8 Casas para Venda, Moradias T6 ou superior com Certificação Energética F, Usado, no Porto

Moradia T10 com 489.9 m2 de área bruta de construção, jardim e estacionamento, num lote de 702.88 m2 em plena Avenida da Boavista.

Esta moradia é composta por três pisos com salas amplas e quartos, alguns com varanda.
Possui elevador, cozinha industrial e lavandaria. Está equipada com ar condicionado e painéis solares. As janelas são de vidro duplo com corte térmico, o que permite uma maior comodidade.
A exposição solar é excelente, Norte, Sul, Nascente e existe uma clarabóia, que dá muita luminosidade e aproveitamento de luz.

Encontra-se licenciada para serviços, permitindo diversos usos: residencial, comercial, residências sénior, boutique hotel e hotel de charme entre outros.

Zona Envolvente:
- Serralves a 650 metros;
- Casa da Música a 2,6 km;
- Colégio do Rosário a 400 metros;
- Colégio internacional (CLIP) a 1,7 km;
- Parque da Cidade a 900 metros;
- Praia de Matosinhos a 2,4 km;
- Lycée Français a 1Km;
- Colégio Alemão a 2,6 km
- Supermercado a 600 metros
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18 minutos.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.


Contacte-nos!

Linda moradia, utilizada atualmente como residência sénior, renovada recentemente,
3 Pisos com elevador
Divisões espaçosas, quartos luminosos e com boas áreas.
Espaço exterior
Localizada em zona nobre do Porto
Próximo de todos os serviços, transportes, etc

Moradia T7 com 489 m2 de área bruta de construção, jardim e estacionamento, inserida num lote de terreno de 703 m2, na Avenida da Boavista, Porto. O imóvel está distribuído por 3 pisos, tem amplas salas e quartos, alguns com varanda e muita iluminação direta. A cozinha é industrial e encontra-se equipada, com zona de lavandaria. Tem elevador e zona de serviço. A moradia dispõe ainda de ar condicionado, painéis solares e janelas de vidro duplo com corte térmico. Tem traço arquitetônico contemporâneo e foi recentemente renovada, dispondo de acabamentos em madeira de alta qualidade e muita luminosidade. Tem licença para serviços, permitindo diversos usos, como residencial, comercial, residências sénior, boutique hotel e hotel de charme, entre outras. Em excelente estado de conservação.

Localizada próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. A Avenida da Boavista começa junto ao mar, no famoso Castelo do Queijo e termina na rotunda da Rotunda da Boavista, onde encontra a Casa da Música. Está junto ao Colégio do Rosário, a 5 minutos walking distance do Parque da Cidade e do Museu e Jardins de Serralves. Próximo do Lycée Français International de Porto, Oporto British School, da Universidade Católica Portuguesa e da Deutsche Schule zu Porto. A 5 minutos driving distance das Praias da Foz e Matosinhos, a 10 minutos da baixa do Porto e a 15 minutos do Aeroporto do Porto.

Moradia Nobre de 4 frentes em localização de excelência e exclusiva de moradias tradicionais, ao Jardim Botânico / Bairro de Hollywood

2 pisos, garagem na cave e belíssimo jardim.

Área total de terreno: 843 m2
Área de implantação: 239 m2

Área Bruta privativa : 357 m2 / Área bruta dependente: 92 m2
Área bruta de construção: 449 m2

Precisa de obras de Remodelação

Na envolvência da Casa das Artes, Jardim Botânico, Teatro Campo Alegre, Planetário, Casa da Musica, Museu Arte Contemporânea, escolas, Polo Universitário, Rede Completa de Transportes.

- 600 metros da Avenida da Boavista,
- 500metros da Casa das Artes,
- 700 metros BB Gourmet,
- 400 metros Jardim Botânico
- 900 metros Casa Musica
-10 min da Foz do Douro

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Excelente moradia para remodelar

Junto à Rotunda da Boavista,
A 5 minutos a pé da estação de Metro Carolina Michaelis,
3 pisos
1 WC por piso
Terraço
2 Arrumos
Orientação Solar: Nascente/Poente

Possibilidade de remodelação para Alojamento Local com 7 quartos ou moradia fantástica com 4 suítes.

Peça-nos mais informações.
Podemos ajudar na remodelação ou reconstrução do imóvel, apresentando projecto para a recuperação do mesmo!

PORQUÊ ESCOLHER A MBAM - SOLUÇÕES E MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, S.A.?

Porque os nossos consultores gostam de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho!

Porque trabalhamos cada cliente individualmente, demorando o tempo necessário para oferecer as melhores soluções, adequadas ao seu estilo de vida, aos seus gostos e aos seus desejos.

Quando escolhe a MBAM - Soluções e Mediação Imobiliária, vai encontrar um(a) consultor(a) dedicado(a), profissional e conhecedor(a) do mercado, que lhe vai apresentar as melhores soluções do mercado, bem como as orientações necessárias para aprovar o processo de financiamento de forma simples e rápida.

Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na avaliação do imóvel, na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Este é um prédio de traço arquitetónico antigo, com uma área edificada considerável (624 m2), distribuída ao longo de 4 pisos (3 acima e 1 abaixo do nível da cota de soleira) e complementada por um belo, amplo e privativo jardim nas traseiras do edifício.

As suas fachadas, o seu interior e o seu jardim, estão repletos de pormenores de enorme beleza estética, refletindo o que era o gosto, as tendências e o traço arquitetónico do início do século XX.

