65 Terrenos para Venda, em Grândola, Melides

Terreno localizado na encantadora zona de Melides, a apenas 2,5 km de Vale Figueira. Este lote distingue-se pelas vistas deslumbrantes que oferece, com um panorama de 360º sobre o campo e uma perspetiva privilegiada sobre o oceano.

O acesso ao terreno é feito por um caminho de terra batida, encontrando-se a cerca de 2 km da estrada alcatroada. Uma localização que combina tranquilidade, natureza e proximidade com a civilização.

A propriedade dispõe de viabilidade de construção para proprietário-agricultor, conforme autorizado pela Direção Regional de Agricultura e Pescas do Alentejo (DRPA Alentejo). Esta viabilidade permite a edificação de uma área máxima de 500,00 m², com a possibilidade adicional de construção de uma piscina, tornando este terreno ideal para projetos que aliam habitação e agricultura.

Uma oportunidade imperdível para adquirir um terreno de rara beleza e imenso potencial. Não perca a possibilidade de concretizar o seu sonho neste cenário idílico.

Contacte-nos para mais informações, agende uma visita presencial ou explore a propriedade através de uma visita virtual em (url)

Terreno rústico com a área de 12.62 ha tem luz e a localização é bastante privilegiada, onde pode estar em plena harmonia com a natureza, contemplando a paisagem de mar, campo e serra, o acesso é fácil por terra batida.

Encontra-se muito próximo das praias de Melides, Carvalhal e Comporta.

Viabilidade de construção de moradia até 500 m2 para residência de agricultor, obedecendo a parecer vinculativo das entidades competentes.

Composto maioritariamente por sobreiros, pinheiros e medronheiros.
Excelente investimento.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Melides é uma freguesia portuguesa do concelho de Grândola, uma área aproximada de 155,2 km2, a freguesia de Melides, localiza-se na faixa litoral, a 5 kms do Oceano Atlântico e nas imediações da lagoa do mesmo nome.

Do ponto de vista do relevo apresenta duas zonas distintas: no litoral predominam as charnecas, de reduzida fertilidade, ocupadas por pinhais e eucaliptais, e entrecortadas por duas várzeas de apetência agrícola - Fontaínhas e, especialmente, a várzea de Melides, onde abunda o cultivo do arroz; - na restante área predomina a serra, ocupada por montados de sobro e algum pinhal, sobretudo manso.

A Praia de Melides situa-se na longa faixa de areia que faz a separação entre o mar e a Lagoa de Melides. Aqui terá naufragado o aventureiro português do século XVI, Fernão Mendes Pinto, quando foi atacado por corsários. As suas aventuras foram registadas na obra ’Peregrinação’

Percorrendo os 4 kms da estrada que dá acesso à praia, por entre pinhais e arrozais, chega-se a Melides, típica povoação alentejana, de casas brancas e ruas tranquilas que merece bem uma visita.
A aldeia de Melides deve ter surgido como um pequeno aglomerado de pescadores/agricultores que, gradualmente, terão concentrado as suas habitações, antes dispersas. A ligação económica destes à barra, parece-nos indubitável e o primeiro oráculo, Santa Marinha, é disso prova.

O seu topónimo poderá ter origem no latim militi (militar) e, como curiosidade, há a referir a existência de duas povoações denominadas Melide, situando-se uma em Espanha, na Galiza, e outra na Suiça, junto ao lago Lugano.

No âmbito do património são aconselhadas as seguintes visitas: núcleo urbano antigo da aldeia, onde se observam alguns imóveis dos séculos XVIII e XIX, com janelas de sacada e varandas de ferro forjado; ruínas da igreja de Santa Marinha (finais do séc. XV - inícios do XVI), onde são ainda visíveis botaréus de invulgar dimensão; igreja de São Pedro (sécs. XVII - XVIII) que conserva elementos de interesse como o teto em abobada da capela-mor, um lavabo em pedra, na sacristia, ostentando a cruz da Ordem de Santiago e imaginária coeva; a olaria do mestre Chico, sendo digno de registo o forno de características tipicamente romanas; conjunto molinológico da Boavista (moinhos de vento), de onde se desfruta uma vastíssima paisagem; fonte dos Olhos com parque de merendas. Trata-se de uma copiosa nascente que abastece de água a aldeia e parte da freguesia, sendo a sua envolvente muito aprazível.

