63 Terrenos mais caros, para Venda, em Faro, Montenegro

Potencial de Desenvolvimento Imobiliário em Localização Privilegiada!

Descubra esta oportunidade única de investimento em Gambelas, Algarve, com este terreno de grande potencial.

Com uma área total de 15.150m2 completamente planos, esta propriedade oferece uma oportunidade incomparável para desenvolvimento imobiliário.

Com uma viabilidade de construção de 40% dentro das delimitações do terreno, sendo sempre crucial consultar as entidades competentes para obter informações prévias.

Com acessos fáceis através de estradas alcatroadas e serviços de rede pública disponíveis.

Localizado na extremidade da zona urbanizada de Gambelas, este terreno beneficia de uma envolvente tranquila e serena.

Com transportes públicos a apenas 300 metros de distância e a Universidade do Algarve - Campus de Gambelas a 650 metros, a conveniência é garantida.

Além disso, o centro urbano com serviços de restauração e desportivos está a apenas 700 metros de distância.

A proximidade com a cidade de Faro, a apenas 3,5km de distância, o aeroporto a 3km e a deslumbrante Praia de Faro a 5km tornam este terreno ainda mais atrativo para investidores e desenvolvedores.

Para os entusiastas do golfe, a Quinta do Lago fica a apenas 7km, oferecendo campos de golfe de renome, serviços e comércio de alta qualidade.

Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!)

Para mais informações não hesite em contactar.

’A SUA CASA NO ALGARVE’

A Quinta das Mouras, localizada no Parque Natural da Ria Formosa, classificada com Património Mundial pela sua importância ecológica, é um imóvel ímpar na costa Algarvia.
A Quinta das Mouras, com cerca de 16 hectares de superfície plana, dista 1 km do Aeroporto Internacional de Faro, e Universidade do Algarve, 2 km da praia da Ilha de Faro, confrontando a poente com outras coqueluches internacionais, como a Quinta do Lago e Vale do Lobo.
A Quinta das Mouras tem uma área de implantação de construções de 694,00 m², podendo ser ampliada até 1000m2 se convertida em uso habitacional da totalidade da área a Turismo ou ampliada até 717 m2 se afeta a habitação.

A Quinta das Mouras encontra-se inserida no Parque Natural da Ria Formosa, classificada como Património
Mundial pela sua importância ecológica, é uma propriedade ímpar na costa algarvia.

Com cerca de 16 hectares de superfície plana, fica a 1 km do Aeroporto Internacional de Faro, e da Universidade do Algarve, a 2 km da praia da Ilha de Faro, confrontando a oeste com outras pérolas internacionais, como a Quinta do Lago e Vale do Lobo.

Possui área de implantação construtiva de 694,00 m², podendo ser ampliada em até 1000 m² se convertida em aproveitamento para investimento turístico ou ampliada até 717 m².

Composta por 3 artigos, sendo dois urbanos e um rústico.

Vende-se lote de terreno com área de 15150 m2. O terreno é plano, arborizado e situa-se dentro dos limites da cidade de Gambelas. Há água, luz e esgotos nas proximidades. O terreno tem uma excelente localização e fica a poucos passos de comércio, hospital, café e transportes públicos, o que sem dúvida torna o terreno muito atrativo para investimento.

Venha conhecer este Lote Urbano, com uma área definida como residencial, (moradias, jardins, piscinas, ). Pode conter 12 moradias de 200m2 + cave, e 100m2 de implantação.
Sendo um dos lotes, mais próximo da EN125-10, a utilizar como área comercial.
Havendo ainda a possibilidade de acrescentar mais um lote, o numero 5, tendo um acréscimo no valor, que corresponde a uma moradia, já construída.
Para mais informações, solicite já uma consulta!

Conjunto de 14 Lotes para construção de moradias em banda. Cada Lote com uma área de terreno entre 238,50 m2 e 367,82 m2; com uma área de construção de 243 m2 + cave.

Preço já inclui Projeto de Arquitetura.

O novo e exclusivo empreendimento ALMA DE FARO capta o estilo de vida algarvio na sua plenitude!

