20 Properties for Sale, Apartments 2 Bedrooms with Energy Certificate D, in Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Fully renovated 2 bedroom apartment next to the Trindade metro, Porto

Located on the top floor of a 6-storey building, with elevator, balcony on the entire front façade and sun exposure to the south, this apartment is completely refurbished and equipped with superior quality finishes.

With fantastic luminosity and views over the city, the property has:
- Kitchen and living room in open space;
- 2 Bedrooms;
- Balcony on the entire front façade;
- 1 WC;
- With elevator;
- No garage, but with several covered parks nearby, one of them in front, where they make monthly allowances.

Located in the heart of Porto:
- A 2-minute walk from Trindade Metro Station;
- Close to services and shops;
- Close to several schools and colleges;
- A 10-minute walk from the Bolhão Market;
- A 15-minute drive from Francisco Sá Carneiro Airport.

Come visit!

Reference: ASP24079

As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market.

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Real estate specialists in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Harbor; Braga; Trofa; Lisbon;

T2 without garage in Lapa

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties available, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell or lease a property.

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2 bedroom duplex flat with 86 s qm and 2 s qm balcony, inserted in the most recent rehabilitation project in the historic centre of Miragaia.

Consisting of only 4 apartments, 3 T1 and a T2 duplex with independent entrance, it is the perfect investment in the heart of Porto’s historic area. The Alfândega Flats Development is close to the main tourist attractions of the city, in front of the Alfândega do Porto building, 3 minutes from Ribeira and Ferreira Borges Market.

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 25 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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Descubra este charmoso apartamento T2+1, recentemente renovado, situado no coração do Porto. Mesmo em frente a estação de Metro do Porto Faria Guimarães. Com uma localização privilegiada, este imóvel combina o charme histórico da cidade com o conforto e a modernidade de um espaço totalmente renovado.

Características Principais:

Sala de Estar: Ampla e luminosa, com janelas que permitem a entrada de muita luz natural.
Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e espaço de armazenamento.
Quartos: Dois quartos espaçosos com Vidros e um terceiro quarto que pode ser utilizado como escritório, sala de jogos ou quarto de hóspedes.
Casas de Banho: Duas casas de banho completas, modernamente equipadas.
Varanda: Perfeita para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.
Marquise com vistas desafogadas.
Piso: Chão em Madeira de alta qualidade em todas as divisões, exceto nas casas de banho que possuem piso cerâmico.
Outras Características:

Renovação com materiais de alta qualidade.
Janelas de vidro duplo para melhor isolamento acústico e térmico nos Quartos.
Edifício com elevador.
Proximidade a transportes públicos, comércio local, restaurantes e pontos turísticos.

Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita!
Venda 325.000,00€ ou arrendamento 1.500,00€

2+1 bedroom flat with 87 m² or possible good 2 bedrooms, depending on how you wish to recover.
This property is located in a prime area of the city of Porto, as it is 400 m from Casa da Música and 300 m from the respective metro line.
Located on the top floor (3rd) of a building from the 70s, in a quiet place and with an unobstructed view.
Commerce and services within walking distance.
Small condominium managed by the residents themselves, as the building only has one house per floor.
It does not have a garage or lift, but it has 2 balconies (bedroom and living room) to the south.
It also has a good pantry and a laundry room with a comfortable size.

BATALHA HOUSE, T2 DUPLEX NOVO com JARDIM

Série PORTO com História

Charmoso apartamento T2 com Jardim de 142 m2, 2 Pisos, 2 Frentes, 2 Suítes, 2 Hall, 3 WC e Arrumos


Excelente Localização na Cidade Invicta na Área de Reabilitação Urbana, Considerada Património Mundial pelo UNESCO.
A CASA DA BATALHA, ao nível da Arquitetura e do seu método construtivo, apresenta traços característicos datados do início do século XX. Destaca-se o esplendor das escadarias em madeira talhada, a clarabóia no topo da cobertura que permite transmitir para o seu interior toda uma iluminação imponente que atravessa todos os pisos do edifício, assim como, os azulejos na fachada principal muito característicos na época na cidade do Porto.

