10 Casas para Venda, Moradias T4 com Certificação Energética A+, Em construção, em Aveiro, Esgueira

Esta moradia é envolvida por um grande logradouro que beneficia de uma orientação solar nascente, sul e poente. Os espaços comuns, amplos e luminosos, estabelecem uma relação direta com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suite principal com 28,50 m2, dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira.

- Zona calma e tranquila;
- Excelentes acessos (A25);
- Espaço urbano de excelência;
- Barlavento dos ventos dominantes na cidade (melhor qualidade do ar)
- 950 m da avenida Dr. Lourenço Peixinho (em linha reta)
- Pré-certificado energético A+ (fatura energética extraordinariamente reduzida)
- Arquitetura privilegia privacidade e intimismo entre moradias;
- Revestimentos exteriores sem manutenção (Tijolo de face à vista e Dekton)
- Desvão sanitário (inexistência de humidades por capilaridade)
- Cozinha equipada (Eletrodomésticos Siemens ou Bosch)
- Bancas de cozinha em Dekton
- Ar condicionado Daikin em unidades ocultas;
- Ventilação Mecânica Controlada
- Pavimentos em madeira natural
- Casas de banho revestidas a kerlite (Calacatta ou outro à escolha dentro da gama de preços)
- Torneiras HansGrohe;

Com dois pátios, a casa estende-se pelo lote proporcionando um contacto estreito com o exterior e uma maior autonomia entre as diferentes zonas.
No piso superior um grande terraço estende a sala de inverno da suite principal.

Zona calma e tranquila;
Excelentes acessos (A25);
Espaço urbano de excelência;
Barlavento dos ventos dominantes na cidade (melhor qualidade do ar)
950 m da avenida Dr. Lourenço Peixinho (em linha reta)
Pré-certificado energético A+ (fatura energética extraordinariamente reduzida)
Arquitetura privilegia privacidade e intimismo entre moradias;
Revestimentos exteriores sem manutenção (Tijolo de face à vista e Dekton)
Desvão sanitário (inexistência de humidades por capilaridade)
Cozinha equipada (Eletrodomésticos Siemens ou Bosch)
Bancas de cozinha em Dekton
Ar condicionado Daikin em unidades ocultas;
Ventilação Mecânica Controlada
Pavimentos em madeira natural
Casas de banho revestidas a kerlite (Calacatta ou outro à escolha dentro da gama de preços)
Torneiras HansGrohe;

Com dois pátios, a casa estende-se pelo lote proporcionando um contacto estreito com o exterior e uma maior autonomia entre as diferentes zonas.
No piso superior um grande terraço estende a sala de inverno da suite principal.

Zona calma e tranquila;
Excelentes acessos (A25);
Espaço urbano de excelência;
Barlavento dos ventos dominantes na cidade (melhor qualidade do ar)
950 m da avenida Dr. Lourenço Peixinho (em linha reta)
Pré-certificado energético A+ (fatura energética extraordinariamente reduzida)
Arquitetura privilegia privacidade e intimismo entre moradias;
Revestimentos exteriores sem manutenção (Tijolo de face à vista e Dekton)
Desvão sanitário (inexistência de humidades por capilaridade)
Cozinha equipada (Eletrodomésticos Siemens ou Bosch)
Bancas de cozinha em Dekton
Ar condicionado Daikin em unidades ocultas;
Ventilação Mecânica Controlada
Pavimentos em madeira natural
Casas de banho revestidas a kerlite (Calacatta ou outro à escolha dentro da gama de preços)
Torneiras HansGrohe;

Moradia T4+1 na cidade de Aveiro com 2 pátios, a casa estende-se pelo lote proporcionando um contato estreito com o exterior e uma maior autonomia entre as diferentes zonas. No piso superior um grande terraço estende a sala de inverno da suíte principal.

Esta moradia T4+1 com 2 salas promove o contato com o exterior, o silêncio e a natureza. Plenas de luz natural e inseridas no meio de jardins privados e públicos, esta casa mostra-se com materiais naturais no exterior, com baixa ou nula manutenção. Reveste-se a pedra, madeira e cores pastel no interior.
Pra além de uma garagem fechada com 26.50 m2 (para 2 veículos), 1 arrumo fechado com 5.60 m2, esta fantástica moradia tem uma sala ampla com 34.20 m2, wc de serviço, cozinha equipada, lavandaria, 3 quartos ao nível do rés do chão sendo um deles uma suíte júnior com 18.85 m2, 2 casas de banho completas e 2 jardins interiores mas ao ar livre. No 1º piso da moradia temos um mega quarto suíte master com 30.50 m2, com closet e uma casa de banho com 6.40 m2. Ainda neste piso temos uma sala de inverno/escritório com 17 m2 com acesso a um magnifico e privado terraço.