A poucos minutos da Praia de Faro, da Ria Formosa, do Aeroporto, da Universidade e do centro de Faro, a ALMA DE FARO capta a essência da exclusividade numa localização única e cativante. Frente ao parque natural, rodeado de pinheiros e zonas verdes, onde pode fazer maravilhosos passeios a pé, chegar à Quinta do Lago e passadiço que conduz ao triângulo dourado, passar pelas salinas e usufruir do ar puro.

A primeira fase conta com 14 moradias tipo T3 em banda, de arquitetura contemporânea e de uma beleza inconfundível, com acabamentos de primeira qualidade. Viver num local de sonho, perto de tudo, junto à natureza e a poucos minutos da praia. Poderá escolher entre várias opções, nomeadamente cave e piscina. Cada moradia foi pensada como única, apesar de ser um conjunto de moradias em banda, cada uma tem a sua assinatura. Este projeto conta com a arquitetura da PLAN ASSOCIADOS, uma marca de renome da região.

Golfe de classe mundial:
Os golfistas estarão à vontade com os inúmeros campos de golfe disponíveis na zona envolvente, incluindo no Triângulo Dourado (nomeadamente os campos de Pinheiros Altos, Quinta do Lago Sul, Quinta do Lago Norte, Laranjal, Royal e Ocean).

A nova e moderna urbanização é uma lufada de ar fresco no coração do Algarve, perto de todos os principais serviços, supermercados e típicos restaurantes de cozinha algarvia. Perfeito não só para habitação própria permanente, como ideal para investimento ou segunda habitação.

Com uma área de 68.200 m2, Alma de Faro é um dos maiores empreendimentos de Faro.

Para a primeira fase do projeto são 28 lotes, para a segunda fase será composto por 14 moradias de dois pisos e 8 moradias isoladas, todas de arquitetura contemporânea concebida para criar um amplo empreendimento integrado.

Cada propriedade tem a sua própria piscina, espaço de garagem com espaçosas áreas verdes comuns. As cozinhas e casas de banho estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de última geração e materiais cuidadosamente selecionados.

O Projeto é da autoria da PLAN - Associated Architects. Com um histórico de masterplan na Quinta do Lago e prêmios como o Architizer A+ Award e o CNBC International Property Award, a PLAN é especialista em arquitetura sob medida, sustentabilidade local e padrões globais, com uma equipe multidisciplinar dedicada a criar um equilíbrio entre estética , funcionalidade e inovação. Fundada há mais de trinta e cinco anos, a PLAN é especializada em design urbano, hotelaria e lazer, comércio e serviços, design de interiores e arquitetura residencial de alto padrão.

ALMA DE FARO é um empreendimento requintado comercializado exclusivamente pela GOLDEN PROPERTIES. A operar no mercado Imobiliário do Algarve desde 2009, a expertise da GOLDEN PROPERTIES oferece um serviço de A a Z, para que os seus clientes possam satisfazer todas as suas necessidades, utilizando apenas um interlocutor.


Venha conhecer a primeira fase de comercialização de lotes para moradias individuais ou em banda.

Faça já a sua marcação junto da nossa equipa comercial e realize uma excelente aposta de investimento para o futuro!

Esperamos por si!

Terreno com 6.983 m2, com projecto aprovado para construção de 14 moradias, no Montenegro, em Faro, Algarve. O projecto contempla a construção de 14 moradias, cada lote tem entre 238 m2 e 367 m2, com uma área de implantação de 126 m2 e área bruta de construção de 243 m2. Dois pisos acima do solo, 1 piso abaixo do solo (cave) para construção de moradia com 243 m2 no total. Estes lotes estão localizados, perto do aeroporto e da Praia de Faro, virados para a Ria Formosa.

O Montenegro é uma freguesia do município de Faro, onde se situam o Aeroporto de Faro e o Campus de Gambelas da Universidade do Algarve. Fica a 4 km de Faro e limita-se a Norte pela freguesia de Almancil e a Sul pelo oceano Atlântico.

