12 Prédios - Prédio Por recuperar, para Venda, em Vila Nova de Gaia

Investimento!
Junto às caves de vinho do Porto, em V.N. de Gaia, na Rua de Entre Quintas.
Zona ARU - castelo, a ser recuperada e de futuro servida de paragem muito próxima da nova linha «Rubi» do metro do Porto, com grande potencial de crescimento.

Prédio em propriedade total - 3 andares
Área de implantação: 173m2 x 3
Área do terreno: 196m2

Para reconstruir, beneficiando de isenções fiscais (IMT, IMI) pela localização em zona ARU

Área bruta privativa total: 369 m2

15 minutos de caminhada, passando por diversas caves de Vinho do Porto até à marginal/cais de Gaia

5 minutos de carro até marginal/cais de Gaia


Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto- Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro .
#ref: 93408

Prédio para recuperar em Cândido dos Reis V.N. Gaia, com estudo, com vistas de Rio.

Perto de transportes colectivos e metro a 2 minutos. da baixa do Porto!

Com Estudo para 6 Fracções:

T2s duplex e T1s e TOs

Prédio com área Total de Construção de 436.8m2!

Excelente investimento!

Preço Negociável!

Marque já a sua visita!

Prédio com 192 m2 para recuperar no Cais Capelo Ivens, na 1ª linha do Rio Douro, na cidade de Vila Nova de Gaia.

Com vistas excelentes para cidade do porto, encontra-se na 1ª linha de Rio Douro, localizado entre a zona turística do Cais de Gaia e a Afurada, com passeio pedonal, numa zona privilegiada e em grande crescimento.

Inserido na zona ARU Centro Histórico, com benefícios tais como iva de 6% de construção e possibilidade de redução no IMT.

Existem atualmente 2 estudos de gabinete de arquitetura para a reabilitação do edifício:

ESTUDO 1 - Mantendo os 3 pisos do edifício (rés do chão, 1º e 2º andar) já existentes, fazer a criação de apartamentos da seguinte forma:

- Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço e com área de 59,09 m2;
- 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T1 com varanda, com áreas de 25,62 m2 e 23,93 m2;
- 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T1, um deles com varanda, com áreas de 24,78 m2 e 21,04 m2.

Área total - 154,46 m2

ESTUDO 2 - Possibilidade de acrescentar 1 piso ao edifício (rés do chão, 1º, 2º e 3º andar), fazendo a criação de apartamentos da seguinte forma:

- Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço, com área de 58,29 m2;
- 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, 1 deles com varanda, com áreas de 17,94 m2 e 20,15 m2;
- 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, com áreas de 17,92 m2 e 20,12 m2;
- 3º andar - 1 apartamento de tipologia T1, com área de 40,02 m2.

Área total - 178,26 m2

ZONA ENVOLVENTE:
- caves do vinho do Porto;
- restaurantes;
- bares;
- comércio e serviços;
- ponte de D. Luís;
- Afurada.

Marque já a sua visita.

Prédio misto para recuperação total, com PIP em aprovação para acréscimo de 1 piso.
Neste momento é composto por:
1 loja e 2 habitações de tipologia T3. Espaço exterior.
Localizado em zona central com todas as infraestruturas comerciais e de serviços.
Investimento em zona de forte expansão e valorização.
Para mais informações e visitas, contacte-nos!

TERRENO - VILA NOVA DE GAIA - CENTRO HISTÓRICO - RIO DOURO

3 Imóveis com Terreno para construção. Zona ARU. Excelente para
investimento. Oportunidade ímpar.

Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro.

Os pisos superiores desta propriedade oferecerão privilegiada vista rio e vista para o Porto.

Possibilidade de construir em altura até 4 pisos e ocupando a área do terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira até 1300 m2 aproximadamente.

Prédio para reabilitar.

Localizado no centro de Vila Nova de Gaia, numa rua bastante movimentada para restaurar situado no centro da cidade de Gaia, devido à sua proximidade do Porto e também devido à sua diversidade de comercio e serviços.

Prédio para reabilitar com viabilidade para nove andares. Ideal para apartamentos T1, sendo um apartamento por andar, tendo ainda comércio no R/C.

Aproveite esta oportunidade de investimento.

Aguardamos a sua visita!



Building to rehabilitate, located in the center of Vila Nova de Gaia, in a very busy street to restore located in the city center of Gaia, due to its proximity to Porto and also due to its diversity of commerce and services.

Building to rehabilitate with viability for nine floors. Ideal for 1 bedroom apartments, being one apartment per floor, still having trade on the ground floor.

Take advantage of this investment opportunity.

We look forward to your visit!

