9 Apartments 1 Bedroom with Energy Certificate B-, in Porto, Bonfim

Elegant 77 m² one-bedroom duplex apartment located in the prestigious parish of Bonfim, Porto.
This property is located on the top floor of a building that was completely renovated in 2022. It stands out for its east-facing orientation, which allows plenty of natural light in, especially through the large glazed opening in the living room, which also houses the modern open-plan kitchen and living room.
On the upper floor, the apartment has a bathroom and a spacious bedroom with built-in closets, ensuring comfort and functionality.
In addition, the apartment has a technical area which includes a hot water heating system, dishwasher and dryer, providing greater convenience in day-to-day life. The property is also equipped with an efficient electric heating system, ensuring a pleasant temperature all year round.
This apartment enjoys a privileged location, just a few minutes’ walk from the Campo 24 de Agosto Metro station, making it easy to reach the whole of Porto and the surrounding area. It is in excellent condition and the surrounding area offers a wide range of shops and services, such as restaurants, cafés, supermarkets, among others.

CHARACTERISTICS:
Area: 77 m2 | 830 sq ft
Useful area: 77 m2 | 829 sq ft
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Energy efficiency: B-

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

1 bedroom flat, fully equipped and with balcony, for sale in Bonfim, Porto

This ad describes a 1 bedroom flat for purchase, located in Bonfim, Porto, more precisely on Rua da Alegria, near Praça do Marquês. The property is situated on the 2nd floor of a recent building, with solar orientation to the west, and is offered fully equipped and furnished.

Apartment Features:
Location: Rua da Alegria, Bonfim, Porto. Just a 3-minute walk from Santa Catarina Street and Marquês Metro Station.
Floor: 2nd floor facing west, in a building without lift.

Composition:
Kitchen: Fully equipped with hob, oven, microwave, fridge, dishwasher and washing machine.
Living room: Comfortable and well-decorated space.
Bedroom: With a quiet atmosphere.
Bathroom: Equipped with shower base.
Balcony: Large and quiet, ideal for moments of relaxation.

Other characteristics:
Comfort: Equipped with air conditioning.
Security: Video intercom for added security.
Insulation: Double glazing and frames with thermal cut, providing a comfortable and energy-efficient environment.

Advantages of Location:
Centrality: Located in the heart of the city, with easy access to a wide range of services, shops and public transport.

This flat represents an excellent investment opportunity in the Bonfim area, Porto, either for own housing or for profitability. For more information or to schedule a viewing, it is recommended to contact the advertiser. Don’t miss this opportunity!

Call now!

Note: If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to present to your buyer customers and talk to us to schedule your visit.

Entreparedes Real Estate
AMI:13781
Entreparedes Real Estate is a company that is in the Real Estate Sales and Management market with the intention of making a difference by its standard of seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.
Our team of employees is made up of experienced and multilingual professionals, with a personalised approach to each client.
We tirelessly seek the satisfaction of our customers, whether they are buyers or sellers, seeking to give our customers the highest profitability and quality, using the most diverse and current technologies to ensure wide and quality dissemination.
We deal with all the bureaucracy until after the deed with a high degree of professionalism.
For Entreparedes a satisfied customer is the greatest achievement and satisfaction of mission accomplished.

Identificação do imóvel: ZMPT561977

Apresento-lhe um imóvel único com um enorme potencial de investimento.

Localizado na Rua da Alegria, a apenas 100 metros da Rua de Santa Catarina, apresentamos uma excelente oportunidade de negócio: espaço comercial.
Esta combinação oferece um leque de possibilidades interessantes para diferentes tipos de negócios ou investimentos.

Uma vantagem adicional deste imóvel é a sua licença AL ativa e dada à freguesia (Bonfim), atualmente ainda conseguirá pedir a mudança de titularidade da licença existente. Isto significa que poderá explorar o espaço para fins turísticos, garantindo uma fonte adicional de rendimento. Isso é especialmente relevante num contexto em que o turismo é uma indústria em crescimento constante.
Com base em anos anteriores estimamos que facilmente ultrapassará os 10% de rentabilidade.

Esta perspetiva de retorno idílico, aliada à excelente localização, torna-o um investimento muito promissor.
Para além de tudo isto existe estacionamento exterior, proporcionando comodidade aos futuros proprietários ou inquilinos, permitindo um acesso fácil e conveniente ao imóvel.

Não perca tempo e agende a sua visita!

Notas importantes:

- Uma única fração
- Afetação a comércio

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Old building in which total architectural rehabilitation was carried out, maintaining, however, the facades, central staircase with skylight and garden for common use by its inhabitants and where they can enjoy a barbecue and a laundry area also common.
Next to this common outdoor area and with entrance from the back of the building we have an outdoor parking area for all apartments.
It has 6 apartments with various typologies, 2 per floor, one facing east and the other facing west. Everyone has immense Light.
The apartments are decorated and equipped (bed linen included).
Very well located in terms of services and transport - the Marquês Metro station is only 9 minutes away from pedestrian distance - public schools, private schools and the beautiful and iconic Velasquez Square with its garden and cafes very frequented by the people of Porto.
Wooden floor in the living room and bedrooms.
The kitchens are in Kitchnet and are equipped with all appliances: ceramic hob, oven and microwave combined, refrigerator, extractor fan and also equipped with crockery.
Lacquered carpentry. Burgundy lacquered PVC window frames with thermal cut and double glazing. Air conditioning. Sanitary water heating - Heat Pump.

T1+1 DUPLEX COMPLETELY REHABILITATED, READY TO MOVE IN IN THE HISTORIC CENTRE NEAR THE BOLHÃO METRO

T1+1 located in the historic centre of Porto, ready to move in, in a building with classic architecture fully rehabilitated, just 5 minutes walk from the Bolhão Metro Station.
Room +1 has natural light.
This building consists of six apartments, ranging from T0 to T2 duplex. The rehabilitation project preserved the original façade and many of the existing materials, such as skirting boards, stairs and ceilings, providing a perfect fusion between the old and the modern.

The apartments stand out for their luminosity and high quality finishes. Equipped with double-glazed windows, air conditioning and full kitchens, they offer a comfortable and contemporary atmosphere.

Covered area: 68.91 m2
Orientation: West
CE:B-

This wonderful 1bedroom apartment at Campanhã Station is sold with a profitability of 5% /year.
It is located in an excellent quality building with an elevator and lounge at the building’s reception.
It has a balcony with open views and excellent sun exposure.
The apartment is sold with a fully equipped kitchen:
Dishwasher
Washing machine
Plate
Oven
Refrigerator freezer

East facing 1 bedroom apartment with two balconies, in a gated community, inspired by Morocco. This building was intended to have a very unique and distinctive identity in the city, inviting us to discover something new with each entry.

This property is listed for the tax exemptions still in force, with a refund of IMT or payment of only 6% in IRS, in the case of profitability in long term rentals.

This charming 1 bedroom apartment with 42.7 m2 + balconies, is located in a new and premium building, excellent for your first home or to make a profit in the long-term rental market.

As it faces east, this 1 bedroom apartment has excellent light, which makes the apartment very welcoming, comfortable and pleasant.

With a balcony in the living room and bedroom, this outdoor area is also an added value.

It also has a spacious lounge where you can enjoy a wonderful space for living and meetings with a view of the condominium garden.

Comfort highlights:

Fully equipped kitchen:

Dishwasher
Washing machine
Hob
Oven
Microwave
Refrigerator/freezer
Heat accumulator
Ducted air conditioning
Video intercom
Security door
Aluminum frames with thermal break and double glazing
Built-in wardrobe with 3 doors

Multilayer floors with French oak finish.

Apartamento T1 mobilado com charme (ver fotos), com um quarto independente, pátio interior e logradouro/jardim (45 m2), ideal para relaxar com os seus amigos no final do dia ensolarado, saboreando o seu drink preferido.
Sala de estar com ar condicionado, cozinha equipada com forno e micro-ondas, placa de indução, frigorífico encastrado, máquina lavar roupa, termoacumulador (50L) e WC completo com poliban.
O Edifício foi todo recuperado de raiz em 2020, construindo 9 T0s, e este apartamento foi entregue novo ao atual proprietário, que o tem usado essencialmente para férias em Portugal.
Localização central - Rua Santa Catarina, com paragem de autocarro à porta, a 10 minutos a pé das estações do metro - Faria Guimarães, Marquês e Trindade, a 1,5 km da Estação Ferroviária de São Bento, a 1,8 km da Torre dos Clérigos, e apenas a 25 minutos de carro do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar, ou seu novo investimento em AIRBNB.
======================
Sobre nós:
A Nuno Venceslau - Luxury Real Estate, está presente no mercado imobiliário sempre com muito sucesso há cerca de 28 anos, tendo-se especializado no segmento Prime na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal e Brasil.
Oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção de propriedades, quer na compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária, obtenção de financiamento bancário e acompanhamento durante todo o processo, bem como outros serviços conexos.
Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com o nosso escritório associado à EXP Realty, estamos presentes em mais de 24 países em conjunto com os nossos colegas internacionais, e com a nossa equipa de consultores nacionais estamos presentes em todo o território nacional, em particular nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Oeiras, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo Algarve, Porto e Braga.

Temos um serviço inovador Concierge 360:
- Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
- Projeto de decoração de interiores;
- Home Staging;
- Remodelações de grande e pequeno porte;
- Serviço de limpeza do imóvel;
- Apoio ao financiamento bancário;
- Apoio jurídico de acordo com as suas necessidades;
- Serviço de Relocation.

Espetacular T1 no centro do Porto com licença AL.

Este imóvel é composto por hall de entrada, sala com varanda, cozinha totalmente equipada e casa de banho completa e quarto com varanda.

Todo o apartamento está equipado com A/C e mobilado num estilo moderno e muito atractivo.

Este imóvel entre muitas outras coisas, destaca-se por uma excelente varanda na sala/quarto com vista panorâmica sobre o centro da cidade e um confortável terraço na parte traseira com área de lazer.

Com duas frentes, orientado a Norte e Sul, situa-se num quarto piso, (sem elevador), que permite ter uma vista fabulosa sobre a cidade do Porto.

Localizado numa das zonas mais temáticas da cidade, garante um excelente investimento como AL, sendo esta uma das, senão a mais procurada pelo Turismo.

- 500m Campo 24 Agosto
- 650m Metro
- 700m Mercado Bolhão
- 1000m Baixa do Porto

Não hesite e marque já visita para comprovar todas esta e mais características que este imóvel tem para lhe oferecer.

Gil Caldas
Arsan Real Estate
(telefone)