166 Terrenos mais recentes, para Venda, em Matosinhos, Página 2

Imagine transformar um terreno estratégico em um ícone de altura e inovação. Esta é a sua chance de liderar um projeto maior, com potencial de alto retorno e valorização acelerada.

Por que investir neste terreno?

Localização premium numa zona com elevada procura.
Potencial para construir prédios residenciais, comerciais ou hoteleiras de alto padrão.
Infraestrutura sólida com todos os tipos de transporte, serviços e comércio, benefícios fiscais (Zona ARU)
Grande valorização devido a zona, garantindo retorno garantido ao seu investimento.

Características do terreno:
Terreno localizado a 1500m do H.S.João 2.350.000,00€ Zona ARU ***
Área de terreno: 714,85m² (+/-) com 24m de frente e várias opções para realizar o seu projeto:
1. Possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO.
2. Possibilidade de construção de cerca de 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL com +/-60 quartos (ou T1, T2, T3).
3. Projeto para 35 habitações (T0, T1 e T1+1).
Zona com transportes frequentes e diretos à Baixa do Porto e Polo Universitário-HSJ)
Estação de Metro a 300m.

Não perca a chance de transformar seu portfólio com um investimento de sucesso!
Se procura de um projeto novo com potencial de retorno elevado, esta é a oportunidade certa.

Entre em contato agora mesmo e descubra como podemos ajudar a concretizar seu próximo grande empreendimento!

’O seu Negócio mora Aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com loteamento aprovado para construção de 10 moradias semi-geminadas, com ABC de aprox. 2.890 m². Localizado em zona residencial consolidada, em frente à sede da Sonae, com excelente acessibilidade a 12 minutos a pé do metro e a 400 metros da A41. Inserido num ambiente calmo, com boa exposição solar e forte procura residencial. Infraestruturas prontas a iniciar.

Com 26.211 m² de área total, este terreno destaca-se pela localização privilegiada, em frente à sede da Sonae e a 400 metros da A41, com ligações rápidas à Maia, Porto, Matosinhos e ao Aeroporto. Inserido numa zona tranquila, de baixa densidade e com amplas áreas verdes, oferece o enquadramento ideal quer para projetos residenciais, quer para projetos empresariais. A envolvente combina natureza, acessibilidade e proximidade a escolas, comércio e serviços a apenas 5 minutos do centro da Maia.

Apresentamos um terreno urbano com 283m² de área total, inserido numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto, localizado a poucos minutos de carro do Hospital de São João e do Polo Universitário.

A zona envolvente imediata é predominantemente residencial, marcada por ruas calmas e arborizadas, com baixa densidade de tráfego e ótimas condições de mobilidade. O terreno encontra-se rodeado por espaços verdes e infraestruturas de apoio, oferecendo uma qualidade de vida superior num contexto urbano. Este ambiente tranquilo, aliado à proximidade de instituições académicas, hospitalares e comerciais, torna o local ideal para quem deseja desenvolver um projeto que combine conforto, funcionalidade e centralidade.

Nas imediações encontram-se várias faculdades da Universidade do Porto, centros de investigação, unidades de saúde de referência, comércio tradicional, supermercados, farmácias, serviços e ainda cafés, restaurantes e zonas de lazer como o Jardim da Arca d’Água e o Parque da Asprela. A presença constante de estudantes, profissionais de saúde, docentes universitários e famílias cria uma procura estável, tornando este terreno uma oportunidade rara para construção residencial ou de uso misto.

A zona é bem servida por transportes públicos, com estações de metro a curta distância e diversas linhas de autocarros. Além disso, os acessos às principais vias da cidade, incluindo a VCI e a Circunvalação, são rápidos e diretos, facilitando as deslocações dentro e fora do Porto.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Apresentamos um terreno urbano com elevado potencial de construção, localizado numa zona privilegiada, a apenas cinco minutos do Hospital de São João. Esta área destaca-se pela sua forte procura e pelo desenvolvimento urbano contínuo, reunindo todas as condições para um investimento seguro e rentável. Com aproximadamente 583 metros quadrados de área, o terreno possui uma frente de cerca de 13 metros e apresenta acesso direto a duas ruas distintas, o que permite uma excelente flexibilidade para projetos arquitetónicos e urbanísticos.

Este terreno beneficia de viabilidade para a construção de subcave, cave, rés-do-chão e quatro andares superiores, o que possibilita a criação de um empreendimento de grande dimensão e qualidade, adequado tanto para habitação como para espaços comerciais. A área de construção é ampliada graças à possibilidade de integrar varandas, terraços e lojas ao nível da cave, voltadas para o jardim, tirando partido do declive do terreno em direção à Rua Ponte da Pedra.

A localização é outro dos seus grandes trunfos, estando perto de diversas infraestruturas como transportes públicos, comércio, serviços, instituições de ensino e saúde. Esta proximidade garante comodidade e acessibilidade, tornando o local especialmente apelativo para residentes e investidores. A possibilidade de desenvolver um projeto multifamiliar ou misto permite explorar ao máximo o potencial do terreno.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Estamos disponíveis para ajudar a concretizar o seu projeto.

RO2613
Oportunidade única de adquirir um terreno de 1000m² na zona do Amial, em São Mamede de Infesta.
Este terreno, dividido em 4 artigos, encontra-se inserido numa área de reabilitação urbana (ARU), garantindo potencial de valorização e possibilidades de desenvolvimento. Com PIP aprovado para construção em altura, permite a realização do projeto dos seus sonhos, seja para habitação ou investimento.

Situado em uma zona residencial tranquila, o terreno oferece boas acessibilidades e proximidade a importantes vias de comunicação, como a A28, Via Norte e a EN14, facilitando o acesso às principais áreas da cidade do Porto. Além disso, encontra-se a poucos minutos de carro de infraestruturas essenciais e de referência, como o Hospital de São João (cerca de 10 minutos), o Norte Shopping (aproximadamente 8 minutos).

Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Terreno bem localizado, a poucos minutos do Hospital de S. João, numa zona urbana consolidada, com forte componente habitacional e comercial, servido por bons acessos rodoviários e transportes públicos. Trata-se de uma excelente oportunidade para promotores que pretendam investir numa área com elevada procura, próxima de polos de saúde, universidades, comércio e serviços.

Com área total aproximada de 2.259 m², o terreno possui uma frente de 49,5 metros e ainda frente para duas ruas, o que facilita o acesso pedonal e viário. A topografia em declive permite aproveitar a morfologia natural para otimizar o projeto, melhorando a iluminação natural, as vistas e criando espaços exteriores como jardins, varandas e terraços.

Apresenta viabilidade para construção de subcave, cave, rés do chão e quatro andares, com uma área de construção acima do solo na ordem dos 2.800 m², a que se podem acrescentar varandas, terraços e áreas técnicas. O projeto poderá ainda incluir espaços comerciais ou de serviços ao nível da cave, virados para o jardim, beneficiando da inclinação do terreno. Esta configuração valoriza a área útil e diversifica os usos do edifício, maximizando a rentabilidade do investimento.

O enquadramento urbanístico e a zona envolvente imediata são ideais para habitação multifamiliar ou uso misto, com habitação e comércio/serviços. A proximidade a hospitais, universidades, centros de investigação e unidades empresariais reforça o interesse deste ativo para diferentes perfis de utilizadores e investidores, garantindo procura estável a médio e longo prazo.

Terreno urbano com localização privilegiada em zona ARU, em S. Mamede de Infesta, Porto, e a 4/5 minutos do Hospital de São João. Trata-se de uma área em expansão e valorização, com forte procura habitacional, estudantil e turística. A zona é bem servida por transportes públicos, com ligações frequentes e diretas à Baixa do Porto e ao Polo Universitário, incluindo o Hospital de São João. A estação de metro mais próxima situa-se a cerca de 300 metros, o que confere ao imóvel uma acessibilidade excecional.

O terreno é composto por quatro moradias antigas de rés do chão com cave, estando inserido num contexto urbano que permite a reabilitação ou construção nova com maior volumetria. Existe viabilidade para construção em altura, com cave, rés do chão, três andares e um piso recuado. Esta configuração permite desenvolver um projeto ambicioso, com grande potencial de rentabilidade.

Com base nas características do terreno, poderá ser viável a construção de cerca de 50 estúdios ou, em alternativa, um projeto turístico como hotel, hostel ou alojamento local com aproximadamente 60 quartos. Há ainda um projeto para 35 habitações, com tipologias T0, T1 e T1+1, o que evidencia a flexibilidade do ativo para diferentes soluções de investimento residencial, turístico ou misto.

O terreno conta com uma área total de aproximadamente 714,85 m², apresentando uma frente com cerca de 24 metros. Esta é uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um imóvel com excelente localização, bons acessos, proximidade a universidades e hospitais.

Apresentamos um excelente terreno para construção situado numa das zonas com maior procura do Grande Porto, a escassos 750 metros do Hospital de São João. A localização privilegiada oferece proximidade a estações de metro, universidades, centros de saúde e comércio, reunindo todas as condições para um investimento sólido e de retorno assegurado. Esta zona tem registado forte desenvolvimento urbano e valorização contínua.

O terreno possui aproximadamente 253 metros quadrados e beneficia de frente para duas ruas distintas, o que confere ao lote grande versatilidade arquitetónica e urbanística. Com viabilidade para a construção de nove a dez frações habitacionais, este espaço poderá acomodar um projeto residencial de qualidade, ideal tanto para o mercado de arrendamento como para venda direta. A distribuição prevista contempla cinco ou seis habitações com frente para a Rua Padre Costa e quatro com frente para a Rua José Coutinho, garantindo luz natural, privacidade e boa organização de acessos.

O terreno encontra-se incluído em zona classificada como ARU, o que reforça o seu enquadramento urbanístico e potencial de valorização.

Este é o tipo de oportunidade rara que combina localização, rentabilidade e potencial urbanístico. Quer esteja à procura de um terreno para desenvolver um projeto habitacional de raiz, ou pretenda expandir o seu portefólio de investimentos imobiliários, este ativo reúne todas as condições para garantir sucesso e valorização futura.

Entre em contacto connosco para obter mais detalhes ou agendar uma visita.

Trata-se de Terreno para Construção localizado a 750m da Estação de Comboios de S.M. de Infesta (3 min. até ao H.S.João)
Situado na Zona ARU *** em S. Mamede de Infesta, Matosinhos.
Terreno com frente para 2 ruas.
Área: +/- 253 m².
Dará para 9 a 10 habitações: T0 ou T1 ou T2 duplex
Rés-do-chão +2 (cércea permitida) - frente para uma rua.
Rés-do-chão +1 - frente para outra rua.
Para conhecer mais benefícios deste imóvel, marque já a sua visita.
’A sua Casa mora Aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno localizado em São Mamede de Infesta, próximo de todas as comodidades necessárias para o dia da dia: transporte, comércio, supermedcados e demais.
Destaca-se pela sua localização Premium, rodeado de zonas verdes que trazem uma paz e tranquilidade para vida urbana e fica apenas 7 min. do Hospital de São João.
As principais caracteristicas são as seguintes:
Área total do Terreno: 283m2;
Área Bruta de Construção: 278m2;
Área Bruta Dependente: 110m2;
Área de Implantação do Edifício: 110m2.
Oportunidade a não perder!
Está na hora construir a sua própria Casa, a Casa que sempre sonhou!
Marque já a sua visita para conhecer melhor esta oportunidade!
’A sua Casa mora Aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

RO2601
Apresentamos-lhe um terreno com 1.424,6 m² localizado em zona privilegiada de Leça do Balio, junto à estação do metro, garantindo fácil acesso e ótima conectividade com o centro do Porto e arredores.

Este espaço oferece um potencial incrível para a construção de um prédio moderno, com projeto já aprovado para 20 apartamentos, incluindo opções T0, T2 e T3, ideais para diferentes estilos de vida e necessidades. Além disso, dispõe de 16 lugares de garagem, proporcionando conveniência e comodidade aos futuros moradores.

Não perca esta oportunidade de desenvolver um empreendimento numa localização estratégica, com excelente potencial de valorização. Entre já em contacto e saiba mais!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Negócio infalível! Terreno urbano com 1000 m² em São Mamede de Infesta, pronto a construir. Ideal para moradia unifamiliar ou projeto de investimento num dos locais mais procurados da zona.

Inserido numa zona ARU , com PIP para construção em altura, com excelentes acessos, perto de escolas, serviços e transportes. Com frente generosa, boa exposição solar e índice de construção definido, é uma oportunidade rara no mercado.

Não perca tempo oportunidades assim não ficam muito tempo no mercado.

Marque já a sua visita e garanta este investimento seguro.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Terreno em Lavra, Angeiras (Matosinhos)

Terreno a 400 m do mar.
Orientação Nascente-Poente e vistas desafogadas para mar (do 1 andar) que não poderão ser bloqueadas por construções futuras.

Área Total do Terreno: 379m2 (31,6m comprimento e 12 m de largura)
Área de implantação de edifício: 278m2
Área Bruta de Construção: 574,8m2

Zona Calma, próxima da praia e seus passadiços.
Continente, Aldi, Pingo doce e CNR nas proximidades
Próximo do famoso mercado peixe de Angeiras
Variados restaurantes de qualidade.
Próximo do Mar Shopping e Norteshopping
Escolas nas proximidades
Hospital próximo.
Acesso pela A28 sem portagens para quem vem do Porto.

Excelente oportunidade para construção da moradia dos seus sonhos numa zona calma, com qualidade de vida e onde poderá desfrutar de passeios relaxantes nos passadiços à beira-mar além de refeições deliciosas nos restaurantes da zona. Podendo até comprar peixe aos pescadores directamente do barco.

Venha visitar esta oportunidade de ter uma vida diferente.

Por favor não quero contactos com imobiliárias.
#ref:34279537

RO2592
Terreno com duas frentes, ideal para construção de moradia unifamiliar. Possui viabilidade para edificação de cave, rés-do-chão, primeiro andar, aproveitamento de sótão e anexos. Dispõe de projeto e especialidades aprovadas.

Situado numa zona residencial muito agradável, o terreno oferece fácil acesso a transportes públicos, incluindo estação de metro, assim como comércio e serviços nas proximidades.

Aproveite esta oportunidade para criar a sua casa de sonho!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

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Posicionamento:
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- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
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Lote de terreno para construção.

Cave + R/C para comércio + 3 pisos de habitação (21 fogos).

Área de construção: 2.487 m2.

Implantação: 564 m2.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

RO2555
Terreno para construção em altura com excelente localização - a 500 metros da circunvalação.
Permite a construção de edifício com cave, rés do chão, 3 andares e recuado.
Tem projeto de arquitetura aprovado para 35 fogos, 23 apartamentos T0 e 12 apartamentos T1.

Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita contacte-nos! Estamos disponíveis para o(a) ajudar a concretizar o seu projeto!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

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- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação
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Modelos de Ação:
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- Cuidado extremo nas visitas

RO2554
Venha construir o seu sonho num terreno privilegiado, situado numa urbanização com excelentes acessos!
Este terreno permite a construção de uma moradia de 3 frentes, com cave, rés do chão e andar o projeto perfeito para criar o lar ideal para si e sua família.

Área do terreno: 283 m²
Área de construção: 278 m²
Área de Implantação: 110 m²

Localização privilegiada, próximo de comércio, serviços e todos os confortos do dia a dia.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, contacte-nos agora mesmo!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
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Princípios de Atuação
- Competência
- Confidencialidade
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Modelos de Ação:
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Terreno 1000m² com Viabilidade para Edifício - Sra. da Hora

Terreno urbano com 1000m² e 30m de frente, situado em zona central da Sra. da Hora, a poucos minutos do NorteShopping e do metro.
Com viabilidade para construção em altura, é ideal para projeto habitacional ou misto.
Localização estratégica, ótimos acessos e forte valorização na zona.

Excelente oportunidade para investimento!
Mais informações mediante contacto.
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Identificação do imóvel: ZMPT575447

Imagine viver a poucos minutos a pé da praia, numa das localizações mais privilegiadas de Perafita, Lavra, uma zona costeira consolidada e em valorização continua.

Este lote integra um loteamento formalmente aprovado, o que lhe confere uma segurança urbanística muito superior à de um terreno isolado e garante:

· Parâmetros urbanísticos previamente definidos;
· Infraestruturas e enquadramento já consolidados;
· Orientações construtivas claras;
· Maior previsibilidade e segurança na análise de futuros projetos.

Áreas do terreno (Caderneta Predial Urbana):

- Área total do terreno: 280 m²
- Área de implantação do edifício registada: 90 m²
- Área bruta de construção registada: 208 m²
- Área bruta dependente (garagem/arrumos): 28 m²
Estas áreas refletem o enquadramento fiscal atualmente em vigor.

Áreas do loteamento (Alvará n.º 551 - lote 7):

- Área do lote: 280 m²
- Área de implantação (habitação): 105 m²
- Cércea: R/C + Andar
- N.º de fogos: 1
- Área de construção R/C: 105 m²
- Área de construção andar: 105 m²
- Área bruta de construção: 210 m²
Este quadro garante uma base sólida de capacidade construtiva, já enquadrada em loteamento aprovado.

Estudo / Projeto anterior - Potencial da Moradia:

Em sede de alteração ao loteamento (bloco técnico) foi desenvolvido um projeto (atualmente caducado por decurso de prazo) que demonstra, de forma prática, o potencial deste lote para a construção de uma moradia de 3 frentes.

- Área de implantação total: 142 m²
- Habitação: 91 m²
- Anexo (garagem / lavandaria): 43 m²
- Alpendre: 9 m²
- Superfície bruta de construção: 230 m²
- Área total de construção: 238 m²
- N.º de fogos: 1
- N.º de lugares de estacionamento coberto: 2
Complementarmente, o estudo / projeto previa ainda áreas exteriores ajardinadas e pavimentadas de cerca de 150 m², permitindo criar uma zona de jardim, lazer e refeições ao ar livre.

Moradia de 3 frentes:

- Alpendre: 9 m²
- Garagem fechada para 2 viaturas e lavandaria: 43 m²
- R/C com zona social em Open Space, ligada ao jardim - 91 m²
- 1º Andar com 3 suites: 96 m²
Embora o projeto se encontre caducado, este estudo constitui um indicador sólido da capacidade construtiva do lote e um excelente ponto de partida para o desenvolvimento de um novo projeto adaptado às suas necessidades.

Exposição Solar: sendo nascente e poente permite luz solar ao longo do dia.

Estilo de vida e envolvente

- possibilidade de ir a pé à Praia do Facho, Praia da Memória e Praia do Paraíso;
- ciclovia da Orla Costeira para caminhadas, corrida ou bicicleta;
- passagem do Caminho de Santiago ao longo da costa, trazendo movimento, segurança e dinamismo à zona;
- proximidade a Leça da Palmeira, com restauração de referência, colégios de prestígio e uma frente marítima muito valorizada.

