4 Quintas e Herdades - Quinta Usado, para Venda, na Sertã

Apresentamos uma propriedade encantadora, situada no centro de Portugal, em Pedrógão Pequeno, que representa uma oportunidade única para investidores que procuram uma fonte de rendimento estável e versátil.
Esta propriedade não só oferece um potencial significativo de rendimento através do turismo, mas também pode ser utilizada como residência pessoal ou local de férias.
Localização Estratégica
Localizada no coração do país, esta propriedade está idealmente posicionada:
- Aeroportos próximos: A apenas 2 horas de carro dos principais aeroportos de Lisboa e Porto, facilitando o acesso internacional.
- Proximidade às Cidades: A cerca de 30 minutos de Coimbra, uma cidade universitária vibrante, e a 1 hora de Leiria, um centro urbano em crescimento.
Características da Propriedade
Com aproximadamente 1500 m², esta propriedade foi cuidadosamente reconstruída e ampliada, combinando charme tradicional com comodidades modernas.
A atenção aos detalhes e a ênfase na funcionalidade são evidentes em cada canto da propriedade.
Alojamentos e Instalações
Casa Principal: 1 suíte com casa de banho privativa, sala de estar espaçosa e outra casa de banho completa, cozinha ampla e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, totalmente mobilada com mobiliário de alta qualidade, quatro suítes de casal, cada uma com banheiro privativo e totalmente mobiladas e equipadas com TV satélite, Wi-Fi, aquecimento central, toalheiros aquecidos e ar condicionado em alguns quartos.
Extras: Espaço versátil que pode ter diversas funcionalidades:
- 1 quarto de casal, 1 casa de banho, sala e espaço cozinha
- Estúdio
- Ginásio
- Escritório
Áreas Comuns e Facilidades
Sala de Estar Comum: Mobilada com sofás, mesa de jantar, bar, TV e salamandra a lenha, ideal para convívio e lazer
Salão Comum: espaço versátil para festas, refeições, ginásio ou estúdio, pré-instalação de cozinha
Área de Lazer Externa: piscina exterior, área de jantar e lazer ao ar livre com espaço para ser feita uma bela churrasqueira e com pontos de água já existentes para lava-louças, por exemplo, jardim bem cuidado com relva natural (a colocar), sistema de rega automático e oliveiras antigas.
Instalações Adicionais: Lavandaria equipada, estacionamento fechado para 5/6 carros com portão automático, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, area técnica com bomba de calor, caldeira, painel térmico e pré-instalação de painéis solares/fotovoltaicos
Energia e Eficiência:
- Instalações de alta qualidade com aquecimento central, painéis solares e sistema de rega eficiente- Todas as janelas e portas são de alumínio, termicamente cortadas e com vidros duplos- Segurança e Conveniência:- Iluminação exterior em toda a propriedade- Poço com bomba para irrigação- Muros de contenção e pavimentação de alta qualidade
Potencial de Rendimento
Esta propriedade está pronta para ser habitada ou utilizada como alojamento turístico. Com a crescente demanda por turismo rural e sustentável, as possibilidades incluem:
- Alojamento Local (AL)- Turismo Rural- Casa de Campo
Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para garantir a máxima funcionalidade e conforto, tornando esta propriedade uma escolha atrativa para investidores exigentes.
Aproveite a sua oportunidade. Venha investir nesta joia no centro de Portugal. Agende uma visita e descubra todas as características que fazem desta propriedade uma opção incomparável para investimento e lazer.
Possibilidade de arrendamento com opção de compra.NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Já se imaginou a viver numa quinta com uma casa que produzisse a própria energia autossustentável em eletricidade e água, e que tivesse zero impacto ambiental?
Temos em exclusivo para venda, uma propriedade com cerca de 2,5 hectares que oferece benefícios económicos (pois extingue as suas contas de eletricidade e água), benefícios ambientais e conforto.