Depois da Comporta, Melides é o novo destino sensação no Alentejo graças às suas praias desertas, montados de sobro, dias de silêncio e vários novos hotéis de charme

Já não é bem um segredo escondido. Nos últimos anos, têm sido vários os artigos na imprensa nacional e internacional sobre Melides. Depois do sucesso da Comporta, que o Financial Times chegou a descrever como ’os Hamptons de Portugal’, parece que o foco se redireciona agora um pouco mais para sul, em direção a Melides. O célebre designer de sapatos, Christian Louboutin, foi apenas o primeiro. Com casas em todo o mundo, incluindo um castelo em França, um apartamento em LA e um palacete em Lisboa, o estilista trocou Comporta por Melides há cerca de seis anos, e o seu hotel no local (há muito anunciado) já está em fase de construção.

Melides apresenta um conjunto de refúgios quase secretos, onde não falta o conforto, a elegância e a sofisticação E são várias as casa de sonhos que o montado e o pinhal escondem. É o caso da condessa italiana Noemi Marone Cinzano (vendeu o império Cinzano em 1999 ao grupo Campari e desde aí tem sido produtora de vinhos orgânico na Argentina e em Itália), que construiu aqui um retiro de férias já fotografado pela AD-Architectural Digest norte americana. O mesmo se pode dizer do arquiteto e designer belga Vincent Van Duysen, que desenhou e construiu aqui uma casa icónica, e que também já teve direito a reportagem no New York Times.

As praias

O concelho de Grândola possui a maior extensão de praia do país, por isso quem aqui chega tem muito por onde escolher. Além das mais concorridas praias de Tróia, Comporta, do Carvalhal e do Pêgo, na região de Melides, a mais conhecida é a Praia de Melides, um extenso areal com apoio de praia.
Nas imediações da praia está a Lagoa de Melides que se prolonga até à aldeia através de extensos arrozais e pequenas ilhas onde a riqueza da flora e da fauna garantem atividades como bird watching, canoagem ou passeios pedestres.
Segue-se a Praia da Aberta Nova, com acesso desde a EN 261-2 através de um caminho parcialmente em terra batida, ladeado por pinhais.
Quase sempre vazia, a Praia da Galé é a senhora que se segue. Um segredo que começa a ser desvendado. Tal como a Praia da Vigia, outro paraíso, com acesso por uma estrada de areia com cerca de 5km. Já agora, vale a pena dizer a título de curiosidade que é nesta zona que Christian Louboutin tem a casa

TERRENO RÚSTICO COM GRANDE POTENCIAL URBANÍSTICO, COM CERCA DE 200.000M2 E FRENTE DE MAR EXTENSA EM FALÉSIA E ACESSO DIRECTO PLANO A PRAIA SELVAGEM. ÚNICO NA ZONA. UMA VERDADEIRA JÓIA.
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Terreno urbanizável de 383 m2 com licença de construção e projeto aprovado para construção de moradia de luxo de 239 m2 com 4 suítes e piscina Melides

Oportunidade única de investimento em Melides!
Vende-se lote de 383 m2, inserido numa urbanização no centro da aldeia de Melides, com projeto aprovado para uma moradia de luxo com quatro suítes, piscina e um exclusivo pit fire (fogo de chão) junto à área da piscina.
Localização privilegiada na aldeia de Melides, a poucos minutos da praia e rodeada pela tranquilidade alentejana.
Sala e piscina viradas a poente, para aproveitar ao máximo a luz natural e os magníficos pores do sol da região.
Projeto aprovado e licença de construção emitida, pronto a iniciar obra.
Orçamento de empreiteiro já disponível, facilitando o planeamento e execução imediata.
Excelente investimento de curto e longo prazo, seja para residência própria, casa de férias ou exploração turística.