Terreno para loteamento habitacional de 47 fogos (apartamentos T2), com projeto para condomínio com piscina, campo jogos polivalente e parque infantil. Muito bem localizado perto da Universidade do Algarve, Hospital particular e aeroporto. Poderá ser adaptado também para residências universitárias ou geriáticas.

Fantástico terreno para construção no centro do Montenegro, próximo a Faro.

Este terreno tem cerca de 9110 m2 dos quais 5500 m2 estão aprovados para construção.

A capital do Algarve, Faro, conta com doze séculos de vida, pelo que passear pelas suas ruas é como andar por um livro de história, com tantos marcos e eventos que aqui decorreram.

A maravilhosa Ria Formosa banha esta cidade, proporcionando um equilíbrio perfeito entre o estilo cosmopolita e a calmaria da beira-mar.
Atualmente, Faro é reconhecida como a capital cultural do Algarve, com uma variadíssima agenda cultural que dura o ano todo.

Contacte-nos para mais informação e/ou para marcar a sua visita.

Excelente terreno em Montenegro com vista ria , a 10 minutos do Aeroporto e 15 minutos da nossa maravilhosa praia de Faro.
Tem uma área de 5239m2 com um índice de construção de 0,4, ideal para fazer uma urbanização de luxo

Em Montenegro, numa zona de grande potencial, poderá encontrar este terreno com 5.230m2, destinado a construção, esta viabilidade carece de uma consulta prévia à Câmara Municipal de Faro.

Com uma fantástica vista sobre a Ria Formosa e cidade de Faro, esta construção irá dar uma excelente qualidade de vida para quem quiser viver fora, mas muito perto da cidade.

Terreno inserido perto da zona onde se encontram em construção moradias de luxo, com uma vista desafogada, no caso de construção em altura, poderá ter vista de mar e ria Formosa, ladeado por zonas verdes, zona de campo, privilegiando as deslocações a pé.

Próximo da cidade de Faro, Montenegro fica localizado entre a cidade e a Praia em zona calma e aprazível, desfruta de um enquadramento paisagístico único, com vista únicas sobre a cidade e Ria Formosa.

A sua localização, muito perto da cidade de Faro, cerca de 7mn, 5mn do centro comercial Fórum Algarve, junto a Ria Formosa de águas tranquilas é paraíso dos apreciadores da natureza, sendo atrativo para espaços de férias, de vida e múltiplos encantos.

Terreno virado a sul, nascente e poente, ladeado por zonas verdes, zona descontraída, privilegiando os passeios a pé.

A cerca de 1Km do aeroporto internacional de Faro, 3 kms da praia de Faro, junto a universidade do Algarve e hospital particular, bons acessos aos principais eixos rodoviários.

No Montenegro, poderá entrar todas as comodidades como farmácia, banco, supermercados, centro de saúde, restaurantes e pastelarias.

Terreno rústico localizado em Montenegro, perto da praia, do aeroporto e apenas a 5 minutos de carro da cidade de Faro.
Devido à sua localização, área e características morfológicas este confere forte potencial urbanístico.

Terreno para Loteamento em Montenegro - Faro - Portugal



Terreno com 13.077m² de área total, que poderá suportar vários tipos de investimentos, tais como: instalação de serviços como a Rent-a-Car, construção residencial de apartamentos / moradias, hotelaria, companhias aéreas, industria, hipermercado, áreas lazer para actividades sociais e desportivas, entre outros, pois está inserido em uma freguesia jovem, criada em 1997 e que está em plena expansão. No terreno existe um furo de captação de água e uma belíssima nora clássica.

Distâncias:
270m - Transporte Publico
300m - Restaurantes e Cafés
500m - Estrada N125-10
900m - Supermercado Pingo Doce
1300m - Supermercado Continente
1400m - Aeroporto de Faro
4300m - Praia de Faro
4700m - Mercado Municipal de Faro
5300m - Universidade do Algarve

Já foi efetuada uma consulta prévia de viabilidade de loteamento o que permite um índice construtivo extremamente rentável.
Excelente oportunidade de investimento, aproveite!