+Classe energética A+
+Caixilharia vidro térmico SKN 154 (A++) acústico (38db)
+Isolamento acústico entre lotes
+Louças sanitárias suspensas
+Torneiras Hansgrohe
+Sancas de iluminação indireta em Led
+Portas interiores e apainelados lacados a branco
+Cozinha alta brilho e material natural. Tampo em Dekton Eter
+Ar condicionado Daikin em unidades ocultas+
+AQS através de bomba de calor
+Renovação de ar climatizado (VMC)
+Pavimento em madeira
+Jardins com gramínea
+Terraço com pérgula de ensombramento
+ Lavandaria autónoma lateral á cozinha
+Garagem dupla com portões de comando à distancia
+Suíte Master e Suíte Júnior
+Sala principal e Sala de inverno
+Cobertura ajardinada arbustiva com rega automatizada
+Cortinas Blackout nos quartos
+Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
+Pré-instalação de estação para carregamento de veículos elétricos.

Marque já sua visita!!

Fantástica moradia T4 de arquitetura moderna situada em Esgueira.

Composta na cave por uma maravilhosa piscina com terraço e alpendre, um arrumo e garagem fechada.

No rés do chão possui hall de entrada, uma cozinha totalmente equipada, sala comum com área muito generosa com varanda e uma casa de banho de serviço.

No primeiro andar encontramos a zona privativa distribuída por uma suite com varanda, um quarto com varanda e roupeiro embutido, um quarto/escritório e uma casa de banho partilhada.

No segundo piso com uma fantástica suite com closet e com dois terraços com áreas muito generosas para que possa desfrutar da paisagem ao seu redor.

Um imóvel único, com acabamentos de luxo proporcionando todo o conforto para o seu lar.

Peça mais informações e transforme o seu sonho em realidade.

Esperamos por si!

O Cais da Ribeira de Esgueira, atualmente muito conhecida e visitada por amantes da natureza, é um percurso plantado ao longo da ria sendo uma via pedonal e ciclável que goza de uma paisagem invejável.
São cerca de sete quilómetros de extensão, em contacto direto com a fauna e flora da laguna, e que oferecem vistas privilegiadas para um pôr do Sol digno de um postal.
A subida e a descida da maré provocam uma constante mudança na Ria de Aveiro.
Este local é escolhido por muitas aves que aqui nidificam.
Além disso, a presença humana ao longo dos séculos confere-lhe um charme especial: moliceiros, alguns barcos naufragados e pequenas ilhas com casas velhas e abandonadas.

Com dois pátios, a casa estende-se pelo lote proporcionando um contacto estreito com o exterior e uma maior autonomia entre as diferentes zonas.
No piso superior um grande terraço estende a sala de inverno da suite principal.

Zona calma e tranquila;
Excelentes acessos (A25);
Espaço urbano de excelência;
Barlavento dos ventos dominantes na cidade (melhor qualidade do ar)
950 m da avenida Dr. Lourenço Peixinho (em linha reta)
Pré-certificado energético A+ (fatura energética extraordinariamente reduzida)
Arquitetura privilegia privacidade e intimismo entre moradias;
Revestimentos exteriores sem manutenção (Tijolo de face à vista e Dekton)
Desvão sanitário (inexistência de humidades por capilaridade)
Cozinha equipada (Eletrodomésticos Siemens ou Bosch)
Bancas de cozinha em Dekton
Ar condicionado Daikin em unidades ocultas;
Ventilação Mecânica Controlada
Pavimentos em madeira natural
Casas de banho revestidas a kerlite (Calacatta ou outro à escolha dentro da gama de preços)
Torneiras HansGrohe;

Esta moradia promove o contato com o exterior, o silêncio e a natureza. Plena de luz natural e inserida no meio de jardins públicos e privado, esta casa mostra-se com materiais naturais no exterior, com baixa ou nula manutenção. Revestem-se a pedra , madeira e cores pastel no interior.

A casa é envolvida por um grande logradouro que beneficia de uma orientação solar nascente, sul e poente. Os espaços comuns, amplos e luminosos, estabelecem uma relação direta com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suite principal com 25,50 m2. Dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira.

Localiza-se a:

- Universidade de Aveiro - 4.7 Km;
- Estação Rodoviária - 2.6 m;
- Hospital - 3.8 Km;
- Parque da Cidade - 3.1 Km
- Jardim do Rossio - 2.3 Km;
- Estação Ferroviária - 950 ml;
- Supermercado mais próximo: 1 Km
- Porto: 75 Km

Nas suas proximidades também encontrará creches, escolas primárias e secundárias.

Esta moradia está equipada com :
- Cozinha com eletrodomésticos ( Forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorifico, arca de embutir e máquina de lavar louça) da Siemens/Bosch;
- Caixilharia vidro térmico e acústico;
- Louças sanitárias suspensas;
- Torneiras Hansgrohe;
- Sancas de iluminação indireta em led;
- Portas lacados a branco;
- Pavimento flutuante vinílico;
- Cortinas Black out nos quartos;
- Ar condicionado;
- AQS através de bomba de calor;
- Pré instalação de painéis fotovoltaicos e de estação para carregamento de veículos elétricos .

Conclusão prevista para o final de 2024.