Um lote exclusivo, pensado para proporcionar conforto, privacidade e momentos inesquecíveis em família ou com amigos.

Não perca esta oportunidade de construir a sua casa de sonho em Melides, uma das zonas mais procuradas do Alentejo.
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terreno em Jogo da bola Melides, a 8km da praia de santo André, não urbanizável. estrada 261.
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Terreno rústico com 3,87 hectares, situado em Melides, a 4km do centro, com projeto de arquitetura aprovado para uma Moradia T6 com 500m2 com piscina privativa

O projeto prima por uma arquitetura contemporânea, de autoria do arquiteto Aires Mateus, concebendo uma Moradia Térrea composta por cozinha em open space para a sala de estar e de jantar, cozinha de apoio, wc social e seis quartos todos em suite.

Conta ainda com vista mar e apresenta uma envolvente que se caracteriza pela vegetação autóctone nomeadamente pinheiros.

Situado a apenas 15 minutos driving distance das principais Praias de Melides e do centro de Grândola.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Lote de terreno urbano com 309 m2 em loteamento residencial na aldeia de Melides. Possui projeto aprovado para desenvolver uma moradia de 2 pisos, com até 185 m2 de área bruta de construção e 24 m2 de área bruta dependente, tendo 3 suites, garagem, terraço, estacionamento exterior para 2 carros e Jardim. Fica situado em um loteamento a poucos metros do centro da aldeia.

O loteamento residencial é uma referência em Melides e conta com toda a infraestrutura, nomeadamente estradas de acesso e muros técnicos. Trata-se de oportunidade em uma região em ascensão de Melides.

O terreno localiza-se a cerca de 8 minutos driving distance da Praia de Melides e Praia da Vigia. Está a 2 minutos walking distance do centro da Aldeia de Melides, a 20 minutos do Carvalhal, a 25 minutos da Comporta, e um hora e meia de Lisboa e do Aeroporto.

Um terreno com inúmeras possibilidades, uma vista deslumbrante e um contacto privilegiado com a natureza....

Quais as possibilidades que este terreno lhe oferece:

1. Turismo Rural e Ecoturismo
Alojamento Turístico: Com o aumento do turismo em Melides, investir em alojamentos como casas de campo, bungalows ou glamping pode ser rentável e sem dúvida uma mais valia.
Atividades ao Ar Livre: Oferecer caminhadas, passeios de bicicleta, observação de aves e atividades de educação ambiental pode atrair turistas.
Enoturismo e Gastronomia: Se optar pelo cultivo de vinha ou olival, pode desenvolver um negócio de enoturismo ou turismo de azeite, incluindo provas de produtos locais.

2. Agricultura Arvense
Cultivo de Cereais e Leguminosas: A cultura arvense pode incluir o cultivo de cereais (trigo, cevada, aveia) e leguminosas (grão-de-bico, ervilhas, feijões). Esses cultivos podem ser rotacionados para manter a fertilidade do solo.
Olival ou Vinha: Melides possui clima adequado para a produção de azeite e vinho. Plantar oliveiras e videiras pode ser uma opção lucrativa.
Plantas Aromáticas e Medicinais: O cultivo de plantas como alecrim, lavanda e tomilho pode ser uma atividade complementar e lucrativa, especialmente com a crescente demanda por produtos naturais.

3. Pecuária
Criação de Gado: A integração da pecuária com a produção agrícola (agropecuária) pode ser vantajosa. O montado pode fornecer pasto para gado bovino, suíno, ovino ou caprino.
Apicultura: A criação de abelhas pode ser uma atividade complementar, beneficiando-se das flores silvestres e das culturas do terreno.

4. Produção de Cortiça
Exploração do Sobro: O montado de sobro é ideal para a produção de cortiça. Portugal é um dos maiores produtores de cortiça do mundo. O ciclo de produção é longo (cerca de 9/10 anos entre extrações), mas a cortiça é um produto valioso e sustentável.

