2 Prédios - Prédio Usado, para Venda, em Aveiro, Glória e Vera Cruz, Publicado nos últimos 30 dias

Quando a visão inteligente transforma um imóvel ’banal’ num imóvel de excelência!

Esta moradia com 327m2 de área útil foi soberbamente transformada numa residência com 10 suítes, servidas por uma funcional e totalmente equipada cozinha e um bonito pátio interior para uso exclusivo de todos os residentes.

Para além de caraterísticas que a diferenciam totalmente das demais, está ainda localizada na zona mais icónica da cidade, em pleno bairro da Beira-Mar.

Com um conceito de alojamento arrojado, oferece ainda um serviço completo, que inclui limpeza semanal, lavandaria, kits de cozinha e roupa, bem como serviços de internet e TV.

O edifício distribui-se em 3 pisos, todos eles favorecidos pela muita luz natural que a exposição solar lhe confere.

-Rés-do-chão: 2 suítes, 1 casa-de-banho de serviço, cozinha e pátio;
-1° andar: 4 quartos e 1 casa-de-banho de serviço
-2° andar: 4 quartos

Numa cidade com um crescimento turístico notável e uma das principais Universidades do país, é um investimento seguro e com rentabilidade garantida, acessível aos mais audazes e tão visionários como aqueles que o desenharam!

Área Bruta de Construção: 420,91 m2
Área Bruta Privativa: 378,14 m2
Área Útil: 327,22 m2

Ref. 1012376/25 GL

Residência BeSmart - Aveiro
Localização de excelência, perfil de investimento único.

Apresentamos este imóvel de referência: a Residência BeSmart, situada no coração de Aveiro, com uma proposta claramente diferenciadora no mercado de alojamento para estudantes. Desde o primeiro momento, destaca-se pela combinação entre localização privilegiada e serviços de qualidade, elevando o conceito tradicional de residência estudantil.

Por que esta é uma oportunidade única
Localização Premium:

Situada no centro de Aveiro, permite que os residentes usufruam da envolvente urbana em toda a sua riqueza cultura, lazer, gastronomia, mobilidade e vida estudantil num dos mais belos e dinâmicos centros de Portugal.

Conceito moderno e especializado:

Não se trata apenas de quartos para estudantes, mas de um modo de habitar pensado ao detalhe, com tipologias adaptadas e serviços incluídos que respondem ao exigente perfil atual.

Serviços completos:

A Residência oferece, entre outros, limpeza semanal dos espaços, lavandaria incluída, kits de cozinha e de roupa sem custo adicional no check-in, internet ilimitada, TV nas zonas comuns e outras comodidades que aumentam a atratividade para o residente e a estabilidade para o investidor.

Potencial de valorização:

Com a forte procura por alojamento estudantil e residências especializadas em cidades universitárias como Aveiro, esta oportunidade assume-se como investimento de rendimento estável e com potencial de crescimento a médio e longo prazo.

Descrição do Imóvel
A propriedade é atualmente operada como Residência BeSmart, com várias tipologias de alojamento (singles/casal, 2 utentes, 3 utentes, 4 utentes), permitindo diversificação de rendimento e adaptação a diferentes perfis de utilizador.

O edifício distribui-se por três pisos, com excelente exposição solar e muita luz natural graças às amplas janelas:

Rés do chão: 2 quartos (cada um com casa de banho privativa), 1 casa de banho de serviço, cozinha totalmente equipada, sala comum e pátio exterior.
1.º andar: 4 quartos, todos com casa de banho privativa, e 1 casa de banho de serviço.
2.º andar: 4 quartos, também com casa de banho privativa.
No total, a residência dispõe de 10 quartos com casa de banho privativa, complementados por duas casas de banho de serviço.

O edifício integra ainda zonas comuns rigorosamente pensadas para o conforto e convívio: sala de estudo equipada com internet, cozinha comum moderna, jardim/terraço exterior e outras áreas que reforçam o bem-estar e a sociabilidade dos residentes.

As fotografias apresentadas são meramente ilustrativas, estando dependentes da tipologia concreta de alojamento. A divulgação é feita com caráter aproximativo.

Resumo para o visitante/investidor
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com utilização especializada, inserido num mercado com procura assegurada o dos estudantes universitários e com serviços premium que o diferenciam da oferta tradicional.

A localização, o conceito e a execução tornam esta residência uma opção sólida tanto para investimento puro como para operação continuada.