52 Terrenos para Venda, em Vila Nova de Gaia, Canidelo

Localizado em Canidelo, este terreno dispõe de um projeto aprovado para a construção de 2 moradias de 3 frentes, cada uma com 4 pisos. Uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um imóvel de qualidade, inserido numa zona residencial consolidada e bem servida de acessos.

Projeto aprovado:
· Construção de 2 moradias de 3 frentes, com 4 pisos cada

Áreas:
· Área do terreno: 500 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial consolidada
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D.

Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco:
(email)
+ (telefone)

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ituado em Canidelo, este terreno apresenta viabilidade para construção, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional numa zona residencial tranquila e valorizada, com fácil acesso a serviços e infraestruturas essenciais.

Viabilidade para construção:
· Terreno com viabilidade para construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor

Áreas:
· Área do terreno: 804 m²

Localização e acessos:
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

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Identificação do imóvel: ZMPT578651

Lote de Terreno para construção em Canidelo a 600m da Praia

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um terreno com elevado potencial de valorização, localizado numa das áreas mais desejadas de Vila Nova de Gaia, a apenas 600 metros da Praia Cabedelo do Douro. Ideal tanto para quem pretende investir como para quem sonha com a moradia perfeita junto ao mar.

Características do Terreno:

- Área Total: 430 m²;
- Área de Implantação: 150,5 m²;
- Área Bruta de Construção: 367,34 m²;

- Cave: 87,5 m²;
- R/C: 87,5 m²;
- 1º Andar: 87,5 m²;
- Recuado: 43,75 m²;
- Anexo: 61 m².

Localização Premium:

Este terreno situa-se numa área tranquila e residencial, a curta distância da praia e do rio.

- Praia Cabedelo do Douro
- Ciclovia da Marginal de Gaia
- Reserva Natural Local do Estuário do Douro

A proximidade da praia e o ambiente envolvente tornam esta localização perfeita para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos.

Investidores

- Excelente oportunidade para construir uma moradia moderna com alta procura numa zona em crescimento;
- Potencial para revenda com elevada margem de valorização;
- Inserido numa zona consolidada, com infraestruturas e crescente procura imobiliária.

Particulares:

- O local perfeito para construir a casa de sonho, a escassos minutos do mar;
- Ambiente calmo e seguro para famílias;
- Zona com excelente qualidade de vida, ideal para residência permanente ou casa de férias.

Proximidade a todo o tipo de serviços, comercio, transportes e acessos:

Praias:

- Praia Cabedelo do Ouro a 600 m;
- Praia de Lavadores a 1,4 km;
- Praia das Pedras Amarelas a 1,6 km;
- Praia de Salgueiros a 2,1 km;

Escolas:

- Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores a 850 m;
- Escola Básica de 1.º CEB / JI do Viso a 1,8 km;
- Escola Básica das Chouselas a 1,4 km;
- Escola Secundária Inês De Castro a 2,4 km;
- Creche Pirilampo Cresce a 1,2 km;
- Creche Balão Encantado a 1,7 km
- Creche Raios de Luz a 2 km;
- Colégio Cedros a 2,6 km;
- Colégio Nossa Senhora da Bonança a 5 km;
- Colégio Casa Verde a 5,6 km;
- Instituto Piaget de V. N. Gaia a 8,5 km;

Saúde:

- Hospital da Luz Arrábida a 2,9 km;
- Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves a 5,9 km;
- Trofa Saúde de Gaia a 4,7 km;
- Hospital Distrital de Gaia a 4,9 km;
- Hospital Eduardo Santos Silva a 7,9 km
- Centro Hospitalar Universitário de Santo António a 7,3 km;
- Hospital São João a 11 km;

Supermercados:

- Pingo Doce a 2,7 km;
- Lidl a 1,3 km;
- Mercadona a 1,3 km;
- Aldi a 2,8 km;
- Continente a 2,5 km;
- El Corte Inglés a 5,5 km;

Serviços:

- Antiga Seca do Bacalhau a 1,4 km;
- Reserva Natural Local do Estuário do Douro 600 m;
- Quinta Marques Gomes a 1,1 km;
- Marina da Afurada a 1,4 km;
- Golfe Quinta do Fojo a 2,4 km;
- Miramar Golf Club a 8,7 km;
- Cais de Gaia a 4,8 km;
- Jardim do Morro a 5,6 km;
- Arrábida Shopping a 2,9 km;
- Gaia Shopping a 4,4 km;
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia a 5,2 km;
- Tribunal de Vila Nova de Gaia 4,8 km;
- Tower Plaza I a 3,7 km;
- Casino de Espinho a 15 km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18,7 km;

Transportes:

- Autocarro a 270 m
- Estação de Comboio Coimbrões a 2,7 km;
- Estação de Comboio Devesas a 4 km;
- Estação de Metro Câmara de Gaia a 5,3 km;
- Estação de Metro João de Deus a 5,6 km;
- Linha Rubi - Futuramente estarão disponíveis mais 3 estações de metro nas proximidades.

Acessos:

- A1 a 2,4 km;
- A44 a 4,3 km;
- A29 a 8 km;
- Ponte da Arrábida a 2,4 km;
- Ponto do Infante a 7 km;
- Ponte do Freixo a 9,6 km.

Se procura um investimento seguro com retorno garantido ou deseja dar início ao projeto da sua futura casa num local privilegiado, este terreno é a escolha certa.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno em Canidelo com capacidade construtiva



Descubra a oportunidade de adquirir um terreno espaçoso em Vila Nova de Gaia, com uma área total de 1081 m².



Este terreno está situado em uma localização privilegiada, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro, próximo da praia de Canidelo e com fácil acesso às principais vias da região.



Para mais pormenor, não hesite em contactar-nos.



Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.



A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Apresentamos um terreno urbano excecional com 700 m², situado em plena malha urbana de Canidelo, a poucos passos do Pingo Doce e rodeado de serviços, habitação e excelentes acessos. Uma oportunidade estratégica para construtores e promotores imobiliários que procuram um lote com forte viabilidade para projeto multifamiliar.

Potencial de Construção
-Índice de implantação: 75%
-2 pisos + recuado
-Área de construção acima do solo: 1.312,5 m²
(525 m² de implantação × 2,5 pisos permitidos)
-Possibilidade de desenvolver entre 10 e 15 apartamentos
-Custo por fração extremamente competitivo: abaixo de 30.000€ por fração

Uma oportunidade rara em Gaia para desenvolver um prédio multifamiliar com excelente margem de rentabilidade.

Localização Estratégica - Canidelo, Vila Nova de Gaia

O terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima das principais vias, serviços e polos habitacionais:

Proximidades:
-Praias da Madalena e Salgueiros a 3 min
-A1 / Nó do Fojo a 3 min
-Centro do Porto, Boavista e Baixa a 10 min
-Centro de Gaia a 7 min
-Pingo Doce da Madalena a 2 min (ou 8 min a pé)

Transportes Públicos:
-Estação de Comboio da Madalena: 1,6 km
-Estação de Comboio de Coimbrões: 2 km
-Transportes Espírito Santo: 2-5 min a pé
-STCP: 10 min a pé

Oportunidade Perfeita para Construtores e Promotores

Este terreno reúne localização, viabilidade construtiva, forte potencial de venda e um custo por fração raríssimo no mercado atual da zona. Ideal para desenvolvimento de projeto residencial multifamiliar com elevada procura.

Se quiser, posso também criar variações de título, uma versão mais curta para Idealista ou folheto comercial para investidores.

Apresenta-se para venda um terreno urbano, localizado numa zona consolidada de Canidelo.

Com uma área total de 700 m², o terreno permite implantação até 75% para construção multifamiliar, possibilitando o desenvolvimento de 8 a 10 frações, com frentes orientadas a Nascente, Sul e Poente, garantindo ótima exposição solar.

Existe também um projeto anteriormente aprovado na Câmara de Gaia (atualmente caducado), que contemplava duas alternativas:

Edifício com tipologias T1+11

Edifício com tipologias T3+9

O projeto contou ainda com apoio financeiro IFRRU aprovado, no valor de 350.000 €, com condições muito vantajosas: financiamento até 20 anos, até 4 anos de carência e taxa bonificada.

Ao nível de utilização prevista no projeto, estava planeada uma habitação própria no piso intermédio dos dois módulos composta por sala e cozinha em open space, uma suíte e um WC social.
As restantes áreas destinar-se-iam a 11 suítes independentes, todas com WC privado, das quais:

5 suítes com kitchenette,

2 suítes com kitchenette partilhada,

3 suítes com cozinha comum de maior dimensão,

1 suíte sem kitchenette,
ideal para Alojamento Local ou modelo de rendimento semelhante.

O terreno está inserido numa área residencial bem servida de acessos e comodidades:

Praias da Madalena e Salgueiros - 3 min

A1 / Nó do Fojo - 3 min

Centro do Porto (Boavista / Baixa) - 10 min

Centro de Gaia - 7 min

Pingo Doce da Madalena - 2 min (8 min a pé)

Transportes públicos: Espírito Santo a 2 e 5 min a pé, STCP a 10 min a pé

Uma oportunidade sólida para investimento imobiliário ou desenvolvimento habitacional numa das zonas mais procuradas de Canidelo.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

O terreno admite a construção de 4 pisos. TEm uma área de 720 m2 e bons acessos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para Moradias frente à praia
Área terreno: 1436m2
Área de implantação: 320m2
DESCRIÇÃO: Magnífico terreno a apenas 50m da praia de Canide Sul. Permite construir 4 moradias de alto padrão com espaços elegantes, cozinha equipada, piscina e jardim privativo. Um projeto que alia conforto e sofisticação.
LOCALIZAÇÃO: Localizado numa das zonas mais desejadas de Canidelo, este terreno oferece uma combinação única de proximidade ao mar e acesso a serviços de excelência. Destaca-se pelo ambiente sofisticado e pela conveniência de estar perto de escolas, comércio, serviços e lazer, tudo isso a 50 metros da praia de Canide Sul. É a escolha ideal para quem procura viver com conforto e estilo ou para quem deseja investir numa localização premium, com elevado potencial de valorização e qualidade de vida incomparável.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1529JC_TERR

*** Moradias do Vale***
Praia da Madalena

... moradias de 3 frentes com áreas de:
420 m2 ...




Localização:
Madalena ( praia )
Vila Nova de Gaia

... com excelente localização a 900 m2 da praia da Madalena, com
transportes (STCP) e a 5 minutos do centro da cidade e acessos
rápidos à auto-estrada.

As moradias terão de área de habitação de:
habitação, 270 m2 em 2 pisos mais

Jardins envolventes e piscina (opcional)

Áreas de implatação de com 135 m2

Com projecto de arquitectrura e caderno de encargos com as seguintes soluções construtivas:

ACABAMENTOS, EQUIPAMENTOS E SOLUÇÕES CONSTRUTIVAS

Exteriores

Habitação Aspectos Gerais

Carpintaria com portas em madeira lacada a branco ou madeira de carvalho
Tetos em pladur com iluminação (led)
Soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos.
Tratamento acústico de paredes e zonas críticas
Aquecimento central e de águas domésticas com bomba de calor.
Ar condicionado
Proteção às descargas atmosféricas de origem interior no quadro eléctrico
Vídeo Porteiro a cores
Tubagem de águas quentes e frias em PP-R
Alarme de intrusão,
Instalação de televisão e internet por cabo (Fibra óptica)
Gás Natural
...
Porta de entrada acústica de segurança
Pavimento madeira de carvalho ou outra
Paredes pintadas com acabamento super lavável - Vinyl
Projectores LED embutidos no tecto


Sala Comum
Pavimento madeira
Rede de voz/dados/imagem
Paredes pintadas com acabamento super lavável - Viniyl
Sancas para cortinados (possibilidade)
Estores eletrificados


Quartos
Pavimento madreira
Rede de voz/dados/imagem
Paredes pintadas com acabamento super lavável - Vinyl
Sancas para cortinados (possibilidade)
Estores electrificados
Roupeiros até ao tecto falso


Banhos
Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico
Louça sanitária suspensa
Divisória de base de chuveiro e de banheira
Toalheiros aquecidos
Projetores LED embutidos no tecto


Cozinha
Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico
Mobiliário de cozinha com frentes lacadas/madeira, banca inox e torneira mono comando
Equipamento: forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça

Lavandaria
Pavimento e paredes com soluções a reboco e material cerâmico
Grelha para ventilação natural


Garagem Aspectos gerais
Garagem individual fechada com automatismo de abertura à distância
Pavimento em tijoleira
Sistema de detecção e alarme de incêndio


Piscina (opcional)

Situado em Canidelo, este terreno apresenta viabilidade para construção, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional numa zona residencial valorizada.

Viabilidade para construção:
· Terreno com viabilidade para construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor

Áreas:
· Área do terreno: 1 311 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila
· Bons acessos rodoviários
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco:
(email)
+ (telefone)

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Identificação do imóvel: ZMPT565948

Terreno Urbanizável com PIP Aprovado para 35 Moradias - Canidelo, Vila Nova de Gaia, a 900m da Praia

Terreno urbanizável com 13.750 m², localizado na Rua de Alvites, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, inserido na zona ARU - Cidade de Gaia.
Conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado e submetido na GAIURB, contemplando a viabilidade para a construção de 35 lotes destinados a moradias unifamiliares. Situado a apenas 900 metros da Praia de Salgueiros, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade de investimento numa zona urbana em forte expansão e valorização.

Enquadramento do PIP Submetido:

- Área total do terreno: 13.750,05 m²
- Área bruta de construção acima da cota de soleira: 6.148,83 m²
- Área de implantação: 3.721,07 m²
- Área total dos 35 lotes: 8.181,60 m²
- Área de cedências: 5.568,91 m²
- N.º de lotes para construção de moradias: 35
- Quadro detalhado dos lotes: disponível mediante solicitação

Conforme a Memória Descritiva do PIP:

- Loteamento inserido numa zona residencial consolidada, composta maioritariamente por moradias unifamiliares (isoladas, geminadas ou em banda).
- Lotes para moradias em banda, com dois pisos acima da cota de soleira.
- Lotes-tipo com frente de 7,00 m, área média de 175 m², implantação de 115 m² e área bruta de construção de cerca de 260 m².
- Lotes de gaveto com três frentes, podendo ultrapassar 400 m² de área bruta de construção e 200 m² de implantação.

Elementos Matriciais e Legais:

- Descrição predial: ’Terreno - Cultura com videiras em ramada’
- Classificação atual: Terreno Rústico
- Área total: 13.750 m²

Localização e Envolvente:

Situado numa zona residencial tranquila, com ótimos acessos e ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos nas imediações.

Pontos Próximos e Distâncias:

- 900 m da Praia de Salgueiros
- 700 m da paragem STCP
- 600 m da Unidade de Saúde Familiar de Canidelo e Esquadra da PSP
- 500 m do Hipermercado LIDL
- 1,0 km de bancos (Millennium, BPI, Santander, Novo Banco)
- 800 m da Escola Básica
- 1,1 km da Escola Secundária
- 3,0 km da Ponte da Arrábida
- 2,3 km do acesso à A1

Para mais informações:

Contacte-nos para saber mais sobre este projeto de urbanização em Canidelo. Teremos todo o gosto em apresentar todos os detalhes e apoiar na concretização do seu investimento. Nota: Para uma identificação mais célere deste imóvel, por favor, mencione o respetivo ID.
Para agendamento de visita, agradecemos que se faça acompanhar de documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com Projeto Aprovado para Moradia de Luxo na Afurada - Vila Nova de Gaia

Apresentamos uma oportunidade única na Afurada, em Vila Nova de Gaia: Projeto aprovado para uma moradia contemporânea de elevada qualidade, pensada para proporcionar conforto, privacidade e uma forte ligação ao exterior, com vistas deslumbrantes sobre o rio.

O projeto contempla uma moradia T3, distribuída de forma harmoniosa por 3 pisos, com uma arquitetura moderna e linhas elegantes, integradas na envolvente natural com um excelente jardim.

O grande destaque vai para a sala com 76,2 m², beneficiando de um pé direito impressionante de 6 metros, que confere uma sensação única de amplitude, luminosidade e sofisticação, ideal para momentos de convívio e lazer.

A moradia contempla um elevador e foi desenhada para maximizar a vivência exterior, contando com duas piscinas, perfeitamente integradas nos diferentes níveis do imóvel, criando zonas distintas de relaxamento e lazer, sempre com o rio como pano de fundo.

Dispõe ainda de garagem com 37 m², garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia.

Uma proposta exclusiva para quem procura construir uma casa de autor, numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Gaia e do Porto, combinando tranquilidade, vistas únicas e qualidade de vida.

Situada apenas a 250 m da Quinta Marques Gomes, 300 metros da Marina e a 25 metros das moradias Splendouro Marina.


A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve.

Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Contacte-nos para mais informações.

Terreno em Canidelo com PIP aprovado para a construção de 3 moradias

Propõe-se um conjunto formado 3 habitações unifamiliares em banda, com a
cércea de 3 pisos acima do solo, sendo o volume do ultimo piso o essencial para criar
um acesso à cobertura. Este acesso é importante para permitir a utilização da
cobertura, como espaço de estar e usufruto das vistas que do local se consegue ter.

Em termos do determinado nos regulamentos em vigor, nomeadamente PDM,
RMUE e RGEU, a pretensão cumpre todos os critérios relativos à implantação, cércea,
volumetria e uso.

As habitações desenvolvem-se em 3 pisos acima do solo, possuindo um pátio
exterior que permite a iluminação e ventilação natural dos espaços interiores.

Todas as habitações serão de tipologia T4, sendo o rchão compartimentado em hall de entrada,
sala comum, cozinha, sanitário, compartimento técnico e garagem; o andar
compartimentado em quatro quartos, três banhos e uma sala; o andar recuado é
destinado a acesso ao terraço da cobertura. Todas as habitações possuem logradouro
ajardinado e aparcamento coberto e descoberto dentro do lote.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova Oliveira do Douro 2

Terreno para construção em Vilar de Andorinho



Excelente terreno plano para construção de moradia com 80m2, em Vilar do Paraíso, concelho de V. Nova de Gaia, com 1152 m2.



Localizado em zona residencial com ótimos acessos às principais vias rodoviárias, escolas e comércio.



Venha visitar!

Situado em Canidelo, este terreno apresenta viabilidade para construção, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional.

Viabilidade para construção:
· Terreno com viabilidade para construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor

Áreas:
· Área do terreno: 700 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco:
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Terreno para contrução em Canidelo com Projeto Aprovado



Oportunidade Imperdível em Canidelo: Seu Próximo Grande Projeto Começa Aqui! Terreno à Venda: Ideal para Construção de Moradias ou Edifícios em Altura! Você é um promotor ou construtor à procura da localização perfeita para seu próximo grande projeto? Não procure mais! Este é o terreno que você sonhava, localizado em Canidelo, a poucos passos da praia! Localização Privilegiada: Imagine poder oferecer a seus futuros moradores a possibilidade de viver a poucos minutos do mar, desfrutando do melhor que a vida à beira-mar pode proporcionar. Canidelo é uma das zonas mais procuradas do Porto, com acesso fácil a transportes, comércio, e uma variedade de serviços. Potencial Infinito: Este terreno é perfeito para a construção de moradias, oferecendo a flexibilidade que você precisa para desenvolver um projeto que atenda às exigências do mercado. Além disso, a possibilidade de construção em altura abre um leque ainda maior de oportunidades, permitindo a criação de espaços modernos, sustentáveis e com vistas deslumbrantes para o mar! Investimento Seguro: A valorização da área é uma realidade. Com o crescimento constante da procura por habitação na região, investir neste terreno é garantir o futuro do seu negócio. Não perca a chance de contribuir para o desenvolvimento de Canidelo, agregando valor à sua marca e aos seus projetos! Seja Parte do Futuro: Entre em contato agora mesmo e venha conhecer este terreno que pode transformar seus planos em realidade. Não deixe esta oportunidade escapar a hora de agir é agora! Canidelo Espera por Você! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato: Isabel Morgado (telefone) Esta é a chance que você estava esperando para fazer história no setor imobiliário.

Vende-se excelente lote de terreno em Vila Nova de Gaia com 324m2 e projeto aprovado para moradia com ’cave, rés do chão e 1º andar’, situado em zona residencial tranquila, a 1km da Praia de Canidelo e com bons acessos às principais vias (autoestradas), Gaia Centro, Porto, shoppings e serviços.
Oportunidade para construção e investimento. Zona com grande projeção de valorização.
Campanha: Na compra deste terreno, oferecemos uma semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou Norte de Portugal.

Localizado em Canidelo, este terreno dispõe de projeto de arquitetura e especialidades aprovados para a construção de 2 moradias térreas. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional de qualidade, inserido numa zona residencial valorizada.

Projeto aprovado:
· Construção de 2 moradias térreas

Áreas:
· Área do terreno: 1 150 m²

Localização e acessos:
· Zona residencial tranquila
· Bons acessos rodoviários
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D.

Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco:
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SIGLA, a sua Imobiliária!

Terreno inserido numa zona de moradias , perto da praia e a 5 minutos do Nó o fojo, acesso à A1 e servido de transportes. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno urbano a 500 metros da praia | Canidelo



Localizado na Rampa dos Chãos Vermelhos, em Canidelo, este terreno urbano com 1461m² encontra-se inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais e apoios à construção.



Com uma área de implantação de 500m², permite a construção de até duas moradias, com dois pisos mais um recuado, e, de acordo com o PDM, possibilidade de cave.



A apenas 500 metros da praia, numa zona calma e residencial, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre localização, potencial construtivo e valorização futura.



Excelente oportunidade numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.



**



Urban Plot 500 Meters from the Beach | Canidelo



Located on Rampa dos Chãos Vermelhos in Canidelo, this 1,461 m² urban plot is situated within an Urban Rehabilitation Area (ARU), offering tax incentives and construction support.



With a building footprint of 500 m², it allows for the construction of up to two houses, each with two floors plus a recessed floor, and, according to the Municipal Master Plan (PDM), the possibility of a basement.



Just 500 meters from the beach, in a quiet residential area, this plot offers the perfect balance between location, construction potential, and future appreciation.



An excellent opportunity in one of the most sought-after areas of Vila Nova de Gaia.



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Terrain Urbain à 500 Mètres de la Plage | Canidelo



Situé sur la Rampa dos Chãos Vermelhos, à Canidelo, ce terrain urbain de 1 461 m² se trouve dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), bénéficiant d’incitations fiscales et de soutiens à la construction.



Avec une emprise au sol de 500 m², il permet la construction de deux maisons, chacune avec deux étages plus un étage en retrait, et, selon le Plan Directeur Municipal (PDM), la possibilité d’un sous-sol.



À seulement 500 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme, ce terrain offre un équilibre parfait entre emplacement, potentiel de construction et valorisation future.



Une excellente opportunité dans l’une des zones les plus recherchées de Vila Nova de Gaia.

;ID RE/MAX: (telefone)

O lote para a sua futura casa - River Villa T4 - tem uma paisagem única que se estende sobre a cidade do Porto e a foz do Rio Douro até ao Oceano Atlântico.

Área possível construção 316m2+ max. 316m2 cave

EXCLUSIVO é mesmo a palavra chave que define este condomínio residencial de acesso condicionado, na foz do rio Douro, em Vila Nova de Gaia - Porto.

Inspire a brisa do rio e sonhe com a sua futura casa. Porque a sua personalidade, as necessidades e segurança da sua família, a vista infindável sobre o verde e o rio, o design em harmonia com a natureza e acima de tudo o tempo de desfrutar tudo isto ao fim do dia, a poucos minutos do seu trabalho, tornam a Quinta Marques Gomes num espaço único e mesmo EXCLUSIVO.

27ha de terreno, um jardim central com parque infantil, uma ciclovia, e acesso à Douro Marina na margem do rio convidam a momentos inesquecíveis com a família e amigos a qualquer altura da semana ou fim de semana.

Os apartamentos asseguram elevados padrões de qualidade construtiva e de eco sustentabilidade ambiental e energética.
Todos os apartamentos estão orientados a poente - a foz do Rio Douro e a cidade do Porto. A área exterior e envolvente é ampla e desafogada, refletindo um cuidado tratamento paisagístico.
Com generosas áreas e estacionamento coberto, estes apartamentos residenciais são comercializados prontos a habitar.

A Quinta Marques Gomes dispõe também de 3 tipos de lotes , com diversas opções de projeto de arquitetura, todas as Villas foram desenhadas tendo em conta a satisfação dos mais elevados níveis de exigência e bem estar, com grande respeito pela natureza, usando os espaços e os tons exteriores orgânicos para minimizar o impacto visual das construções. Com segurança permanente que gere o controlo de acessos e garante a total privacidade de todos os residentes.

Com diversas opções de projetos de arquitetura, que serão adaptados à medida das suas necessidades, nos lotes que escolher:

’Twin Villas’ - Lotes terreno desde 434m2 | 275.000,00€ - Com área de habitação desde 207m2
’River Villas’ - Lotes terreno desde 1100m2 | 1.000.000,00€ - com área de habitação desde 316m2
’Garden Villa’ - Lotes de terreno - Vendidos



Localização
No Porto, concelho de Vila Nova de Gaia, com vista para a foz do rio Douro e para o mar.
O Porto tem sido consecutivamente nomeado como melhor destino europeu, a cidade que deu nome ao famoso vinho. Tem Gaia na outra margem, que lhe oferece as caves onde o vinho repousa e ganha corpo e que está neste momento em grande remodelação imobiliária, cultural e geracional. A Quinta Marques Gomes é servida por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino. A 30 minutos do Aeroporto do Porto.

Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada em Canidelo Vila Nova de Gaia! Este terreno com 900 m2 apresenta-se como uma excelente opção para quem procura desenvolver um projeto residencial de alta qualidade. Situado numa zona bastante tranquila, com ótima acessibilidade, está apenas a cerca de 450 metros da Marginal do Mar e do Rio, oferecendo uma vista privilegiada e um ambiente de calma e conforto para futuras habitações.
Este terreno é largo, plano, sem linhas de água e possui uma ampla capacidade construtiva, com uma capacidade construtiva acima da terra de até 75% da área total do terreno ou seja, pode-se edificar até 1.687,5 metros quadrados, distribuídos por três andares, conforme indicado no PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado. Esta versatilidade permite a elaboração de diferentes tipos de projetos, de acordo com o seu objetivo ou perfil de investimento.

As principais opções de construção disponíveis incluem:
1. Moradia Unifamiliar com 4 Frentes:
Ideal para quem deseja um lar exclusivo, com espaço generoso e privacidade. Este projeto já possui aprovação de projeto e PIP, permitindo uma construção moderna e personalizada numa configuração de quatro frentes, que garante excelente iluminação natural e ventilação. Uma oportunidade para criar uma residência de sonho, em um ambiente tranquilo, com fácil acesso às principais vias e perto das comodidades da cidade.

2. Três Moradias em Banda:
Para investidores ou promotores que procuram desenvolver várias unidades habitacionais, esta opção oferece a construção de três moradias em banda, em conformidade com o PIP aprovado em 2025. Cada unidade poderá ser projeta de forma a otimizar o espaço, com áreas exteriores próprias, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Este projeto é ideal para quem deseja criar uma pequena urbanização com uma forte potencial de rentabilidade ou para habitação familiar com possibilidade de rendimento através de alugueres.

3. Viabilidade de Construção de Até 6 Moradias Bifamiliares:
Para quem prefere uma solução em maior escala, há a possibilidade de construir até seis moradias bifamiliares, obedecendo às regras do PIP aprovado. Este projeto possibilita a criação de um bairro compacto, com diversas habitações que podem ser utilizadas para fins residenciais ou de investimento. Cada moradia bifamiliar favorece o convívio em comunidade, ao mesmo tempo que garante privacidade, e pode ser uma excelente opção para promover um projeto de habitação acessível, ou para um desenvolvimento de baixa densidade num ambiente com excelente potencial de valorização.
Este terreno oferece uma versatilidade única, permitindo que o investidor ou construtor adapte o projeto às suas preferências e estratégias de negócio. A sua localização e as possibilidades de desenvolvimento fazem dele uma oportunidade rara no mercado imobiliário.

Área total: 1.482 m² (já com cedências à CM Gaia)
Localização: Primeira linha de mar, em rua sem saída , tranquila e com acessos privilegiados.

Este terreno único oferece duas possibilidades de construção:

- Opção 1 - Projeto de Moradias Geminadas

PIP válido para construção de 4 moradias geminadas

Área total de construção: 1.511 m²

Alternativa: até 8 andares de moradia

Licenciamento para 1 vivenda com cerca de 580 m²

- Opção 2 - Moradia Isolada (4 frentes)

Piso -1 (Garagem): 180 m²

Piso 0: 180 m²

Piso 1: 180 m² + 34 m² de varandas

Total: 580 m²

Destaques:

Localização frontal ao mar, com vistas diretas já a partir do 1.º piso.

Rua sem saída, ambiente sossegado e privilegiado.

Oportunidade rara para investidores, construtores ou para quem deseja construir uma moradia exclusiva com vista mar.

Contacte-nos já. Excelente oportunidade.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve.

Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Contacte-nos para mais informações.

Último lote disponível

Não perca a sua oportunidade e desfrute de uma localização premium com vistas sobre o rio, rodeado de amplos espaços verdes.

O lotes atualmente disponível pertence aos lotes River Villas, estes caracterizam-se por áreas de terreno sempre superiores a 1000m2 e capacidade construtiva de 316m2 de áreas brutas habitáveis e 316m2 de áreas brutas não habitáveis.

O valor do lote, 1.150.000,00€ já incluí a elaboração de um projeto para construção da moradia, este poderá ser totalmente personalizado a nível interior e exterior neste caso tendo sempre em conta o nosso regulamento interno. Associado à venda do lote temos a um contrato de prestação de serviços, com o valor de 62.880,00€ + Iva, que incluí a elaboração de concurso para seleção de empreiteiro, discussão de propostas, comunicação de início de trabalhos nas entidades competentes, acompanhamento de obra desde licença de construção até licença de utilização.

Contacte-nos para saber mais informações.

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MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Terreno excepcional em Canidelo, ideal para quem procura investir em qualidade de vida e proximidade ao mar. Com uma localização privilegiada, a apenas 1,5 km da deslumbrante Praia de Canide Sul, este terreno oferece a oportunidade única de construir três moradias unifamiliares geminadas. O projeto anterior de moradias está caducado, proporcionando liberdade para desenvolver um novo conceito arquitetónico.

Com uma superfície total de 900 m² e uma área edificável de 1.044 m², o terreno permite a construção de cave, rés-do-chão e primeiro andar. Alternativamente, podes optar por uma moradia de quatro frentes, com frentes de 27 m² ou 35 m². A conveniência é garantida com o Pingo Doce de Canidelo a apenas 300 metros e excelentes acessos a todas as vias rápidas.

Inserido num núcleo urbano, o terreno está rodeado por escolas, serviços e restaurantes, tornando-o perfeito para famílias que valorizam a proximidade a comodidades essenciais. Não percas esta oportunidade de construir a casa dos teus sonhos num local que combina tranquilidade e praticidade!