32 Prédios - Prédio com Certificação Energética F, mais recentes, Usado, para Venda, no Distrito de Lisboa

(ref:C (telefone) Prédio na zona histórica de Belas composto por dois pisos, r/c e 1. andar. O r/c está estruturado para espaço comercial, embora presentemente sem atividade aberta ao publico, mantem um contrato de arrendamento até 20 de Novembro de 2026 . Primeiro andar composto por um corredor que permite acesso a uma sala Cozinha, Wc e um quarto. Tem ainda um acesso através de umas escadas ao sótão o qual poderá ser aproveitado como arrumação

Imagine investir num imóvel com charme histórico e enorme
potencial no bairro mais exclusivo e desejado de Lisboa. Localizado no cobiçado
Príncipe Real, este prédio é uma joia rara esperando para ser reabilitada,
oferecendo a oportunidade perfeita para quem busca um projeto de revitalização
único.



Com inquilinos já estabelecidos e uma localização
privilegiada, este edifício tem tudo para se tornar num investimento lucrativo
e cheio de história. Cada detalhe deste prédio respira autenticidade e
elegância, com a promessa de um futuro próspero após a reabilitação.



Não perca a oportunidade de transformar este patrimônio em
um dos endereços mais sofisticados da cidade. A combinação perfeita de tradição
e potencial espera por si no Príncipe Real.



Agende uma visita e veja de perto o que este imóvel excecional
pode oferecer!





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio localizado em pleno centro da Vila de Sintra, perto de todos os serviços, comércio, restauração, escolas, transportes rodoviários e ferroviários, repartições públicas como conservatórias e finanças, bancos, centro de saúde e a somente 10 mn a pé do centro turístico da Vila, o potencial desenvolvimento de recuperação deste imóvel nas mais variadas áreas é extremamente elevado, traduzindo-se por isso num excelente investimento imobiliário e financeiro

Edifício em propriedade total com 5 divisões suscetíveis de utilização independente, inserido em Lote de 262,50 m2.
Distribui-se por Uma loja para Comércio com 82 m2 no R/c, Uma divisão para habitação nas Águas Furtadas com 48 m2, Duas divisões para habitação e uma terceira para arrecadação, com 35, 24 e 30 m2 respetivamente na cave do Edifício.
O edifício necessita de restauração, dispondo de amplo logradouro onde se poderá inserir um estacionamento privado para o edifício.

Ótima oportunidade de investimento.

Prédio Misto Urbano construído em Betão em 2002, inserido numa zona com ótimos acessos.
O prédio será vendido na sua totalidade, para uma família ou para investimento.


Composição:
Rés-do-chão: Escritório, duas garagens.
Cave: Pertence ao R/C do escritório com 66,76m².
A cave tem entrada independente ou pela loja, permitindo outras utilidades.
Primeiro andar: Apartamento T2 com 90m², com amplas áreas em quartos e sala. Garagem no rés-do-chão. Em excelentes condições, necessitando apenas de pintura.
Segundo andar: Apartamento T2 com 90m², com amplas áreas em quartos e sala. Garagem no rés-do-chão. Em excelentes condições, necessitando apenas de pintura.
Sótão: arranjado para arrecadação ou possibilidade de legalização para habitação.
Este prédio é ideal para uma família que deseja viver em conjunto, mas com privacidade; ou para investimento, com potencial para transformar o rés-do-chão num apartamento adicional.
Com criatividade, é possível criar até cinco apartamentos.

Localização:
Ao pé da Rotunda das Portas de Benfica
A escassos minutos do Centro Comercial Colombo.
A 5 minutos de Lisboa.
Bem servido por comércios e serviços.
Venha visitar e explorar todas as possibilidades deste imóvel.
Imóvel angariado em regime de exclusividade.
Caros colegas, partilhamos com todas as imobiliárias, 5%, 50/50.

É investidor? Este anúncio é para si!

Edifício encantador com 4 pisos no centro de Torres Vedras!