5. Projetos de Conservação e Sustentabilidade
Projetos de Conservação: Participar em projetos de conservação do montado, que é um ecossistema importante e protegido, pode atrair fundos e subsídios.
Agricultura Biológica: Implementar práticas de agricultura biológica pode aumentar a sustentabilidade da exploração e atrair mercados específicos que valorizam produtos orgânicos.

6. Energia Renovável
Energia Solar: Instalar painéis solares pode reduzir custos de energia e até gerar receita adicional através da venda de energia para a rede.
Biomassa: Aproveitar resíduos agrícolas e florestais para produção de energia através de biomassa.

Com um planeamento cuidadoso, um terreno de 50 hectares em Melides oferece diversas oportunidades para combinações produtivas e sustentáveis que podem gerar renda e conservar o meio ambiente.

Herdade com ruína localizada em Melides inserida num terreno urbano e parte rústico com 3,6 Hectares com total privacidade, a 2 minutos do centro da Vila de Melides e a 5 minutos da Lagoa e da praia de Melides.
A propriedade tem uma área de construção de 150m2.
Na Herdade passa um ribeiro com água durante todo o ano, o que confere àquela zona da propriedade um aspecto mais verdejante e com árvores de porte alto e frondoso.
A propriedade possui Sobreiros com tiragem de cortiça a cada 6 anos (5.500m2), Eucaliptos, Pinheiros e parcela para plantação de Vinha (2.800m2) e uma dependência agrícola com 32 m2.
Esta Herdade permite desfrutar de um ambiente envolvente e relaxante onde a mesma, presenteia-nos com uma paisagem variada, tendo zonas planas e pouco arborizadas e zonas mais verdes e irregulares.
Zona em franco crescimento turístico a nível mundial.
Esta propriedade está localizada a apenas 1h20 de Lisboa, inserida em plena Costa Azul junto a uma das praias mais bonitas e selvagens de toda a faixa litoral que se estende de Sines até à Península de Troia.



Homestead with ruin located in Melides inserted in an urban land and part rustic with 3.6 Hectares with total privacy, 2 minutes from the centre of Melides village and 5 minutes from the lagoon and Melides beach.

The property has a construction area of 150m2.
On the Homestead passes a stream with water throughout the year, which gives that area of the property a greener aspect and with tall and leafy trees.
The property has cork oaks that produce cork every 6 years (5.500m2), Eucalyptus, Pine trees and a plot for Plantation of Vine (2.800m2) and an agricultural dependence with 32 m2.
This Homestead allows us to enjoy a surrounding and relaxing environment where the same, presents us with a varied landscape, having flat and little wooded areas and greener and irregular areas.
This is an area that is experiencing worldwide growth in tourism.
This property is located just 1h20 from Lisbon, inserted in the heart of the Blue Coast next to one of the most beautiful and wild beaches of the entire coastal strip that stretches from Sines to the Troia Peninsula.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venha descobrir esta incomparavel propriedade localizada 15 minutos de Melides, nos edílicos pinhais de Pinheiro do Cravo. Esta propriedade de caracteristicas únicas tem um projecto de arquitectura aprovado para Hotel Rural com um total de 1772,00m2 de área bruta de construção, dividida entre tres edificios singulares.

A Villa Principal, onde se situam a recepção, serviços e zonas comuns do Hotel é composta por oito unidades de alojamento, distribuidas por dois pisos. Existe ainda uma zona exterior de solário virada para a piscina biológica.

A Villa 2, de um único piso, é composta por quatro unidades de alojamento, espaço comum com cozinha e zonas de estar e piscina biológica.

A Villa 3 é composta por dois pisos. As unidades de alojamento situam-se no piso térreo e as zonas de estar comuns situam-se no piso superior, proporcionando uma vista incrivel sobre o pinhal e as outras unidades de alojamento. Esta Villa também tem piscina biológica.