PRÉDIO COM CASA ARMAZÉM E LOJA NA AGUDA VILA NOVA DE GAIA
CASA, ARMAZÉM E LOJA para recuperar, na Aguda Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.
Implantada em Lote de Terreno com 385m2 com 3 frentes a poucos minutos da Praia da Aguda e Granja.
A zona é predominantemente residencial, muito bem servida pela proximidade aos eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso à A29 sentido Sul/Norte e Norte/Sul e Praias.
Na envolvente, é possível encontrar escolas básicas e secundárias, supermercados, restaurantes, padarias/confeitarias e mercados locais.
Também encontramos um rápido acesso ao centro de Gaia e Espinho e à estação de comboio da Granja e Aguda.
Descrição do imóvel:
Prédio com 518m² de área, distribuída em 3 frações da seguinte forma:

Casa com 2 pisos, 4 divisões no R/C e no 1º andar outras 5 divisões, com um grande quintal.
Dados de acordo com a caderneta predial urbana:
Área Total do Terreno: 385 m2
Área de implantação do Edifício: 185m²
Área Bruta de Construção:320 m2
Área Bruta Privativa: 150m²2, 120 e 21m2
Ano de inscrição na matriz: 1964
A 1,2 Km da Praia da Aguda;

AOS INVESTIDORES

Imóveis Ideais para investidores.

2 Prédios para reabilitação com 2 pisos, jardim e anexos em Santo Ovídio.

Imóvel composto por 2 artigos com vista mar e área total de terreno com 418 m², jardim e anexos.

Localizado na zona da central de Vila Nova de Gaia a 260m do metro e bons acessos à autoestrada A1.

Possibilidades de escolha de vários projetos de reabilitação: empreendimento multifamiliar, 1 ou 2 moradias com garagens.

Imóvel muito central, próximo de:
- Hospital Santos Silva
- Transportes Públicos
- Vários Supermercados
- Serviços
- Comércio em geral

Possibilidade de venda dos artigos em separado.

Se procura fazer investimento em imóvel com ótima localização, exposição solar e vista de mar não procure mais. Contacte-nos e teremos todo o gosto em ajudar a concretizar este seu objetivo.

REF 98400. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Raridade. Excelente oportunidade: prédio para reabilitar, situado a 5 min a pé do Cais de Gaia, WOW (World of Wine), Rio Douro, caves, Avenida da República, Jardim do Morro, Ponte D. Luís I, transportes públicos ( Estação General Torres de Metro e Comboios ), comércio e serviços. A localização privilegiada deste imóvel aponta para uma valorização crescente no coração do centro turístico de Vila Nova de Gaia. Dispõe de rés do chão com garagem para uma viatura e mais 3 pisos.
Agende uma visita.
Campanha: na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Prédio devoluto com 2 habitações T2 duplex e 1 estabelecimento de restauração no r/c, logradouro, garagem e terreno com poço. Para recuperar.

Excelente localização, próximo à Rotunda da Estrada VL8.

Ótima oportunidade de investimento
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Oportunidade de investimento em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, um projeto com PIP aprovado em 2023 de Aparthotel.

Este empreendimento exclusivo está estrategicamente localizado com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, oferecendo uma experiência única para os hóspedes.

Com uma área de construção estimada em 2487 metros quadrados, o projeto inclui a construção de 25 apartamentos T0, 15 apartamentos T1 e 20 lugares de garagem.

A proximidade com atrações turísticas locais e a conveniência de acesso a serviços e comodidades tornam este empreendimento uma escolha atrativa para investidores.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Prédio para reconstrução, com boas áreas, dois pisos e logradouro.. Excelente localização - junto à estação de Valadares, Vila Nova de Gaia. A aproximadamente dois quilometros da praia. Transportes à porta.

Há a possibiidade de comprar a empresa detentora do imóvel (empresa só com este activo e sem dívidas).

Vantagens para o investidor zona ARU:

Imóvel na ARU de Valadares. Possibilidade de redução de impostos no âmbito e aplicação condição da ARU Valadares:

IMI Isenção por 3 anos a 5 anos;
Isenção de IMT;
IRS Dedução à coleta;
Tributação à taxa de 5% dos rendimentos prediais auferidos de: Alienação/Arrendamento de imóveis localizados em ARU;

Taxas Municipais:
Taxas de ocupação/utilização do espaço público 50%;
Licença para realização de obras de demolição 100%;
Licença para realização de obras de edificação 50%;
Autorização de utilização 50%;
Outros.

Licença para habitação, comércio e arrumos.

Se pretender ser contactado pela nossa equipa para visita a imóveis ou mais informações, envie-nos o seu número de telefone.

Porto! A cidade é sua. Venha morar aqui! Tratamos de toda a documentação da sua casa. Adoraríamos ajudá-lo!

PORTO! La ciudad es suya! Haga de esta ciudad su hogar!! Nosotros nos ocupamos de los tramites de su propiedad. Nos encantará ayudarlo!

Porto! La ville est à vous. Habitez ici! Nous nous occupons de toute la légalisation de votre propriété. Nous aimerions vos aide!

Oporto! The city is yours. Live here.We will deal with the documentation of your property. We would love to help you!

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Comercializado por: BM Soares
Licença AMI: 11706
CARACTERÍSTICAS
Divisões: Lavabo
Zona Envolvente: Auto-Estrada, Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado, Polícia, Transportes Públicos
DETALHES
Estado
Para reconstrução