;ID RE/MAX: (telefone)

CRÉDITO RÁPIDO
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Terreno com loteamento aprovado para construção de 40 fogos.

Localizado em Montenegro com vista maravilhosa e privilegiada para a Ria Formosa e para a cidade de Faro, perto de todas as acessibilidades.

Aproveite esta excelente oportunidade!

A Buyme Property terá todo o gosto de agendar a sua visita.

Aguardamos por si!

Nota:
1. Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência 220151.
2. Quando agendar visita e efetuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação.

Terreno Excecional nas Proximidades do Aeroporto Gago Coutinho, em Montenegro, Concelho de Faro, Algarve.

Esta propriedade está estrategicamente localizada em uma área de expansão urbana com capacidade de loteamento, abrangendo uma área total de 14.170m2.

Com um índice de PDM de 0.4 e construção máxima de 40 unidades habitacionais por hectare, a propriedade oferece condições ideais, incluindo ruas com largura de 6 metros.

Esta é uma oportunidade de investimento única, permitindo uma variedade de usos, como serviços de aluguel de carros, construção residencial de apartamentos/moradias, instalações hoteleiras, companhias aéreas, indústria, hipermercado, áreas de lazer para atividades sociais e desportivas, agricultura, parque de campismo e muito mais.

Destacando-se pela presença de uma bela nora de água clássica e tradicional, o terreno possui acesso fácil aos serviços públicos, incluindo água, saneamento básico e eletricidade.

Os acessos ao terreno estão em bom estado de conservação e podem ser feitos tanto por veículos pessoais, utilizando parte de estrada alcatroada e parte em terra batida, quanto por pedestres.

A localização privilegiada, a menos de 5km da Cidade de Faro com várias urbanizações predominantemente compostas por moradias na envolvente.

Com uma vasta gama de comércios e serviços nas proximidades, incluindo transporte público frequente entre Faro e Montenegro, passando pelo Aeroporto, Praia/Ilha de Faro, UALG-Campus Gambelas, Hospital Particular do Algarve-Gambelas e outras paragens.

A poucos quilômetros da Universidade e Escola Superior de Enfermagem e do Politécnico, Escola Superior de Gestão, Hotelaria e Turismo, Serviço de Formação Profissional, entre outras instituições educacionais na área.

A uma curta distância do parque de reserva natural da Ria Formosa, conhecido por seu ecossistema diversificado, paisagens mundialmente reconhecidas e trilhas para caminhadas.

A poucos minutos do centro de tênis com seis campos, do Centro Hípico Equinostrum, de três ginásios distintos e do pavilhão polidesportivo.

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores visionários.

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’A SUA CASA NO ALGARVE’

Oportunidade Única! Terreno de 14 mil metros quadrados à Venda
Localização Privilegiada: Junto ao Aeroporto de Faro
Você está diante de uma chance única de investir em um terreno com localização estratégica e potencial ilimitado! Este terreno de 14 mil metros quadrados está situado em uma área urbana nas proximidades do Aeroporto de Faro, proporcionando uma oportunidade excepcional para diversos empreendimentos.
Características do Terreno:
Área: 14.000 m²
Localização: Área urbana junto ao Aeroporto de Faro
Potencial de Loteamento
Viabilidade para Construção de Urbanização/Condomínio Fechado
Ideal para Serviços de Apoio à Atividade Aeroportuária (rent-a-car, etc.)
O que torna este terreno especial?
1. Proximidade ao Aeroporto: Facilita a implementação de serviços de apoio à atividade aeroportuária, como rent-a-car, hotéis, e outros serviços relacionados.
2. Potencial de Loteamento: Ideal para desenvolver uma urbanização ou condomínio fechado, proporcionando um retorno significativo do investimento.
3. Localização Estratégica: A proximidade com o Aeroporto de Faro valoriza o terreno e o torna uma opção atrativa para investidores e desenvolvedores.
Oportunidade de Investimento: Este terreno oferece um enorme potencial de valorização, seja para projetos residenciais ou comerciais. A valorização contínua da região e a crescente demanda por serviços relacionados ao aeroporto fazem deste investimento uma escolha inteligente e segura.