O Projecto preserve estes elementos tão distintos, idealizado a aposta na requalificação dos mesmos, tendo sempre em consideração o seu traço original, de modo a não minorar o impacto que os mesmos imprimem na identidade deste Edifício.
A Fracção B, é situada no Piso 1 e Piso, orientado para o alçado posterior do edifício, constituído por um piso inferior que apresenta o carácter mais social da Habitação, que inclui um volume destinado à Cozinha, Quarto de Banho de serviço e Arrumos.
Neste mesmo piso podemos ter acesso ao Jardim privado da casa.No patamar intermédio é onde se situa o acesso à habitação com um Hall distribuidor para a zona mais social localizada no piso -1 e zona mais privada localizada no piso 1. apresenta o carácter mais social da Habitação, Sala e Cozinha open space com ligação ao espaço exterior pátio/logradouro de uso exclusivo, e um Quarto de Banho social.
No Piso 1 localiza-se a zona mais privada, composta por duas suítes, com entradas a partir de um Hall comum, às suite privilegiam das vistas sobre o jardim privativo da mesma habitação.
Estes quartos têm acesso direto para uma varanda de 3,75m² também de uso exclusivo desta fracção. Área coberta de 150,65 m² + 3,75 m² da varanda, e área descoberta de 120,65 m², logradouro.


Área de edificação de 150,65 m² e área de construção 154,40 m².
Acabamentos de Alta Qualidade Caixilharia Dupla com corte térmico Pavimento de Madeira maciça pinho nacional tratadoCerâmica Porcelanosa Persian White ClassicoMobiliário fixo lacado a cor RAL 9010A cozinha será dotada com todos os aparelhos fixos Placa, Forno e Exaustor da marca Bosh.
SANITÁRIOS apresentam-se com elementos contemporâneos e minimalistas, dotadas de Peças de cerâmicas da Porcelanosa Persian White Classico, Mobilário fixo lacado RAL 9010, Lavatório de pousar da Sanitana modelo UP e Sanita suspensa da Sanitana modelo GLAM.
Moveis Amovíveis nas áreas habitacionais e de lazer, Cozinhas Equipadas e Mobiladas, WC com Loiças e Moveis Embutidos.
Licença de Alojamento Local em Aprovação na Camara Municipal do Porto


BATALHA HOUSE Architecture and construction method presents characteristic features dating back to the 20th century with imposing carved wooden staircases, a central skylight that brings a gracious lighting that traverses all the floors of the building, as well as the very characteristic and contemporaneous tiles in the front elevation, very characteristic at the time in Portos city.
Wishing to preserve these very distinct elements, the idealized project will focus on their requalification, always taking into account their original features, to minimize the impact they have on this.
Charming T2 Duplex with access to the private Garden 141m2.
The Apartment T2 Duplex is oriented towards the rear elevation of the building, consisting of a lower floor for the social area of the house that includes a volume for the kitchen, service toilet and storage. On this same floor we can have access to the Houses private garden.
The upper floor consists of two suite rooms overlooking the private garden.In terms of finishes, this T2 is equipped with:Double Glazing with thermal cut;National treated pine solid wood flooring;Ceramic Porcelain Persian White Classico;Fixed furniture lacquered in RAL 9010 color;Kitchen fully equipped with Bosch fixed appliances.SANITARY All Sanitary Installations are presented with contemporary and minimalist elements. All of them are equipped with: Porcelanosa Persian Classico white ceramic pieces; Fixed furniture lacquered RAL 9010; Sanitana washbasin model UP; Wall-hung toilet of GLAM model toilet.The Historic Center of PORTO is considered a World Heritage by UnescoThe Centre of Porto is a commercial port that saw its heyday in the 14th & 15th century.The city is situated on a hill from the Douro River and extends to the coast of the Atlantic Ocean. Porto is linked to the development of Portuguese shipbuilding, the achievements of Infante D. Henrique, the Navigator and the production of Port Wine.Porto is the City with Soul that it shares with its inhabitants and visitors Art, Architecture, Culture, Gastronomy, plenty of Eclectic conviviality as well as unique and high quality tourism.Is the most emblematic city in Portugal, where you can find all styles of architecture, from churches and Roman buildings to modern architecture, music festivals, cinema, art, theater, gastronomy and medieval festivals, and exuberant landscapes.Porto is known as Invicta City and Portugal’s North capital, is located on the Douro rivers slopes. It is a charismatic city, with a strong and marked character, with an unique and dazzling landscape. Its Historic Center supported by the old medieval town, has an exceptional and aesthetic high quality, providing an extraordinarily rich and incredible beauty scenery.UNESCO classified Porto as a World Heritage Site in 1996, being a great gateway for a journey through the natural and cultural diversity of the region. Porto is known worldwide for its beautiful monuments, historic buildings, Riverfront and the Port Wines cellars on Douros opposite embankment. Porto offers a harmonious mix of ancient and contemporary attractions. Batalha Building is situated on a high elevation of the city, with several points of interest around it, such as: AVENIDA DOS ALIADOS 850 m RUA SANTA CATARINA 450 m S. BENTO STATION (TRAIN) 550 m PORTOS RIVERFRONT 800 m CLÉRIGOS CHURCH 850 m METRO TRINDADE STATION 1.3 KM GAIAS RIVER FRONT 1.1 KM FERREIRA BORGES MARKETPLACE 1.1 KM D. LUÍS BRIDGE 750 m SÉ DO PORTO CATHEDRAL 650 m CASA DA MÚSICA (MUSIC HOUSE) 3.4 KM ALFÂNDEGA DO PORTO 1.5 Km PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
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Apoio no processo de financiamento (se requerido)
Presença na avaliação do imóvel
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Visitas disponíveis a partir de 1 de Junho.

