3 Prédios com Certificação Energética F, para Venda, em Faro

Vende-se Prédio urbano na Baixa e Centro Histórico de Faro

Projeto todo aprovado e pronto a levantar as licenças de construção.

Prédio urbano de frações autónomas (5), mas assenta num programa funcional exclusivo de habitação coletiva em condomínio.

Assim, propõe-se com a seguinte distribuição, para o piso do R/C:
Criação de 1 apartamento T1, 1 apartamento T2 e 1 apartamento T2+1 duplex (com aproveitamento do espaço anteriormente ocupado pela cozinha do 1º andar).

Quanto ao piso do 1º andar: - 1 apartamento T2 duplex (com aproveitamento do compartimento situado no torreão) e 1 apartamento T2+1.

Possui uma área Bruta de Construção de 707m2 - O imóvel poderá facilmente ser convertido em Apartamentos Turísticos, possibilitando assim a venda das frações para efeitos de Vistos Gold.

O imóvel encontra-se dentro de ARU (Área de Reabilitação Urbana), possibilitando todas as isenções e reduções fiscais e camarárias em vigor à data.

O Imóvel é classificado, possuindo, assim várias dispensas e isenções, assim como elevados benefícios fiscais.

A licença de Construção, pode ser emitida de imediato, e possibilitando assim o inicio das obras.

Devido à sua localização ’Premium’ este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo serviços e comércio, bem como infra-estruturas sociais, colectivas e desportivas, estando junto da baixa de Faro e da Marina, com acesso por barco às melhores praias da ’Ria Formosa’

Prédio urbano com 5 frações autónomas que assenta num programa funcional exclusivo de habitação coletiva em condomínio.



Com projeto aprovado, propõe-se para o piso do R/C:


- a criação de 1 apartamento T1;
- 1 apartamento T2;
- 1 apartamento T2+1 duplex (com aproveitamento do espaço anteriormente ocupado pela cozinha do 1º andar).

Quanto ao piso do 1º andar propõe-se a criação de:


- 1 apartamento T2 duplex (com aproveitamento do compartimento situado no torreão);
- 1 apartamento T2+1.

O acesso principal às habitações far-se-á pelo nº 12 da Rua de São Pedro.



O imóvel encontra-se dentro de ARU (Área de Reabilitação Urbana), possibilitando todas as isenções e reduções fiscais e camarárias em vigor à data.



O Imóvel é classificado, possuindo, assim várias dispensas e isenções, assim como elevados benefícios fiscais.



A licença de Construção, pode ser emitida de imediato, e possibilitando assim o início das obras, assim que o promotor/futuro proprietário o pretenda.



O imóvel poderá ser convertido em Apartamentos Turísticos, contudo, sujeito a confirmação.



Devido à sua localização este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.



Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infraestruturas: restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes coletivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.



Marque já a sua visita e não hesite em contatar-me.

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Oportunidade Única no Coração de Faro - Prédio com 460m² em Localização Premium

Apresentamos-lhe uma rara oportunidade de investimento numa das zonas mais cobiçadas de Faro. Este edifício centenário, com charme e história, encontra-se em plena baixa da cidade - uma das localizações com maior valorização e procura no Algarve.

Com uma área bruta de construção de 460m², distribuída por dois pisos, este imóvel oferece um potencial enorme para diferentes tipos de projetos: desde a conversão num boutique hotel, alojamento local, apartamentos de luxo, até espaços comerciais ou coworking.

A sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a transportes, serviços, comércio e pontos turísticos, o que o torna ideal para quem procura um investimento seguro e com elevado retorno.

Características principais:

Área total de construção: 460m²

Dois pisos

Localização central na baixa de Faro

Potencial para múltiplas utilizações: turístico, habitacional ou comercial

Se procura investir num imóvel com grande potencial numa das cidades mais dinâmicas do Algarve, esta é a oportunidade certa.

Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita