92 Terrenos mais caros, Não Aplicável, para Venda, no Distrito de Bragança

A QUINTA VALE DOS PASSOS , está localizada em Poiares, no concelho de Freixo de Espada à Cinta, na magnífica Região Demarcada do Douro, património mundial da humanidade , mais especificamente na sub-região do Douro Superior.

A sua localização oferece proximidade com o rio Douro, com algumas parcelas de terrenos localizados nas margens, criando uma paisagem deslumbrante, ideal para um conceito de enoturismo.

Características da Propriedade:
- A Quinta é constituída por 41 parcelas de terrenos que abrangem uma vasta diversidade de produções agrícolas.

- A área total da propriedade é de 81,85 ha, formada por diferentes tipos de culturas agrícolas e uso de terras, proporcionando uma ampla capacidade de produção.

- Vinha: 12,62 hectares de vinha, com 90% da classificação como ’Letra A’, que indica a mais alta qualidade para a produção de vinho, especialmente para o Vinho do Porto.

- Oliveiras e Amendoeiras : Parte significativa da área é destinada à produção de azeite e amêndoa, tem 2836 amendoeiras e 1042 Oliveiras.

- Culturas Frutícolas e Pomares: A propriedade inclui um pomar com 81 laranjeiras, além de outras culturas frutícolas.
- Cereais: Terrenos dedicados ao cultivo de centeio e trigo.
- Horta e Pastagem: Áreas para a produção de batatas e pastagem permanente para gado.
- Espaço Florestal e Vegetação Arbustiva: Uma parte significativa da Quinta é composta por áreas florestais arborizadas e vegetação arbustiva.
- Áreas Sociais: Estes espaços podem ser convertidas em artigos urbanos.

Infraestrutura e Potencial:
A proximidade entre as diversas parcelas e a localização estratégica ao longo das margens do Douro, conferem à Quinta, um grande potencial de desenvolvimento turístico.

Com a crescente procura por destinos de enoturismo na região do Douro, a Quinta Vale dos Passos , apresenta-se como uma oportunidade única para investimento nesse setor.

Potencial Económico:
A diversidade das culturas agrícolas e o elevado padrão de classificação da vinha, associado à paisagem natural e ao turismo vinícola, tornam a Quinta Vale dos Passos uma propriedade de elevado potencial económico.

O terreno e a infraestrutura oferecem grande flexibilidade para desenvolvimento de projetos turísticos, incluindo alojamento rural ou vinícolas, com espaços dedicados a visitas e eventos, reforçando o apelo da propriedade no contexto do enoturismo no Douro Superior.

Esta é uma propriedade, que combina tradição agrícola e potencial turístico, numa das regiões mais icónicas e valorizadas de Portugal.
#ref: 128030

Torne-se o próximo proprietário desta joia rara!!!

Terreno urbanizável localizado no nó da A4 na saída de Podence e da barragem do Azibo com acesso direto ás infraestruturas.

Podence é hoje uma localidade de destaque no concelho de Macedo de Cavaleiros e no distrito de Bragança; é conhecida internacionalmente como a terra do Carnaval mais genuíno de Portugal com seu Entrudo chocalheiro e a atuação da associação dos caretos de Podence que elevaram as tradições ancestrais ao patamar de PATRIMONIO CULTURAL IMATERIAL DA HUMANIDADE da UNESCO. Podence é igualmente conhecido à nível nacional por ter no seu território a Albufeira do Azibo com suas duas praias fluviais bandeira azul sem descontinuar desde 2003 e sua paisagem protegida; e também por estar nas rotas de caminhada pedestre do Geopark Terras de Cavaleiros, um dos vários da rede de Geoparks da Unesco presentes no território nacional.

Isso tudo faz com que este terreno é o lugar perfeito para um empreendimento turistico de alto patamar. O PDM permite a construção de este tipo de instalações.

Somos os únicos à apresentar esta oportunidade única!!!

LOTE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO BEM LOCALIZADO NA CIDADE DE BRAGANÇA
Conheça o lote de terreno para construção de Prédio multifamiliar com 28 fogos sendo 4 por piso, devidamente licenciados pela Câmara Municipal.

Localizado num sitio privilegiado devido à proximidade de serviços e comercio, um posto de combustível e com bons acessos à A4.

Faça a sua oferta e não perca a oportunidade !
Informe-se connosco , ligue!

Um terreno com 32 hectares de área, com um olival com cerca de 500 oliveiras, um amendoal com 4500 amendoeiras e uma construção que uma vez terminada, é uma casa muito distinta em granito que a torna esplendida.
Alem disso o terreno apanha muito sol e tem uma ribeira a atravessar o terreno, o que favorece a produção de vinho na região do Douro.
O terreno é localizado a 1km de Freixo de Espada à Cinta e é proximo a adega da Quinta dos Castelares.
#ref: 122044

Terreno inserido em zona industrial, com bons acessos à autoestrada.

