T3 com pátio garagem e terreno em Monte Redondo

Moradia térrea T3 constituída por:
. Cozinha aberta para a sala
. 1 suite e 2 quartos
. 2 casas de banho
. Despensa
. Sala das maquinas
. Pátio com acesso pela sala e pelos dois quartos
. Garagem +/_ 25m²
. Terreno
. Pré instalação ar condicionado, aquecimento central e aspiração central

2min do centro de Monte Redondo e 10 min da praia de Pedrogão
#ref: 126231

Moradia T3 | Monte Real | Leiria

Esta é uma Moradia Geminada, de excelência, quer seja pela sua arquitetura, qualidade de construção, conferindo personalidade e identidade a cada um dos espaços , localizada numa zona calma e tranquila, junto a Monte Real - Leiria.

Inserida num lote de 500 m², e com uma área bruta de construçao de 393 m², esta moradia com garagem, tem espaço para todas as necessidades da sua família.

Com um jardim frontal, que dá acesso à entrada principal, esta moradia distribui-se da seguinte forma:
Generoso hall de entrada com acesso á zona social, uma sala ampla e área de jantar com recuperador de calor a lenha.
Cozinha de agradável dimensão, com ligação á churrasqueira que fica na marquise do terraço, com vista para os campos

Na zona privada, roupeiro de apoio, casa de banho principal com banheira, três quartos, todos com roupeiro, sendo um deles uma suite.

Tem ainda uma garagem com capacidade para 6 viaturas e acesso direto á marquise.

Principais Características:
3 Quartos com roupeiro, um deles suite.
2 casas de banho.
Sala com recuperador de calor.
Cozinha equipada (todos encastráveis)
Lavandaria na garagem
Painéis solares, aguas sanitárias
Varandas e Marquise
Churrasqueira
Garagem para 6 viaturas e espaço para arrumos;
Jardim frontal e na zona de pátio exterior com relva.
A moradia esta toda ela murada.

Localização e envolvência:
Zona calma e tranquila, a 10 minutos da cidade de Leiria.
Na zona envolvente existe oferta de serviços; correios, bancos, papelaria, escolas, farmácia, centro de saúde, cafés, pastelarias/padaria, restaurantes, minimercado, talho e transportes públicos.

Pontos de interesse
3 Km Monte Real.
5 Km acesso A17
11 Km das Praias.
12 km de Leiria.
12 km Marinha Grande
35 km Nazaré
40 Km Fátima
135 km Aeroporto Lisboa

Agende uma visita, para descobrir o que esta moradia tem para oferecer!

O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento.
Com base numa relação forte de confiança e compromisso, presto aos meus clientes um serviço diferenciado, através de competências pessoais e profissionais assentes em valores humanos e éticos, assim como no domínio das ferramentas e dos recursos disponibilizados pela IAD Portugal.

A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência.
Contacte-me!
#ref: 126605

Moradia para recuperar ou para investimento com terreno de 1.545 m2, sito em Olivais, Santa Catarina da Serra, Leiria.
Este imóvel tem um enorme potencial para quem procura recuperar uma moradia ao seu gosto ou até construir uma moradia nova.

A 10 km da cidade de Leiria, este imóvel está localizado numa zona calma e afastada da grande confusão de uma grande cidade, mesmo assim próxima da mesma.
A moradia tem a área de implantação de 45 m2, sendo que 35 m2 correspondem à área bruta privativa e 10 m2 à área bruta dependente.
A precisar de uma remodelação e, de acordo com a sua localização, a mesma permite o crescimento significativo da área de construção.

Investimento:

Segundo foi possível apurar na planta de localização, esta moradia está na zona de Solo Urbano inserido nos Espaços urbanos de baixa densidade, significa que:

a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente;
b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%;
c) O índice máximo de utilização do solo é de 0,5;
d) O índice máximo de ocupação do solo é de 50%.

Exemplo:

Terreno 1.545 m2 x 50% (utilização do solo) = 772,5 m2 de utilização de solo.

772,5 m2 / 6 moradias = 129 m2 por moradia aproximadamente.

150.000€ / 6 moradias = 25.000€.

Também existe a possibilidade de construir um armazém.

a) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 80%;
b) O índice máximo de utilização do solo é de 0,5.


Todos os dados são meramente informativos e devem ser confirmados junto da Câmara Municipal de Leiria.

A 1 km :

- Cafés;
- Padaria;
- Autocarro;
- Restaurantes;
- Oficinas;
- Lar;
- ...

A 10 km:

- Todos os serviços;
- Universidades;
- Hospital;
- Shopping;
- ...

Contacte-nos para mais informações.

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EN

House for renovation or investment with 1,545 m² of land, located in Olivais, Santa Catarina da Serra, Leiria.

This property offers enormous potential for those looking to renovate a house to their liking or even build a new one. Just 10 km from the city of Leiria, this property is situated in a quiet area, away from the hustle and bustle of a large city, yet still close by.

The house has a footprint of 45 m², with 35 m² corresponding to the gross private area and 10 m² to the gross dependent area. It is in need of renovation, and given its location, there is significant potential for expanding the construction area.

Investment:

According to the location plan, this house is in an Urban Land Zone within low-density urban spaces, which means:

a) The maximum number of storeys allowed above ground level is 2, although 3 storeys may be permitted depending on the surrounding buildings;
b) The maximum impermeable surface index is 70%;
c) The maximum land use index is 0.5;
d) The maximum land occupation index is 50%.

Example:

Land 1,545 m² x 50% (land use) = 772.5 m² of land use.

772.5 m² / 6 houses = approximately 129 m² per house.

€150,000 / 6 houses = €25,000 per house.

All information is purely informative and should be confirmed with the Leiria City Council.

Within 1 km:

Cafés;
Bakery;
Bus stop;
Restaurants;
Workshops;
Nursing home;
...
Within 10 km:

All services;
Universities;
Hospital;
Shopping centre;
...

Moradia T3, totalmente reconstruída, a 15min Leiria

Moradia térrea e independente, composta por:
- 2 Quartos com roupeiro embutidos
- 1 Suite, com roupeiro bastante generoso, e wc
- 1 WC de serviço
- Lavandaria
- 1 Cozinha em open space com sala de jantar e sala de estar
- 1 Pátio/terraço com churrasqueira
- 1 Garagem para 2 carros
Na parte exterior tem um espaço ajardinado, para lazer
Moradia toda vedada, com portão automático.

Características:
Arquitetura Contemporânea l Boa Exposição Solar l Acabamentos de Excelência l Zona calma e habitacional l Jardim l Terraço I Churrasqueira l Cozinha Totalmente Equipada l Recuperador de Calor l Garagem fechada para dois carros com portão automático e área para lavandaria l Estores elétricos e caixilharia com corte térmico e oscilo batente com vidro duplo l Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias e piso radiante l Pré-instalação Painéis Fotovoltaicos l Pré-instalação ar condicionado.

Para mais informações contacte: ( (telefone)