Edifício de propriedade total composto por duas frações independentes:

R/C: T0 com 44,85 m² de área bruta privativa, acesso pela Rua Guilherme Gomes Fernandes.

Pisos 0 a 3: T2+2 com 157,5 m² de área bruta privativa, composto por 2 quartos, 2 salas, 1 cozinha, 2 casas de banho e 2 arrumações. Entrada pela Travessa Madeira Torres.


Encontra-se habitável e em bom estado de conservação, tendo já sido alvo de algumas obras de manutenção, sem inquilinos.

É vendido com um projecto de arquitetura que prevê a remodelação do seu interior, transformando-o num espaço ainda mais harmonioso, moderno e elegante.

Localizado no coração de Torres Vedras, a poucos metros do Largo de São Pedro e do Mercado Municipal, este imóvel beneficia de uma excelente localização, próximo de comércio, serviços e transportes públicos, valorizando ainda mais o seu meio envolvente.


Não perca esta oportunidade única!
#ref: 123667

IMÓVEL A SER TRANSACIONADO TAMBÉM EM CRIPTOATIVOS - (Condições especiais)







27 frações (das quais 24 habitacionais e 3 comerciais), localizadas na zona dos Prazeres à Rua Maria Pia num conjunto de 13 edifícios urbanos em propriedade horizontal.



Perto de transportes públicos e vias de comunicação, bem como comércio, saúde, escola e espaços de lazer.



O Pedido de Informação Simplificado informa que os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%.

;ID RE/MAX: (telefone)

À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial.

Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação.

Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento.

Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno.

Necessita de intervenção total.

Mais informações a pedido.

Prédio no Restelo, próximo do Hospital São Francisco Xavier, com 3 pisos, podendo ser aumentado, em conformidade com os prédios do lado, mais 1 piso e uma água furtada, tem área do terreno, 150 m2, neste momento só com implantação de 90 m2, podendo ser aumentado. Composto por 3 apartamentos T2, dois deles arrendados com contratos de 1 ano, e Loja.
Excelente investimento.
Está em propriedade total.
Building in Restelo, close to Hospital São Francisco Xavier, with 3 floors, which can be increased, in accordance with the buildings next door, plus 1 floor and an attic, has a land area of 150 m2, at the moment with only 90 m2, which can be increased. Comprising 3 2-bedroom apartments, two of which are rented with 1-year contracts, and a store.
Excellent investment.
It is in full ownership.

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19.

Prédio no Bairro Alto | Bairro Alto - Chiado | Lisboa | 426m2Edificio constituido por 4 pisos no centro de Lisboa.Res do chão (108m2) com entrada e utilização independentes.Triplex com area bruta de 318m2.Rua de acesso livre com pouco trânsito.Livre de inquilinos. Sem histórico de alugueres.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Lavandaria;
Outras características - Moradia Bi-familiar;

PRÉDIO HISTÓRICO EM CAMPO DE OURIQUE



É com grande entusiasmo que apresentamos uma rara oportunidade de Investimento num prédio centenário em Campo de Ourique, Lisboa. Esta propriedade única, com sua arquitetura encantadora e história rica, oferece uma experiência de vida autêntica, enquanto mantém a proximidade exclusiva com a modernidade e o dinamismo das Amoreiras.



Características Notáveis: História Viva: Este prédio, com seus alicerces firmes no passado, é uma testemunha silenciosa do tempo. Suas paredes contam histórias de décadas passadas, enquanto sua presença imponente destaca-se como um marco na comunidade de Campo de Ourique. Localização Excecional: Situado em um bairro conhecido por sua atmosfera tranquila e charmosa, este prédio proporciona uma experiência residencial única, combinando o sossego de Campo de Ourique com a proximidade imediata às Amoreiras, onde a agitação urbana se encontra. Detalhes Arquitetónicos Preservados: Admire os detalhes arquitetónicos preservados meticulosamente, desde os elegantes ornamentos até as janelas amplas que permitem a entrada generosa de luz natural.



