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Prédio para comprar em Vila Franca de Xira
Vila Franca de Xira, Distrito de Lisboa
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685.000 €
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O PROJETO
Prédio em propriedade total no centro de Vila Franca de Xira (Avenida dos Combatentes da Grande Guerra) com 422 m2 de ABP.
Projeto aprovado para construção de 12 apartamentos (8 T1 e 4 T2 com áreas entre 62 m2 e os 89 m2 ) e 8 lugares de garagem no piso 0 num total de 1314 m2 de área bruta de construção.
Conta com 2 elevadores, amplo hall de entrada e sala de condomínio na cobertura
O ESTUDO DE MERCADO
Trata-se de um produto final com forte interesse, não só pela falta de habitação nova no centro de Vila Franca de Xira mas também pelo projeto que foi concebido, mantendo as fachadas da época, aproveitando a luz natural através das portadas viradas a sul e amplitude de espaço conseguida através de áreas bem distribuídas e de um pé direito de 2.80 m.
Num modelo de vendas conservador, este projeto poderá totalizar receitas de 2.700. 000€ com preços de fracção entre os 197.000€ e os 264.000€
Num cenário menos conservador e mais ligado aos preços de mercado atuais, o valor final de receitas poderá totalizar 2.985. 000€ com preço das fracções entre os 221.000€ e os 294.000€
Com valores de obra controlados será possível obter lucros entre os 30% e os 40%
Estamos na posse de toda a documentação para análise do imóvel.
Prédio em propriedade total no centro de Vila Franca de Xira (Avenida dos Combatentes da Grande Guerra) com 422 m2 de ABP.
Projeto aprovado para construção de 12 apartamentos (8 T1 e 4 T2 com áreas entre 62 m2 e os 89 m2 ) e 8 lugares de garagem no piso 0 num total de 1314 m2 de área bruta de construção.
Conta com 2 elevadores, amplo hall de entrada e sala de condomínio na cobertura
O ESTUDO DE MERCADO
Trata-se de um produto final com forte interesse, não só pela falta de habitação nova no centro de Vila Franca de Xira mas também pelo projeto que foi concebido, mantendo as fachadas da época, aproveitando a luz natural através das portadas viradas a sul e amplitude de espaço conseguida através de áreas bem distribuídas e de um pé direito de 2.80 m.
Num modelo de vendas conservador, este projeto poderá totalizar receitas de 2.700. 000€ com preços de fracção entre os 197.000€ e os 264.000€
Num cenário menos conservador e mais ligado aos preços de mercado atuais, o valor final de receitas poderá totalizar 2.985. 000€ com preço das fracções entre os 221.000€ e os 294.000€
Com valores de obra controlados será possível obter lucros entre os 30% e os 40%
Estamos na posse de toda a documentação para análise do imóvel.
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Dados do imóvel
Estado
Por recuperar
Área útil
1 314m²
Área bruta
1 314m²
Referência
KWPT-000949
Certificação Energética
Avaliação em curso
Visualizações
247
Cliques
10
Publicado em
há mais de um mês
Localização aproximada - Prédio na freguesia de Vila Franca de Xira, Vila Franca de Xira
Características
Número de pisos: 1
Anunciante