Venha já conhecer o espaço do seu futuro projeto!

Não perca esta oportunidade!

Identificação do imóvel: ZMPT545601

Descrição do imóvel:
Terreno com área total de 12.383,00m2.

Localização e envolvente:
Localização na Rua Ayrton Senna, freguesia e concelho de Mirandela. Na envolvente existe oferta de serviços e equipamentos. Próximo à margem do Rio Tua, junto à E.N.15 e E.N.213.

Prédio (de acordo com as Cadernetas Prediais):
’Terra para centeio, 33 oliveiras’

Principais características:
- Área de Terreno: 12.383.00m2
- terreno com exposição solar a Sul
- junto ao rio Tua
- vista rio para montante e jusante.

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 12.383,00 m2 (1.238300 ha)

Pontos de interesse:
- a 800m do parque de merendas
- a 900m de um restaurante
- a 900m da Avenida Ponte da Europa
- a 1,4 km da Unidade Hospitalar de Mirandela
- a 1,5 km do Intermarché Mirandela
- a 1,6 km do Grande Hotel Dom Dinis
- a 1,8 km da Praia Fluvial de Mirandela
- a 1,9 km do Museu da Oliveira e do Azeite
- a 1,9 km do Paço dos Távoras
- a 1,9 km do Museu de Arte Sacra da Misericórdia de Mirandela
- a 2,0 km do Mercado Municipal de Mirandela
- a 2,1 km do Parque de Lazer de Mirandela
- a 2,2 km do Hospital Terra Quente

Transportes e acessos:
- a 1,3 km da N15
- a 1,7 km da N212
- a 1,9 km da estação de comboio
- a 5,3 km da A4
- a 52 km de Chaves
- a 68 km de Bragança
- a 62 km de Vila Real
- a 152 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas e índices (resumo):
- ’Espaços Residenciais Urbanizáveis: Tipo I’
- admite a cércea máxima de construção de R/Chão e 3 andares.

Plano Director Municipal:

Este imóvel está classificado no PDM do Município de Mirandela como ’Espaços Residenciais Urbanizáveis: Tipo I’, admitindo

’(...)
SECÇÃO III

Solos urbanizáveis

SUBSECÇÃO I

Espaços residenciais urbanizáveis

Artigo 69.º

Identificação

1 - Os Espaços Residenciais em solo urbanizável são constituídos pelas áreas destinadas predominantemente a funções habitacionais que, não possuindo ainda as características de espaço urbanizado, se prevê que as venham a adquirir.

2 - Os Espaços residenciais urbanizáveis dividem-se em:

a) Espaços residenciais urbanizáveis tipo I, que correspondem a áreas que se pretende que venham a adquirir características urbanas, predominantemente habitacionais, de densidade e volumetria médias/baixas;

b) Espaços residenciais urbanizados tipo II, que correspondem a áreas que se pretende que venham a adquirir características urbanas, predominantemente habitacionais de maior densidade e volumetria.

Artigo 70.º Ocupações e utilizações

1 - São objetivos genéricos para estes espaços uma ocupação urbana faseada e planeada por forma a garantir um aproveitamento eficiente e sustentável das infraestruturas urbanas, a dotação de espaços públicos de qualidade e a criação de redes de circulação pedonal e viária corretamente dimensionadas.

2 - Estes espaços destinam-se a habitação, comércio, serviços, equipamentos e espaços verdes de utilização coletiva, públicos e privados, turismo, estabelecimentos industriais e outras atividades compatíveis com o uso dominante, designadamente com o uso habitacional.

3 - A ocupação destes espaços processa-se mediante a aprovação de planos de pormenor, operações de loteamento ou unidades de execução.

4 - A Câmara Municipal pode autorizar operações urbanísticas avulsas desde que sejam garantidas as seguintes condições:

a) As soluções propostas assegurem uma correta articulação formal e funcional com os espaços urbanizados e não prejudiquem o ordenamento urbanístico da área urbanizável em que se insere, em particular, no que respeita ao dimensionamento e traçado de arruamentos e outras infraestruturas urbanísticas;

b) O prédio objeto da operação urbanística seja contiguo ao espaço urbanizado ou contíguo a áreas que tenham adquirido características semelhantes a este através de ações de urbanização ou edificação;

5 - O disposto no número anterior pode ainda aplicar-se a prédios que não cumpram a situação referida, desde que a Câmara Municipal considere que fica assegurada a adequada articulação funcional com o espaço urbanizado.

6 - É permitida a ampliação de estabelecimentos industriais de tipo 3, visando a melhoria das condições ambientais, de higiene e segurança, assim como a alteração de tipologia, desde que não sejam criadas situações de incompatibilidade de usos e que não sejam poluentes em termos a definir em regulamentos municipais.