Vantagens Extraordinárias: ️ Proximidade do Centro Comercial Amoreiras, o 1º Grande Centro Comercial de Lisboa: oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e serviços para atender a todas as suas necessidades diárias. Acesso Facilitado: Com excelente conectividade de transporte público nas proximidades, explore Lisboa com facilidade, aproveitando as opções de mobilidade que a cidade tem a oferecer.



Esta é a sua chance de viver numa morada que combina o esplendor do passado com a praticidade moderna.



A sua nova casa, repleta de história e conveniência, aguarda por você.







*O Prédio é composto por Cave, Rés do chão e 3 pisos e 40 divisões



Area privativa de 594 m2



*Todos os apartamentos estão arrendados com um valor anual de 50.228,00€







Acredito que poderá ter algumas questões após esta breve leitura.



Contacte-me e esclareça tudo











It is with great enthusiasm that we present a rare opportunity to reside in a century-old building in Campo de Ourique, Lisbon. This unique property, with its charming architecture and rich history, offers an authentic living experience while maintaining exclusive proximity to the modernity and dynamism of Amoreiras.







Notable Features: Living History: This building, with its firm foundations in the past, is a silent witness to time. Its walls tell stories of decades gone by, while its imposing presence stands as a landmark in the Campo de Ourique community. Exceptional Location: Situated in a neighborhood known for its quiet and charming atmosphere, this building provides a unique residential experience, combining the tranquility of Campo de Ourique with immediate proximity to Amoreiras, where urban hustle and bustle converge. Preserved Architectural Details: Admire meticulously preserved architectural details, from elegant ornaments to expansive windows allowing generous natural light.







Extraordinary Advantages: Close to Amoreiras Shopping Center, Lisbon’s 1st Major Shopping Center: offering a variety of shops, restaurants, and services to meet all your daily needs. Easy Access: With excellent nearby public transportation connectivity, explore Lisbon with ease, taking advantage of the city’s mobility options.







This is your chance to live in an address that combines the splendor of the past with modern convenience. Your new home, full of history and convenience, awaits you.







*The building consists of a Basement, Ground Floor, and 3 floors, with 40 rooms



Private area of 594 sqm



*All apartments are rented at an annual value of €50.228.00







I believe you may have some questions after this brief read. Contact me and clarify everything

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe este prédio em propriedade total, composto por rés do chão com 3 divisões e sótão habitacional, também com 3 divisões, localizado na Ajuda.

O Imóvel é constituído por dois pisos com a mesma função habitacional, possuindo duas entradas independentes.

No rés do chão temos sala, quarto, WC, cozinha e uma zona de logradouro com 11m2, onde poderá desfrutar de alguns momentos de lazer e com muita privacidade.

No sótão temos uma área bruta de 42,25m2 (De referir que este andar tem licença de utilização. Foi feito projeto e o mesmo autorizado pela Câmara).

Apresenta ainda a possibilidade de acréscimo de mais pisos, mantendo a altura dos prédios que estão á sua volta.

Este é um excelente produto, seja para habitação própria ou para investimento.

De referir que na rua existe um parque de estacionamento gratuito.

A sua localização, na Ajuda, é um dos grandes atrativos.
Bairro calmo, conhecido pelo seu ambiente histórico e tradicional, proporciona uma vida tranquila com fácil acesso a todas as comodidades e serviços, nomeadamente hospitais, o Mercado da Ajuda, o Jardim Botânico e o Palácio da Ajuda.

Localizada perto do Rio Tejo, morar na Ajuda, dá-lhe acesso à vida urbana, mas num ambiente bem mais calmo.

Os seus habitantes são maioritariamente famílias e estudantes que frequentam as faculdades dos arredores.

Convidamos a vir conhecer!

Agora estamos abertos de Segunda a Domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!


