2 Terrenos Não Aplicável, para Venda, no Distrito de Bragança, Publicado nos últimos 30 dias

A QUINTA VALE DOS PASSOS , está localizada em Poiares, no concelho de Freixo de Espada à Cinta, na magnífica Região Demarcada do Douro, património mundial da humanidade , mais especificamente na sub-região do Douro Superior.

A sua localização oferece proximidade com o rio Douro, com algumas parcelas de terrenos localizados nas margens, criando uma paisagem deslumbrante, ideal para um conceito de enoturismo.

Características da Propriedade:
- A Quinta é constituída por 41 parcelas de terrenos que abrangem uma vasta diversidade de produções agrícolas.

- A área total da propriedade é de 81,85 ha, formada por diferentes tipos de culturas agrícolas e uso de terras, proporcionando uma ampla capacidade de produção.

- Vinha: 12,62 hectares de vinha, com 90% da classificação como ’Letra A’, que indica a mais alta qualidade para a produção de vinho, especialmente para o Vinho do Porto.

- Oliveiras e Amendoeiras : Parte significativa da área é destinada à produção de azeite e amêndoa, tem 2836 amendoeiras e 1042 Oliveiras.

- Culturas Frutícolas e Pomares: A propriedade inclui um pomar com 81 laranjeiras, além de outras culturas frutícolas.
- Cereais: Terrenos dedicados ao cultivo de centeio e trigo.
- Horta e Pastagem: Áreas para a produção de batatas e pastagem permanente para gado.
- Espaço Florestal e Vegetação Arbustiva: Uma parte significativa da Quinta é composta por áreas florestais arborizadas e vegetação arbustiva.
- Áreas Sociais: Estes espaços podem ser convertidas em artigos urbanos.

Infraestrutura e Potencial:
A proximidade entre as diversas parcelas e a localização estratégica ao longo das margens do Douro, conferem à Quinta, um grande potencial de desenvolvimento turístico.

Com a crescente procura por destinos de enoturismo na região do Douro, a Quinta Vale dos Passos , apresenta-se como uma oportunidade única para investimento nesse setor.

Potencial Económico:
A diversidade das culturas agrícolas e o elevado padrão de classificação da vinha, associado à paisagem natural e ao turismo vinícola, tornam a Quinta Vale dos Passos uma propriedade de elevado potencial económico.

O terreno e a infraestrutura oferecem grande flexibilidade para desenvolvimento de projetos turísticos, incluindo alojamento rural ou vinícolas, com espaços dedicados a visitas e eventos, reforçando o apelo da propriedade no contexto do enoturismo no Douro Superior.

Esta é uma propriedade, que combina tradição agrícola e potencial turístico, numa das regiões mais icónicas e valorizadas de Portugal.
#ref: 128030

(ref:C (telefone) Terreno urbano de 2600m2 com benfeitorias (casa e armazém sem Licença de Utilização)
Dá para construir um prédio de r/c + 2 andares com cerca de 1450m2 de área de construção
Estacionamento a tardoz ao nível do r/c
Situado ao lado da delegação da ASAE e do Turismo da Beira Baixa
Localização - Estrada do Montalvão, 37 Castelo Branco