Artigo 71.º

Regime de edificabilidade

1 - Na ausência de plano de urbanização, plano de pormenor ou alvará de loteamento as operações urbanísticas nos espaços residenciais urbanizáveis ficam sujeitas aos seguintes parâmetros:

QUADRO 9

Regime de edificabilidade nos Espaços residenciais urbanizáveis por subcategoria de espaço (valores máximos)

(ver documento original)

2 - Para a construção nova ou ampliação de edifícios isolados de habitação unifamiliar ou bifamiliar tem de ser garantido um afastamento mínimo de 3 m às estremas do lote ou parcela, ou de 5 m quando existam fachadas com vãos de iluminação de compartimentos habitáveis.
’ ()’
in Regulamento do PDM de Mirandela

Nota final: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descrição do imóvel



Propriedade com 107,08ha (1.070.800m2) em Torre de Moncorvo, Bragança







Principais características:



- terreno rústico;



- 107,08ha (área do resultante do Parcelário)



- edificações de xisto em ruína



- Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco







Pontos de interesse:



- a 2,0km do Rio Sabor



- a 2,5km da praia fluvial foz do rio sabor



- a 3,6km do Parque Aquático



- a 4,0km do centro de Torre de Moncorvo



- a 4,9km do Castelo



- a 4,6km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado



- a 4,8km da Câmara Municipa



- a 13,8km de Vila Nova de Foz Côa







Transportes e acessos:



- na N220



- a 900m da N102/IP2



- a 7,9km do comboio (Estação - Pocinho)



- a 47,0km da A4







Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total (ha): 72,876500ha (728.765m2)







Outros valores:

- valor de IMI: aprox. 14,17€ (anual)







Plano Director Municipal:



Este terreno está classificado no PDM de Torre de Moncorvo como Espaço florestal de produção (em parte), Estrutura ecológica municipal (totalidade), Corredor ecológico (em parte), Reserva ecológica nacional (quase na totalidade)



(...)



SUBSECÇÃO I



Espaços florestais de produção



Artigo 26.º



Definição e regime



1 Estes espaços compreendem os solos com matos e arvoredos florestais destinando-se predominantemente à produção de madeira, cortiça, biomassa e de frutos e sementes, bem como áreas com função de proteção da rede hidrográfica e de proteção contra a erosão eólica, hídrica e de cheias.



2 Nos espaços florestais de produção o regime de edificabilidade, sem prejuízo da legislação específica em vigor, restringe-se aos seguintes casos:
a) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção nem a área de construção total resultante ser superior a 200m2;
b) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, quando destinados a empreendimentos de turismo no espaço rural ou de turismo de habitação, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção;
c) Obras de construção de instalações de apoio à gestão destas áreas, integradas nos sistemas de exploração devidamente autorizados pelas entidades de tutela, desde que a área de construção não seja superior à aplicação de um índice de utilização de 0.01 em relação à área total de exploração;
d) Em qualquer das situações referidas nos números anteriores, a cércea dos novos edifícios ou a resultante da ampliação de edifícios existentes não poderá ser superior a 7 metros, exceto a inerente a instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais.



(...)



Artigo 53.º



Estrutura ecológica municipal



1 A estrutura ecológica municipal, identificada na Planta de Ordenamento, engloba as áreas que desempenham um papel determinante na proteção e valorização ambiental e na garantia da salvaguarda dos ecossistemas e da intensificação dos processos biofísicos incluindo a mata modelo da serra do Reboredo.



2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, é interdita a instalação de qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água, do solo e da paisagem, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas em vigor.



3 Os condicionamentos ao uso e transformação do solo a exigir para as áreas incluídas na estrutura ecológica municipal são os estabelecidos na disciplina das categorias de espaços que a integram, articulada com os regimes legais aplicáveis às mesmas áreas.



4 A área mínima da parcela exigida para obras de construção estabelecida no regime especifico de cada categoria de espaço passa para o dobro quando sobreposta à estrutura ecológica municipal.



(...)



Artigo 54.º



Corredor ecológico



1 O corredor ecológico delimitado na Planta de Ordenamento é o definido no PROF Douro e designado por, Montesinho/Sabor/Douro/ Douro Internacional e respeita ao troço que cruza o território de Torre de Moncorvo, ajustado à escala do PDM.



2 No solo rural integrado no corredor ecológico definido aplicam-se as disposições estabelecidas no artigo anterior, referente à estrutura ecológica municipal.



3 As ações, obras e atividades admitidas nas categorias de espaços incluídas no corredor ecológico apenas são licenciadas desde que não provoquem a sua interrupção ou redução significativa que prejudique os objetivos subjacentes à sua delimitação, nomeadamente o de conectar populações de comunidades da fauna e da flora.