Auto-Estrada - 3800m - Auto-Estrada A5
Auto-Estrada - 2700m - Avenida das Descobertas
Auto-Estrada - 2000m - Avenida de Ceuta
Bombeiros - 1000m - Regimento de Sapadores Bombeiros de Lisboa
Escola - 400m - Escola Segundaria Marquês de Pombal
Escola - 500m - Universidade Lusíadas- Oficinas de Design
Estação Ferroviária - 1100m - Estação CP Belém
Farmácia - 600m - Farmácia Mendes Gomes
Hospital - 800m - Hospital Egas Moniz
Polícia - 1300m - PSP - 26ª Esquadra Belém
Supermercado - 300m - Supermercado Centro Comercial da Boa-Hora

(ref:C (telefone) Localizado numa das zonas mais turisticas de Lisboa dado à sua parte histórica e cultural, junto à Avenida da Liberdade, na rua de São José, encontramos esta propriedade, para remodelação total.

Composto por 4 pisos, desfrutamos de:
1º piso - (65m2) afeto a comércio
2º piso - (65m2) um apartamento com varanda
3º piso - (60m2) um apartamento com varanda
4ºpiso - (40m2) um apartamento


Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento!

(ref:C (telefone) VIABILIDADE PARA UM PROJETO MAIS AMBICIOSO COM UM TOTAL DE TERRENO DE 1.154 M2 E POSSIBILIDADE

DE CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO DE 5 ANDARES COM 36 CONDÓMINOS . SAIBA COMO.

Ou para

PARA HOTEL DE CHARME EM LISBOA. PEQUENO MAS ELEGANTE. REMODELAÇÃO TOTAL

MANSÃO DO PRINCÍPIO DO SÉCULO XX SITUADO EM LOCAL URBANO DA MODA. ÍNTIMO, CHIQUE.

TENHA UMA VISÃO DE EMPREENDEDOR E APOSTE NO FUTURO.

REMODELAR UMA CASA PODE SER INTIMIDATIVO. ENCONTRAR O SEU ESTILO É A PRIMEIRA ETAPA PARA CRIAR A CASA DOS SEUS SONHOS.

NA ZONA de BENFICA, outrora lugar de veraneio delicioso e de convívio . Entre gente rica com quintas e palácios Encontramos este PALACETE DOS ANOS 30 .

Projeto que pode transformar em : BOUTIQUE HOTEL , ALBERGUE, HOSTEL NO CENTRO DE BENFICA.


Com uma área total de terreno de 500 ㎡ dividida em três Pisos e atualmente com 12 divisões

Esta mansão ainda guarda toda a sua autenticidade e elegância com os seus elementos de época .

Edifício histórico e romântico que espera por uma mudança mais moderna e pratica que a vida de hoje exige .

Pode ser Boutique Hotel ou Hotel de Charme com ênfase em elementos de Arte. Exclusivo.

Perto do Aeroporto.

Pode ser HOSTEL- Empreendimento versátil com quartos partilhados ( camaratas ) e casa de banho.
Podendo acomodar 4 ou 6 hóspedes por quarto. Cozinha comunitária, sala de convívio.

Para uma oferta de população jovem estudantes a iniciarem os seus cursos.

A LOCALIZAÇÃO , não poderia ser melhor: Saídas Auto estrada A1; A5 ( Cascais . Estoril, Praias da Linha).
Centro da Capital de metro faz -se 5 minutos. ( Chiado, Rossio, AV. da Liberdade).

Campo de Golf do Lumiar a poucos minutos.

Restauração de primeira categoria na zona envolvente: Edmundo, Solar de Benfica, Sete Mares.

Tenho toda a informação que precisa, entre em contacto.

VIABILIDADE PARA UM PROJETO MAIS AMBICIOSO COM UM TOTAL DE TERRENO DE 1154 M2 E POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE UM PRÉDIO DE 5 ANDARES COM 36 CONDÓMINOS .

VEJA COMIGO TODAS AS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO.


CHALEUREUSE MAISON DE 500M2. JARDIN CLOS ET GARAGE.

IDÉAL pour BOUTIQUE HOTEL.

A Santa Catarina. Prédio. 4 Pisos. 4 Apartamentos. Óptima localização.

