2 Casas para Venda, Moradias - Moradia T3 com Certificação Energética A+, Novo, em Ponte de Lima, Ribeira

Esta moradia de tipologia T3, com uma área de construção de 239m2, é um exemplo perfeito da arquitetura contemporânea que combina funcionalidade e estética. O design interior é meticulosamente planejado para oferecer conforto e praticidade, com uma sala de estar espaçosa, uma cozinha moderna e equipada que se abre para a sala de jantar, e uma lavandaria bem organizada. Cada um dos três quartos é um refúgio de tranquilidade, com roupeiros embutidos para maximizar o espaço, e um dos quartos beneficia ainda de uma instalação sanitária privativa. A moradia dispõe de um alpendre para dois automóveis, uma área técnica funcional, espaços exteriores cobertos ideais para entretenimento e uma piscina convidativa, perfeita para os dias quentes de verão.

A localização é um dos pontos fortes desta propriedade, situada numa área urbana que oferece vistas deslumbrantes para uma paisagem natural e verdejante, garantindo uma excelente exposição solar, privacidade e um ambiente tranquilo. A infraestrutura é completa com acessos pavimentados, redes de abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações, assegurando todas as comodidades modernas. A proximidade ao nó da A3, que proporciona fácil acesso a cidades importantes como Porto e Valença, e a ligação à A27, que conecta Ponte de Lima a Viana do Castelo e Arcos de Valdevez, torna esta localização ainda mais conveniente.

Os materiais escolhidos para a construção e acabamento são de alta qualidade, com pavimentos flutuantes em vinil que oferecem durabilidade e fácil manutenção, paredes afagadas e tetos em gesso cartonado que adicionam um toque de elegância. A cozinha, além de estar equipada com eletrodomésticos de última geração, possui também um pavimento flutuante em vinil e um teto em gesso cartonado hidrófugo, garantindo resistência à humidade. Os quartos seguem o mesmo padrão de qualidade, com pavimentos em vinil e roupeiros embutidos revestidos a linho Cancun, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado.

As instalações sanitárias são projetadas com loiças suspensas que facilitam a limpeza e manutenção.

Os vãos são equipados com caixilharias em alumínio com rotura térmica e estores exteriores de enrolar, que não só melhoram a eficiência energética, mas também oferecem segurança e privacidade. O revestimento exterior em Etic’s (capoto) pintado de branco e cinza escuro, juntamente com a cobertura invertida impermeabilizada e isolada termicamente, com acabamento em seixo rolado de cor clara, conferem à moradia um aspeto moderno e uma proteção adicional contra os elementos.

Os espaços exteriores são igualmente bem pensados, com pavimentos cerâmicos que se estendem aos espaços cobertos, e um acesso automóvel em cubo de granito, que não só é esteticamente agradável, mas também extremamente durável. A pré-instalação de ar condicionado, a instalação de automatismo e videoporteiro são comodidades adicionais que oferecem conforto e segurança aos moradores.

Em resumo, esta moradia não é apenas uma casa, mas um lar onde o design moderno se encontra com a funcionalidade, criando um espaço onde se pode viver com conforto, estilo e tranquilidade.

Arquitetura moderna, piscina de água salgada num lote com cerca de 1.000 m²

Esta moradia térrea T3 de luxo, em fase final de construção, será entregue com o conceito chave na mão, oferecendo design contemporâneo, espaços amplos e acabamentos de elevada qualidade. Localizada numa zona tranquila e familiar da freguesia da Ribeira, esta propriedade conjuga conforto, privacidade e proximidade com o centro de Ponte de Lima.

Características Principais
Área do lote: Aprox. 1.000 m²
Área interior: Divisões amplas com excelente luminosidade
Sala de estar, jantar e cozinha em open space: 86 m², totalmente equipada, ideal para convívio e refeições em família
3 suítes: Todas com armários embutidos, sendo uma delas com walk-in closet
4 casas de banho: Incluindo WC de apoio à área social
Lavandaria independente
Garagem fechada: 67 m², com capacidade para vários veículos e espaço de arrumação
Piscina exterior de água salgada: Ambiente de lazer com total privacidade
Anexo com 51 m²: Equipado com cozinha, churrasqueira e casa de banho - ideal para refeições ao ar livre e momentos descontraídos com amigos

Localização e Envolvente
Zona residencial calma, com boa vizinhança
Excelentes acessos às principais vias de circulação
A poucos minutos do centro de Ponte de Lima, comércio, escolas, serviços de saúde e restauração

Viver em Ponte de Lima e no Alto Minho
Ponte de Lima é uma vila histórica, reconhecida pela sua beleza natural, tradições culturais e qualidade de vida. Com o rio Lima como pano de fundo, oferece um ambiente tranquilo, ideal para famílias, investidores ou para quem procura uma segunda residência. A região do Alto Minho proporciona uma combinação única entre natureza, gastronomia, património e fácil acesso a cidades como Braga, Viana do Castelo e Porto.

Esta moradia é uma oportunidade exclusiva para quem procura um imóvel novo, funcional, elegante e pronto a habitar numa das zonas mais procuradas do concelho de Ponte de Lima.

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