2 Prédios para Venda, em Coimbra, Publicado nos últimos 15 dias

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa de Coimbra, uma área tradicional e altamente valorizada, perfeita para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade.

Descrição do Imóvel:

Preço: 400.000 euros (negociável)

Composição:

Três andares

Entre 10 e 11 quartos (ótimos para arrendamento a estudantes)

Cada andar equipado com casa de banho e cozinha

Loja ampla no rés-do-chão, atualmente arrendada por 600 euros/mês

Área: Extremamente atrativa para estudantes, assegurando alta procura e ocupação constante.

Destaques do Investimento:

Rentabilidade Atrativa:

Receita anual total estimada em cerca de 36.900 euros, representando uma rentabilidade aproximada de 10% ao ano, com base no preço de 400.000 euros.

Potencial para aumentar a rentabilidade com pequenas melhorias nos quartos, permitindo ajustes nos valores de arrendamento.

Localização Privilegiada:

Situado na Baixa de Coimbra, uma das zonas mais vibrantes e dinâmicas da cidade.

Proximidade de universidades, comércio, serviços e transportes públicos, atraindo consistentemente estudantes e profissionais.

Estabilidade e Segurança:

Forte procura por arrendamento estudantil, garantindo uma ocupação contínua dos quartos, proporcionando uma fonte de rendimento segura e previsível.

Potencial de Valorização:

A Baixa de Coimbra é uma área em constante valorização, com diversos projetos de revitalização e modernização em curso, o que aumenta o potencial de crescimento do valor do imóvel a médio e longo prazo.

Este é o momento ideal para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno e localização privilegiada. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento seguro e lucrativo!
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Prédio 274m2 para obras totais de reabilitação composto por 4 pisos muito bem localizado no centro histórico de Coimbra.
Piso 0 - 95m2: Loja (antigo restaurante)
Piso 1 - 67m2: Habitação
Piso 2 - 67m2: Habitação
Piso 3 - 52m2: Habitação
Vendido devoluto.
Possibilidade de reabilitar para habitação, hotel de charme, hostel, ou residência de estudantes.