Situada a poucos minutos da idílica praia da Aberta Nova, a propriedade encontra-se numa zona privilegiada, próxima de alguns dos pontos mais exclusivos e atrativos da região, tais como:
- Praias selvagens e intocadas.
- Campo de golfe Costa Terra.
- Melides Art e Hotel Vermelho - Louboutin.
- Vila de Melides, Dunas Comporta Golf, Sama Comporta e Spatia Melides.
- Muda Vanguard e JNcQUOI Comporta (clube, villas e restaurante).
- Cabanas de Melides, Sublime Melides e Vanguard Muda.
- A 1h20 do Aeroporto Internacional de Lisboa de Melides.
Este refúgio oferece uma combinação rara de tranquilidade, conforto e proximidade com as mais exclusivas atrações da costa alentejana, sendo um investimento único e de grande valor para quem procura um investimento de prestígio.

Propriedade de 8,4ha em zona de pequenas quintas nas Sobreiras Altas, com vistas de campo e ótimos acessos a apenas 10Km das praias (Melides, Galé, Aberta Nova).
Terreno com laranjal, pinheiros mansos, montado de sobro e eucaliptal. Tem eletricidade da rede, furo e linha de água.
Com uma pré-existência de 30,24 m2 que pode ser reabilitada ou relocalizada e ampliada até 3392m2 como Dependência Agrícola.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno urbano com 4.709 m² situado em Melides, no concelho de Grândola, a apenas 10 minutos de carro da Praia de Melides, da Lagoa e da Praia da Aberta Nova. A localização estratégica oferece acesso rápido ao centro da aldeia (a 2 minutos) e a Lisboa em cerca de 1h30.
Inserido numa zona em crescente valorização no Litoral Alentejano, o terreno oferece uma oportunidade de investimento, com boa exposição solar, bons acessos e proximidade a pontos de interesse natural e turístico.
Verifica-se a viabilidade de construção de habitação na parte do prédio abrangido por espaço urbano, projeto turístico na modalidade de Hotel Rural também são viáveis, ambos os projetos estão sujeitos a viabilidade urbanística.

Para este prédio em questão e apreciada a pretensão de construção, aplicando os índices de construção e os parâmetros urbanísticos, resulta para o prédio em questão o seguinte:
- Área máxima de ocupação do solo - 1065,16m2 (0.40%)
- Área máxima de utilização bruta do solo - 798,87m2 (índice de 0.3)
- Índice máximo de impermeabilização do solo - 1331,46m2
- Máximo de 1 piso acima da cota soleira, com altura máxima de fachada 3,5m para moradia, e 2 pisos acima da cota soleira, com altura máxima de fachada de 6,5m para Hotel Rural.
- Ao nível de estacionamento para construção de moradia unifamiliar deverá cumprir com as disposições estipuladas no RMUE, conjugado com Portaria n.º 216-2008 de 3 Março - Quadro I.

Esta pretensão deverá ser alvo de levantamento topográfico sobreposto ao limite do perímetro urbano para definir com precisão a área dentro do PU de Melides.
A pretensão é viável, nas condições supra referidas e desde que seja garantida a constituição de servidão de passagem ao prédio.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que atua no mercado há quase três décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda, quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Fantástico Terreno com vista mar em Melides, com 25,55 ha (255.500 m2), com ruína, a 6,7 km da vila, 11,6 km das praias e Melide e aberta Nova e 137 km de Lisboa, com grande parte dos acesso por autoestrada.O terreno tem uma ruína registada em 1935 e tem capacidade de ampliação para construção de uma moradia com até 500 m2 de área, mais alpendres, terraços e piscina.
Tem também capacidade de construção de apoios agrícolas, para animais, agricultura e outros usos, até 4% da área do terreno, mediante projecto de desenvolvimento agrícola ou pecuário.
Tem uma vegetação composta por sobreiros, mato e pastagem e tem um furo artesiano, com grande capacidade de água.
Oferecemos o projecto de construção personalizado (projecto Arquitectura e das diversas especialidades, incluindo o de arranjos exteriores), ao gosto do futuro proprietário, feito por excelente Arquitecto.
A propriedade está localizada numa Região muito procurada para turismo e para viver, com sol todo o ano, praias com areira muito limpa e dourada e águas cristalinas, a perder de vista (com dezenas de Km contínuos), restaurantes com excelente gastronomia típica alentejana, com peixes, mariscos, carnes, frutas, queijos e outras iguarias da região e com campos de Golf nas proximodade.
Vem conhecer a propriedade e a região e apaixona-te!

Terreno rústico com casa móvel e totalmente vedado

Há lugares que nos chamam. Que nos abraçam no silêncio, no cheiro a terra molhada, na luz que entra suave pelas janelas ao amanhecer. Este espaço, a dois passos da Praia de Melides, é um desses lugares.

Terreno com a área total de 1600 m2 plantado e cuidado, esta propriedade foi pensada para acolher, para regenerar e para viver com intenção, aqui, cada espaço tem alma.

Casa móvel com 84 m², aconchegante e cheio de luz, convida ao recolhimento e ao convívio, totalmente equipada e pronta a usar, tipologia t2 com cozinha, casa de banho, 2 quartos, arrumos, sala de estar e dispensa.

Lá fora, tudo floresce:

Um pomar de citrinos, uma horta biológica, uma estufa de legumes e até uma vinha.

Um alpendre que pede jantares longos ao pôr do sol.

Um furo de água, depósito para águas pluviais e painéis solares com baterias porque viver bem também é viver com consciência.

Tanque para rega da horta , do pomar e da vinha.

Ligação elétrica á rede o que proporciona independência energética à propriedade .

E o mar... está ali ao lado. A apenas alguns minutos a pé. Sempre presente, sempre perto.

Neste pedaço de Melides, tudo convida a abrandar.
É o sítio certo para quem procura descansar, desligar do buli8ço do dia a dia tão atarefado e viver em equilíbrio com a natureza.

Se procuras um novo começo, este espaço espera por ti.

Observações:

1- A Casa anunciada não tem licença de utilização;

2- O imóvel anunciado para venda é um terreno rústico localizado fora de perímetro urbano e sujeito à legislação vigente no PDM .

Para mais detalhes ou marcação de visita é favor contactar .

Terreno localizado na Serra de Melides com vistas sobre o mar e o campo.
O solo é argiloso, a árvore predominante é o sobreiro. Tem electricidade da rede pública a 600 metros, para água é necessário fazer furo e o acesso é feito por estrada de terra batida com cerca de 3,8 km.
Viabilidade construtiva de 500m2 para habitação (agricultor) e de 5040m2 para Turismo em Espaço Rural na vertente Hotel Rural.
As praias (Pego, Carvalhal, Melides e Aberta Nova) ficam a 15 minutos de distância.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency

Pinhal com ondulação suave localizado a 5 minutos da aldeia de Melides e a 5 minutos da Lagoa.
Acesso por estrada de terra batida (700 metros) em boas condições.
Viabilidade construtiva para Apoio Agrícola até 680m2 e piscina até 50 m2
Eletricidade perto. Para água é necessário fazer furo. Vizinhos próximos.
Troia e Comporta ficam a cerca de 30 minutos.
O aeroporto de Lisboa está a cerca de 1h20

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno de 7,1 hectares em Melides com projecto aprovado para habitação de proprietário agricultor e represa de água.
O projecto é para uma moradia unifamiliar térrea com 188,05m2 de área útil composta por:
- Hall/circulação;
- Sala de estar e Sala de Jantar
- Cozinha
- 4 Suites
- Casa de banho de serviço.

Adicionalmente tem ainda alpendre com 31,05m2, terraço com 59,65m2, zona técnica com 11,88m2 e sótão de 82,50m2.

Já com a licença de construção a pagamento.
Com maravilhosas vistas de mar e Serra da Arrábida.
Bons acessos, com electricidade trifásica até à zona de construção, água da rede pública, furo com bastante água e linha de água na estrema.
Localizado a 5 minutos de carro do centro da aldeia e a 10 minutos da praia e lagoa.
Lisboa fica a 1h20 de distância.

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno de 8363m2 localizado a 4Km da aldeia de Melides e a 9Km da praia e lagoa de Melides.
É composto por pinhal, alguns sobreiros e bonitas vistas de campo.
Acesso feito por estrada de terra batida (1200 metros) em bom estado.
Com electricidade da rede junto ao terreno.
Permite a construção de Apoio Agrícola até 334,52m2.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno rústico de 3.6 hectares localizado no Valinho da Estrada, acessível por várias rotas e oferecendo vistas desobstruídas do mar. Possui um furo de água disponível e a eletricidade está nas proximidades da propriedade.