4 No âmbito do planeamento florestal as normas a aplicar no interior do corredor ecológico são as consideradas para as funções de proteção e de conservação, de acordo com o estabelecido no PROF Douro.



(...)



Reserva ecológica nacional



Nas áreas de REN incluídas na Região Demarcada do Douro, sem prejuízo do estabelecido no regime da REN, aplicam-se as seguintes disposições:
a) As movimentações de terras e destruição do coberto vegetal não podem implicar a obstrução ou destruição das linhas de drenagem natural nem a alteração da morfologia das margens dos cursos de água, bem como da sua vegetação;
b) As plantações em encostas com declive superior a 50 % são interditas, salvo quando a parcela de destino estiver ocupada por vinha ou outra cultura permanente, ou ainda por mortórios, caso em que pode ser efetuada em micropatamares;
c) As plantações em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % podem ser efetuadas em patamares estreitos de uma linha ou micropatamares;
d) A plantação da vinha ao alto só pode ser efetuada em encostas ou parcelas com declive inicial da encosta inferior a 40 %, exceto quando os solos sejam antrosolos, com maior suscetibilidade à erosão, nomeadamente os correspondentes à unidade cartográfica Tasdx 1.1 da carta de solos de Trás-os-Montes, onde o limite máximo é de 30 %;
e) As plantações em parcelas já ocupadas por vinha, olival ou amendoal armadas com muros, ou ainda por mortórios, tem de ser feita com recurso a patamares estreitos ou micropatamares, mantendo muros de suporte, salvo nos casos em que a Direção Regional de Agricultura e Pescas do Norte (DRAPN) dê parecer favorável à sua remoção;
f) É interdita a destruição de valores patrimoniais vernáculos (muros de pedra, edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios), bem como de núcleos de vegetação arbórea, salvo nos casos devidamente fundamentados que mereçam parecer favorável da DRAP-N.



(...)







in Regulamento do Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, Diário da República, 2.ª série - N.º 153 - 8 de agosto de 2021.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







Property Description

Property with 107.08ha (1,070,800m2) in Torre de Moncorvo, Bragança



Main features:



- rustic land;



- 107.08ha (area resulting from the Parcelário)



- ruined shale buildings



- Torre de Moncorvo is covered by the Demarcated Region of Port Wine and the Alto Douro Vinhateiro area, classified as a World Heritage Site by Unesco



Points of interest:



- 2.0 km from Rio Sabor



- 2.5 km from the river beach foz do rio sabor



- 3.6km from the Water Park



- 4.0km from the center of Torre de Moncorvo



- 4.9km from the Castle



- 4.6 km from the secondary school Dr. Ramiro Salgado



- 4.8km from City Hall



- 13.8km from Vila Nova de Foz Côa



Transport and access



- on the N220



- 900m from N102/IP2



- 7.9km from the train (Station - Pocinho)



- 47.0km from the A4



Areas (according to Building Book):

- Total area (ha): 72.876500ha (728,765m2)Other values:

- IMI value: approx. €14.17 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Terreno urbano de 2600m2 com benfeitorias (casa e armazém sem Licença de Utilização)
Dá para construir um prédio de r/c + 2 andares com cerca de 1450m2 de área de construção
Estacionamento a tardoz ao nível do r/c
Situado ao lado da delegação da ASAE e do Turismo da Beira Baixa
Localização - Estrada do Montalvão, 37 Castelo Branco

Propriedades no centro de vilas ou cidades, mas ao mesmo tempo fora dos grandes aglomerados. Certamente é isto que procura.
Então tem aqui uma excelente opção:
Dois Artigos Rústicos e quatro Artigos Urbanos, com área total de 8.982 m2, localizados bem no centro da Vila de Vinhais Portugal.
Agora que começamos a ficar livres desta pandemia, temos que arregaçar as mangas e começar a trabalhar, com garra, motivação e determinados para recuperar os últimos tempos que tem sido muito difícil para toda a gente.
Quanto aos terrenos rústicos que vos apresentamos, estão em área urbanizável e as cinco casas estão a necessitar de obra de reabilitação.
Estes imóveis pertencem a uma herança ilíquida e indivisa e é agora colocada em venda com o consentimento de todos os herdeiros.
Este acervo de imóveis, constitui uma boa oportunidade de investimento, dado o seu potencial presente e futuro.
O principal potencial no presente é:
A grande área urbana e rústica, localizada bem dentro da Vila de Vinhais.
A grande área e grande quantidade de imóveis urbanos.
Todos os imóveis urbanos e rústicos serem contíguos.
A vila de Vinhais estar inserida na maior mancha do Parque Natural de Montesinho.
Carência de habitação essencialmente para arrendamento naquela vila.
Principal potencial no futuro será:
Possibilidade de desenvolver um plano urbanístico na área rústica.
Possibilidade de desenvolver um plano de reabilitação nas casas que necessitam de reabilitação.
Com pouco investimento na reabilitação das casas, permite um rápido retorno do seu investimento dada a escassez de habitação para arrendamento.
O valor médio dos imóveis, nesta zona, está naturalmente subvalorizados, o que se espera em breve um incremento muito positivo que venha ajustar o respetivo valor.
A exposição solar fantástica e com vistas deslumbrantes.
Estes são motivos mais que suficientes para aproveitar já este negócio, localizado na vila de Vinhais, considerada a Capital do Fumeiro e da castanha, pertencente ao distrito de Bragança, Portugal.
Conforme Wikipédia. O Parque Natural de Montesinho é uma área protegida situada no Nordeste Transmontano. Tem uma dimensão de cerca de 75 mil hectares. Reconhecido em 1979 como Parque Natural, tem atualmente 9.000 habitantes, 92 aldeias. Localizado da Terra Fria transmontana, as temperaturas variam entre 12º C e 40º C.
A gastronomia é o ponto forte de atração turística.
Oferecemos-lhe a oportunidade de vir já fechar este negócio connosco, pois esta oportunidade não nos aparece todos os dias.

