6 Casas para Venda, Moradias - Moradia com Certificação Energética E, Usado, no Distrito de Setúbal, Grândola e Santa Margarida da Serra

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Grândola, uma moradia excepcionalmente bem localizada em um bairro tranquilo, a apenas alguns passos do encantador litoral português. Este imóvel com uma impressionante área bruta privativa de 242,5 m², inserido em um lote de 351 m², oferece um excelente espaço para uma vida confortável e relaxante.

A moradia conta com três amplos quartos, duas casas de banho modernas, uma sala arejada com mezzanine que proporciona um ambiente acolhedor e uma cozinha totalmente remodelada, equipada com materiais de alta qualidade. Recentemente renovada, esta propriedade não só é perfeita para residir, mas também se apresenta como uma ótima opção de investimento, pois atualmente está arrendada com contrato de um ano, oferecendo a possibilidade de renovação.

Localizada a apenas 1,6 km da vibrante zona comercial e a 3 km do centro de Grândola, esta moradia é o ponto de partida ideal para explorar as maravilhas da região. A proximidade com as praias deslumbrantes e o oceano, a poucos minutos de carro, proporciona uma vida recheada de momentos à beira-mar, ideais para quem busca relaxamento e lazer.

Além disso, a região de Grândola até Tróia oferece uma infinidade de atividades ao ar livre, desde caminhadas e passeios de bicicleta até desportos aquáticos, garantindo que haja sempre algo novo para descobrir. O aeroporto de Lisboa está a apenas 112 km de distância, facilitando o acesso ao imóvel para visitas, férias ou mesmo para futuros inquilinos.

Esta moradia não inclui o recheio no valor de venda, permitindo que o novo proprietário a personalize ao seu gosto. Se você está em busca de um investimento seguro e com vasto potencial, não perca esta oportunidade. Entre em contato para mais informações e agende já a sua visita a esta magnífica propriedade em Grândola!

Inserida num lote de 351 m² e com 245 m² de área bruta privativa, encontra três amplos e luminosos quartos perfeitos para acomodar toda a família ou receber visitas com conforto.
A sala de estar, espaçosa e acolhedora, conta com recuperador de calor, ideal para momentos relaxantes nos dias mais frescos.
Cozinha totalmente equipada, preparada para dar asas à sua criatividade gastronómica.
Um dos pontos altos desta casa é a mezzanine, que confere um toque moderno e versátil ao ambiente, podendo ser usada como escritório, sala de leitura ou espaço de lazer.
O exterior convida ao descanso e ao convívio, com um espaço agradável e privado, esta moradia permite-lhe criar o seu próprio refúgio ao ar livre.
Perfeita para quem procura qualidade de vida, numa localização calma e com todas as comodidades por perto.
Peça mais informações e agende a sua visita.

Moradia T3



Excelente oportunidade de investimento em Grândola, numa zona em crescente valorização.Descubra o equilíbrio perfeito entre o charme do Alentejo e a proximidade das praias mais desejadas de Portugal.



Esta propriedade no centro da pacata vila de Grândola e com fácil acesso a Lisboa (1H) e próximo de restaurantes , comercio local e serviços.Ideal para: casa de ferias/ refugio próximo do mar ou investimento seguro no mercado imobiliário do litoral alentejano.Com uma área generosa de terreno de 465 metros, onde esta implantada esta
propriedade de tipologia T3 composta por 3 quartos , roupeiro, wc ,
cozinha e ainda um sótão com varias divisões.No exterior podemos encontrar uma garagem e outros anexos.Existe também um terreno com pomar que poderá servir para cultivo ou até mesmo
criar uma piscina.A dois passos das praias do Carvalhal, Pego, Comporta, viva onde os outros
passam ferias.Um refugio perfeito para viver ou investir!Saiba mais e garanta já a sua nova moradia.

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Excellent Investment Opportunity in Grândola, in a Rapidly Growing Area



Discover the perfect balance between the charm of the Alentejo and the proximity to some of Portugal’s most sought-after beaches.



This property, located in the heart of the peaceful town of Grândola, offers easy
access to Lisbon (just 1 hour away) and is close to restaurants, local shops,
and essential services.



Idealfor: a holiday home, a seaside retreat, or a secure investment in the thriving Alentejo coast real estate market.



Set on a generous 465 m² plot, the property features a T3 house comprising 3 bedrooms, a fitted wardrobe, a bathroom, a kitchen, and an attic with multiple rooms.



Outside, you will find a garage and additional annexes.



The property also includes a plot with an orchard, which can be used for
cultivation or transformed into a leisure area with a swimming pool.



