31 Prédios menos recentes, para Venda, em Portimão, Página 2

Oportunidade de investimento ou habitação própria: um edifício unifamiliar totalmente restaurado, localizado no centro histórico numa das ruas principais de Portimão, muito próximo da zona ribeirinha.

Este edifício oferece uma excelente combinação entre habitação e espaço comercial.

Composto por dois pisos e duas frentes, uma orientação solar a nordeste - sudeste, este imóvel oferece uma área útil de 117,80 m², distribuída de forma funcional e acolhedora:

Piso 1 -
Apartamento T3 (3 quartos)
Sala de estar e sala de jantar
Cozinha equipada
2 casas de banho completas
Hall e escada de acesso
Terraço

Piso 0
Espaço versátil destinado a comércio ou serviços
Escritório
Casa de banho
Além disso, o imóvel dispõe de garagem com acesso direito ao apartamento, arrumos, lavandaria e desvão da cobertura, proporcionando soluções práticas para o dia a dia. Também dispõe de pré-instalação de ar condicionado.

Localização Imbatível
Situado numa zona nobre, com fácil acesso a comércio, serviços e lazer, este edifício é ideal para quem procura viver ou investir com qualidade e centralidade.
️ Nota: O edifício não dispõe de elevador.

Não perca esta oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais valorizadas de Portimão.

HOSTEL DE ALTA RENTABILIDADE NO CORAÇÃO DO ALGARVE - PARA INVESTIDORES!
Nossa propriedade, localizada em um antigo prédio histórico de banco, é um albergue totalmente licenciado e estrategicamente localizado diretamente em frente à Praça e à Casa Inglesa, uma localização privilegiada em um bairro que está passando por desenvolvimentos emocionantes. Planos para expandir a Zona Ribeirinha.
Visão geral da propriedade:
Licenciamento:
A propriedade possui duas licenças distintas: para uso residencial (andar superior) e uma para uso comercial.
Detalhes e estrutura:
Originalmente construído para abrigar um banco, o edifício apresenta uma fundação excepcionalmente sólida e ostenta acabamentos de grande sofisticação em todos os espaços. O piso e as paredes exibem um requinte que confere elegância, prestígio e sensação de robustez ao imóvel.
Layout da acomodação:
Último andar: Com 8 quartos privativos, uma cozinha totalmente equipada e dois banheiros espaçosos com um total de 4 sanitários, 4 pias e 5 chuveiros. O andar também ostenta um lindo terraço, oferecendo aos hóspedes um ambiente confortável e privativo.
Res de chão: Este andar tem 4 dormitórios amplos com capacidade total para 34 hóspedes, com 3 chuveiros, 3 pias e 3 vasos sanitários.

Comodidades do porão: O porão conta com diversas características funcionais. O antigo cofre do banco foi transformado em uma cozinha totalmente equipada para uso dos hóspedes. Além disso, há uma lavanderia prática e bem estruturada. O espaço também dispõe de 3 banheiros, 3 pias e 3 chuveiros, garantindo conforto e conveniência adicionais durante a estadia.
Este albergue representa uma rara combinação de charme, potencial e localização privilegiada, tornando-o um ativo positivo em uma área pronta para o crescimento. Com suas licenças de uso multifuncional e potencial para maior valorização de capital, ele oferece uma perspectiva atraente para investidores.

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Prédio com 2 Pisos e Cave com Estacionamento para Viaturas!

Este prédio situado em Portimão, construído em 1984, representa uma excelente oportunidade para investimento ou rendimento

Características Principais:
Área Total: 224m²
Área do Terreno: 109,5m²
2 Pisos: Cada piso tem 77m², com entradas independentes para cada apartamento
Tipologias: Cada andar é composto por dois quartos, uma casa de banho, zona de arrumos, sala e cozinha independente e equipada
Localização: Situado numa zona com fácil acesso a restaurantes, ginásios, escolas e minimercados
Estacionamento: Conta com espaço de estacionamento para viaturas, garantindo comodidade aos futuros utilizadores
Estado Geral: Apesar de pequenas renovações já realizadas, o prédio necessita de renovação e modernização

Pontos de Interesse nas Proximidades:
Restaurante Brutal: Apenas a 350m, ideal para desfrutar de refeições deliciosas
Ginásio EPIC: A 300m, ótimo para os amantes de desporto e saúde
Escola Básica da Pedra Mourinha: Localizada a 500m, conveniente para a educação das crianças
Mini Mercado Amanhecer - O Cantinho D’Ana VIII: Situado nas imediações, perfeito para as compras do dia a dia
Escola Básica Júdice Fialho: Apenas a 240m, proporcionando facilidade de acesso à educação

Aproveite esta oportunidade de investimento em Portimão
Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita
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No coração do Algarve, a poucos passos da Praia da Rocha e da Praia do Vau, surge o Horus Residences: um condomínio privado de elevada qualidade que reúne localização privilegiada, espaços de lazer generosos e acabamentos premium.

