7 Prédios para Venda, em Setúbal, São Sebastião

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Grande oportunidade de aquisição de edifício de escritórios conjuntamente com instalações industriais em excelente estado de
conservação, com uma localização estratégica

Localizado em Setúbal com acesso a cargas marítimas, ferroviárias e rodoviárias e a 35 minutos do centro da cidade de Lisboa
Excelente localização e construção para este imóvel que se situa junto ao Porto, Cidade e Zona Industrial de Setúbal com vistas para o Rio Sado e Troia!

Compreende as seguintes áreas:
-Terreno com 31.960 m2;
-Área bruta de Construção existente 9.236,17 m2;
-Edifício de escritórios com excelentes acabamentos, modernos e em óptimo estado de conservação e manutenção, equipados com ar condicionado reversível, com uma área administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencia e formação,
-Sala apoio médico,
-Armazéns e edifícios industriais, em bom estado de conservação, totalizando uma área de 7.223,07 m²; alguns com 9m de pé direito
-Áreas sociais e cantina;
-Área com grande dimensão para o parqueamento de viaturas com área para possível de construção de heliporto
-Pequenas habitações temporárias para colaboradores
-Sistema solar fotovoltaico para produção própria
-180 lugares de estacionamento dos quais 15 são para vehículos de grande dimensão
-Rés do chão:
22 gabinetes + auditório + openspace (era utilizado pela contabilidade) + recepção + cafetaria
- 1º. Andar:
24 gabinetes +openspace (era utilizado pela sala de desenho)

O Porto de Setúbal dispõe de condições naturais de acesso marítimo para navios de recreio e de carga, com calados até 12metros, sendo o Porto marítimo nacional que registou o maior crescimento em 2019.
O terminal movimenta atualmente 160.000 TEU/ano mas tem capacidade para 250.000TEU/ano.
E para complementar este porto tem também acesso ao terminal de carga Ferroviário que é o 2º mais movimentado do país pela relação intermodal.

Excelente oportunidade de negócio e de transferir as suas instalações para Setúbal onde a mão de obra tem fácil acesso de comboio!

Marque já a sua visita!!

Deixe-nos o seu contacto que nós devolvemos a sua chamada Tlm: + (telefone) ou Fixo:+ (telefone)

Prédio na Azeda - O seu investimento imobiliário ideal



Anúncio exclusivo de um edifício meticulosamente renovado no coração da Azeda, que oferece uma experiência de vida sem paralelo. Esta propriedade de vários níveis foi cuidadosamente concebida, constituída por um rés do chão, um 1º andar e um 2º andar, garantindo uma gama diversificada de espaços de vida para se adequar ao seu estilo de vida.

O rés do chão deste requintado edifício possui um encantador estúdio. Com 1 casa de banho, uma cozinha bem equipada e uma área de armazenamento conveniente, este espaço é ideal para quem procura um retiro acolhedor e privado.

Primeiro andar, onde encontrará uma sala de estar cuidadosamente concebida. Este piso inclui um quarto, uma casa de banho e uma varanda privada, proporcionando uma mistura perfeita de conforto e tranquilidade. A cozinha bem concebida e a sala de estar em open space, criam uma atmosfera convidativa para relaxar e divertir-se.

O segundo andar, oferece um quarto com closet, uma casa de banho bem equipada, uma varanda privada com vistas panorâmicas e uma cozinha moderna. A sala de estar em regime de open space completa esta residência.

Desfrute da experiência partilhada ao ar livre com um pátio comum acessível a todos os apartamentos do edifício. Quer procure uma lufada de ar fresco ou deseje socializar com os vizinhos, este espaço comum acrescenta uma dimensão extra à sua experiência de vida.

Todos os pisos deste edifício foram objeto de uma renovação completa, garantindo uma estética moderna e sofisticada. De cima a baixo, a propriedade exala uma mistura perfeita de design contemporâneo e charme clássico.



Não perca esta oportunidade única de conhecer este prédio na Azeda.







