5 Casas para Venda, Moradias com Certificação Energética B-, no Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT582757

A apenas 50 metros da Praça dos Poveiros, este pequeno prédio situa-se na Rua de Santo André, nº 12, em pleno coração da cidade do Porto. Anterior a 1951, o edifício tem uma história ligada ao pequeno comércio, mas oferece excelente potencial para um projeto habitacional de pequena escala.
Como em qualquer investimento imobiliário, a localização é a regra de ouro e esta propriedade cumpre-a na perfeição. Pela sua versatilidade, poderá transformar-se num investimento sólido e rentável, seja para reabilitação habitacional, pequeno comércio ou arrendamento local.
Uma oportunidade rara de investir numa zona central, em constante valorização, ideal para quem procura retorno seguro ou a casa perfeita para viver o melhor do Porto.
A propriedade distribui-se em três pisos, com o último andar (2º piso), tem um encantador pequeno terraço, que poderá ser aproveitado como um agradável espaço exterior.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de Charme com Jardim Privativo a 80 m do Metro do Marquês Porto

A poucos metros da Praça do Marquês de Pombal, encontra-se esta notável moradia V4, totalmente renovada em 2017, onde a elegância clássica se combina com o conforto contemporâneo.
Com quatro suites e elevador, a propriedade preserva o encanto da arquitetura portuguesa original, realçado por tetos trabalhados e detalhes únicos que conferem identidade e carácter.

Um refúgio de luz e tranquilidade
O interior destaca-se pela luminosidade natural em todas as divisões. A cozinha, marcada por uma encantadora bay window de inspiração vitoriana, enquadra a vista para o jardim, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.
O jardim, tratado ao pormenor, é um verdadeiro prolongamento da casa ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para apreciar a serenidade da envolvência. Uma casa de madeira infantil está harmoniosamente integrada neste cenário, acrescentando um toque especial ao espaço exterior.

Principais características
- Elevador hidráulico (250 kg)
- Sistema de ar condicionado em todas as divisões
- Caixilharias com vidro duplo e abertura oscilobatente
- Revestimento exterior com Capoto
- Bomba de calor de 300 litros
- Vídeoporteiro a cores em todos os pisosDistribuição dos espaços
Rés do chão
Porta de segurança blindada, hall de entrada, escritório e lavandaria com acesso direto ao jardim.
1.º piso
Cozinha de design contemporâneo totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens e despensa independente. WC social.
Sala ampla, com distintas zonas de estar e jantar, beneficiando de luz natural durante todo o dia.
2.º piso
Duas suites, ambas com varanda, amplos roupeiros embutidos e casas de banho com base de duche.
A master suite dispõe ainda de um solário envidraçado com vista para o jardim, proporcionando um ambiente de total conforto e privacidade.
3.º piso
Mais duas suites com base de duche, ambas muito luminosas. Uma delas revela as vigas de madeira originais, acrescentando charme e autenticidade ao espaço.
Localização privilegiada

Situada numa das zonas mais centrais e prestigiadas do Porto, com comércio, serviços e transportes a poucos passos:
- Metro do Marquês 80 m
- Jardim do Marquês 80 m
- Supermercado Pingo Doce 180 m
- Hospital de Santa Maria 550 m
- Externato Ribadouro 50 mInformação adicional

A moradia dispõe de lugar de garagem independente com 12 m², localizado a apenas 60 metros de distância.
Existe ainda possibilidade de permuta, sujeita a avaliação e aprovação das partes.
Se procura uma moradia com história, conforto e localização excecional, esta é uma visita que vale a pena realizar.

Moradia T1 Duplex - Rua do Bonjardim, Porto | Charmosa e Moderna com Pátio Privativo.

Moradia T1 duplex com 55 m², inserida nas traseiras de um empreendimento novo e exclusivo na Rua do Bonjardim.
A fachada tradicional foi cuidadosamente preservada, dando lugar a um interior totalmente novo, com acabamentos premium, conforto moderno e luz natural abundante.
No piso inferior encontra-se uma cozinha em open-space com sala, com acesso direto a um pátio privativo, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de tranquilidade. Este piso conta ainda com WC de serviço.
No piso superior, um quarto em suite com roupeiros embutidos, oferecendo privacidade e funcionalidade.

Destaques:
T1 Duplex · 55 m²
Pátio privativo de 17 m²
Piso inferior: sala + cozinha em open-space com acesso ao exterior + WC social
Piso superior: suite com roupeiros embutidos
Construção nova com fachada histórica preservada
Acabamentos de alta qualidade
Excelente luz natural
Localização prime · Rua do Bonjardim, Porto

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Descubra esta magnífica moradia T4 de traça antiga, cuidadosamente renovada em 2013, situada numa zona calma e privilegiada do centro histórico, junto à Igreja da Lapa.
Com uma área coberta de 348,5 m², esta propriedade única, combina charme e conforto, oferecendo acabamentos de luxo e uma excelente exposição solar nascente/poente.
A casa dispõe de uma sala de estar de 23 m² com um elegante fogão de sala aberto e uma sala de jantar de 21 m² com salamandra, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. A cozinha encontra-se totalmente equipada.
Os espaços exteriores são um verdadeiro refúgio: um pátio coberto ideal para refeições ao ar livre, seguido de um encantador jardim em vários níveis com piscina/tanque.
Para maior conforto, a moradia conta com vidros duplos com caixilharia de madeira, ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas.
Certificado Energético: B-
Moradia de 3 Pisos
4 Quartos (um transformado em escritório)
3 wc - 2 de apoio aos quartos e um social
Jardim e pomar de 315 m² em vários patamares
Tanque/Piscina de 9 m²
Garagem de 61 m² - 2 carros
Arrumos de 30 m²
Lavandaria
Uma oportunidade única para quem procura exclusividade, conforto e localização privilegiada!