Apartamento T2 situado a poucos metros da Estação de Metro do Marquês.

Localização privilegiada na Cidade do Porto, dispõe de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos nas imediações.

Imóvel recentemente remodelado dispõe de cozinha equipada, sala, dois quartos, wc e terraço com 30 m2 nas traseiras.

Encontra-se arrendado por 800€/ mês com contrato anual .

Oportunidade de habitação própria ou rentabilidade.

Identificação do imóvel: ZMPT570676

Apartamento T2 em localização privilegiada na Lapa, Porto, próximo à Praça da República. Com uma excelente exposição solar, este apartamento oferece espaços amplos e funcionais:

- Sala de estar com lareira e acesso direto a um terraço de 100m², ideal para momentos de lazer ao ar livre.
- Dois quartos confortáveis, ambos com boa luminosidade natural e roupeiros embutidos
- Cozinha equipada e com área de lavandaria separada, proporcionando mais praticidade no dia a dia.
- Despensa para arrumação adicional.
- Dois WCs completos sendo que um fica na zona social e outro na zona privada.
- Lugar de garagem incluído.
Os acabamentos de alta qualidade destacam-se pelo pavimento em madeira e as janelas com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. Este apartamento é perfeito para quem busca tranquilidade e conforto numa localização central e de fácil acesso a transportes e serviços.

Pontos de interesse:

- Hospital de Santa Maria a 200m.
- Hospital da Lapa a 400m.
- Farmácia de Salgueiros a 550m.
- Estação metro Lapa a 550m.
- Estação metro Faria Guimarães a 600m.
- Creche Pré-escolar de Nogueira a 300m.
- Comércio, restaurantes e cafés nas proximidades.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 triplex à Boavista

Localizado na zona da Boavista, próximo à Escola Carolina Michäellis, Rotunda da Boavista e Casa da Música, beneficiando de todas as comodidades no nosso dia-a-dia, nomeadamente supermercados, farmácia, metro, assim como facilidades de acessos para qualquer zona da cidade ou fora dela.

O apartamento totalmente remodelado, desenvolvendo-se da seguinte forma:
. Piso 1 - hall de entrada, WC social, open space com cozinha e lavandaria independente.
. Piso 2 - hall dos quartos, WC completo e 2 quartos
. Piso 3 - (águas furtadas) - WC completo e espaço de escritório.