Não perca a oportunidade de adquirir este terreno único e estrategicamente localizado. Entre em contato conosco para obter mais informações, agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este terreno excepcional oferece.
?Contato: + (telefone) ?E-mail: (email)
Não deixe essa oportunidade escapar! Invista no seu futuro hoje. ?

(ref:C (telefone) Atenção investidores, apresentamos este terreno com 14.170 m2, em área urbana junto ao Aeroporto de Faro. Situado em área urbana com capacidade de loteamento, definido no PDM (Plano Diretor Municipal) como ’espaço urbanizável em expansão’, sendo um terreno ainda rústico. Muito próximo do Aeroporto internacional, na capital de distrito Faro, localização de várias urbanizações e várias moradias harmoniosamente construídas, inclusive foi já considerada uma freguesia modelo devido à perfeita panorâmica arquitetónica. Nas imediações existem as infraestruturas necessárias (eletricidade, água e esgotos), existem vários serviços nas proximidades (supermercados, Escolas, Bancos, Clínicas, Hospital, Farmácias, jardins, etc), transportes públicos para o centro da cidade de Faro, para o aeroporto, a praia e as universidades. Próximo da N125 e da autoestrada que liga o Algarve a Espanha e ao centro e norte de Portugal.
No terreno existe um furo de captação de água e uma belíssima nora clássica.
No Plano de Pormenor o indicie máximo de inutilização bruto é de 0,6 %, ou seja, 8.502 m2 de utilização de área (14.170 x 0,6 %). Existe a possibilidade de realizar um Pedido de informação prévia à Câmara Municipal de Faro.

Para melhor conhecimento sobre a localização nas proximidades do terreno e valências da Freguesia do Montenegro, por favor consulte:
(url)

Relativamente ao Aeroporto intercontinental de Faro, em expansão
(url)
(url)

Sobre a Universidade do Algarve (frequentada por mais de 10 mil pessoas/dia), que dista a menos de 3 kms e com uma multiplicidades de cursos, incluindo o mestrado de Medicina: (url)

Existe também, à mesma distância, sensivelmente, um Hospital privado de nível superior:
(url)

O Parque de Reserva Natural da Ria Formosa também a menos de 3 kms apresenta uma variedade única a nível de ecossistema, circuitos para caminhadas e paisagens magnificas, reconhecidas mundialmente:
(url)
(url)

Muito próximo também, encontra-se um Centro de ténis:
(url)

E, um centro hípico:
(url)
Múltiplos eventos e diversões, 3 ginásios, pavilhão polidesportivo, etc.

Por fim, através deste link que se segue, pode consultar variadíssimos indicadores da Freguesia, incluindo Empresas e Instituições:
(url)

Terreno com uma área de 14.170 m², inserido numa zona de expansão urbana, com viabilidade de construção, no Montenegro em Faro.

Neste terreno existe uma nora tradicional em funcionamento.

Anteriormente obteve um parecer favorável por parte da Câmara Municipal de Faro para a construção de uma urbanização, composto por cerca de 53 frações e 29 moradias.

*Atualmente, este parecer já se encontra expirado.

Existe ainda a possibilidade de construir instalações para diversos serviços na área de hotelaria, indústria, retalho alimentar, atividades desportivas, entre outras.

Localizado no Montenegro, a menos 5 km do centro da cidade de Faro, a 3 km do Aeroporto Internacional de Faro, a 2 km da Universidade do Algarve - Campus das Gambelas e a 4 km da Praia de Faro.

Venha conhecer todos os pormenores deste projeto!