(ref: (telefone) Lote com 6 terrenos rústicos.

Conta com oliveiras, videiras, amendoeiras, sobreiros, árvores de frutos e pastagem.

Vilarinho da Castanheira é uma freguesia portuguesa do município de Carrazeda de Ansiães.

Possui 362 habitantes, distribuídos em 28,26 km² de área.

A sua densidade populacional é 12,8 hab./km².

Vilarinho da Castanheira já foi vila sede um concelho medieval, sendo agora uma aldeia que dista cerca de 15 quilómetros de Carrazeda de Ansiães.

Faz fronteira com a freguesia de Lousa (Torre de Moncorvo), e está na encosta dum monte, onde se encontra o santuário da Senhora da Assunção, estendendo-se para nordeste numa zona planáltica. Na margem direita do Douro, é uma terra abençoada com terrenos agrícolas de rendimento económico valioso.


As melhores histórias começam aqui!

Estamos aqui apresentar uma boa oportunidade para aumentar a sua produção de vinhos ou até iniciar-se nesta atividade bastante produtiva e lucrativa em várias regiões de Portugal.
O rendimento desta propriedade, é muito aliciante, no ano de 2021, produziu vinho moscatel e vinho corrente que foi vendido no mercado por mais de 18.000,00€.
A área total é de 57.750m2, dos quais cerca de 10.000m2 é área urbanizável.
Tem cerca de 110m de frente para a Avenida principal de Vila Flor.
Na área urbanizável será possível desenvolver um projeto residencial, industrial ou turístico, para potencializar ao máximo esta propriedade.
É nesta Região do Douro em Portugal, que encontramos os melhores solos capazes de produzir néctares ímpares, para produzir os vinhos mais apreciados em todo o mundo.
A qualidade dos vinhos produzidos nesta região, vem já de tempos ancestrais, onde os ingleses tão bem souberam apreciar e valorar.
Embora os Ingleses tenham sido pioneiros nesta descoberta, atualmente, desde o oriente a ocidente, a reputação destes vinhos tem vido a sedimentar-se cada vez mais.
Esta Região Demarcada do Douro, para a produção vinícola, foi instituída em Setembro de 1756, por alvará de D. José I. Parte desta Região foi classificada como Património Mundial da UNESCO em Dezembro de 2001, sob o nome de Região Vinhateira do Alto Douro.
Vila Flor anteriormente conhecida por Póvoa de Além-Sabor, é uma vila em Portugal, pertencente à Região Norte e com cerca de 2 200 habitantes (2011), tem 265,81 km² de área e 6697 habitantes (2011), a norte fica Mirandela a leste Alfandega da Fé, a sudeste Torre de Moncorvo e a oeste Carrazeda de Anciães. Foi o rei D. Dinis que lhe deu o nome de Vila Flor.
A Igreja Matriz, reconstruída no séc. XVII-XVIII em estilo barroco, merece uma visita especial bem como o Museu de D. Berta Cabral, onde se podem encontrar diversos achados arqueológicos da região.
Este investimento é auto sustentável, indicado para quem quer usufruir do melhor que a natureza tem para lhe dar e ao mesmo tempo estar inserido dentro da malha urbana
Ao adquirir esta propriedade permite-lhe alcançar toda a sua imaginação.
Não perca esta oportunidade, venha já visitar.