Edificio com 4 pisos, composto por 4 apartamentos (um por piso), tipologia T3, com área de 100m2 (aprox.) cada; Piso térreo com jardim de 40m2 e 3º Piso com possibilidade de aproveitamento de sotão (+50m2).

Obras realizadas na cobertura e fachada principal, em curso no alçado tardoz.

Maioritariamente devoluto, 3 apartamentos vagos e 1 apartamento com contrato s/ termo.

Edifício de construção clássica, fachada em bom estado de conservação, com manutenção de pormenores de época, cantarias e varandins devidamente preservados. Necessita de obras gerais de beneficiação.

Excelente localização, zona de elevada cotação e procura, inserido em artéria calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do Miradouro de Santa Catarina, Chiado, Largo de Santos, zona ribeirinha entre outros locais de interesse.

Mais informações a pedido.

Prédio localizado na zona Histórica da cidade.



Possui bonita e tipica arquitectura e acesso a duas ruas dessa ’charmosa’ zona da cidade.



Composto por 4 ’Andares ou divisão com utilização independente’:







1º Habitação com 155m² de área bruta privativa



RC A - Comércio com 54.5m²



RC B - Serviços com 63.3m²



RC C - Arrecadação com 40m²







Sem duvida um excelente investimento com enorme potencial.







Marque já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade total com uma área útil de 165 m2, Inserido no Centro do Ramalhal, perto de escolas, comercio e serviços, ficando o mesmo a dez minutos da Cidade de Torres Vedras, bons acessos a diferentes zonas e a poucos minutos da auto estrada.



Ótimo para habitação própria ou para investimento, agende visita e venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento!







O valor de venda inclui 5 imóveis:

- 4 apartamentos com entradas independentes de tipologia T3, num prédio em propriedade horizontal.
- 1 terreno rústico com 5000m2 cuja área inclui pomar, espaços verdes, vistas desafogadas e paisagens deslumbrantes.



Neste terreno está implantado um ’casão’ com mais de 100m2, que já esteve arrendado como habitaçao (permite a divisão em 2 apartamentos) e que se pode traduzir, numa fonte de rendimento adicional, pois esteve arrendado até setembro de 2022.







Características:







R/C.



Tipologia T3 com área bruta privativa: 118 m² e espaço exterior com 7 m². A necessitar de remodelação total.







1º Andar



Área bruta privativa: 111 m², logradouro com 25 m² habitável remodelado há cerca de 15 anos.







2º Andar Esqº



Tipologia T3. Remodelado incluindo canalizações e instalação elétrica.



Área bruta privativa: 85 m², logradouro com 24m², garagem transformada em escritório com wc e adega transformada em cozinha ambas ao nível do 1º andar com cerca de 200 m².



Quarto com suíte.



Sótão com possibilidade de obras para mais um espaço de habitação.







2º Andar Dtº



Tipologia T3. Totalmente remodelado, canalizações e instalação elétrica



Área bruta privativa: 85 m².







O espaço exterior dispões também de zonas de lazer com churrasqueira e zonas de estar.







Situada a 10m de carro do Strada e do Loures Shopping, a 8 minutos dos principais supermercados, Lidl, Continente, Intermarché. acesso rápido à Crel, a 12 minutos de lisboa, a cerca de 5 minutos do Hospital Beatriz Ângelo e a 100 metros o bem conhecido colégio de Monte Maior. (do berçário ao 12ª ano).







Não perca esta oportunidade de fazer um excelente negócio!







Certificação energética (D, E, F)







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venda de 3 fracções, sendo 2 de habitação e 1 de comércio. Todas as fracções estão arrendadas e com um rendimento mensal de €1350, com possibilidade de ser atualizado. Para mais informações entre em contacto! Certificação energética: B-; F



Desfrute das suas férias, nós encontramos o prédio dos seus sonhos.

;ID RE/MAX: (telefone)

PARA INVESTIDORES - 2 EDIFÍCIOS PARA VENDA NA GRAÇA COM PIP* APROVADO E PROJETO* DE ARQUITETURA EM EXECUÇÃO!!