Ref. IMDA1015

Terreno Urbano plano com projecto aprovado para construção em condominio privado de 13 moradias em banda , cada moradia possui a sua cave com 2 estacionamentos , rch e 1º andar.
Projecto com recepção e jardim.
Poderá alterar o projecto para lar, apartamentos ou residencial.
Perto de todas as comodidades:
-3kms do aeroporto
-5 kms da praia
-1,5 kms da universidade
-1 kms do hospital particular
-2,5 kms do campo de Ténis
-2,5 kms das piscinas

Terreno urbano com excelente localização em Montenegro, junto do aeroporto, próximo da praia e da cidade de Faro. Dispõe de uma área urbana com 14000m2 e bonitas vistas para o mar e a praia.

Terreno para Loteamento em Montenegro - Faro - Portugal



Terreno com 14.170m² de área total, que poderá suportar vários tipos de investimentos, tais como: instalação de serviços como a Rent-a-Car, construção residencial de apartamentos / moradias, hotelaria, companhias aéreas, industria, hipermercado, áreas lazer para actividades sociais e desportivas, entre outros, pois está inserido em uma freguesia jovem, criada em 1997 e que está em plena expansão. No terreno existe um furo de captação de água e uma belíssima nora clássica.

Distâncias:
270m - Transporte Publico
300m - Restaurantes e Cafés
500m - Estrada N125-10
900m - Supermercado Pingo Doce
1300m - Supermercado Continente
1400m - Aeroporto de Faro
4300m - Praia de Faro
4700m - Mercado Municipal de Faro
5300m - Universidade do Algarve

Já foi efetuada uma consulta prévia de viabilidade de loteamento o que permite um índice construtivo extremamente rentável.
Excelente oportunidade de investimento, aproveite!







Land for Subdivision in Montenegro - Faro - Portugal



Land with a total area of 14,170m², which can support various types of investments, such as: installation of services such as Rent-a-Car, residential construction of apartments / villas, hotels, airlines, industry, hypermarket, leisure areas for social and sporting activities, among others, as it is part of a young parish, created in 1997 and which is in full expansion. On the ground there is a water catchment hole and a beautiful classic Nora.



Distances:
270m - Public Transport
300m - Restaurants and Cafes
500m - N125-10 road
900m - Pingo Doce Supermarket
1300m - Continente Supermarket
1400m - Faro Airport
4300m - Praia de Faro
4700m - Faro Municipal Market
5300m - University of Algarve

A previous consultation on the feasibility of the subdivision has already been carried out, which allows for an extremely profitable constructive index.
Excellent investment opportunity, take advantage of it!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente lote para construção de superfície comercial ou serviços, armazém com 2540 m2 e área bruta de construção.
Goza de excelentes infraestruturas e acessos, com extraordinária e privilegiada localização e a 5 minutos do Aeroporto de Faro.
Infraestruturas de saneamento e ligação a eletricidade disponível.
Acessos muito facilitados , junto à E.N. 125 e a curta distância da A22
A 7 minutos da baixa de Faro e a 40 minutos de Espanha.
Ideal para construção de Arazéns, instalar Hipermercado, Sede de Empresa, etc.
#Foto Exemplo #

Loteamento habitacional, destinado a 12 apartamentos com piscina comum, Montenegro, Faro, Algarve

Na freguesia do Montenegro, numa zona de grande potencial, poderá encontrar este terreno urbano com uma área de 1495 m2, com projeto para 12 apartamentos com piscina comum, com um total de construção de 1310 m2, com excelente vista sobre a Cidade de Faro.

Esta construção proporcionará uma excelente qualidade de vida para quem quiser viver fora da cidade, mas muito perto de todas as facilidades e muito próximo da cidade.

Terreno inserido numa zona de moradias de luxo, ladeadas por zonas verdes e de campo, privilegiando as deslocações a pé.

Próximo da Cidade de Faro, Montenegro fica localizado entre a cidade e a praia em zona calma e aprazível, desfrutando de um enquadramento paisagístico único.

Fica situado a sete minutos de Faro e cinco minutos do Centro Comercial Fórum Algarve e junto á Ria Formosa, paraíso dos apreciadores da natureza, sendo atrativo também para férias.

A cerca de 2 Kms do Aeroporto Internacional de Faro, 4 Kms da Praia de faro, junto á Universidade do Algarve em Gambelas e com bons acessos aos principais eixos rodoviários.