A poucos minutos, na Aldeia de Melides, há uma variedade de serviços como supermercado, posto de combustível, farmácia e opções de restauração.

O concelho de Grândola é famoso pelas suas extensas praias, incluindo a Praia de Melides e a Lagoa de Melides nas proximidades, além da Praia da Aberta Nova, Praia da Galé-Fontainhas e Praia da Vigia.

Com cerca de 155,2 km², a freguesia de Melides situa-se na costa, a 5 km do Oceano Atlântico, apresentando um clima temperado - continental mediterrânico, com verões quentes, invernos frios e precipitação irregular.

O relevo é composto por duas áreas distintas: o litoral, onde predominam charnecas de baixa fertilidade com pinhais e eucaliptais, e duas várzeas agrícolasFontaínhas e a várzea de Melides, rica em arroz; a restante área é caracterizada por montes de sobro e alguns pinhais.

Aproveite que apenas é permitido um apoio agrícola de até 1.130,00 m². Para a aprovação, é necessária uma declaração da DRAPAL e um projeto que será analisado pela comissão das florestas. Apenas com a aprovação da comissão e a declaração da DRAPAL, a câmara dará o visto. O terreno não apresenta condicionantes preocupantes.

Agende sua visita hoje!

Descubra o esplendor incomparável de Melides, uma joia escondida no Alentejo que tem cativado personalidades de renome mundial. Este terreno exclusivo, com loteamento aprovado para dezasseis moradias, cada uma equipada com piscina privada, representa uma oportunidade de investimento única numa das regiões mais exclusivas de Portugal.
Melides tem-se destacado como destino de eleição para figuras internacionais. O aclamado designer francês Christian Louboutin não só escolheu este local para a sua residência, como também inaugurou um boutique hotel na região, demonstrando o seu compromisso com a autenticidade e charme locais.
Além disso, o ator George Clooney adquiriu um lote no prestigiado empreendimento Costa Terra Golf & Ocean Club, reforçando a atratividade de Melides junto da elite internacional.
A atriz Sharon Stone também se juntou a este seleto grupo, investindo numa propriedade na mesma área, evidenciando a crescente procura por este paraíso alentejano.
Este terreno oferece não só a possibilidade de desenvolver moradias de luxo com piscinas privadas, mas também a garantia de um retorno de investimento sólido, sustentado pela crescente valorização imobiliária da região. A paisagem serena, as praias imaculadas e a cultura rica de Melides proporcionam um ambiente ideal para quem procura exclusividade e tranquilidade.

Invista num futuro promissor em Melides, onde a beleza natural se alia ao luxo e à sofisticação, tornando-se o refúgio perfeito para os mais exigentes.
Para saber mais informações, fale connosco!
Consultor responsável pelo loteamento » João Guedes + (telefone)

Mais sobre Predimed Vasco da Gama e a Região em vascodagamaimobiliaria.com

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno rústico com uma área total de 33.145m², estrategicamente localizado junto à estrada nacional que estabelece ligação entre Melides e a prestigiada região da Comporta/Tróia. Este terreno apresenta características ideais para diversos projetos, desde exploração agrícola até desenvolvimento de um refúgio privado ou investimento de longo prazo.
Uma das grandes mais-valias deste terreno é a sua proximidade às infraestruturas essenciais, como eletricidade e abastecimento de água da rede pública, que se encontram junto à propriedade, permitindo maior conveniência e menor custo de implementação de serviços básicos.
A localização é verdadeiramente privilegiada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Situado a apenas 10 minutos do encantador centro de Melides, conhecido pela sua autenticidade e tranquilidade, e das suas deslumbrantes praias de areia dourada. Para quem procura o estilo de vida exclusivo da Comporta, este terreno encontra-se a cerca de 25 minutos de distância, proporcionando fácil acesso a um dos destinos mais desejados de Portugal.
Com acesso direto pela estrada nacional, a propriedade beneficia de excelente visibilidade e facilidade de transporte, tornando-se uma oportunidade única tanto para quem deseja criar um projeto pessoal, como para investidores que reconhecem o potencial de crescimento da região.
A envolvência natural e o ambiente sereno proporcionam um cenário perfeito para quem procura paz e harmonia com a natureza, enquanto está próximo de todas as comodidades e do estilo de vida costeiro.
Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento numa das áreas mais procuradas do litoral alentejano, com um potencial de valorização significativo. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno único e transformar o seu projeto de sonho em realidade.