Vários terrenos com oliveiras em plena produção na freguesia de Vale de Gouvinhas e arredores, com cerca de 23ha.
Cerca de 3000 oliveiras todas em modo de produção biológica.
Na maior parte dos olivais tem instalação de rega gota a gota.
Alguns terrenos são planos e outros com pouca inclinação, todos eles aptos a vareja mecânica.
Um bom investimento com subsídios e óptimo para projectos agrícolas.
Venha conhecer

Quinta perto da Zona Industrial de Mogadouro
Fantástica propriedade toda vedada composta por 4 artigos no total de 21.625 m2, possibilidade de construção de uma casa de habitação.
A Quinta possui :
Oliveiras,
Amendoeiras,
Varias arvores de frutos,
Galinheiro,
Casa de apoio a agricultura,
Électricidade por paneis fotovoltaicos,
Nascente, água abundante durante todo o ano,
Tanque para facilitar a rega,

Quer esteja à procura do local ideal para fugir ao stress da cidade, ou começar o seu projeto agrícola, esta propriedade tem a localização perfeita. Perto da vila para a comodidade, e ao mesmo tempo perto da natureza.

Mogadouro

A vila portuguesa de Mogadouro situa-se no Norte de Portugal, pertence ao distrito de Bragança, na região de Trás-os-Montes mais concretamente no Nordeste Transmontano. O concelho de Mogadouro faz fronteira com Espanha ao longo dum trecho do Douro Internacional. Encaixado entre o vale profundo do Douro e a bacia do Sabor, ocupa o prolongamento do Planalto Mirandês (altitude média na cota dos 700 metros).

Entre o Rio Douro e o Rio Sabor, o concelho de Mogadouro integra atrativos de rara beleza paisagística como o Parque Natural do Douro Internacional e os Lagos do Sabor.

Localização :
Miranda do Douro : 45 Km
Bragança : 73 Km
Vila Real : 125 Km
Porto : 217 Km
#ref: 120204

Numa das melhores zonas para construção na cidade de Mirandela.
Apresentamos para venda:
A - Um lote de terreno para construção, com a área total do terreno de 482m2, área de implantação de 336m2 e área bruta de construção de 1.224m2, área bruta dependente de 306m2.
B Um lote de terreno para construção, com a área total de 488m2, área de implantação do edifício de 336m2, área bruta de construção de 1.224m2 e área bruta dependente 306m2.
Como se pode ver, ambos os lotes, apresentam áreas bastante generosas.
Mas, para melhor aproveitamento dessas áreas, ambos os lotes foram unificados e desenvolvido um projeto com cave destinado a garagens, R/C destinado a comércio, 1º, 2º e aproveitamento de terceiros, destinados a habitação.
O referido projeto já está em fase final de aprovação para 16 garagens, 4 lojas e 12 apartamentos tipologias T2 e T3 ­­
1º. Andar para 2 X T2 e ainda 4 X T3
2º. Andar para 2 X T2 e ainda 4 X T3
Possibilidade de negócio também por permuta por outras frações construídas neste local ou noutro, bem como estamos abertos a parceria para esta construção.
Quando falamos de Mirandela, não podemos falar só da famosa Alheira de Mirandela, classificada como uma das Sete Maravilhas, mas também, por passar no centro da cidade o Rio Tua, no qual foi construída uma barragem e forma o espelho de água, que pode ser apreciado especialmente durante a noite, ali é considerada uma das melhores pistas do Mundo do Jet Ski, sobressaírem ainda os maravilhosos jardins e varandas floridas, bem como os passeios pedestres. Tudo isto faz jus ao prazer de morar ou visitar esta perola rara.

Terreno todo murado, com possibilidade de construção, em cerca de 380 m2.

Área total do terreno 3600 m2.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Identificação do imóvel: ZMPT558513

Os terrenos localizados no Douro Vinhateiro com produção de vinho do Porto, tem uma área total de 27.687m2, esse terreno abrange três propriedades distintas proporcionando vistas do Rio Douro.
Uma característica dessas propriedades é a sua produção de vinho do Porto com beneficio letra A e C.
Os terrenos têm bons acessos.
Quanto às variedades de uvas cultivadas, destaca-se a presença das castas Tinta Roriz, Touriga Francesa, Touriga Nacional e Tinta Barroca.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 3.800 m2 inserido em zona rural (Parque Natural de Montesinho), com Piscina, Área Verde e Bungalow - Ideal para Empreendimento ou Lazer!
Descubra um oásis de tranquilidade e possibilidades diversas, apenas é imaginar a realização de um sonho!
Este terreno exuberante oferece o cenário perfeito, seja para um empreendimento promissor ou um refúgio de lazer com a sua família ou amigos.
Espaço generoso para dar asas à sua imaginação... Piscina para relaxar e refrescar-se nos dias mais quentes e desfrutar da natureza e do ar puro em um ambiente tranquilo e Idílico.
Este espaço possui ainda uns anexos que pode reconstruir para utilização de diversos fins, como armazenamento de utensílios, ou transformar em quarto de hospedes e ainda um Bungalow espaçoso.
Localização privilegiada, de fácil acesso. Serviços e atrações turísticas a uns escassos 10mn do centro da Cidade de Bragança; tratando-se de um espaço perfeito para quem procura o sossego e a Paz num ambiente rural, que lhe proporciona qualidade de vida.
Esta mini - quinta é ideal para investir em casa de campo ou eventos turísticos, pois nas proximidades têm imensas atividades lúdicas e da região, nomeadamente no Parque Natural de Montesinho, onde pode praticar caminhadas ao ar livre, percursos interpretativos devidamente identificados, visitar o museu da mascara, o centro do Lobo Ibérico ( fronteira com Espanha), roteiros para motos ou carros todo o terreno, desfrutar dos ambientes gastronómicos tão conhecidos nas proximidades (restaurantes e bares), ou apenas e só partilhar do Ar puro da Natureza com aquelas pessoas que mais Ama, nesta tão bela e pacata Cidade de Bragança .
Crie o seu próprio negócio em um ambiente paradisíaco.
Invista num futuro promissor ao crie o seu próprio negócio!
Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita.