Esta quinta é composta por uma casa de pedra que foi alvo de várias intervenções/renovações, desde canalização, eletricidade, telhado, pavimento etc. A mesma é composta por cozinha e sala de jantar ao estilo open space, sala de estar com uma salamandra para aquecimento da casa nas noites frias de inverno, dois quartos com boa área e uma casa banho.
No exterior existe uma ’casa das máquinas’ onde se encontram todas as estruturas que fazem parte do sistema energeticamente autossuficiente, como por exemplo: sistema dos painéis solares com baterias, bomba de água do poço, aquecimento das águas sanitárias etc.
A parte do terreno que está mais próximo da casa está toda vedada e possui várias árvores frutíferas novas, desde pessegueiro, laranjeira, pereira, cerejeira, figueira etc. Ainda neste terreno podemos encontrar um duche exterior, um forno a lenha para fazer as suas iguarias, área para churrasco e um tanque de água para rega.
No restante terreno dos 2,5 hectares existem varias árvores de grande porte, muitos medronheiros, um estábulo e um poço com água em abundância que juntamente com um depósito de 2.000L fazem o abastecimento da casa.
A outra mais valia desta propriedade é a sua localização, pois encontra-se apenas a escassos minutos da vila de Cernache do Bonjardim que possui vários serviços públicos e privados, tais como: minimercados, mercearias, restaurantes, cafés, paragem de autocarros etc
O acesso á propriedade é feito predominantemente em estrada de alcatrão existindo apenas no trajeto os últimos 150 metros uma estrada em gravilha.
Se o seu sonho é ter uma quinta com uma casa completamente renovada, energeticamente autossuficiente, com muita privacidade, excelente exposição solar e com vistas de tirar o fôlego Não espere mais, contacte-nos ainda hoj, pois amanhã pode ser tarde demais!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Magnifica quinta com uma grande variedade de árvores frutíferas e uma enorme área de implantação do artigo urbano.
Trata-se de uma quinta com cerca de 8000 m² e uma casa com 340 m² área de implantação. A casa é composta por duas salas, duas cozinhas, três quartos e duas casas de banho. Existem ainda no piso inferior várias lojas para arrumos e vários anexos.
A casa principal poderá ser dividida em duas casas, pois tem duas entradas independentes.
Esta propriedade tem ainda uma charmosa casa de pedra que poderá ser convertida em mais alojamento se necessário.
A área generosa e flexível desta moradia é perfeita para se adaptar a diversos fins, seja para habitação própria, para casa de férias ou como investimento turístico.
O deslumbrante terreno que esta quinta detém é outro dos pontos fortes desta propriedade. Além de várias arvores de fruta, vinha e oliveiras existem ainda dois poços e um furo artesiano com água em abundância.
A localização desta propriedade é outra mais valia, pois encontra-se situada a escassos minutos a pé de um café e mercearia e a cerca 5 minutos de carro das belas vilas da Sertã e Cernache do Bonjardim, que são detentoras de vários serviços públicos e privados.
Se procura uma boa oportunidade de investimento, um local aprazível para viver ou desfrutar de fins de semana/férias em comunhão com a natureza, esta propriedade é perfeita para si.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Uma casa isolada em pedra, com três quartos e três anexos para renovação, convenientemente localizada entre Cernache do Bonjardim e Sertã, disponível para venda.
A casa desenvolve-se em dois pisos e está ligada à rede pública de água e eletricidade. Existem também dois poços na propriedade. A propriedade situa-se numa estrada alcatroada e tranquila, com apenas tráfego local, e possui um alto muro de pedra com dois grandes portões metálicos de acesso para veículos.

