2 Casas para Venda, Moradias - Moradia T4 com Certificação Energética C, em Portimão, Alvor

Excelente Moradia T4 no Aldeamento da Prainha com zona de BBQ e Piscina Privativa!


Esta magnífica Moradia para Venda de 4 quartos, distribuída por 3 pisos, oferece todo o conforto e tranquilidade, ideal para quem procura um lar para férias ou um excelente investimento com grande potencial de rentabilidade.


Distribuição do imóvel:

Rés-do-chão: Hall de entrada espaçoso, cozinha totalmente equipada, sala de jantar com vista direta para a piscina e o jardim, e uma casa de banho de serviço.

1º Andar: 3 quartos amplos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa. Todos os quartos têm acesso ao terraço, de onde pode apreciar vistas relaxantes para os jardins e a piscina. Há ainda uma casa de banho adicional que serve os outros dois quartos.

Cave: Espaço adicional com uma confortável sala de estar, 1 quarto, e 1 casa de banho. A cave tem acesso direto à área exterior, tornando-se uma zona perfeita para hóspedes ou para mais privacidade.


Exterior:
A moradia dispõe de uma área exterior de lazer, com jardim privativo, piscina, e zona de BBQ, ideal para desfrutar de momentos em família e amigos. O estacionamento privativo e o ar condicionado em todas as divisões completam o conforto da casa.


Localização Privilegiada:
Situada na prestigiada no Aldeamento da Prainha, a poucos metros da belíssima Praia dos Três Irmãos, com acesso direto à praia. A localização oferece ainda proximidade a restaurantes, serviços, e comodidades essenciais, proporcionando a combinação perfeita entre tranquilidade e conveniência.


Oportunidade de Investimento:
Esta moradia é uma excelente opção para quem deseja rentabilizar através de alugueres de férias ou simplesmente usufruir de um refúgio pessoal num dos destinos mais procurados do Algarve.


Custos mensais:
Taxa de manutenção (referente à áreas comuns do aldeamento) - 236,90€ + IVA
Custos anuais com água e eletricidade - aproximadamente 4.000,00€
Tratamento piscina - 60€ + IVA
Tratamento jardim - 45€ + IVA
Condomínio (só da propriedade horizontal das 20 casas) - 11,24€


IMI (valor anual) - 1.444,83€


Informação Adicional:
A venda da moradia está associada a um contrato de exploração obrigatório por um período de 3 anos. Durante este tempo, a propriedade deverá ser explorada conforme os termos acordados no contrato. Após o término deste período de 3 anos, o novo proprietário terá total liberdade para decidir o que fazer com a moradia, seja continuar com a exploração, utilizar como residência própria, ou outra finalidade que preferir. Esta condição oferece flexibilidade futura ao comprador, permitindo uma gestão personalizada do imóvel ao final do contrato.


Ref.: 5671

Excelente Moradia com 4 quartos localizada na urbanização da Prainha com Piscina Privativa!

É composta por 3 pisos : Rés - do - Chão : Hall , cozinha equipada, 1 sala de jantar com vista para a piscina e jardim , 1 casa de banho 1º Andar : 3 quartos ( uma suite ) 1 casa de banho e terraço com vistas para jardins , piscina Cave : 1 sala de estar , 1 quarto , 1 casa de banho tudo com acesso à piscina e jardim Zona exterior com BBQ , piscina privativa e jardim Estacionamento privativo - Ar condicionado Acesso direto para a Praia dos 3 Irmãos.

Excelente investimento para rentabilizar ou férias!

Aguardo a sua visita!



ENGLISH

Excellent 4-bedroom villa located in the Prainha urbanisation with private pool!



It consists of 3 floors : Ground floor : Hall , equipped kitchen, 1 dining room overlooking the pool and garden , 1 bathroom 1st Floor : 3 bedrooms ( one suite ) 1 bathroom and terrace overlooking gardens , swimming pool Basement : 1 living room , 1 bedroom , 1 bathroom all with access to the pool and garden Outdoor area with BBQ , private pool and garden Private parking - Air conditioning Direct access to Praia dos 3 Irmãos



Excellent investment for rentals or holidays!



I look forward to your visit!





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