- Localizado na região demarcada do Douro - Sub região Douro Superior;
- Situa-se nos dois lados da Nacional 221;
- Zona de produção de amêndoa e/ou floresta.

- Na parte mais elevada da propriedade tem uma vista fantástica para o Rio Douro.

Ref.: ASBC20033

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?

Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

Terreno com 2020m2 com projecto aprovado

Construção de um edifício habitacional de 6 moradias em banda e muro de suporte, na freguesia de Duas Igrejas, no concelho de Penafiel.

Para mais informações contacte-nos!

Bragança.
Vila Flor.
Terreno agrícola.

Terreno agrícola com cerca de 23 hectares de área para plantio.
Com potencial para a exploração de pistácias, amendoal ou olival, dadas as boas condições edafoclimáticas

Situado à E.N. 214 e proximidades do IP2 e IC5, bem próximo da simpática Vila Flor, no coração da Terra Quente Transmontana.

Venha fazer aqui o seu investimento numa cultura emergente.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Terreno Rústico com inicio de construção em Vale Benfeito

Se a sua ideia é construir moradia, ou investir em construções para revenda ou viver junto de familiares ou amigos poderá esta ser a sua oportunidade.
Terreno rústico com área de 2793m2 já com implementação da infraestrutura ainda em fase de construção , ou seja, em esqueleto de duas moradias geminadas que pode reformular a gosto.
Conte com espaço no interior para uma cozinha com terraço junto da sala de jantar com frente para a sala de estar; uma despensa; uma casa de banho, dois quartos - um com roupeiro embutido - e uma varanda com umas vistas desimpedidas sobre a serra e campo.
Venha conhecer o projeto e idealize a sua ou as suas moradias !
Ligue já .

Exploração agrícola com uma área total aproximada de 9 ha, composta por 9 artigos rústicos, situada na sua maior parte em Avidagos, na União de Freguesias de Avidagos Navalho e Pereira, a 15 Kms de Mirandela.
De acordo com o Parcelário e Cadastro, a área de produção de Olival é de 5,3ha mecanizados e vedados;
Os restantes 4ha são terrenos em pousio com revestimento a mato (giestas e alecrim);
No terreno existem aproximadamente 1.200 Oliveiras e a produção anual em média é de 18.000 Kgs;
Num dos artigos rústicos com área de 9.100m2 existe a possibilidade de construção;
Todas as propriedades são vendidas em conjunto, localizam-se na mesma zona e estão próximas entre si.
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

LOTES nºs 37 (405m2) e 38 (423m2) para construção de moradias até 288m2 (cada) em Sé, Bragança.



- Será autorizada a junção de grupos de dois lotes cujas construções sejam contíguas; Área de construção: A resultante da soma das áreas de construção previstas para cada um dos lotes anexados.







Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.



Localização e envolvente:

Localização em zona habitacional, na Rua José Garrido, Lote nº37, em Sé, Bragança. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, bombeiros, parque desportivo e de lazer, escolas,. ) e transportes públicos.







Prédio (de acordo com a caderneta predial):

Lote 37: parcela de terreno para construção urbana designada pelo lote nº 37, com a área de 405,00 m2.



Lote 38: parcela de terreno para construção urbana designada pelo lote nº 38, com a área de 423,00 m2.







Principais características:





Capacidade construtiva (de acordo Certidão do Registo Predial/Loteamento):



- Moradias unifamiliares geminadas, de Rés-do-chão e andar, eventualmente com cave, para garagem, arrumos ou complemento da habitação.



- Área de construção por piso: 96m2



- Poderão ter acréscimo até 10%, não podendo a área do andar exceder a do R/chão;



- Garagens construídas no fundo do logradouro ou integradas na cave da construção.



- Interdita a instalação de qualquer tipo de atividade comercial ou outra, diferente da habitação; Poderão ter no fundo do logradouro, anexos separados do edifício principal, de um piso, com área coberta até 20 m2 de uso restrito a estendal alpendre, arrecadação ou arrumos de lenha.