A casa tem uma implantação de 100 metros quadrados e distribui-se por dois pisos. Possui janelas e portas em PVC de boa qualidade, com vidro duplo, em toda a casa. Os pavimentos do primeiro andar são em madeira maciça. Toda a instalação elétrica e canalizações são novas, assim como o telhado, que conta com isolamento adequado. Painéis solares garantem o fornecimento de água quente e um recuperador de calor com caldeira incorporada alimenta o sistema de aquecimento central em toda a casa.

Na lateral da casa existe um espaço de estacionamento para um carro. Daqui, abre-se um portão de madeira que dá acesso a um pátio coberto por kiwis, com churrasqueira, que conduz à antiga eira um local perfeito para apreciar a vista ao longe.

A entrada principal da casa, situada no primeiro piso, abre para a direita para a sala de estar, com recuperador de calor que alimenta os radiadores instalados em todas as divisões. À esquerda há um pequeno corredor que conduz a um pequeno escritório e, à direita, a uma casa de banho com sanita, lavatório e base de duche com porta de correr transparente.

Passando pela sala de estar, há um quarto à esquerda e outra divisão à direita, de onde parte uma escada de madeira que dá acesso ao amplo sótão. Esta grande divisão era utilizada pelos proprietários como quarto principal. Dispõe de uma casa de banho com sanita, bidé e lavatório. O teto é revestido a madeira. Regressando ao primeiro piso, no final do corredor, dois degraus levam-nos à cozinha banhada de sol, com uma lareira tradicional num canto e mobiliário de cozinha básico. Daqui acedemos a um grande terraço com vistas maravilhosas sobre os arredores e sobre o terreno da propriedade. A partir do terraço, alguns degraus conduzem ao rés do chão. O rés do chão da casa consiste numa grande divisão utilizada como oficina e numa unidade habitacional separada, perfeita para visitas de longa duração ou como anexo independente.

Por baixo do terraço existe uma ampla zona de alpendre. Uma porta conduz a esta unidade habitacional do rés do chão, composta por uma divisão aberta, um espaço de cozinha com porta para a parte traseira da casa e uma casa de banho com sanita, lavatório com armário por baixo e uma grande base de duche com portas de correr transparentes.

No lado oposto da casa, também no rés do chão, há uma porta que dá acesso a uma grande divisão usada como oficina. Um caminho estreito separa a casa do anexo, que consiste num antigo edifício anteriormente utilizado como lagar, com um grande espaço coberto à frente. Na parte traseira encontra-se outro anexo, onde existe um grande forno de pão tradicional.

Junto à segunda entrada da propriedade, com portão para veículos, existe a ruína do que era antigamente um telheiro, que pode ser reconstruído conforme necessário. Em frente a esta ruína encontra-se um grande poço antigo com um grande depósito de água ao lado. A partir daqui acedemos ao terreno, que possui um grande número de oliveiras adultas e várias árvores de fruto. O terreno tem uma área de um hectare e meio e consiste em vários socalcos largos, o que facilita a manutenção, pois existe acesso para trator e outros veículos agrícolas. Há ainda outro poço na parte inferior do terreno. No limite da propriedade, junto à estrada, existe outro portão de acesso para veículos.

A propriedade encontra-se maioritariamente vedada, sendo perfeita para cães, ovelhas, cabras e cavalos. A parte mais distante do terreno possui muitos sobreiros, oliveiras, medronheiros e pinheiros. Há também acesso para veículos até ao extremo do terreno.

A propriedade está localizada apenas a três quilómetros do centro da vila de Cernache do Bonjardim, que dispõe de cafés, bares, lojas, mini-mercado, farmácia e escolas. A vila maior da Sertã encontra-se a seis quilómetros.

A Sertã possui vários supermercados, lojas, restaurantes, bancos, piscinas cobertas e ao ar livre, biblioteca pública, escolas, centros de saúde, cafés, parques e edifícios municipais, e é de fácil acesso através do IC8.

O aeroporto mais próximo situa-se em Lisboa, a cerca de duas horas e dez minutos. O aeroporto de Lisboa é servido por diversas companhias aéreas de baixo custo, que operam voos regulares de e para o Reino Unido e outros países europeus.