3 Prédios - Prédio Usado, para Venda, em Lisboa, Penha de França, Alto São João

Prédio em propriedade total, com 7 frações de habitação e 1 uma loja.
De placa e em bom estado de conservação.

Com enorme potencial, situado na Penha de França, perto da escola Patrício Prazeres, ótima exposição solar e vista privilegiada sob o Rio Tejo.

Prédio composto por loja, r/c e três andares todos com direito e esquerdo.
Nº de pisos: 4
7 frações de habitação com tipologias T4 e T2.
1 loja com 150 m2 e cave de 220 m2, com pé direito 3,70 m.
1 casa de porteira.
Área total do terreno: 241,0000 m²
Área de implantação do edifício: 150,0000 m²
Área de terreno integrante das fracções: 91,0000 m²

Ótimo para quem quer usufruir dos benefícios de viver no centro de Lisboa,
numa área em expansão, e, para quem aprecia a qualidade de vida de uma zona tranquila e sossegada.
Ótima escolha para investimento.

Alto de São João. Prédio. Devoluto. Possibilidade ampliação. Elevado potencial de valorização.

Prédio de construção clássica, com elevado potencial de valorização. Actualmente o edifício é composto por 6 frações, devolutas, todas de tipologia T2. As frações são amplas e luminosas, com acesso a jardins privativos através da escada de serviço, Proporcionando uma oportunidade única na cidade, o imóvel apresenta uma excelente base para reabilitação e modernização. Ao preservar o seu caráter tradicional, permite uma intervenção que oferece um significativo potencial de valorização.

Uma das grandes mais-valias deste imóvel é o seu potencial de ampliação. Com o projeto de reabilitação e expansão, existe a possibilidade de criar mais 5 novos apartamentos, aumentando significativamente a capacidade habitacional e, consequentemente, o retorno sobre o investimento. Esta característica torna o prédio uma excelente oportunidade tanto para investidores que pretendam apostar no mercado de arrendamento, como para projetos de revenda após modernização.

Localizado numa zona com ótimas acessibilidades, o prédio está inserido num bairro bem servido por transportes públicos, zonas verdes, escolas e uma vasta oferta de comércio e serviços.

O edifício será vendido com o projeto de ampliação já aprovado.

Mais informações a pedido.

Prédio de habitação em propriedade horizontal com logradouro ideal para investimento,com o comprimento total da fachada é superior a 20m2 .neste momento está arrendado com contratos atuais com um rendimento mensal de 2.400€ mês,mas é vendido devoluto.
Composto por dois apartamentos em dúplex com aproximadamente 80 m2 cada um , sendo que um deles tem o logradouro com 44m2 ,Possibilidade de construir mais 2 andares em dúplex com vista rio.Teve obras recentemente. Está previsto pela CML à construção de um jardim publico nas traseiras do prédio.
Vende-se também autonomamente cada apartamento pelo preço de 390.000€
Cada .