4 Casas para Venda, Moradias com Certificação Energética D, em Vila Nova de Cerveira, Gondarém

No cenário idílico de Vila Nova de Cerveira, encontra-se uma moradia de generosas dimensões, com 7 suítes, piscina e uma vista ampla e desimpedida sobre o Rio Minho. Situada numa zona tranquila, mas com excelente acessibilidade, esta propriedade está a 5 minutos do centro de Cerveira, a 25 minutos de Viana do Castelo e menos de uma hora do Porto, com acesso direto à A28.

Assente num generoso lote de 3.550 m2 e com uma área bruta de 807 m2, esta propriedade foi pensada para proporcionar conforto em qualquer estação do ano. Oferece um sistema de climatização completo - aquecimento central, piso radiante e ar condicionado -, janelas com isolamento térmico e acústico, abastecimento de água por furo e uma exposição solar privilegiada que acompanha o sol do nascer ao pôr do dia.

A moradia organiza-se de forma harmoniosa em dois pisos bem definidos. O piso inferior foi cuidadosamente pensado para privilegiar o conforto e a convivência. Dispõe de uma sala de estar acolhedora com lareira, uma sala de jantar distinta ideal para receber, e uma sala de jogos perfeita para momentos de lazer. A este conjunto soma-se uma cozinha totalmente equipada, uma lavandaria funcional e duas casas de banho de serviço.

No piso superior, destaca-se a suíte principal, com closet e duas varandas privativas, oferecendo privacidade e conforto. Este andar contempla ainda um elegante mezanino e três suítes adicionais, todas com varanda e roupeiros embutidos.

No exterior, a propriedade dispõe de piscina aquecida por painéis solares, churrasqueira, jardim equipado com sistema de rega automática, horta e árvores de fruto. Conta também com um espaço dedicado a animais de quinta, várias áreas de arrumação, garagem fechada para três veículos e estacionamento extra. Além disso, inclui três suítes independentes com sala de estar própria, ideais para receber hóspedes com total privacidade e conforto.

Mais do que uma casa, esta propriedade é um convite a uma vida plena, onde a tranquilidade da natureza e a sofisticação dos espaços se encontram em perfeita harmonia.

Moradia T3 em bom estado de conservação, situada numa zona tranquila e muito procurada de Gondarém, a escassos metros da Ecopista do Rio Minho e da Praia da Mota. Esta localização privilegiada oferece um equilíbrio perfeito entre natureza, lazer e qualidade de vida, ideal para quem procura conforto sem abdicar da proximidade ao rio e à montanha.

Embora se encontre estruturalmente sólido e habitável, beneficia de alguns trabalhos de modernização, permitindo ao futuro proprietário personalizar os espaços de acordo com o seu gosto e necessidades.

No piso térreo encontram-se dois quartos, uma sala ampla, cozinha, casa de banho completa, W.C. e garagem. No piso superior, cozinha, sala de jantar e de estar, dois quartos, uma casa de banho completa e um terraço.

No exterior, a moradia conta com jardim, zona de lazer, ideal para criar um ambiente familiar agradável ou para investir em áreas exteriores mais modernas.

Se procura uma moradia com potencial, bem localizada e com ótimos acessos, esta é uma oportunidade a não perder.

Imagine viver rodeado pela natureza, com total privacidade e uma vista deslumbrante sobre o Rio Minho. Esta moradia de grandes dimensões, situada em Gondarém, freguesia de Vila Nova de Cerveira, oferece um ambiente exclusivo, onde o conforto e a qualidade de vida se unem de forma perfeita.
Implantada num lote de 3.550 m² e com uma área bruta de 807 m², destaca-se pelos espaços generosos, pela luz natural que abraça cada divisão e pelos acabamentos de alta qualidade. O sistema de climatização é bem completo: aquecimento central, piso radiante.
Esta moradia é distribuída por dois pisos: no rés do chão contamos com uma cozinha totalmente equipada, lavandaria, casas de banho de apoio, sala de jantar/ estar e sala de jogos. Já no piso superior encontramos 4 suites. Todas as suites dispõem de varandas orientadas para o rio, garantindo uma vista deslumbrante e luminosidade natural. A suite principal destaca-se ainda por um corredor totalmente envidraçado que a separa das restantes três suites, criando um ambiente exclusivo e sofisticado.
No exterior, tudo foi pensado para proporcionar momentos de lazer e convívio. A piscina aquecida por painéis solares, o jardim com rega automática, horta e árvores de fruto. A zona de churrasco destaca-se por integrar uma cozinha totalmente equipada, ideal para refeições ao ar livre. A propriedade conta ainda com garagem fechada, espaço dedicado a animais, diversas áreas de arrumação e três suítes independentes, assegurando total privacidade a quem visita.
Um verdadeiro refúgio de tranquilidade, mas com toda a conveniência de estar perto do centro de Vila Nova de Cerveira e com rápido acesso à A28.
Agende a sua visita e descubra a sua casa de sonho.

Excelente oportunidade de adquirir uma propriedade de luxo numa localização privilegiada na freguesia de Gondarém, Vila Nova de Cerveira. Situada num cenário deslumbrante com vista para o Rio Minho e Espanha, esta habitação familiar combina charme, conforto e exclusividade, ideal para residência permanente ou férias.

Destaques da Propriedade:

Localização estratégica a apenas 1 minuto da A28, 45 minutos do Porto e 30 minutos de Vigo.
Proximidade de Vila Nova de Cerveira (3 minutos) e Caminha (5 minutos), com acesso fácil a comércio, serviços, restaurantes e entretenimento.
Vista panorâmica para o Rio Minho e Espanha, com espaço exterior exuberante e áreas de lazer.
Construção de alta qualidade com 7 suítes, incluindo uma suíte principal com closet e varandas.
Áreas amplas e bem distribuídas, com cozinha mobilada e equipada, salas de estar com lareira, lavandaria, e várias casas de banho.
Exterior com piscina, zona de churrasco, jardim com sistema de rega automática, horta com árvores de fruto, garagem fechada para 3 carros, estacionamento exterior, e espaço para animais de quinta.
Extras de conforto e segurança: água de furo, piso radiante, aquecimento central, caixilharia em alumínio com vidro duplo, adega, viveiro para pássaros e chuveiro de exterior.
Esta propriedade oferece ainda:

Anexo para animais de quinta.
Balneários e casa de banho de apoio à piscina.
Sistema de rega automática no jardim.
Localização privilegiada para explorar as atrações e belezas da região do Minho.
Não perca a oportunidade de viver num ambiente tranquilo, com vistas magníficas e todas as comodidades de uma casa de luxo. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar em Vila Nova de Cerveira!
Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto comigo.
Marque já uma visita!

Quando escolhe a IAD Portugal obtém:
- Um agente imobiliário profissional com a melhor formação do mercado
- Visualização das casas com antecedência recorrendo a visitas virtuais
- Informação sobre novas casas no mercado e informação sobre outras casas vendidas na zona alvo e por que valores
- Apresentação das melhores soluções para aquisição do imóvel (se requerido)
- Apoio no processo de financiamento (se necessário)
- Presença na avaliação bancária do imóvel (se necessário)
- Apoio profissional na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio profissional na marcação e realização da escritura pública de compra e venda
- Apoio jurídico internacional especializado e personalizado ao seu caso.
Não perca mais tempo e entre já em contato conosco!
’A IAD faz bem ao imobiliário’
IAD PORTUGAL, S.A. - AMI 11220
#ref: 143183