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Prédio para comprar em Vila Nova de Gaia
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
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585.000 €
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Prédio com 192 m2 para recuperar no Cais Capelo Ivens, na 1ª linha do Rio Douro, na cidade de Vila Nova de Gaia.
Com vistas excelentes para cidade do porto, encontra-se na 1ª linha de Rio Douro, localizado entre a zona turística do Cais de Gaia e a Afurada, com passeio pedonal, numa zona privilegiada e em grande crescimento.
Inserido na zona ARU Centro Histórico, com benefícios tais como iva de 6% de construção e possibilidade de redução no IMT.
Existem atualmente 2 estudos de gabinete de arquitetura para a reabilitação do edifício:
ESTUDO 1 - Mantendo os 3 pisos do edifício (rés do chão, 1º e 2º andar) já existentes, fazer a criação de apartamentos da seguinte forma:
- Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço e com área de 59,09 m2;
- 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T1 com varanda, com áreas de 25,62 m2 e 23,93 m2;
- 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T1, um deles com varanda, com áreas de 24,78 m2 e 21,04 m2.
Área total - 154,46 m2
ESTUDO 2 - Possibilidade de acrescentar 1 piso ao edifício (rés do chão, 1º, 2º e 3º andar), fazendo a criação de apartamentos da seguinte forma:
- Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço, com área de 58,29 m2;
- 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, 1 deles com varanda, com áreas de 17,94 m2 e 20,15 m2;
- 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, com áreas de 17,92 m2 e 20,12 m2;
- 3º andar - 1 apartamento de tipologia T1, com área de 40,02 m2.
Área total - 178,26 m2
ZONA ENVOLVENTE:
- caves do vinho do Porto;
- restaurantes;
- bares;
- comércio e serviços;
- ponte de D. Luís;
- Afurada.
Marque já a sua visita.
Com vistas excelentes para cidade do porto, encontra-se na 1ª linha de Rio Douro, localizado entre a zona turística do Cais de Gaia e a Afurada, com passeio pedonal, numa zona privilegiada e em grande crescimento.
Inserido na zona ARU Centro Histórico, com benefícios tais como iva de 6% de construção e possibilidade de redução no IMT.
Existem atualmente 2 estudos de gabinete de arquitetura para a reabilitação do edifício:
ESTUDO 1 - Mantendo os 3 pisos do edifício (rés do chão, 1º e 2º andar) já existentes, fazer a criação de apartamentos da seguinte forma:
- Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço e com área de 59,09 m2;
- 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T1 com varanda, com áreas de 25,62 m2 e 23,93 m2;
- 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T1, um deles com varanda, com áreas de 24,78 m2 e 21,04 m2.
Área total - 154,46 m2
ESTUDO 2 - Possibilidade de acrescentar 1 piso ao edifício (rés do chão, 1º, 2º e 3º andar), fazendo a criação de apartamentos da seguinte forma:
- Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço, com área de 58,29 m2;
- 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, 1 deles com varanda, com áreas de 17,94 m2 e 20,15 m2;
- 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, com áreas de 17,92 m2 e 20,12 m2;
- 3º andar - 1 apartamento de tipologia T1, com área de 40,02 m2.
Área total - 178,26 m2
ZONA ENVOLVENTE:
- caves do vinho do Porto;
- restaurantes;
- bares;
- comércio e serviços;
- ponte de D. Luís;
- Afurada.
Marque já a sua visita.
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Dados do imóvel
Estado
Por recuperar
Área útil
192m²
Área bruta
192m²
Referência
KS000003VN/20
Certificação Energética
E
Visualizações
2 547
Cliques
58
Publicado em
há mais de um mês
Localização aproximada - Prédio na freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Características
Hall de Entrada
Número de pisos: 3
Varandas
Anunciante
King Solutions Property Agents
Licença AMI: 17745
KSPA, Lda
Morada
Avenida da Republica, nº988
Referência
KS000003VN/20
Horário
Segunda a sexta-feira: das 9h00 às 18h00
Site