Os apartamentos T2 e T3 distinguem-se pelas áreas amplas, varandas espaçosas com barbecue elétrico e uma sala que se prolonga naturalmente para o exterior.

Na zona de estar e refeições privilegia-se o uso de materiais de topo, com cozinhas equipadas com eletrodomésticos Miele e casas de banho com torneiras e louças Grohe.

Cada detalhe foi pensado para o bem-estar, e todas as unidades estão equipadas com piso radiante a água, ar condicionado e bomba de calor Bosch, caixilharias com corte térmico, estores elétricos e classificação energética A++. Todas as frações incluem garagem box com pré-instalação para carregamento elétrico.

No exterior, o empreendimento oferece jardins privados, piscina, ginásio e parque infantil, criando um ambiente pensado tanto para lazer como para viver em família. A segurança é assegurada por videovigilância 24 h e controlo eletrónico de acessos.

Ideal para quem procura viver perto do mar com conforto e elegância, em que a qualidade de construção e a localização de excelência tornam o Horus Residences num empreendimento de referência.

Edifício para venda, na Zona Histórica de Portimão







Localizado na emblemática Alameda Histórica de Portimão, em frente ao Convento do Colégio dos Jesuítas, edifício do século XVII, e junto à Igreja Matriz de Portimão, este imóvel desfruta de um enquadramento arquitetónico e cultural único no coração da cidade.







A zona é palco de diversos eventos, promovidos pela autarquia, tais como concertos, feiras, exposições e festivais gastronómicos, o que confere ao local um ambiente dinâmico e atrativo durante todo o ano.



O edifício possui uma área total de construção de aproximadamente 1.600 m², distribuída por cinco pisos acima do solo e uma cave, destacando-se por ser um edifício de gaveto com três frentes, o que lhe proporciona excelente exposição solar e visibilidade.



· Dados do projeto de reabilitação:



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- Uso: Apartamentos Turísticos
- R/C para comércio
- 1º, 2º e 3º andares - 22 frações tipologia T0 com Kitchnett com áreas entre os 24 e os 38m2
- 4º andar - espaço de escritório com dois terraços e com acesso direto à rua por elevador
- Cobertura - zona de lounge/ lazer
- PIP aprovado
- Benefícios Fiscais aprovados (zona ARU - recuperação IMT, isenção IMI por 3 anos)

A Alameda é servida por um amplo parque subterrâneo de estacionamento e por várias linhas de autocarros urbanos, garantindo fácil acessibilidade tanto a residentes como a visitantes.



O imóvel vizinho foi recentemente adquirido, pela Câmara Municipal de Portimão, onde se encontram instalados os serviços do Balcão do Cidadão, reforçando a valorização e dinamismo da área envolvente.



Trata-se, assim, de uma excelente oportunidade de reabilitação e investimento, com elevado potencial para a criação de um projeto turístico de referência (boutique hotel, alojamento local premium ou empreendimento de charme).



O projeto conta já com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, e dispõe de financiamento de 2,5 milhões de euros aprovado junto de entidade bancária, ao abrigo da LAQO - Linha de Apoio à Qualificação da Oferta:



75% do investimento financiado pelo Turismo de Portugal, a 0% de juros;



25% do investimento suportado por uma entidade bancária;



Até 35% do montante financiado pelo Turismo de Portugal pode ser convertido em fundo perdido, mediante o cumprimento dos indicadores de volume de negócios e de desempenho ambiental.







Encontra-se disponível para consulta a documentação completa, tal como:







Detalhes de localização



Plantas



Aprovação do PIP



Aprovação pelo LAQO Ficha informastiva LAQO 2024



Relatório de aprovação de benefícios fiscais



Certidão Permanente comercial



Caderneta Predial



Certificado PME



3D´s do Projecto



Fotos actuais do edificio



Fotos 3D da reabilitaçção projectada







Esta é uma magnifica oportunidade de investimento.



Entre em contacto e agende uma visita.





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