Terreno Rústico para comprar em Grândola

Terreno urbano com 4.709 m² situado em Melides, no concelho de Grândola, a apenas 10 minutos de carro da Praia de Melides, da Lagoa e da Praia da Aberta Nova. A localização estratégica oferece acesso rápido ao centro da aldeia (a 2 minutos) e a Lisboa em cerca de 1h30.
Inserido numa zona em crescente valorização no Litoral Alentejano, o terreno oferece uma oportunidade de investimento, com boa exposição solar, bons acessos e proximidade a pontos de interesse natural e turístico.
Verifica-se a viabilidade de construção de habitação na parte do prédio abrangido por espaço urbano, projeto turístico na modalidade de Hotel Rural também são viáveis, ambos os projetos estão sujeitos a viabilidade urbanística.

Para este prédio em questão e apreciada a pretensão de construção, aplicando os índices de construção e os parâmetros urbanísticos, resulta para o prédio em questão o seguinte:
- Área máxima de ocupação do solo - 1065,16m2 (0.40%)
- Área máxima de utilização bruta do solo - 798,87m2 (índice de 0.3)
- Índice máximo de impermeabilização do solo - 1331,46m2
- Máximo de 1 piso acima da cota soleira, com altura máxima de fachada 3,5m para moradia, e 2 pisos acima da cota soleira, com altura máxima de fachada de 6,5m para Hotel Rural.
- Ao nível de estacionamento para construção de moradia unifamiliar deverá cumprir com as disposições estipuladas no RMUE, conjugado com Portaria n.º 216-2008 de 3 Março - Quadro I.

Esta pretensão deverá ser alvo de levantamento topográfico sobreposto ao limite do perímetro urbano para definir com precisão a área dentro do PU de Melides.
A pretensão é viável, nas condições supra referidas e desde que seja garantida a constituição de servidão de passagem ao prédio.

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