De salientar a qualidade dos materiais, ar-condicionado e eletrodomésticos da cozinha.

Conclusão da reabilitação prevista para Junho/Julho de 2024.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

2-bedr. apartment in Faria Guimarães, ideal for investment (valid AL licence ) or permanent residence.

Recently renovated flat with sun exposure East - South, with balcony in the bedroom area.
It has generously sized bedrooms, one of which is en-suite, plus a full bathroom and a kitchen open to the living room with lots of light. The flat has air conditioning in the bedroom area for greater thermal comfort, and double glazed windows in all the rooms.

The building dates from 1986 and has a lift. The carpentry has been enamelled in white, making the whole apartment exceptionally bright.
The two bathrooms are complete, both with shower trays and one with a window to the outside.
The kitchen is equipped and has a separate laundry area.

The living room overlooks Travessa de Antero de Quental, through which you enter the building, a more secluded artery. From the bedroom balconies you can feel the vibrant pulse of the city, just a few metres from the nearest metro station and minutes from the centre of Porto.

The flat has ’Licença AL’ (Alojamento Local) and has been used for short and medium-term rentals with high occupancy rates and yields, making it a great investment for rentals, although due to its characteristics it is also very attractive as a home for those who want to live in the city centre with all the amenities.
There is no parking space.


flat area - 76 m2 + 2.7m2 balcony


LOCATION

The flat is located in Faria Guimarães between the Marquês and Trindade areas, a 5-minute walk from two metro stations (Faria Guimarães and Marquês) and excellent access by car. A 10-minute walk from downtown Porto and a 30-minute walk from the Boavista roundabout.

Street shops on the doorstep (grocery) and close proximity to leisure areas and cultural and recreational activities. Praça do Marquês is 400 metres away (5 minutes on foot). It is also close to services, street shops, gyms and restaurants. Very central location with everything on the doorstep.

Grocery store/fruit shop: 1min walk
Supermarket (Pingo Doce): 3 min walk
Pharmacy: 3min walk
Bakery: 4 min walk
Launderette: 4 min walk
Hairdresser: 6 min walk
Gym: 8 min walk
Hospital (Santa Maria): 2 min walk
Airport (Franciso Sá Carneiro): 20 min by car


Contact me for any further information
and to book your visit.


IAD

Founded in 2008 in France, IAD is currently present in Portugal, Spain, Italy, Germany and Mexico. With a strong technological and digital component, it is based on a model created to revolutionise the paradigm of real estate brokerage, a concept that merges Real Estate, Web and Network Marketing, dematerialising traditional real estate agencies. In just a few years, IAD has become the market leader in France and began its internationalisation to Portugal in 2015.

With a turnover of 536 million euros in 2023, the IAD group has some of the world’s most important investment funds in its capital - Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners and Rothschild Five Arrows.
#ref: 120916

T2 with 105 m2 with garage, storage and balcony in Damião de Góis.

Apartment fully recovered.
New fully equipped kitchen.
New bathrooms.
Low consumption electric central heating.
Fireplace.
Garage Space.
Storage.

The apartment is very well divided, with the bedroom area and the social area very well defined.
When we enter the apartment we have a beautiful hall measuring 10 m2, on the left side we go to the social area, and straight on we go to the kitchen and living room.
Large bedrooms all with wardrobes. One of the rooms is a suite.
In the bedroom hall we have a wall-to-wall wardrobe.
Living room with balcony.

Ferreira dos Santos Construction, which means refinement in social areas above average.

Very beautiful!

Fully renovated 2 bedroom flat in one of the noble and central areas of the City of Porto, with an east/north sun exposure, which has 110m2 of floor area, complemented with parking space and storage with 12m2.

This flat is located in a building by the renowned builder Ferreira dos Santos, known for the quality and durability of his constructions.

This flat is located on the 6th floor, with unobstructed views, in addition to privacy, and comprises:

- Living Room with Fireplace
- Equipped kitchen with pantry and laundry
- 2 Bedrooms with built-in wardrobes (1 suite)
- 2 WCs
- 1 Balcony
- Entrance Hall
- Hall of Rooms

Bathrooms with hanging furniture and shower trays.
Built-in closets at the entrance, Bedroom Hall and Bedrooms.
The construction elements chosen focus on the quality and thermal and acoustic optimisation of the flat.

