Quinta T8 para comprar em Guimarães

Quinta de Riba de Ave, com solar, capela e vinha situa-se na margem do rio Ave, freguesia de Ronfe, concelho de Guimarães e dista 8 km do centro desta cidade, 12 km de Famalicão e 45 km do Porto.

Descrição.


Situada na freguesia de Ronfe, conselho de Guimarães, dista 8 km do centro desta cidade, 12 km de Famalicão e 45 km do Porto. (Tempo de viagem da Quinta ao Porto por auto-estrada ronda os 40 minutos).


Tem no seu conjunto cerca de 165.000 m2, sendo perto de 80.000 m2 de vinha. O restante é constituído por área de cultivo, matas e áreas sociais.

As castas plantadas são: Loureiro, Fernão Pires, Arinto, Alvarinho, Vinhão e Padeiro de Basto.

É composta por 4 núcleos, muito próximos:

Riba d’Ave, com uma área total de 82.000 m2, e confronta com o Rio Ave em cerca de 300 m
Com três artigos urbanos:

1- Solar com, capela, 6 quartos, quatro salas, 2 wcs cozinha e dois assotados. No piso térreo tem também um pequeno T1, antiga adega e arrecadação.

2- É composto por dois blocos separados por um eido. 1 bloco tem casa de caseiros com 3 quartos, sala, cozinha e 1 wc. No mesmo piso tem também sequeiro e eira. Por baixo deste bloco situam-se: adega com dois lagares de granito, armazém de vinho, cortes de gado.

3- O outro bloco tem um pequeno apartamento no andar de cima e barra, (armazém de palha), por baixo uma garagem e cortes para gado.

4- Trata-se de um moinho que já não existe, mantendo-se ainda o artigo.
Cabo de Vila, com uma área total de 47.000 m2 (é separado do bloco de Riba d’Ave por um campo)
Tem 1 artigo urbano:

+ uma casa de habitação, em ruínas, com uma adega com lagar em granito por baixo. Um eido murado que é circundado em parte por cortes para gado e a casa de habitação. Que num restauro permitiria ter um espaço ajardinado central circundado por 2 ou 3 apartamentos sendo o resto fechado por muro.

Este artigo tem também um anexo composto por um sequeiro com dois pisos, com eira, que também permite a conversão em 2 pequenos apartamentos.

Lourinha: este núcleo tem 3,2 ha é composto por 1,3 ha de vinha sendo o restante de mata.

Ínsua: parte de uma ilha, no Rio Ave que tem cerca de 7500 m2 de mata de carvalhos, muitos centenários.

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