2 Quintas e Herdades T6 ou superior com Certificação Energética B-, mais baratos, para Venda, no Distrito de Viseu

Identificação do imóvel: ZMPT559352

Ao adquirir esta Casa Senhorial em ERVEDOSA do DOURO, inserida na região demarcada do Douro PATRIMÓNIO MUNDIAL DA HUMANIDADE e usufruindo da EN222, conhecida como CASA DO PINHAL estará a investir:

- Numa Casa totalmente Mobilada e Equipada, como se encontra

- Numa das mais inebriantes deslumbrantes e poéticas paisagens esculpidas por mão humana em anfiteatros que galgam as montanhas a uma escala que se poderá dizer para lá do humano, onde os famosos pés de vinha serpenteiam num rendilhado extraordinário pintando o mais fantástico cenário na mais agreste e rude natureza, aqui possuirá para seu deleite e a seus pés a beleza absoluta num autentico poema para os sentidos que não é de ninguém.

- Como disse o meu conterrâneo Miguel Torga:

’O Doiro sublimado. O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir. Não é um panorama que os olhos contemplam: é um excesso da natureza. Socalcos que são passadas de homens titânicos a subir as encostas, volumes, cores e modulações que nenhum escultor, pintor ou músico podem traduzir, horizontes dilatados para além dos limiares plausíveis da visão. Um universo virginal, como se tivesse acabado de nascer, e já eterno pela harmonia, pela serenidade, pelo silêncio que nem o rio se atreve a quebrar, ora a sumir-se furtivo por detrás dos montes, ora pasmado lá no fundo a reflectir o seu próprio assombro. Um poema geológico. A beleza absoluta.’ Miguel Torga in ’Diário XII’

LOCALIZAÇÃO

- Ervedosa do Douro é uma freguesia do concelho de S. João da Pesqueira, do distrito de Viseu.

- A esta freguesia pertencem também os lugares de Casais do Douro, Sarzedinho e Bateiras.

- Todo este aglomerado é o maior produtor de vinho generoso da região Demarcada do Douro, e com maior área na mancha do Património Mundial.

SOBRE A CASA DO PINHAL

- EXTERIOR

- A sua conquista a estas inóspitas paisagens aconteceu nos idos de 1903, segundo entalhes graníticos tendo como inspiração arquitectónica o estilo tradicional brasileiro

- 16.320 m2 de terreno

- 791 m2 de área bruta de construção

- 579 m2 de implantação

- 538 m2 de área útil de habitação

- 2 acessos a partir da estrada N222

- Árvores de Fruto

- Pinheiros Mansos em produção

- Campo de Ténis
- Piscina e balneários

- Dois poços de água

- INTERIOR

- Aquecimento Central a Gasóleo

- Lareira Dupla com Recuperador

- Salamandra

- Salão de Jogos e Bar

- Caixilharias e Portadas em Alumínio com Vidros Duplos

SOBRE A EN222

- A EN222, que liga Gaia a Almendra, já foi distinguida como uma das estradas mais bonitas do mundo, uma das melhores estradas para conduzir e, até, como a mais romântica de Portugal.

- Vale-lhe o Douro, que a acompanha de perto em grande parte do trajeto, e lhe oferece as paisagens que roubam tantos suspiros.

- Seja para os amantes das curvas, da natureza ou até do vinho, com desvios ou sem desvios ao traçado da estrada, há muito caminho para percorrer e descobrir.

- São 226 quilómetros que passam por algumas das melhores paisagens do país.

- Esta é, sem dúvida, a parte menos conhecida da estrada, mas ainda assim repleta de tesouros paisagísticos para descobrir. Além da EN222, há uma variante (a EN 222-3) cujo traçado se encontra mais próximo do Douro a opção de seguir por uma ou por outra é pessoal e baseada, unicamente, nos pontos de interesse pelo caminho.

- Seguimos até Ervedosa do Douro, onde há uma súbita mudança na paisagem a que nos fomos habituando nas últimas dezenas de quilómetros: mesmo que as vinhas ainda estejam no seu auge de verde, aqui os tons são mais áridos.

- Não deixa, ainda assim, de ser bonita a dança das vinhas pelas colinas, em diagonais que parece que se vão cruzar aqui e ali, sem nunca se chegarem a tocar.

- A estrada leva-nos até São João da Pesqueira, surpreendente pelo seu aspeto aprumado e organizado, como se tivesse estado sempre à nossa espera.

Terá todo um Alto Douro Vinhateiro, Terras Frias e Terras Quentes á sua ESPERA.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta no Alto Douro Vinhateiro (Lamego) com mais de 71.000 m2 de terreno cultivado, tratado e a produzir a 100%, na sua maioria com plantação de Cerejeiras, visto estar localizada em Penajóia, na conhecida terra da cereja do Douro. Oliveiras e Vinha de qualidade. Espalhadas pela propriedade existem outras árvores de fruto.
Possui armazém de apoio, adega, lagar, água própria(2 furos e nascente), armazenamento de água, sistema de rega, trator e diversa maquinaria de apoio.
Está associada na APAVDOURO, e aprovada para comparticipações estruturais estatais.
Inclui moradia T6 de luxo como nova com possibilidade investimento em turismo rural. A moradia é composta no R/C por hall de entrada, quatro suites, casa de banho de serviço, lavandaria, despensa, sala de estar com lareira, cozinha, sala de estar, espaço de convívio onde possui churrasqueira, cozinha e forno de lenha. Uma longa varanda percorre a moradia com a vista do Rio Douro! A cave tem uma casa de banho, dois quartos, salão de festas com salamandra, garrafeira, arrumos, casa das máquinas e garagem com portão automático. O património e a beleza das paisagens desta região, Região do Alto Douro Vinhateiro, grangeou-lhe o reconhecimento de Património Mundial desde 2001 pela UNESCO.
Como vizinhos tem o Hotel Six Senses Douro Valley e Delfim Douro Hotel. A quinta está a 10 min da estação de comboios da Régua, a 12 min do caís fluvial da Régua, a 20 min do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios, a 18 min da Catedral de Lamego, e a 1 hora e 10 min do Aeroporto Sá Carneiro.
Uma excelente oportunidade de Investimento, dada a localização da quinta, que permite conciliar a exploração agrícola com a exploração turística.