We highlight the proximity to the Metro network, transport at the door, Pingo Doce 50 meters away, in addition to all services, restaurants, bakeries, etc.
1 minute from VCI and main roads.

Property with REF 2200142/24PRT

2 bedroom Duplex apartment totally refurbished in the historic area of Porto.

T2Duplex with 105m2 of floor area, divided by living room and open space kitchen on the ground floor and support bathroom.
First floor with two bedrooms with bathroom (suites) and wardrobes.

Fully refurbished apartment with equipped kitchen, vinyl flooring throughout the house, false ceilings with built-in high-efficiency LED lighting, bathrooms with aesthetic coating in PVC with imitation of stone and wood.
Through the original ceiling of the building recovered in sight as an aesthetic element, thus joining in full harmony modern and rustic materials.
The apartment has a private entrance through the street, thus making it a unique and very practical fraction either for own housing or for monetization through local accommodation.

Inserted in a ground floor of a building with two more fractions in Rua do Belomonte, 150m from the Ferreira Borges Market and the Stock Exchange Palace, 300m from the Cordoaria Garden and the restaurant area of Ribeira do Porto.
200m from Hospital de São Francisco and 16km from Francisco Sá Carneiro airport.
Easy parking, either in the square of the Church of São João Novo or in the parking of Ribeira in Praça do Infante Dom Henrique.
The area is also well served by public transport with buses about 150m and São Bento Station about 600m.
(You can check the exact location on the map of our website)

Inserted in a beautiful and traditional environment, the historic center of Porto, Portugal, is classified by UNESCO as a World Heritage Site since 1996.

Exchange is accepted.

We take care of your credit process, without bureaucracies presenting the best solutions for each client.
Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0004754.

We help with the whole process! Contact us or leave us your details and we will contact you as soon as possible!

(ref:C (telefone) Apresento-lhe o seu refúgio urbano no coração do Porto, um apartamento de tipologia T2 com vista deslumbrante sobre a cidade, à espera de uma remodelação a seu gosto.

Localização privilegiada a poucos passos da vibrante vida cultural e comercial do Porto, esta proposta encontra-se num 7º andar com 2 elevadores, na Rua de Camões 31, junto ao metro da Trindade.

Desfrute de vistas panorâmicas da Sé, Torre dos Clérigos e da cidade.

Características:
- Amplo espaço com muita luz natural;
- Possibilidade de criar um ambiente personalizado e único;
- Ideal para quem procura um estilo de vida citadino e cosmopolita.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e imagine a sua nova vida neste apartamento.

Se Casas são Paixões, está poderá muito bem ser a sua.



Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!



Auto-Estrada - 2800m - Auto - Estrada A20 Porto
Bombeiros - 450m - Bombeiros Voluntários do Porto
Escola - 800m - Escola Básica do 1º CEB/JI de Carlos Alberto
Farmácia - 1600m - Farmácia Barreiros
Hospital - 900m - Hospital de Santa Maria Porto
Mercado - 600m - Mercado do Bolhão
Metro - 93m - Estação de metro - Trindade
Polícia - 1300m - Esquadra PSP Cedofeite
Zona Comercial - 600m - Shopping Via Catarina

Excelente T2 totalmente remodelado com todo o rigor e qualidade no centro da Cidade do Porto e em zona de referência, como é a Rua Damião de Gois.

Apartamento com a referência das Construções ’Ferreira dos Santos’, o que é um sinal de qualidade.

Apartamento inserido num Edifício com 2 elevadores, sendo de uma excelente construção como é de renome o ’ Ferreira dos Santos’, o que dá a sua garantia de qualidade e durabilidade.


