2 Casas para Venda, Moradias - Moradia T4 Novo, no Seixal, Amora, Publicado nos últimos 30 dias

Moradia T4, Foros de Amora, Seixal



Magnífica moradia T4, composta por dois pisos bem distribuídos (rés-do-chão e primeiro andar). A moradia tem acabamentos modernos, detalhes que a tornam diferente, excelentes áreas internas e boa exposição solar, oferecendo assim uma combinação perfeita entre elegância, conforto e funcionalidade.



Ao entrarmos na moradia, deparamo-nos com uma magnífica e ampla sala com 35m2. Pensada em conceito open space, logo em seguida, descobrimos a cozinha equipada com marca conceituada (forno, placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de loiça) e com uma magnífica e oculta despensa que permite aproveitar todo o espaço por debaixo da escada de acesso ao piso superior.



Um quarto de 10m2 com roupeiro e uma instalação sanitária fazem ainda parte do R/c. De destacar, a entrada de luz natural através das magníficas janelas. Com uma orientação solar Sul, Este, Oeste, a moradia apanha o sol da manhã e da tarde.



Subindo ao piso superior, podemos descobrir a suite e os dois magníficos quartos todos eles com roupeiro e varanda. De destacar, a suite com 37m2, dos quais 8m2 dão vida a um magnífico closet.



Inserida num lote de terreno de 290m2, a moradia oferece um magnífico espaço exterior para lazer, descontração e bons momentos de convívio.
No terreno existe uma zona já preparada para instalação de piscina, caso seja algo desejável, mediante negociação é possível tornar realidade a existência de piscina.



De destacar ainda na moradia, a existência de salamandra a lenha, painel solar para águas quentes sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, portões automáticos, porta blindada, vídeo porteiro e alarme. A moradia tem uma Certificação Energética A+, o que a torna num imóvel muito eficiente. Destacar que os vários elementos construtivos, como as paredes, as coberturas, os pavimentos e as janelas, têm uma classificação expressa de 5 estrelas.



Localizada a 5 minutos da autoestrada A2, seja em direção a Lisboa, seja em direção a Sul. A 5 minutos da estação ferroviária da Fertagus e 2 minutos dos transportes públicos. A 15m das Praias da Costa De Caparica e Fonte da Telha. Proximidade a escolas e comércio. Como vizinhos temos as regiões de Belverde, Pinhal Conde da Cunha e Aroeira.



Convido-o a visitar e descobrir os detalhes que tornam esta moradia na sua moradia de sonho!







4 bedroom house, Foros de Amora, Seixal



Magnificent 4 bedroom villa, consisting of two well-distributed floors (ground floor and
first floor). The villa has modern finishes, details that make it different, excellent internal areas and good sun exposure, offering a perfect combination of elegance, comfort and functionality.



When we enter the house, we come across a magnificent and large room with 35 square meters. Designed as an open space concept, soon after, we discovered the equipped kitchen with brand (oven, ceramic hob, extractor fan, microwave,
fridge and dishwasher) and with a magnificent and hidden pantry that allows you to make use of all the space under the stairs leading to the upper floor.



A 10 square meter bedroom with wardrobe and a toilet are also part of the ground floor. Of particular note is the entry of natural light through the magnificent windows.
With a South, East, West solar orientation, the house catches the morning and
afternoon sun.



Going up to the top floor, we can discover the master bedroom and the two magnificent bedrooms, all with wardrobes and balconies. The master bedroom is 37 square meters, 8 of which give life to a magnificent closet.



Set on a 290 square meter ground, the villa offers a magnificent outdoor space for
leisure, relaxation and good times. On the ground there´s an area already prepared for the installation of a swimming pool, if this is desirable. Through negotiation it is possible to make the existence of a swimming pool a reality.



Highlight the existence of a wood-burning stove, solar panel for hot sanitary water,
pre-installation of air conditioning, automatic gates, armored door, video intercom and alarm. The house has an A+ Energy Certification, which makes it a very efficient property. It should be noted that the various construction elements, such as walls, roofs, floors and windows, have an express rating of 5 stars.



Located 5 minutes from the A2 motorway, either towards Lisbon or towards the South. 5 minutes from Fertagus train station and 2 minutes from public transport. 15m from the beaches of Costa De Caparica and Fonte da Telha. Proximity to schools and commerce. As neighbors the regions of Belverde, Pinhal Conde da Cunha and Aroeira.