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Lote Urbano na Aldeia de Melides - Oportunidade Única de Construção numa zona em expansão .

Este é o momento certo para investir em Melides! Situado numa urbanização nova e bem localizada, este lote urbano oferece a oportunidade rara de construir a casa dos seus sonhos numa das zonas com maior procura do litoral alentejano.

Características do lote:

Área do lote 319 m2 com possibilidade de construção até 191 m²

Possibilidade de construir habitação com dois pisos

Espaço para piscina

Possibilidade de construir uma casa de fumeiro de 24 m² no quintal


Inserido numa zona residencial tranquila e moderna, a poucos minutos do centro da aldeia e com todos os serviços necessários ao bem estar.

Ambiente rural com charme, em plena zona de expansão urbana

Excelente investimento numa área onde os lotes disponíveis são escassos e altamente valorizados.

Seja para habitação própria, segunda residência ou projeto de rendimento turístico, este lote é uma base sólida para criar algo verdadeiramente especial em Melides.

Terreno rústico plano e arenoso a 5 minutos da Lagoa de Melides e a 5 minutos da aldeia.
Viabilidade construtiva para Apoio Agrícola até 400 m2 e 50 m2 para piscina.
Bons acessos com vizinhos nas proximidades. Vista mar no horizonte.
Água e eletricidade perto. Parcialmente vedado.
As praias mais próximas são Aberta Nova e Vigia. Tróia e Comporta distam 25 minutos.
O aeroporto de Lisboa fica a 1h17 minutos.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Lote 4 para construção - Melides.
Descubra a oportunidade de viver na encantadora aldeia de Melides, onde tranquilidade e conveniência se encontram em uma zona residencial serena. Este imóvel está situado em um loteamento bem estruturado, a apenas 2 minutos a pé do vibrante centro da aldeia, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comércio e serviços locais.

Melides é famosa por suas praias deslumbrantes, e você estará a poucos minutos das mais belas da região. As praias de Melides e Lagoa, bem como Vigia e Aberta Nova, estão a apenas 10 minutos de distância, garantindo que você possa desfrutar de momentos relaxantes à beira-mar sempre que desejar. Para aqueles que buscam um pouco mais, as praias da Comporta e do Carvalhal estão a cerca de 25 minutos de carro, proporcionando um escape perfeito para os finais de semana.

Além da localização privilegiada, a infraestrutura da área é completa, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. Ao mesmo tempo, você poderá apreciar a tranquilidade de viver em uma aldeia, longe do agito das grandes cidades.

E para facilitar ainda mais a sua vida, o aeroporto de Lisboa encontra-se a apenas 1h30 de distância, tornando as viagens mais acessíveis. Este é o lugar ideal para quem busca um lar onde a natureza e a cultura se entrelaçam, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Não perca a chance de fazer parte deste paraíso! Venha visitar e encante-se com tudo o que Melides tem a oferecer.

’MELIDES’

Terreno rustico (3ha) com cultura arvense, em Botelhas do Barranco. Variadas árvores (Oliveiras, Eucaliptos, Sobreiros e Pinheiros).
A 4 Km da aldeia de Melides.
Acesso por estrada de alcatrão, 300 metros em terra batida até à propriedade.
Ótima investimento para quem procura um lugar tranquilo, rodeado pela natureza e relativamente perto das praias da Costa Vicentina.
A, aguardar PIP.

IDALINA MARTINHO
Real Estate Consultan