5 Prédios com Certificação Energética C, para Venda, em Setúbal, São Sebastião

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Grande oportunidade de aquisição de edifício de escritórios conjuntamente com instalações industriais em excelente estado de
conservação, com uma localização estratégica

Localizado em Setúbal com acesso a cargas marítimas, ferroviárias e rodoviárias e a 35 minutos do centro da cidade de Lisboa
Excelente localização e construção para este imóvel que se situa junto ao Porto, Cidade e Zona Industrial de Setúbal com vistas para o Rio Sado e Troia!

Compreende as seguintes áreas:
-Terreno com 31.960 m2;
-Área bruta de Construção existente 9.236,17 m2;
-Edifício de escritórios com excelentes acabamentos, modernos e em óptimo estado de conservação e manutenção, equipados com ar condicionado reversível, com uma área administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencia e formação,
-Sala apoio médico,
-Armazéns e edifícios industriais, em bom estado de conservação, totalizando uma área de 7.223,07 m²; alguns com 9m de pé direito
-Áreas sociais e cantina;
-Área com grande dimensão para o parqueamento de viaturas com área para possível de construção de heliporto
-Pequenas habitações temporárias para colaboradores
-Sistema solar fotovoltaico para produção própria
-180 lugares de estacionamento dos quais 15 são para vehículos de grande dimensão
-Rés do chão:
22 gabinetes + auditório + openspace (era utilizado pela contabilidade) + recepção + cafetaria
- 1º. Andar:
24 gabinetes +openspace (era utilizado pela sala de desenho)

O Porto de Setúbal dispõe de condições naturais de acesso marítimo para navios de recreio e de carga, com calados até 12metros, sendo o Porto marítimo nacional que registou o maior crescimento em 2019.
O terminal movimenta atualmente 160.000 TEU/ano mas tem capacidade para 250.000TEU/ano.
E para complementar este porto tem também acesso ao terminal de carga Ferroviário que é o 2º mais movimentado do país pela relação intermodal.

Excelente oportunidade de negócio e de transferir as suas instalações para Setúbal onde a mão de obra tem fácil acesso de comboio!

Marque já a sua visita!!

Deixe-nos o seu contacto que nós devolvemos a sua chamada Tlm: + (telefone) ou Fixo:+ (telefone)

Prédio afecto a comércio com 2 armazéns e restauração.
Excelente oportunidade de investimento, com rendimento assegurado.
Marque já a sua visita!

N/Refª DSCAPTN8 (TN)

Antiga Fábrica em Setúbal transformada para um excelente projeto habitacional, para 63 apartamentos de tipologias T0 e T1.

27 estúdios e 36 T1, as áreas dos apartamentos variam entre os 35 m2 estúdios e 55 m2 os T1.

O projeto contempla zonas ajardinadas, restaurante, zonas de laser e tem a particularidade de estar perto do mar, perto de Troia.

Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura.
AMI 18057 / AMI 9463
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!

Edifício, com 2 pisos com sótão e logradouro localizada na Avenida Jaime cortesão, freguesia de São Sebastião.

Prédio em propriedade horizontal, constituído por 2 frações ( armazém/industrial e habitação) para venda.

Área de implantação 316.35m2;
Área de Terreno 376.50m2
Área bruta 468,30m2

DESCRIÇÂO

Rés do chão com entrada independente, destinada a oficina de mármores e cantarias com 264.60m2, cave destinada a depósitos de materiais com 19.25m2 e logradouro de 60.15m2. (Atualmente arrendado, com um contrato de arrendamento no novo regime e com término em 3 anos)

1º Andar destinado a habitação com 5 +1 assoalhadas, terraço e acesso ao sótão com terraço posterior.

- 2 Salas com a pavimento e cerâmica com acesso à varanda;

- Cozinha com móveis brancos, acesso a uma sala de refeições e terraço;

- 3 Quartos com pavimento em cerâmica e acesso à varanda;

- wc completa com duche e janela;

Sótão com com aproximadamente a área de implantação da casa. Possibilidade de subir um piso.


LOCALIZAÇÃO:
Zona muito central, próxima de Escolas ( Escola Básica 1º ciclo das Areias, Escola básica Nº 7 de Setúbal), comércio (supermercados Pingo Doce e pequeno comércio local), estação de correios CTT, Farmácias, acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, zona industrial (Portucel, Mitrena e SAPEC Bay).

Descubra a Essência Histórica e o Encanto de viver à Beira Mar no Coração de Setúbal

No pulsar do centro histórico de Setúbal, entre ruas de pedra e fachadas adornadas pela história, ergue-se o Prédio no Largo da Associação dos Socorros Mutuos Setubalense, uma Praça com árvores e boa vizinhança. Este imóvel singular, renovado em 2022 para oferecer o máximo de conforto e estilo, é mais do que apenas um edifício; reflete um estilo de vida calmo, que convida ao descanso e à tranquilidade.

Imagine-se a passear pelas estreitas vielas de Setúbal, sentindo a brisa marinha que permeia a cidade, enquanto o sol reflete nas águas calmas do mar. Este é o cenário que aguarda os futuros moradores, onde a proximidade com Lisboa é apenas uma das muitas vantagens.

Com dois apartamentos T1, cada um com duas casas de banho, o Prédio tem duas entradas distintas e permita ainda que seja um investimento aliciante. Os acabamentos contemporâneos realçam a beleza intrínseca deste espaço, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para refletir tranquilidade e sofisticação.

Mas as maravilhas do Prédio não se limitam às suas paredes. A sua localização estratégica coloca-o a uma curta distância das deslumbrantes praias de Setúbal, onde areias douradas se encontram com águas cristalinas, convidando a momentos de lazer e relaxamento à beira-mar.

E se a vontade de explorar se manifestar, a serra de Arrábida está logo ali, oferecendo trilhas deslumbrantes e vistas panorâmicas que tiram o fôlego. Enquanto isso, Setúbal, uma cidade vibrante e cheia de cultura, espera para ser descoberta, com os seus mercados pitorescos, restaurantes acolhedores e uma vida noturna animada.

Portanto, se procura mais do que um simples lugar para viver, este Prédio é a escolha ideal. Uma fusão perfeita entre história e modernidade, tranquilidade e atividade, é o ponto de partida para uma vida repleta de momentos inesquecíveis.

A IAD é uma empresa líder no setor imobiliário, dedicada a oferecer soluções de alta qualidade e personalizadas para os seus clientes. Com uma equipa de profissionais experientes e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis uma experiência simples, transparente e gratificante.

Não deixe escapar esta oportunidade de viver no coração de Setúbal, onde a história se encontra com o mar e a natureza. Agende uma visita a hoje mesmo e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o seu novo lar. Agendamos?
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