Analisem esta oportunidade de investimento na zona da Graça, em Lisboa!

Trago-vos dois Edifícios de gaveto, a serem vendidos em conjunto, com PIP* (Pedido de Informação Prévia) aprovado por parte da CML e Projeto* de Arquitetura submetido para ampliação do existente neste momento, tal como indico abaixo:

Projeto de arquitetura em execução e a ser aprovado:

Situação existente: Situação Proposta:
Área do Lote: 207,3m2 Área do Lote: 207,3m2
Área de Implantação Atual: 195,4m2 Área de Implantação Atual: 189,3m2
Área Bruta de Construção: 745,4m2 Área Bruta de Construção: 837,95m2
Área de Logradouro Atual: 11,9m2 Área de Logradouro Atual: 18m2
Número de Pisos acima da soleira: 4+1 Número de Pisos acima da soleira: 4+1



Número de Pisos abaixo da soleira: 0 Número de Pisos abaixo da soleira: 0



Número de Fogos: 8 Número de Fogos: 13



Número de Espaços Comerciais: 1 Número de Espaços Comerciais: 0





A obra prevê reabilitação arquitetónica completa, mantendo as fachadas e efetuar renovação total do interior.



Número de Fogos:



13 Frações: 7 Apartamentos de tipologia T1 + 6 Apartamentos de tipologia T2

Proposta:

Piso 0
T1 - ABP: 56,60m2 - 39,70m2
T1 - ABP: 58,80m2 - 41,50m2
T1 - ABP: 65,20m2 - 34,60m2 + Logradouro 18m2



Área Comum - 27,80m2



Compartimento de Lixos - 10,90m2

Piso 1
T2 - ABP: 66,00m2 - 49,70m2
T2 - ABP: 78,60m2 - 57,80m2
T1 - ABP: 47,20m2 - 34,60m2



Área Comum - 14,20m2

Piso 2
T2 - ABP: 66,00m2 - 49,70m2
T2 - ABP: 78,50m2 - 57,40m2
T1 - ABP: 47,20m2 - 34,70m2



Área Comum - 14,20m2

Piso 3
T2 - ABP: 66,00m2 - 49,70m2
T2 - ABP: 76,10m2 - 55,60m2
T1 - ABP: 47,20m2 - 34,60m2



Área Comum - 11,40m2

Piso 4 / Aproveitamento do Sótão
T1 - ABP: 85,20m2 - 46,50m2 + Terraço 25,90m2







A Localização é meio caminho andado para o seu Projeto ser um sucesso, o Bairro da Graça é das zonas mais Trendy da cidade de Lisboa, pela sua beleza única e enriquecedora, onde os Turistas circulam de um lado para o outro todos os dias do ano, procurando visitar os variadíssimos Miradouros, Museus e Prédios Pitorescos, entre outros de forma Apalaçada, algo de valor histórico e de uma cultura tão rica da nossa cidade e que tanto nos orgulha.







Vejam alguns exemplos do que refiro e não deixem de pensar bem neste Investimento!







Locais de interesse:
- Jardim Augusto Gil - Jardim Botto Machado - Miradouro Sophia de Mello Breyner Andresen - Miradouro da N.ª Senhora do Monte - Antigo Convento de Santa Apolónia e Palácio Pancas Palha.
- Bairro Estrela de Ouro - Campo do Convento da Ordem de Santa Clara - Capela da Senhora do Monte - Cinema Royal - Convento das Mónicas - Convento de Santa Clara.



- Fábrica de Armamento - Convento de São Vicente de Fora - Estação Santa Apolónia - Feira da Ladra - Hospital da Marinha - Igreja Convento da Graça.



- Igreja de Santa Porciúncula - Museu da Água - Palácio do Lavradio - Supremo Tribunal Militar - Palácio Resende - Casão Militar - Palácio Sinel de Cordes - Trienal - Panteão Nacional.



- Quartel Sapadores - Vila Berta e Vila Sousa.







Se estes não são motivos suficientes para me consultar e efetuarmos negócio, então diga-me o que é que precisa mais, que eu possa ajudar J.