Em Montenegro poderá encontrar todas as comodidades, como farmácias, bancos, supermercados, centro de saúde,
restaurantes, pastelarias, escolas, clinicas etc.

Distâncias de pontos de interesse:

2 Kms (Aeroporto)
4 Kms (Praia de Faro)
13 Kms do Golfe
1 Kms (Universidade do Algarve)
1 Km (Hospital Privado)
5 Kms (Via do Infante)

Terreno, com projeto aprovado, para construção de 10 a 12 apartamentos de luxo, em condomínio privado, com localização com vista para a Ria Formosa, a 10 minutos da Quinta do Lago e dos seus famosos campos de golfe.

Situado ao lado da reserva natural da Ria Formosa, o imóvel está a 5 minutos da Praia de Faro, Aeroporto Internacional do Algarve e centro da cidade, beneficiando de excelentes acessibilidades.

Sólido imóvel, que permite um rendimento superior a 10% ao ano sobre o valor de investimento.

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A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência ’descomplicada’ e tranquila aos seus clientes, colaboradores e investidores.

O compromisso da Casas do Sotavento é o de tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas de um processo, desde a escolha do imóvel, até ao fecho da transação com foco na satisfação de todas as partes. Além disso, a empresa orgulha-se em manter um alto nível de transparência, rigor e honestidade, em todas as suas interações.

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Operação de loteamento para a constituição de 4 lotes destinados a habitação, sito no Montenegro, com as seguintes características:



Área do terreno - 5 032,00m2



Área total dos lotes - 1 548,55m2



Área total de implantação - 1 006,40m2



Área total de construção -- 3 019,20m2



N° de lotes - 4



N° de fogos - 28



N° de pisos - 3 + cave



Utilização - habitação



Estacionamentos - 56 lugares (44 privados + 12 públicos)



Cedências Equipamento Coletivo - 889,00m2



Cedências Espaços Verdes Públicos - 813,50m2



Cedências infraestruturas - 1780,95m2







3. ENQUADRAMENTO LEGAL



. Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação - Decreto-Lei n.° 555/99, de 16 de dezembro, na sua actual redação,



Decreto-Lei n.° 136/2014, de 9 de Setembro;



Decreto-Lei n.° 163/2014, de 8 de agosto;



. Portaria n.° 113/2015, de 22 de abril;



. Portaria n.° 216-B/2008, de 3 de março;


- RGEU;
- RPDM de Faro (Aviso n.° 4970/2012, publicado em DR, 2.ª série - n.° 65, de 30 de março de 2012;
- RUEMF - Regulamento de Urbanização e Edificação do Município de Faro.

4. ANÁLISE



No seguimento da informação técnica de 21/04/2022, apresenta a requerente novos elementos, sendo que passamos a atualizar a informação anteriormente prestada:



A área objecto do pedido está inserida no perímetro urbano de Montenegro e está classificada na Carta de Ordenamento do PDM de Faro (Aviso n.° 4970/2012, publicado em Diário da República, 2.ª série - n.° 65 - 30 de marco de 2012) na sua maioria na categoria de ’Espaço Urbano Estruturante /B’, pelo que se aplicam os artigos 46.2 a 49.° e 51.° do Regulamento.



Na Carta de Condicionantes do PDM de Faro, verifica-se que sobre esta parcela incide a Zona 4 da Servidão Aeronáutica, bem como se verifica a existência de linha de água, na zona poente da parcela, pelo que carece de parecer da APA.



Verificação da viabilidade da pretensão nos termos do n.º 2 do artigo 14.° do Regime Jurídico da Urbanização e Edificacão



(RJUE) aprovado pelo Decreto-Lei n.° 555/99, de 16 de dezembro, na redação da Decreto-Lei n.° 136/2014, de 9 de setembro, alterada pela Lei n.° 79/2017, de 18 de agosto.







Para mais informações sobre o PIP completo por favor contacte-nos!

;ID RE/MAX: (telefone)