No jardim podemos encontrar uma mesa de pedra e bancos corridos em pedra maciça. E uma multiplicidade de árvores (pinheiro bravo, limoeiros, pessegueiros), vegetação (incluindo bambu) e flores silvestres.

Legalmente registado como ’prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente’, o seu divisionamento interior poderá permitir, com pequenas alterações estruturais, a sua conversão em propriedade horizontal, potenciando ainda mais as suas características e a sua excelente localização.

Este é um imóvel que carece de remodelação, mas podendo ser um ótimo investimento em vários cenários alternativos:
(i) Para quem procure uma moradia para a família, com uma área habitacional com amplas áreas, divisões multifacetadas (funcionais, de descanso, de lazer, de arrumação) e com a possibilidade de usufruir de mais de 300 m2 de espaço exterior em plena zona central da cidade do Porto.
(ii) Para quem queira investir na possibilidade de converter este imóvel num prédio com 6 a 8 frações habitacionais (propriedade horizontal) e daí retirar rentabilidade da sua venda ou arrendamento.
(iii) Para quem queira investir na possibilidade de conversão do imóvel num hotel de charme, num lar de idosos, numa clínica, etc. e retirar rentabilidade da exploração do respetivo negócio.


O edifício apresenta 3 fachadas:
- A principal, voltada para a rua, orientada a sudeste. O piso térreo contempla duas portas para acesso pedonal e um portão para acesso automóvel. O 1º piso dispõe de três janelas. O 2º piso apresenta igualmente três vãos, portas envidraçadas, ligadas por uma varanda única.
- A das traseiras, orientada a noroeste, voltada para o jardim. O piso mais baixo é o da cave, com fachada rasgada por duas portas e uma janela, com um terraço em frente. O piso do rés-do-chão dispõe de uma escadaria de acesso ao jardim, sendo ainda servido por uma varanda, a qual liga duas portas (de acesso à cozinha e à sala comum). O 1º e 2º pisos dispõe de três janelas cada um.
- A lateral, orientada a sudoeste, dispõe de múltiplos vãos, de diferentes dimensões, de localização consoante as necessidades dos espaços interiores.

Áreas do imóvel conforme caderneta predial:
508 m2 de área total do terreno
156 m2 de área de implantação
624 m2 de área bruta de construção

A localização privilegiada deste imóvel permite esta ’centralidade’ e ’acessibilidade’:
A poucas centenas de metros dos quarteirões que formam o prestigiado ’Bairro das Artes’ na cidade do Porto (Rua Miguel Bombarda, Rua do Breyner, Rua da Torrinha, Rua do Rosário)
Zonas de comércio e serviços na proximidade, assim como múltiplos espaços de restauração e lazer
Jardim do Carregal a 450 mts, Jardim da Cordoaria a 800 mts, Palácio de Cristal a 600 mts, Museu Nacional Soares dos Reis a 600 mts
Maternidade Júlio Dinis a 200 mts, Hospital Santo António a 600 mts
Esc. Sec. Infante Dom Henrique a 450 mts e EB 2/3 Gomes Teixeira a 700 mts
Pólo Universitário da Baixa a 1.000 mts (do edifício da Reitoria). Pólo Universitário do Campo Alegre a 1.200 mts
Câmara Municipal do Porto e Avenida dos Aliados a 1.300 mts
Metro (futura estação da Praça da Galiza) a 650 mts, Paragens de autocarro (múltiplas linhas em diversas direções) à porta de casa ou nas ruas circundantes

Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a arrendar este imóvel situado na Rua da Boa Hora, n.º 7, no Porto. Uma moradia/prédio de elevado potencial, muito bem localizado que se poderá tornar um EXCELENTE INVESTIMENTO e/ou O SEU NOVO LAR!

NOTAS FINAIS:
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-001128.
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: ’Relatório de Visita ao Imóvel’.
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

(ref:C (telefone) Prédio com 3 pavimentos tendo na cave 6 divisões, no 1º andar 7 e nas águas furtadas 4. Com projecto aprovado para construção de quatro apartamentos de tipologias T1 e T2, com jardim comunitário e arrumos.

Identificação do imóvel: ZMPT562586

Em plena Av. Da Boavista encontra-se esta fantástica moradia de 3 pisos com 489.9 m2 de área bruta de construção.

A moradia é composta por amplas salas, salas de jantar e estar, 10 quartos, alguns deles com varanda, cozinha industrial equipada, lavandaria e 6 casas de banho completas.

Está equipada com ar condicionado e painéis solares, e tem elevador.
As janelas são de vidro duplo com corte térmico, o que permite maior conforto.
A exposição solar é excelente, norte, sul e nascente.
Tem ainda uma claraboia que permite aproveitar bastante luz, conferindo à casa uma luminosidade muito agradável.

Esta moradia, situada numa localização premium, encontra-se em excelente estado de conservação (foi renovada há poucos anos) tem ainda um jardim e estacionamento, num lote de 702.88 m2.

Encontra-se licenciada para serviços, permitindo diversos usos: residencial, comercial, residências sénior, boutique hotel e hotel de charme entre outros.

Zona Envolvente:

- Casa da Música a 2,6 km
- Colégio internacional (CLIP) a 1,7 km;
- Colégio Alemão a 2,5 km
- Lycée Français a 1Km;
- Parque da Cidade a 900 metros;
- Supermercado a 600 metros
- Serralves a 650 metros;
- Colégio do Rosário a 400 metros;
- Praias da Foz e Matosinhos a 2 km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18 minutos.

Categoria Energética: F

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.