I invite you to visit and discover the details that make this house your dream home!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 a estrear, nos Foros de Amora - Seixal
Fantástica moradia de 5 assoalhadas, em terreno de gaveto, design contemporâneo e com uma gama de características e acabamentos de alta qualidade, que permite um estilo de vida com alto conforto e modernidade.
Esta moradia dispõe de uma área bruta de construção de 225 m², uma área bruta dependente de 50 m², implementada num lote de 290 m².
O imóvel distribui-se por dois pisos, sendo que, ao entrar no piso térreo, somos recebidos por uma ampla sala de 38 m², com possibilidade de criar dois ambientes distintos em conceito open espace, a qual integra com uma cozinha totalmente equipada, com móveis termo laminados, muita arrumação e península a fazer a transição entre espaços.
Todo o piso possui teto falso, iluminação LED embutida, janelas panorâmicas, que lhe conferem bastante luz natural e acesso direto ao exterior por diferentes acessos. A sala dispõe ainda de um original fogão a lenha/laleira, oval e com acabamento em ferro fundido, com recuperador de calor, enquanto a cozinha tem acesso discreto, através da porta de um dos armários, a uma ampla área de despensa localizada no aproveitamento de todo o vão de escada de acesso ao piso superior.
Ainda no piso térreo encontramos um acolhedor quarto, com roupeiro que poderá ser transformado num escritório e ainda um WC com base de duche.

No piso superior, encontramos um patamar em mezanine, que dá acesso a uma suíte com walk-in closet, numa área total de 29 m² que integra uma casa de banho completa com 6 m², dispondo de ampla base de duche, lavatório duplo e loiças suspensas, proporcionando, no seu conjunto, um espaço muito acolhedor e funcional, com acesso a uma varanda privada.
Temos ainda dois amplos quartos com roupeiros embutidos e acesso a varandas individuais, ambos servidos por um confortável e espaçoso WC.

A área exterior contempla dois espaços verdes, uma churrasqueira integrada na fachada, com área de apoio e ainda uma garagem com espaço para uma viatura e acesso direto a um espaço de lavandaria com 7 m², com pré instalação de esquentador ou termo acumulador e equipada com bancada e máquinas de lavar e de secar roupa, com janela para o exterior, permitindo fazer deste espaço a zona ideal para tratamento e preparação de roupas.
É ainda possível parquear duas viaturas no espaço exterior adjacente à garagem.

Pronta a estrear, esta moradia apresenta uma construção em estrutura de betão armado, sendo o isolamento térmico em capoto, o que permite uma eficiência energética A+ e oferecendo ainda uma série de comodidades que garantem o seu conforto:
Janelas oscilo batente, vidro duplo para maior isolamento acústico e térmico;
Estores elétricos para reforço do isolamento térmico e controlo da luminosidade;
Painel solar com depósito de 300 litros e apoio de resistência elétrica para o período de inverno;
Portão automático na garagem e na saída exterior para viaturas, para maior segurança e comodidade;
Alarme para garantir a sua tranquilidade;
Vídeo porteiro, para sua segurança;
Quadro ATI e tomadas de fibra óptica em todas as divisões;
Aspiração central;
Pavimento flutuante em todas as assoalhadas e pavimento cerâmico nos WC.
Pré-instalação de ar condicionado e de gás natural.
Pré-instalação de abastecimento de água, esgoto e fiação elétrica para instalação de futura piscina;
*Disponível planta do imóvel para consulta se necessário.

ZONA:
O Seixal é uma cidade situada na região metropolitana de Lisboa. Esta área tem-se tornado cada vez mais popular como um local para viver, especialmente para aqueles que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade com a natureza.
É um concelho localizado a cerca de 10 km de Lisboa e próximo das melhores praias da margem sul do Tejo. Servido por uma grande variedade de transportes públicos, incluindo comboios e barcos que permitem um rápido e fácil acesso ao centro de Lisboa. É um concelho em franco desenvolvimento urbano mas, onde ainda se consegue viver num ambiente calmo e tranquilo rodeado pela natureza.
Esta moradia encontra-se integrada numa zona habitacional calma, maioritariamente composta por moradias, localizada a apenas 20 minutos do centro da capital e do Aeroporto Internacional, a 10 minutos das melhores praias da Margem Sul e a 6 minutos das melhores escolas, rodeada de excelentes acessos, próxima de zonas verdes e parque infantil, com grande proximidade a farmácias, comércio diferenciado e serviços, destacando-se escola de Primeiro Ciclo e jardim de infância.
Em termos de acessibilidade, destaca-se a proximidade da estação de comboio dos Foros de Amora, que se situa a 5 minutos, de carro, havendo ligação direta por autocarro. A 3 minutos encontramos a A33/Ic32, estando o acesso à A2 e à Ponte 25 de Abril a cerca de 10 minutos.

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