Não pense, execute os seus planos nesta Tela e confie no SUCESSO do mesmo.







Fico a aguardar a sua visita!!



*PIP e Projeto não averbados na documentação

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio devoluto para recuperar, em propriedade total, ideal para investimento ou para moradia unifamiliar.

O prédio é constituído por rés-do-chão, 1º e 2º andares, implantado numa área de 218m2, uma área bruta total de 493 m2.
O edifício tem um pedido de alvará para transformá-lo numa moradia unifamiliar com 5 quartos sendo 3 com casas de banho em suite distribuídos por três pisos interligados por elevador e garagem para 2 viaturas.

O projecto apresentado contempla também:
O acréscimo de um terceiro piso, aumento da área bruta total para 600m2, logradouro, jardim de inverno com salão de verão e zona de BBQ.
Na cobertura está previsto um terraço com piscina e solário e vista deslumbrante para o Tejo.

O edifício situa-se numa zona privilegiada, no limite das freguesias da Estrela e Campo de Ourique, junto à basílica e jardim da Estrela, com variado comércio local, restaurantes, farmácias, confeitarias e escolas e colégios de referência como o Pedro Nunes, a Escola Superior de Educação João de Deus ou o Liceu Francês Charles Lepierre.

Área total: 504m2
17 frações de habitação
2 pisos
Rendibilidade deste prédio: 10,08%

Poderá ser vendido em conjunto com outro prédio, ambos em excelente estado de conservação, totalizando 725m2 de área bruta, pelo valor de € 1.250.000,00
Localizados no Bairro da Liberdade, em Campolide, junto ao Aqueduto das Águas Livres, em Lisboa
Ambos em Propriedade Total

Rendibilidade total de cerca de 10,08%

Dados do outro prédio (prédio rosa)
Área total: 221m2
8 frações - 7 de habitação e 1 comércio (todas arrendadas)
2 pisos
Valor de venda: € 495,000,00

Marque uma visita ou peça-nos mais informações.
Consultor responsável: Carlos Magalhães

Prédio de 4 pisos, devoluto, com quintal, possibilidade de aumentar cércea para mais 1 ou 2 andares, Largo da Graça.

Oportunidade para investidores. Edifício para remodelação total.

O presente edifício possui 4 pisos, 5 frações, distribuídas do seguinte modo:
RC com 1 fração de tipologia T2 e acesso a quintal com cerca de 100 m2.
1º Piso com 2 frações sendo uma com a tipologia T1 e outra T2.
2º Piso com 1 fração e tipologia T2.
3º Piso com 1 fração localizada nas águas furtadas com a tipologia T2, sendo esta com vista rio.

Fotos demonstrativas do estado atual.

Na mais alta das sete colinas, situa-se o bairro histórico da Graça. Neste consegue-se sentir a genuína atmosfera lisboeta e as suas gentes, que coabitam este bairro em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se juntaram, incluindo muitos estrangeiros que se deixaram cativar por esta zona prestigiada de Lisboa.
O bairro da Graça situa-se junto ao icónico Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona aos seus visitantes. Também neste bairro contam-se dois conhecidos miradouros, o Miradouro da Graça e o Miradouro da Senhora do Monte.
Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa, que viu os seus habitantes aumentarem após o devastador terramoto que ocorreu em 1755, quando passou a integrar as freguesias (hoje extintas) de Santo André e Santa Marinha.
Hoje a Graça é um bairro muito rico e diversificado, contendo largos, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização.

Marque já a sua visita!

25 anos de CONFIANÇA
Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas

PT:



PRÉDIO PARA INVESTIMENTO NA GRAÇA COM PROJETO DE ARQUITECTURA APROVADO...



Prédio para reabilitação total localizado numa das zonas mais turisticas de Lisboa dado à sua parte histórica e cultural, entre o largo da Graça, feira da Ladra e o Panteão Nacional!



Perto de todo tipo de comercio local e de vários autocarros sem esquecer o icônico e famoso ELÉCTRICO 28.