- Será autorizada a junção de grupos de dois lotes cujas construções sejam contíguas; Área de construção: A resultante da soma das áreas de construção previstas para cada um dos lotes anexados.







Pontos de interesse:

- a 1,2km do Pingo Doce



- a 1,3km do Hospital Distrital de Bragança



- a 1,7km do Mcdonalds



- a 1,9km da abastecedora de combustíveis (Repsol)



- a 2,5km das Piscinas de Bragança



- a 2,6km da Câmara Municipal de Bragança



- a 3,0km da Escola Superior Agrária



- a 3,1km do Bragança Shopping



- a 5,3km do Castelo de Bragança







Transportes e acessos:

- a 1,3km da N103



- a 1,7km do N15



- a 4,6km da A4







Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







***















Property Description



LOTS nº 37 (405m2) and 38 (423m2) for construction of houses up to 288m2 (each) in Sé, Bragança.



- The joining of groups of two lots whose buildings are contiguous will be authorized; Construction area: The result of the sum of the planned construction areas for each of the attached lots.







Location and surroundings:

Location in a residential area, at Rua José Garrido, Lot nº37, in Sé, Bragança. Easy car and pedestrian access/distribution.
In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, supermarkets, fire department, sports and leisure park, schools,. ) and public transport.







Building (according to the building book):

Lot 37: plot of land for urban construction designated by lot nº 37, with an area of 405.00 m2.



Lot 38: plot of land for urban construction designated by Lot No. 38, with an area of 423.00 m2.







Main features:





Constructive capacity (according to Land Registry Certificate/Allotment):

- Semi-detached single-family houses, with ground floor and floor, possibly with basement, for garage, storage or as a complement to the house.



- Construction area per floor: 96m2



- There may be an increase of up to 10%, and the floor area cannot exceed that of the ground floor;



- Garages built at the back of the street or integrated into the basement of the building.



- Prohibits the installation of any type of commercial or other activity, other than housing; They may have at the back of the patio, separate annexes from the main building, on one floor, with a covered area of up to 20 m2 for use restricted to the porch drying rack, storage room or firewood storage.



- The joining of groups of two lots whose buildings are contiguous will be authorized; Construction area: The result of the sum of the planned construction areas for each of the attached lots.







Points of interest:

- 1.2km from Pingo Doce



- 1.3km from Bragança District Hospital



- 1.7km from McDonalds



- 1.9 km from the fuel supplier (Repsol)



- 2.5km from the Bragança Swimming Pools



- 2.6km from Bragança City Hall



- 3.0 km from the Higher Agricultural School



- 3.1km from Bragança Shopping



- 5.3km from Bragança Castle







Transport and access:

- 1.3km from the N103



- 1.7km from the N15



- 4.6km from the A4







Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT567222

Terreno com 5.472m2 de área, dispondo de 3.140m2 em zona de construção com vistas a poente para a Barragem do Azibo, na entrada da Aldeia protegida de Santa Combinha, Macedo de Cavaleiros.

Localização: (url) Dispõe de capacidade construtiva para habitação ou equipamento turístico.
Segundo o PDM, terá capacidade para as seguintes soluções:

- 1 Moradia
- 1 Moradia Bifamiliar
- 2 Moradias Bifamiliares através do destaque de parcela do terreno
- Projeto Turístico Hotel, Apartamentos Turísticos ou outro
Dispõe de ante projeto de unidade turística 10 Quartos e 3 T0 Todos com vistas para a garagem e poente.

Nota: Possibilidade de permuta.

Pontos de Interesse:

- Praia da Ribeira: a aproximadamente 16 km
- Praia da Fraga da Pegada: a aproximadamente 16 km d
- Percursos Pedestres: a aproximadamente15 a 17 km
- Observação de Aves: a aproximadamente 15 a 17 km
- Centro de Interpretação Ambiental: a aproximadamente 17 km
- Desportos Aquáticos: a aproximadamente 16 km
- Área de Merendas e Parques de Lazer: a aproximadamente 16 km
- Miradouros: a aproximadamente 16 a 18 km
- Geossítios: a aproximadamente 16 a 18 km de Santa Combinha.
- Aldeias Típicas (Podence): a aproximadamente 15 km
Estas sugestões oferecem uma variedade de experiências culturais, históricas e naturais, enriquecendo a visita à Aldeia de Santa Combinha.

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Notas:
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Localizado na vila de Izeda no concelho de Bragança, à meia hora de Bragança; de Macedo de Cavaleiros e de Vimioso, temos à venda este terreno para construção de 5 500m2 com acesso direto à via publica.

Este terreno teve aprovação em 2014 para um empreendimento de alojamento local que não foi concretizado e não houve modificação do PDM.

Na localidade encontara tudo o que precisa como comercios e serviços