2 Properties for Sale, Apartments 1 Bedroom with Energy Certificate E, with more photos, For refurbishment, in Lisboa

*NOTA* - O apartamento encontra-se arrendado com um contrato de arrendamento antigo, pelo que deverá encarar a aquisição como um investimento, tornando-se senhorio dos inquilinos atuais.

A venda deste apartamento representa uma oportunidade de investimento excepcional, principalmente devido à sua localização privilegiada numa zona central, onde a procura por imóveis é constantemente elevada. A proximidade de serviços, transportes e infraestruturas de qualidade aumenta o seu valor e atratividade, assegurando uma valorização consistente ao longo do tempo. Além disso, o fato de o apartamento já estar arrendado proporciona uma renda imediata e estável, eliminando a incerteza de procurar novos inquilinos e garantindo retorno financeiro desde o primeiro dia. É, sem dúvida, um investimento seguro e lucrativo.

Este apartamento T1 está situado numa localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, restaurantes, lojas e todas as comodidades que a cidade tem para oferecer. Muito próximo dos jardins do Campo Mártires da Pátria e do Torel, onde se pode desfrutar da calma, natureza e vistas, como também da vibrante Praça do Martim Moniz e Baixa de Lisboa, onde se pode encontrar todo um mundo de opções de comércio e serviços e, ainda, transportes públicos, incluindo o metro de Lisboa (linha verde, a futura linha circular), diversos autocarros e o famoso eléctrico 28.

A sua área de 29,37 metros quadrados é perfeito para uma vida urbana conveniente. Apesar de pequeno, tem as condições perfeitas para quem procura uma vida simplificada com o seu próprio espaço muito central.

Tem um potencial de valorização interessante apenas com a realização de um investimento reduzido.

Características Principais:
- Tipo: Apartamento T1
- Localização: Arroios, Lisboa, junto ao Campo Mártires da Pátria, Martim Moniz e Baixa de Lisboa
- Condição: Necessita recuperação
- Área total: 29,37 metros quadrados
- Piso: 2
- Elevador: Não
- Encontra-se arrendado

Localização Ideal:
- Zona priviligiada de Lisboa
- Comércio e serviços, incluindo supermercados, restauração, entre outros
- Acessos fáceis a qualquer parte da cidade
- Servido por vários Transportes Públicos (metro, autocarros, eléctricos...)

Marque hoje mesmo a sua visita! Aguardo o seu contacto.

1-Bedroom Plus 1 Apartment for Renovation of 52 m² Located in the Santa Maria Maior District, in the Center of Lisbon

This apartment, situated on the fourth floor of a building without an elevator, offers exceptional renovation potential. It comprises:

- A bright living room with a stunning view of the Tagus River.
- A space that can accommodate a kitchen and bathroom, to be arranged as needed.
- A bedroom also offering a magnificent view of the river.
- Another room next to the living room that can be used as a bedroom.
- Two small rooms, ideal for storage or other uses according to your needs.

The apartment is filled with natural light and boasts spectacular views of the Tagus, making it a unique space to personalize to your taste.

Located in the historic Santa Maria Maior district, right in the heart of Lisbon, this apartment benefits from a prime location. Santa Maria Maior is known for its authentic atmosphere and picturesque streets, with historic buildings at every corner, such as the National Pantheon. This central neighborhood is full of shops, restaurants, and supermarkets, offering all the convenience needed for a pleasant urban life.

- Only 10 minutes on foot from the Pingo Doce supermarket at Largo Chão do Loureiro.
- 10 minutes on foot from Santa Apolónia station, which serves all of Lisbon via tram and connects to outer destinations by train.

Ideal for those looking to live in the heart of Lisbon while enjoying the charms of its rich architectural heritage.

Usage license no. 348, issued by the City Council of Lisbon on 16/09/1949.

An exceptional opportunity not to be missed!
Contact me for more information.
I speak French, Portuguese, English, and Spanish.
I share commissions 50-50 with all agencies.
#ref: 125248