Este T2 está assim distribuído;

· Hall de entrada muito espaçoso;
· Roupeiros no Hall de entrada, no hall dos quartos e nos dois quartos;
· Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, frigorifico combinado, micro-ondas, máquina de lavar roupar e máquina de lavar loiça, sendo os seus móveis lacados;
· Lavandaria e Despensa
· Sala comum com lareira e com acesso a varanda;
· Hall dos quartos;
· 2 casas de banho;

· Dois quartos com dimensões generosas, sendo um suite;
· Roupeiros embutidos nos quartos;


Outras Características;

· Piso Novo e de pavimento flutuante;
· Caixilharia dupla em alumínio;
· Aquecimento elétrico na Sala e nos Quartos;
· 1 Lugar de Garagem;
· Elevador
· Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
· Com muita luminosidade em todo o apartamento;
· Área bruta 136m2;
· Área útil 107m2
· Classe Energética ’D’



Apartamento recentemente intervencionado e com acabamentos de qualidade.

· Carpintaria lacada e branca;
· Tetos falsos com focos;
· Canalizações e instalação elétrica Novas;


Apartamento inserido em zona residencial e de referência, estando a escassos metros quer da Baixa Portuense ou da Casa da Musica, onde tudo acontece nesta cidade.


Tem na sua zona envolvente todo o tipo de Comércio e Serviços (ex: Bancos, Padarias/Pão Quente, Confeitaria, Cafés, Restaurantes, Cabeleireiros, Bombeiros, Supermercados, Papelaria, etc, etc.)


Pontos de distância;

· Estação do Metro no Marquês 850m
· Clube de Ténis do Porto 200m
· Casa da Música 1,7km
· Supermercado (Pingo Doce) 200m
· Finanças 150m
· Igreja da Lapa 850m
· Ordem da Lapa 850m
· Hospital Santa Maria 500m


Acessos rápidos para a VCI e para a A1


Para mais informações e/ou agendar uma visita, não hesite e fale comigo
Fernando Cabral

Tlm (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT568777

T2 Duplex na Rua do Bonjardim com duas frentes, em edifício recuperado.

Descrição do imóvel:
Apartamento T2 luminoso, tranquilo e com vistas desafogadas.

Localização e envolvente:
Este apartamento está localizado em pleno centro do Porto, muito próximo da estação do metro interface da Trindade, numa das ruas ícones da cidade que liga na cota alta, a Praça do Marquês do Pombal até à Praça D. João I em cota inferior.
É precisamente na parte intermédia da Rua do Bonjardim, perto da Rua Gonçalo Cristóvão que este imóvel se encontra.

Fácil acesso automóvel, transportes públicos e pedonal.
Na sua zona envolvente existe oferta de serviços e comércio (farmácias, restaurantes, cafés, lavandarias, variados tipo de comércio, etc).

Principais características:
- 3º piso
- 2 frentes com orientação Nascente/Poente
- Varanda
- Ar condicionado
- Aquecimento elétrico fixo
- Sem garagem
- Sem elevador
- Arrendado até 25 Julho 2025 por 700€ mensais
- Valor mensal do condomínio: 63,58€
- Valor do IMI: 154€

Distribuição:
- 2 quartos
- 1 sala
- 1 quarto de banho completo´
- 1 quarto de banho serviço
- 1 cozinha mobilada e equipada com placa e frigorífico
- 1 marquise

Outras características e valências:
- Pavimento em madeira
- Traça da arquitetura da época
- Excelente localização

Pontos de interesse na proximidade (distâncias a pé):
Restauração
Restaurante Cidraria Celta Endovélico 1min
Restaurante Forno de Pedra 1min
Cafetaria Dom Quixote 1min
Negra Café Baixa 5min

Escolas
Escola de Hotelaria e Turismo do Porto 1min
Escola Professor Bento Jesus Caraça 2min

Transportes
Interface do Metro da Trindade 3min
Autocarros/Metro Bolhão 4min

Farmácias e Saúde
Ervanário Portuense 3min
Farmácia Estação 4min
Farmácia Central da Liga 7min
Hospital CUF Trindade 8min

Natureza (jardins, parques)
Jardim de Fradelos 5min
Jardim da Praça da República (Teófilo Braga) 8min
Jardim da Praça Marquês do Pombal 12 min
Jardim da Cordoaria (João Chagas) 15min