Prédio atualmente em propriedade Total, composto por 3 pisos (R/C, 1º e 2º andar). PROJETO DE ARQITECTURA APROVADO pela a entidade camarária para a idealização de 3 apartamentos T1, onde contempla ainda a ampliação do prédio. Salienta-se ainda que o prédio beneficia de um logradouro, que será uma zona comum às habitações dando uma mais valia a cada fração.



Elegivel para usufruto de beneficios fiscais, nomeadamente:



1. Iva a 6% nas obras;



2. Isenção de IMI durante 3 anos a contar com o ano da conclusão das obras (a isenção podia prolongar-se por mais 5 anos tratando-se de um imóvel para habitação própria e permanente ou para arrendamento permanente);

3. Isenção de IMT quando o imóvel fosse adquirido para fins de reabilitação (desde que as obras começassem até 3 anos após a aquisição);

4. Redução das devidas taxas conforme o estado de conservação do imóvel.



Excelente Investimento! Agende desde já a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade de negócio.



FR:



IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT À GRAÇA AVEC PROJET D´ARCHITECTURE APPROUVÉ...



Immeuble à réhabilitation totale situé dans l’un des quartiers les plus touristiques de Lisbonne en raison de sa partie historique et culturelle, entre le ’Largo da Graça’, la ’Feira da Ladra’ et le ’Panthéon National’ !



Proche de toutes sortes de commerces de proximité et de plusieurs bus, sans oublier l’emblématique et célèbre TRAM 28.



Édifice actuellement en propriété Totale, composé par 3 étages (R/C, 1er et 2ème étage). PROJET D´ARCHITECTURE APPROUVÉ par le conseil municipal pour l’idéalisation de 3 appartements T1 et un agrandissement. Il convient également de noter que le bâtiment bénéficie d’un patio, qui sera un espace commun pour les logements, donnant une valeur ajoutée à chaque fraction.



Bénéficier des avantages fiscaux, à savoir :



1. TVA de 6% sur les travaux ;



2. Exonération de l’IMI pendant 3 ans, à compter de l’année d’achèvement des travaux (l’exonération peut être prolongée de 5 ans supplémentaires dans le cas d’une propriété pour un logement propre et permanent ou pour un bail permanent);



3. Exonération d’IMT lorsque le bien a été acquis à des fins de réhabilitation (à condition que les travaux aient commencé dans les 3 ans suivant l’acquisition);



4. Réduction d’honoraires en fonction de l’état de conservation du bien.



Excellent investissement! Planifiez votre visite dès maintenant et ne perdez pas cette opportunité d’affaires.



EN:



BUILDING FOR INVESTMENT IN GRAÇA WITH ARCHITECTURE PROJECT APPROVED...



Building for total rehabilitation located in one of the most touristic areas of Lisbon due to its historical and cultural part, between Largo da Graça, Feira da Ladra and the National Pantheon!



Close to all kinds of local shops and several buses, not forgetting the iconic and famous TRAM 28.



Building currently in Total property, consisting of 3 floors (R/C, 1st and 2nd floor). ARCHITECTURE PROJECT APPROVED by the city council for the idealization of 3 T1 apartments. It should also be noted that the building benefits from a patio, which will be a common area for the dwellings, giving an added value to each fraction.



Eligible to enjoy tax benefits, namely:



1. 6% VAT on works;



2. Exemption from IMI for 3 years, counting from the year of completion of the works (the exemption could be extended for another 5 years in the case of a property for own and permanent housing or for permanent lease);



3. Exemption from IMT when the property was acquired for rehabilitation purposes (provided that the works started within 3 years after the acquisition);



4. Reduction of fees according to the state of conservation of the property.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda em Algés, Lisboa, com uso misto de habitação e comércio. Este imóvel é composto por cave, rés do chão, 1º e 2º andares, totalizando 213 m² de área bruta. São 4 frações no total, sendo que 3 estão atualmente arrendadas.

Não perca esta oportunidade única de investimento!

Valor: € 650.000,00