Terreno para comprar em Gondomar

Terreno Urbano na Encosta do Douro com Vista Rio

Localização privilegiada entre a Travessa dos Caçadores e a Rua de Murjães, inseridos em Zona ARU Área de Reabilitação Urbana, beneficiando de incentivos fiscais (IMT, IMI e IVA), com potencial para condomínio fechado ou moradias em banda
Constituído por dois artigos urbanos e um rústico com as seguintes caraterísticas
Rústico 2.666,80 m² destinado a área verde
Urbano 2.033 m² com implantação e área bruta de construção: 528,50 m²
Urbano 2.300 m² com implantação + área bruta de construção: 1.057,50 m²
Área total urbanizável: 4.333,18 m²
Área total dos três terrenos: 7.000 m²

Enquadramento Urbanístico segundo o PDM
Zona Residencial Tipo II
Viabilidade para construção de moradias unifamiliares, multifamiliares, isoladas ou em banda respeitando a morfologia dominante da área
Altura máxima de fachada: 12 m

Pontos fortes
Inserido em zona ARU (com benefícios fiscais)
Localização premium na Encosta do Douro
Deslumbrante vista rio
Possibilidade de construção de condomínio fechado

Vias de acesso e envolvente
Bons acessos às principais vias EN108, A43 e VCI, permitindo rápida ligação ao Porto
Proximidade a transportes públicos
zona habitacional consolidada, com comércio, escolas, serviços e equipamentos desportivos nas imediações
Localização tranquila, com charme natural da Encosta do Douro e deslumbrante vista rio
Excelente potencial de valorização e rentabilidade

Ideal para construtores e investidores


Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita ao local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade