Terreno para comprar em Vila Nova de Gaia

Apresenta-se para venda um terreno urbano, localizado numa zona consolidada de Canidelo.

Com uma área total de 700 m², o terreno permite implantação até 75% para construção multifamiliar, possibilitando o desenvolvimento de 8 a 10 frações, com frentes orientadas a Nascente, Sul e Poente, garantindo ótima exposição solar.

Existe também um projeto anteriormente aprovado na Câmara de Gaia (atualmente caducado), que contemplava duas alternativas:

Edifício com tipologias T1+11

Edifício com tipologias T3+9

O projeto contou ainda com apoio financeiro IFRRU aprovado, no valor de 350.000 €, com condições muito vantajosas: financiamento até 20 anos, até 4 anos de carência e taxa bonificada.

Ao nível de utilização prevista no projeto, estava planeada uma habitação própria no piso intermédio dos dois módulos composta por sala e cozinha em open space, uma suíte e um WC social.
As restantes áreas destinar-se-iam a 11 suítes independentes, todas com WC privado, das quais:

5 suítes com kitchenette,

2 suítes com kitchenette partilhada,

3 suítes com cozinha comum de maior dimensão,

1 suíte sem kitchenette,
ideal para Alojamento Local ou modelo de rendimento semelhante.

O terreno está inserido numa área residencial bem servida de acessos e comodidades:

Praias da Madalena e Salgueiros - 3 min

A1 / Nó do Fojo - 3 min

Centro do Porto (Boavista / Baixa) - 10 min

Centro de Gaia - 7 min

Pingo Doce da Madalena - 2 min (8 min a pé)

Transportes públicos: Espírito Santo a 2 e 5 min a pé, STCP a 10 min a pé

Uma oportunidade sólida para investimento imobiliário ou desenvolvimento habitacional numa das zonas mais procuradas de Canidelo.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

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