ING







Building in Azeda - Your ideal property investment



Exclusive advert for a meticulously renovated building in the heart of Azeda, offering an unrivalled living experience. This multi-level property has been carefully designed, consisting of a ground floor, a 1st floor and a 2nd floor, ensuring a diverse range of living spaces to suit your lifestyle.

The ground floor of this exquisite building features a charming studio. With 1 bathroom, a well-equipped kitchen and a convenient storage area, this space is ideal for those looking for a cosy and private retreat.

First floor, where you’ll find a carefully designed living room. This floor includes a bedroom, a bathroom and a private balcony, providing a perfect blend of comfort and tranquillity. The well-designed kitchen and open-plan living room create an inviting atmosphere for relaxing and entertaining.

The second floor offers a bedroom with a dressing room, a well-equipped bathroom, a private balcony with panoramic views and a modern kitchen. The open-plan living room completes the residence.



Enjoy the shared outdoor experience with a communal courtyard accessible to all the flats in the building. Whether you’re looking for a breath of fresh air or want to socialise with the neighbours, this communal space adds an extra dimension to your living experience.

Every floor of this building has undergone a complete renovation, ensuring a modern and sophisticated aesthetic. From top to bottom, the property exudes a perfect blend of contemporary design and classic charm.



Don’t miss this unique opportunity to discover this building in Azeda.

;ID RE/MAX: (telefone)

***ZONA HISTÓRICA***

Prédio para reabilitação total.

Invista em Setúbal, uma das mais belas Baías do Mundo! Excelente oportunidade de negócio!

Prédio com projecto aprovado para 2 apartamentos duplex, actualmente é constituído por 3 pisos e aproveitamento de sótão, com armazém (R/C), primeiro e segundo piso com habitação, em ruína, pronto para recuperar.
Localizado no coração do Bairro Histórico das Fontaínhas.

PISO 0
- Espaço destinado a armazém com área bruta de 46,20m2

Piso 1
- Espaço destinado a habitação com área bruta46,20m2.

Piso 2
- Espaço destinado a habitação com possibilidade de aproveitamento de sótão com área bruta de 46,20m2.

Área circundante;
- Junto à zona ribeirinha;
- Rua de passagem automóvel;
- A 5 minutos a pé dos Catamarans e Ferrys para Tróia.

LOCALIZAÇÃO:

Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Mini-Preço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde. Junto ao Museu do Trabalho Michel Giacometti.

Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Portucel, Sapec Bay e Mitrena).


Óptmo investimento para o mercado de arrendamento!
Marque já a sua visita.

Prédio composto por 3 apartamentos totalmente remodelados e atualmente arrendados, localizado no Bairro Santos em Setúbal, uma zona da cidade em crescente valorização, próxima da baixa da cidade e do acesso às praias, com bons acessos e bem servida de transportes públicos e comércio local.

Dois dos apartamentos são de tipologia T2 e outro T2+1, com chão flutuante em todo o apartamento, cozinha equipada e casa de banho com base de duche . Todas as janelas são oscilobatentes com vidros duplos.

O facto de todos os apartamentos se encontrarem arrendados faz deste negócio um excelente investimento!

Precisa de financiamento para a compra deste imóvel? Como intermediários de crédito vinculados registados junto do Banco de Portugal sob o número 2316, estamos à disposição para auxiliá-lo na escolha da solução financeira mais adequada para as suas necessidades!

[English]

Building consisting of 3 fully refurbished apartments currently rented, located in the Santos neighborhood in Setúbal, an area of the city that is increasingly becoming more valuable, close to the city center and access to the beaches, with good access and well served by public transport and local shops.

Two of the apartments are 2-bedroom apartments and the other is 2-bedroom + 1-bedroom apartment, with wooden floors throughout the apartment, a fully equipped kitchen and a bathroom with a shower tray. All windows are tilt-and-turn windows with double glazing.

The fact that all the apartments are rented makes this an excellent investment!

Do you need financing to purchase this property? As linked credit intermediaries registered with the Bank of Portugal under number 2316, we are available to help you choose the most suitable financial solution for your needs!