Identificação do imóvel: ZMPT581037

Fabulosa Moradia de Charme T4 Renovada, com 4 Suites e Elevador, localizada junto à Icónica Praça do Marquês de Pombal, no Coração da Cidade do Porto e junto ao Metro do Marquês (80 m).

De Traça Antiga Portuguesa esta Moradia possui detalhes ímpares e recantos de beleza incomparável, e conta com um belíssimo Jardim Inglês, onde poderá disfrutar da uma excelente exposição Solar, bem como da Natureza envolvente, sendo um lugar perfeito para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre.

Podemos também encontrar nas suas Salas Majestosas diferentes ambientes, grandiosos e acolhedores, com os seus Belíssimos Tetos trabalhados, perfeitos para receber com distinção ou desfrutar de momentos em família.

Interiores Luminosos

Todas as divisões da moradia possuem luminosidade natural. A Cozinha destaca-se pela Magnífica Bay Window (janelas circulares), típica da Arquitetura Vitoriana, o que aumenta a entrada de luz natural e oferece uma vista encantadora para o jardim exterior.

Características Principais:

- Renovação total em 2017;
- Distribuída por 4 pisos;
- Elevador hidráulico com capacidade de 250 kg;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Revestimento com Capoto;
- Caixilharia térmica de Vidro Duplo e Oscilobatente;
- Bomba de Calor com capacidade 300 litros;
- Excelente certificação energética (B);
- Intercomunicador com Vídeoporteiro a cores nos pisos.

Distribuição dos Pisos:

O rés do chão é o ponto de entrada desta moradia, oferecendo um ambiente acolhedor e sofisticado:

- Porta de Segurança Blindada;
- Hall de entrada (9,30 m2);
- Sala comum com acesso ao Jardim (32 m2);
- Lavandaria com acesso ao Jardim (19,5 m2 e amplos roupeiros embutidos);
- Lavatório e Chuveiro;
- Acesso ao 1º piso (escadaria com cadeira elevatória).

O primeiro piso inclui amplas áreas de estar, com conforto e elegância:

- Hall de Entrada e Arrumos Fechados (com 16 m2 e acesso ao elevador);
- Cozinha de design contemporâneo, totalmente equipada (com 18 m2, Dispensa Fechada, acesso ao Jardim e Eletrométricos Siemens);
- WC de Serviço;
- Sala Comum com diferentes ambientes (com 38 m2, acesso à Cozinha e Jardim);
No segundo piso encontram-se 2 Suites, cada uma cuidadosamente projetada para proporcionar privacidade e requinte:

- Hall de Entrada (com 14 m2 e acesso ao elevador);
- Suite Master com 19 m2, acesso a Terraço e Solário Envidraçado, com vista para o Jardim, Amplos Roupeiros Embutidos e WC com Base de Duche;
- Suite com 20 m2, acesso a Varanda e WC com Base de Duche (Roupeiros Embutidos).
O terceiro piso oferece 2 Suites adicionais, mantendo a linha de amplitude e luminosidade:

- Hall de Entrada (com 10 m2 e acesso ao elevador);
- Suite com Traves de Madeira Exposta e WC com Base de Duche (Roupeiros Embutidos);
- Suite com Amplos Roupeiros embutidos e WC com Base de Duche.
No Exterior encontramos o Belíssimo Jardim Inglês cuidadosamente tratado, com acesso a um Telheiro Coberto para Refeições e Barbecue, incluindo um verdadeiro Refúgio de Diversão e Criatividade ao Ar Livre: uma Casa de Madeira para Crianças, com janelas de vidro duplo e uma mezzanine, que se integra harmoniosamente no ambiente natural.

Localizado na mesma rua e para sua comodidade, a moradia possui um lugar de garagem a 60 metros de distância (fração independente) com 12 m2.

Possibilidade de permuta imóvel será objeto de avaliação e aprovação das partes.

Situada numa das Zonas mais Prestigiadas da Cidade do Porto, possui na sua envolvência todo o tipo de Comércio, Serviços e Transportes:

- Metro do Marquês a 80 m;
- Jardim do Marquês a 80 m;
- Supermercado Pingo Doce a 180 m;
- Hospital de Santa Maria a 550 m;
- Quinta do Covelo (espaços verdes) e Igreja da Lapa a 750 m;
- Zona Pedonal Rua Santa Catarina a 1300 m;
- Mercado do Bolhão e Câmara do Porto 1400 m;
- Zona Da Ribeira do Porto a 1900 m;
- Sé do Porto a 2200 m.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.