Esta moradia promove o contato com o exterior, o silêncio e a natureza. Plena de luz natural e inserida no meio de jardins públicos e privado, esta casa mostra-se com materiais naturais no exterior, com baixa ou nula manutenção. Revestem-se a pedra , madeira e cores pastel no interior.

Com 2 pátios, a casa estende-se pelo lote proporcionando um contacto estreito com o exterior e uma maior autonomia entre as diferentes zonas. No piso superior um grande terraço estende a sala de inverno da suíte principal.

Localiza-se a:

- Universidade de Aveiro - 4.7 Km;
- Estação Rodoviária - 2.6 m;
- Hospital - 3.8 Km;
- Parque da Cidade - 3.1 Km
- Jardim do Rossio - 2.3 Km;
- Estação Ferroviária - 950 ml;
- Supermercado mais próximo: 1 Km
- Porto: 75 Km

Nas suas proximidades também encontrará creches, escolas primárias e secundárias.

Esta moradia está equipada com :
- Cozinha com eletrodomésticos ( Forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorifico, arca de embutir e máquina de lavar louça) da Siemens/Bosch;
- Caixilharia vidro térmico e acústico;
- Louças sanitárias suspensas;
- Torneiras Hansgrohe;
- Sancas de iluminação indireta em led;
- Portas i lacados a branco;
- Pavimento flutuante vinílico;
- Cortinas Black out nos quartos;
- Ar condicionado;
- AQS através de bomba de calor;
- Pré instalação de painéis fotovoltaicos e de estação para carregamento de veículos elétricos .

Finalização 18 meses após assinatura do CPCV.

Esta moradia promove o contato com o exterior, o silêncio e a natureza. Plena de luz natural e inserida no meio de jardins públicos e privado, esta casa mostra-se com materiais naturais no exterior, com baixa ou nula manutenção. Revestem-se a pedra , madeira e cores pastel no interior.

Com um logradouro a poente, a casa favorece a relação dos amplos espaços comuns com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suíte principal com 28,50 m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira.

Localiza-se a:

- Universidade de Aveiro - 4.7 Km;
- Estação Rodoviária - 2.6 m;
- Hospital - 3.8 Km;
- Parque da Cidade - 3.1 Km
- Jardim do Rossio - 2.3 Km;
- Estação Ferroviária - 950 ml;
- Supermercado mais próximo: 1 Km
- Porto: 75 Km

Nas suas proximidades também encontrará creches, escolas primárias e secundárias.

Esta moradia está equipada com :
- Cozinha com eletrodomésticos ( Forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorifico, arca de embutir e máquina de lavar louça) da Siemens/Bosch;
- Caixilharia vidro térmico e acústico;
- Louças sanitárias suspensas;
- Torneiras Hansgrohe;
- Sancas de iluminação indireta em led;
- Portas i lacados a branco;
- Pavimento flutuante vinílico;
- Cortinas Black out nos quartos;
- Ar condicionado;
- AQS através de bomba de calor;
- Pré instalação de painéis fotovoltaicos e de estação para carregamento de veículos elétricos .

Esta moradia promove o contato com o exterior, o silêncio e a natureza. Plena de luz natural e inserida no meio de jardins públicos e privado, esta casa mostra-se com materiais naturais no exterior, com baixa ou nula manutenção. Revestem-se a pedra , madeira e cores pastel no interior.

Com um logradouro a poente, a casa favorece a relação dos amplos espaços comuns com o exterior. No piso superior, mais intimista, os quartos beneficiam da sala de inverno que se estende para o grande terraço. A suíte principal com 28,50 m2 dispõe de sanitário com cabine de duche e banheira.

Com acesso ao logradouro a poente e luz natural, a cave dispõe de amplo espaço que favorece o uso de polivent, mesmo na relação com o exterior. O espaço encontra-se divido em dois, com sanitário completo. Este piso assume-se com extensão autónoma da casa permitindo ampliar a unidade familiar e o seu conforto.

Localiza-se a:

- Universidade de Aveiro - 4.7 Km;
- Estação Rodoviária - 2.6 m;
- Hospital - 3.8 Km;
- Parque da Cidade - 3.1 Km
- Jardim do Rossio - 2.3 Km;
- Estação Ferroviária - 950 ml;
- Supermercado mais próximo: 1 Km
- Porto: 75 Km

Nas suas proximidades também encontrará creches, escolas primárias e secundárias.

Esta moradia está equipada com :
- Cozinha com eletrodomésticos ( Forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorifico, arca de embutir e máquina de lavar louça) da Siemens/Bosch;
- Caixilharia vidro térmico e acústico;
- Louças sanitárias suspensas;
- Torneiras Hansgrohe;
- Sancas de iluminação indireta em led;
- Portas i lacados a branco;
- Pavimento flutuante vinílico;
- Cortinas Black out nos quartos;
- Ar condicionado;
- AQS através de bomba de calor;
- Pré instalação de 5de painéis fotovoltaicos e de estação para carregamento de veículos elétricos .

Finalização 18 meses após assinatura do CPCV.