Em pleno centro de Setúbal, edifício em propriedade total para o mercado de arrendamento com várias frações disponíveis, para construção de edifício novo, de qualidade com possibilidade de alto retorno do investimento. Aproveite esta oportunidade única. Contacte já.

Ref.ª 00506

Palacete do Sec. XVI, frente ao Rio Sado em Setúbal, do Reinado de D. João III.
Localizado na avenida principal da Cidade, Av. Luísa Todi nº 98, a menos de 200 metros da Marina de Setúbal
A menos de 100 metros da estação dos comboios em Setúbal, e do Miradouro da Cidade.
A menos de 50 metros da Baixa Comercial de Setúbal.
A menos de 2000 mts das praias.
Área bruta total privativa é de 1612 m2, com 4 pisos,
Área de implantação do terreno 716m2,
Área de implantação do Edifício é de 564m2,
Área do Jardim exterior é de 152m2, e tem 2 níveis.
Tem 36 divisões e 11 cadernetas prediais.
O edifício está afeto a Habitação, Comercio, Serviços, Armazém e Atividade Industrial.
Pode fazer desde um hotel de charme a vários apartamentos e até complementar com um grande restaurante inclusive, na melhor zona de Setúbal, conhecida pelos seus famosos restaurantes perto do rio sado.
Este Palácio foi construído no séc. XVI, no reinado de D. João III, e serviu de quartel General aos Generais Solano e Kellerman quando em 1807 as tropas espanholas e Francesas de Napoleão ocuparam esta zona, na chamada Invasão Napoleônica.
No entanto, em meados do mesmo Ano 1807, aquando da recuperação de Setúbal aos invasores estrangeiros, o General José Lopes de Sousa á frente das tropas nacionais e restauradoras, também neste Palacete restabeleceu o seu quartel General.
Em 1850 foi habitado por Carlos de Almeida Carvalho, enquanto procedia ás pesquisas das ruínas de Troia, na qualidade de Membro da Sociedade Arqueológica Lusitana.
Posteriormente foi uma escola primaria e a ultima ocupação foi a de alojamento dos Oficiais do centro de recrutamento do quartel do 11, frente ao Palácio.
O preço do m2, fica abaixo dos 550€, muito abaixo do valor médio nesta zona e nas zona históricas da Cidade, em condições de conservação semelhantes, ou seja de recuperação.
Algumas partes do edifício tem um pé direto de 5,80 metros de altura e pode acrescentar um piso intermédio.
Dado o edifício ter uma localização excepcional e ser um Palácio com historia junto ao Rio, torna-se um projeto interessante para diferentes utilizações, e fica a menos de 50km de distância de Lisboa.
Resumindo ; a melhor localização da cidade de Setúbal, vista Rio e ao lado da futura Marina.
Palais sec.XVI, devant la rivière Sado à Setúbal, du règne de D. João III.
Situé sur l’avenue principale de la ville.
Situé sur l’Av. Luísa Todi nº 98, à moins de 200 mètres de la marina de Setúbal À moins de 100 mètres de la gare de Setúbal.
À moins de 50 mètres du quartier commerçant du centre-ville de Setúbal.
A moins de 2000 mètres des plages.
La superficie brute privée totale est de 1612 m2, avec 4 étages, la superficie d’implantation du terrain est de 716 m2, la superficie d’implantation du bâtiment est de 564 m2, la superficie du jardin extérieur est de 152 m2 et comporte 2 niveaux.
Il compte 36 divisions et 11 registres fonciers.
Le bâtiment est destiné au logement, au commerce, aux services, à l’entrepôt et à l’activité industrielle.
Vous pouvez choisir entre un hôtel de charme et plusieurs appartements et même le compléter avec un grand restaurant, dans le meilleur quartier de Setúbal, connu pour ses célèbres restaurants près du fleuve Sado.
Ce palais a été construit au XVIe siècle. XVI, sous le règne de D. João III, et servit de quartier général aux généraux Solano et Kellerman lorsqu’en 1807 les troupes espagnoles et françaises de Napoléon occupèrent cette zone, lors de la soi-disant invasion napoléonienne.
Cependant, au milieu de la même année 1807, lorsque Setúbal fut récupérée des envahisseurs étrangers, le général José Lopes de Sousa, à la tête des troupes nationales et de restauration, rétablit également son quartier général dans ce palais.