Pontos de Interesse e Distâncias:

Transportes

- 250 m - Paragem de autocarro STCP (cerca de 3 min a pé)
- 1 km - Acesso à EN13
- 2,5 km - Acesso à A28
- 7,5 km - Estação de metro do Aeroporto (Linha E)
- 8 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- 9,5 km - Estação de comboio de Leça do Balio
Educação e Cultura

- 1,6 km - Escola Básica de Perafita
- 1,8 km - Escola Básica de Lavra
- 7 km- Escola Básica Eng.º Fernando Pinto de Oliveira (Leça da Palmeira)
- 7 km - Escola Secundária da Boa Nova (Leça da Palmeira)
- 9 km - CLIP - Colégio Luso-Internacional do Porto
- 10 km - Colégio Efanor (Senhora da Hora)
- 13 km - Universidade da Maia (ISMAI)
Comércio e Lazer

- 200 m - Praia da Memória
- 300 m - Restaurantes e cafés de praia
- 200 m - Ciclovia da orla costeira (frente marítima)
- 200 m - Passagem do Caminho de Santiago pela orla costeira de Matosinhos / Perafita / Lavra (eixo de peregrinação e turismo religioso/cultural)
- 1 km - Padarias, pastelarias e comércio local
- 1 km - Farmácia de Perafita
- 1,5 km - Supermercados (Pingo Doce, Lidl)
- 1,5 km - Estações de serviço / bombas de gasolina
- 2,5 km - Parque de Lavra
- 3,5 km - Mercadona
- 10 km - NorteShopping
- 11 km - MarShopping e IKEA
Restaurantes e Lifestyle

- 200 m - Tequilla Lounge Bar
- 220 m - Bar Pé na Areia
- 220 m - Restaurante Mari-Zé
- 300 m - Praia do Facho
- 800 m - Pé no Mar (zona Praia da Memória)
- 1 km - Restaurante Ondas sobre o Mar (frente mar)
- 1 km - Clube Aldeia Nova (Leça da Palmeira)
- 3 km - L’Kodac
- 3 km - Xiringuito Beach Club
- 3 km - Armazém do Sushi
- 3 km - Futebol Clube Perafita
- 5 km - União Desportiva Lavrense

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Trata-se de terreno com VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO: cave, subcave, R/Ch + 4 andares.
Terreno fica localizado a 10 min de carro até à H.S.João.

Área do terreno: +/- 583 m²
Segundo estudo feito a área útil de construção é 775m2 (acima do solo) pensada em transformar em 9 fogos - T3 grandes ou ao critério do construtor, aumentada pelas áreas de varandas, terraços e lojas ao nível da cave com luz natural, viradas para o jardim (com lago), dado que o terreno faz declive para a Rua Ponte da Pedra.
Terreno com +/- 13m de frente, com frente para 2 ruas.
Zona conta com farmácia, Supermercado Continente a 100m.
Vários comércios e transportes constantes para H.S.João, Porto e Maia.
Para conhecer mais benefícios deste imóvel, marque já a sua visita.
’O seu negócio mora Aqui!’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para construção em Custóias, Matosinhos:
Área total do terreno: 320 m2
Área de implantação do edifício: 96 m2
Área bruta de construção: 192 m2

Próximo do centro de Custóias e com fáceis acessos ao centro da cidade de Matosinhos, o terreno tem um excelente posicionamento para quem gosta de ter todas as comodidades nas proximidades como por exemplo supermercados, escolas, serviços publicos, etc e ótimos acessos, quer por transportes públicos, como o metro, quer pela facilidade de acessos a vias rápidas para se movimentar na região metropolitana do Porto.

Marque já a sua visita!

Terreno com 1.282m2 em Leça da Palmeira, Matosinhos







Ajudamos no processo de crédito para compra do terreno e construção.







Localização:



Terreno localizado na Rua Óscar da Silva, em área de habitação unifamiliar. Zona calma de fácil acesso automóvel e pedonal. Próximo do Marshopping e das praias.







Principais características:



- terreno com 1.282m2



- espaço residencial (área de moradias)







Pontos de interesse:



- a 900m do LIDL



- a 1,3km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira



- a 1,4km do Mercadona



- a 1,7km do Centro de Saúde



- a 1,8km do Pingo Doce



- a 1,9km da Exponor



- a 2,4km da Escola Básica Eng.º Fernando Pinto de Oliveira



- a 2,4km da Escola E.B. 2,3 de Leça da Palmeira



- a 2,5km da praia



- a 2,5km do Farol de Leça da Palmeira



- a 2,9km do Marshopping/IKEA







Transportes e acessos:



- a 800m do acesso à A28



- a 2,5km do acesso à A41



- a 2,7km da Ponte Móvel



- a 4,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 5,2km do acesso à A4



- a 6,8km da EN12 (Circunvalação)



- a 8,4km do acesso à VCI







Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Matosinhos como Espaços Urbanos de Baixa Densidade.



Resumo:



Índice de impermeabilização do solo: 0,7;



Índice de utilização acima do solo: 0,5.







’SECÇÃO III



Espaços urbanos de baixa densidade



Artigo 37.º



Identificação



Os espaços urbanos de baixa densidade encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento I e traduzem o modelo de ocupação urbana de baixa densidade e compacidade.



Artigo 38.º



Utilizações e índices



1 Nestes espaços são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, ao presente regulamento.



2 Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos:



a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7;



b) Índice de utilização acima do solo: 0,5.



3 As novas construções ou ampliações de edificações existentes, em articulação com a envolvente rural, devem constituir corpos descontínuos que favoreçam a permeabilidade visual entre o edificado, traduzindo uma imagem de descompacidade urbana.



Artigo 39.º



Altura máxima da fachada



1 Nas novas edificações ou ampliação das existentes é admitida uma altura máxima de fachada correspondente à altura dominante das fachadas da frente urbana em que a mesma se insere.



2 Nas frentes urbanas cuja altura dominante das fachadas constitua uma exceção relativamente aos quarteirões adjacentes, ou onde a frente urbana esteja edificada numa razão inferior a dois terços, a altura máxima da fachada é definida pela altura dominante das fachadas na envolvente próxima, que não constituam exceção e cuja frente urbana esteja edificada numa razão superior a dois terços, pela seguinte prioridade:



a) Frente urbana oposta em relação ao eixo da via;



b) Frentes urbanas dos quarteirões adjacentes em ambos os lados do arruamento.



3 Excecionalmente, admite-se a colmatação entre duas edificações de altura de fachada superior à dominante, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede a dominante dessa frente urbana.



4 Na colmatação referida no número anterior, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede a dominante da frente urbana.



5 Nas situações em que não é encontrada a altura máxima da fachada, de acordo com os números 1 e 2, e em que não existam referências morfotipológicas na envolvente, de acordo com o artigo 26.º, aplica -se o índice de utilização do artigo anterior, o qual pode ser majorado até 50 % em prédios de pequena dimensão, similares a lotes urbanos.’







In Diário da República, 2.ª série - 1.ª Revisão do Plano Diretor Municipal de Matosinhos - Aviso n.º 13198/2019, 21 de agosto de 2019, pág. 242-243

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT574547

Terreno privilegiado para construção da sua moradia de sonho!
Este terreno destaca-se pela excelente localização, com acessos diretos à A28, e uma exposição solar ideal a nascente, sul e poente, garantindo luminosidade ao longo do dia.
O Pedido de Informação Prévia (PIP) encontra-se em aprovação na Câmara Municipal de Matosinhos, assegurando viabilidade para a construção.
Com uma área de 250 m², este lote é perfeito para erguer uma moradia espaçosa, funcional e cheia de charme.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

RO2458
Magnífico terreno com 3000m2, ideal para a construção. Localizado em uma região estratégica, próximo ao Aeroporto e com acessos facilitados, este terreno oferece uma localização privilegiada para o seu projeto.

A apenas 2,9 km da praia, você poderá desfrutar de um estilo de vida à beira-mar, com todas as comodidades e serviços nas proximidades.

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A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
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Princípios de Atuação:
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