Património e Cultura
Rivoli Teatro Municipal do Porto 15min
TeCA Teatro Municipal 16mn
Teatro Nacional de São João 20mn
Câmara Municipal do Porto 9min
Avenida dos Aliados 9min
Torre dos Clérigos 15min
Jardim da Cordoaria 15mn
Ribeira, rio Douro 19mn

Excelente oportunidade para habitação e investimento.
Mais alguma questão, não hesite em contactar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situado na Travessa de Monte Louro em Cedofeita, o Louro Living é um empreendimento moderno que oferece um estilo de vida citadino a poucos minutos do centro histórico e da cosmopolita zona da Boavista. O edifício residencial conta com seis frações e é uma excelente opção para quem procura habitação permanente ou uma oportunidade de investimento na região. Este apartamento duplex de 2 quartos é muito procurado no mercado imobiliário. Proporciona um investimento ideal para viver, trabalhar, estudar, investir e usufruir da proximidade de diversas facilidades, como estações de metro, serviços de saúde, supermercados e comércio local. O estilo de vida e a sustentabilidade são o foco principal do Louro Living, e a sua localização central permite uma mobilidade quase total. Com fácil acesso ao transporte público, é possível percorrer distâncias maiores sem utilizar carro, promovendo um modo de vida sustentável e mais saudável. No interior do apartamento existe um hall de entrada, uma casa de banho completa, um quarto e uma escada de acesso ao piso inferior. No rés-do-chão encontra-se uma cozinha e sala de jantar em plano aberto, uma sala de estar, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço, uma zona de escritório e uma suite. A suite e a cozinha têm acesso à zona exterior e a um lindo jardim virado a sul. No geral, o Louro Living oferece um equilíbrio perfeito entre modernidade e tradição, proporcionando um estilo de vida confortável e sustentável numa localização central, com todo o tipo de comércio e serviços a poucos passos de distância. .

Apartamento T2, totalmente reabilitado, com garagem no Centro do Porto.

Bem-vindo ao coração da cidade do Porto, onde este elegante apartamento de 2 quartos aguarda para ser chamado de lar. Está inserido num edifício com 2 elevadores de construção de renome ’Ferreira dos Santos’, o que garante qualidade e durabilidade.

Este imóvel foi totalmente intervencionado, encontra-se como novo, refletindo uma renovação meticulosa e atenção aos detalhes. O mesmo é distribuído por:

Zona Social
Espaçoso Hall de entrada;
Cozinha Equipada com Despensa e Lavandaria;
Sala comum com Lareira e acesso a Varanda;
Zona Privativa
Hall dos quartos;
WC Completo;
Suite com roupeiro emtudido;
2º Quarto com roupeiro embutido.

As áreas generosas do apartamento proporcionam um ambiente espaçoso e arejado. Todas as divisões estão equipadas com aquecimento, oferecendo conforto, conveniência e qualidade para quem o habitar.

A localização central é um destaque, permitindo fácil acesso a todos os encantos que a cidade do Porto tem a oferecer.
A facilidade de acesso a serviços e comércios locais torna a vida quotidiana mais prática, enquanto a garantia de um lugar de garagem incluido, oferece comodidade e segurança para o seu veículo.
Igualmente, a localização oferece uma variedade de opções de transportes públicos à porta, além de acesso conveniente às principais vias rodoviárias, a mobilidade é garantida.

Este apartamento representa uma oportunidade única de viver em um espaço moderno, bem localizado e repleto de comodidades.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?

Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
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- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
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- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.

Porto - Centro.
Boavista.
Apartamento T2 com duas varandas.

Prédio da época dos anos 80. Construção em betão.
Prédio com elevador.

O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

O apartamento situa-se no quarto andar, sendo o último piso do edifício, tem muito boa exposição solar e duas frentes.
Lugar de parqueamento no exterior do prédio.

Zona envolvente: predominantemente residencial.
A sua localização é excepcional, a poucos metros do metro de Francos.
Comércio, serviços e transportes.

A fachada do prédio vai ser reabilitada, a despesa desta fração fica paga pelo atual proprietário.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita


Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

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