En 1850, il fut habité par Carlos de Almeida Carvalho, alors qu’il effectuait des recherches sur les ruines de Troia, en tant que membre de la Société archéologique lusitanienne.
Plus tard, ce fut une école primaire et sa dernière occupation fut celle de logement pour les officiers du centre de recrutement de la 11e caserne, en face du Palais.
Le prix au m2 est inférieur à 550 €, bien en dessous de la valeur moyenne dans cette zone et dans les zones historiques de la ville, dans des conditions de conservation similaires.
Certaines parties du bâtiment ont une hauteur sous plafond de 5,80 mètres et vous pouvez ajouter un étage intermédiaire.
Compte tenu de l’emplacement exceptionnel du bâtiment et du fait qu’il s’agit d’un palais chargé d’histoire à côté de la rivière, il devient un projet intéressant pour différentes utilisations, et parce qu’il se trouve entre la zone balnéaire de Troia et Setúbal et à moins de 50 km de Lisbonne.
Sec. Mansion XVI, in front of the River Sado in Setúbal, from the Reign of D. João III.
Located on the city’s main avenue.
Located on Av. Luísa Todi nº 98, less than 200 meters from the Setúbal Marina Less than 100 meters from the train station in Setúbal.
Less than 50 meters from Setúbal’s downtown shopping area.
Less than 2000 meters from the beaches.
Total private gross area is 1612 m2, with 4 floors, Land implementation area 716m2, Building implementation area is 564m2, External garden area is 152m2, and has 2 levels.
It has 36 divisions and 11 property registers.
The building is intended for Housing, Commerce, Services, Warehouse and Industrial Activity.
You can choose from a charming hotel to several apartments and even complement it with a large restaurant, in the best area of Setúbal, known for its famous restaurants near the Sado River.
This Palace was built in the 16th century. XVI, during the reign of D. João III, and served as headquarters for Generals Solano and Kellerman when in 1807 Napoleon’s Spanish and French troops occupied this area, in the so-called Napoleonic Invasion.
However, in the middle of the same year 1807, when Setúbal was recovered from foreign invaders, General José Lopes de Sousa, at the head of the national and restoration troops, also reestablished his General Headquarters in this Palace.
In 1850 it was inhabited by Carlos de Almeida Carvalho, while he carried out research into the ruins of Troia, as a Member of the Lusitanian Archaeological Society.
Later it was a primary school and its last occupation was as accommodation for the officers of the recruitment centre of the 11th barracks, opposite the Palace.
The price per m2 is below €550, well below the average value in this area and in the historic areas of the City, in similar conservation conditions.
Some parts of the building have a ceiling height of 5.80 meters and you can add an intermediate floor.
Given the building’s exceptional location and being a Palace with history next to the River, it becomes an interesting project for different uses, and because it is between the beach area of Troia and Setúbal and is less than 50km away from Lisbon.
#ref: 33237

Oportunidade única para investidores e construtores!
Terreno com projeto de arquitetura em fase de PIP para a construção de até 8 apartamentos (T1 ou tipologias alternativas), numa zona histórica e em valorização de Setúbal.

Localização Estratégica:

Apenas 500 m da Av. Luísa Todi

Próximo de escolas, comércio, praias e com rápido acesso à A12 e ferries para Tróia

Pontos Fortes do Investimento:

Localização em Setúbal, zona em valorização.

Projeto multifamiliar com venda em frações ou global.

Margem de lucro atrativa em curto prazo.

VPT baixo baixo impacto em IMI até à conclusão.

Investimento com forte rentabilidade e liquidez garantida.

Agende já a sua visita!