Just minutes from the renowned beaches of Carvalhal, Pego, and Comporta, this is a
place where you can live the lifestyle others only enjoy on holiday.



A perfect retreat to live or invest in!



Contact us today to learn more and secure your new home in Grândola.







;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício do Século XVIII, de estilo arquitetónico singular, foi residência de sacerdotes, do conceituado médico, Dr Manuel Guerreiro Vaz Pontes e, posteriormente, do républicano Pedro Baptista Limpo (1879-1949), esta casa é um ícone arquitetónico da vila de Grândola.
Situada em zona ARU, junto ao mercado municipal, beneficia ainda de um terraço com vista para a serra de Grândola.
A moradia, apesar de ser propriedade total, neste momento tem duas habitações independentes, uma no Rés-do-chão e outra no 1º andar. Tem espaço exterior.
Marque a sua visita, venha conhecer!

Identificação do imóvel: ZMPT578508

Moradia T4 para Reabilitar Centro de Grândola - (ARU)
O ativo
Moradia de traça tradicional inserida em ARU, a dois passos da estação ferroviária e dos principais serviços. A casa distribui-se por:
- R/C - hall, sala de estar + jantar em open-space, cozinha, 2 instalações sanitárias e acesso direto ao quintal;
- 1.º piso - 4 quartos generosos com boa luminosidade;
- Exterior - quintal, anexo coberto e terraço panorâmico.

Imóvel a necessitar de obra profunda, elegível para IVA à taxa reduzida (6 %) e isenções de IMI e IMT por 3 anos após a reabilitação, ao abrigo do Estatuto dos Benefícios Fiscais para ARU.

Valorização acelerada
Preço médio em Grândola e Santa Margarida da Serra subiu +26,8 % YoY (Jun-25: 3 403 €/m²) ; no concelho, as moradias já cotam perto de 5 011 €/m²
Destino de prestígio
A costa de Melides/Comporta atraiu George Clooney e Sharon Stone, colocando Grândola no radar internacional de luxo
️ Turismo em alta
ADR no Alentejo cresceu +10,5 % em 2025, sinalizando forte procura de alojamento de curta duração
Rendas em crescimento
Renda mediana nacional atingiu 8,22 €/m² (+10 % YoY, 1T-25)
️ Incentivos fiscais à reabilitação
IVA 6 %, IMI/IMT isentos por 3 anos e taxa autónoma de 5 % sobre rendas pós-obra
Portugal seguro e competitivo
Estabilidade política, programa de Vistos D7 e novo ’Digital-Nomad Visa’ atraem capital estrangeiro, mantendo a pressão compradora.
Potencial de rentabilidade
- Arrendamento residencial longo prazo: com rendas de ± 8,2 €/m² / mês, uma moradia reabilitada a 3 000 €/m² pode gerar yield bruta 3,3 %.
- Alojamento Local: taxas de ocupação de 60 % e diárias médias de 200 € na Costa Alentejana permitem yield 6-8 %, superior à média nacional. (Dados baseados em ADR Alentejo - ver acima.)

Nota: Os retornos reais dependem do custo final da obra, modelo de exploração e regime fiscal escolhido.



Conclusão

Esta moradia representa uma porta de entrada rara num mercado com procura internacional, forte valorização e incentivos fiscais claros. Ideal para:
1. Investidores patrimoniais que pretendem proteger capital num ativo escasso e em valorização.
2. Promotores de Alojamento Local que procuram yield elevada perto de praias de referência.
3. Quem quer residir numa das regiões mais autênticas de Portugal, beneficiando de qualidade de vida e conectividade a Lisboa (1 h).

Entre em contacto para conhecer o projeto de reabilitação e garantir esta oportunidade.

Apresentamos esta simpática moradia térrea, situada a poucos minutos de Grândola.
Ideal para quem procura tranquilidade.
Implantada num terreno com 337 m2.
Esta casa oferece uma excelente oportunidade para Habitação própria permanente, casa para fim de semana ou para investimento.
Encontra-se Habitável mas requer obras de remodelação.

O imóvel é composto por Hall de entrada, 5 quartos, 3 deles são quartos pequenos, 2 salas de estar e uma casa de banho.
No exterior dispõe de mais uma casa de banho e uma cozinha funcional.
Sótão.

Ainda na parte exterior conta com um agradável terreno, perfeito para criar momentos de lazer ao ar livre, jardim, ou uma piscina.

Localizada numa Aldeia calma e tranquila com bons acessos a 6 km de Grândola.

Venha visitar!