95 Properties for Sale, Apartments 3 Bedrooms in Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Page 4

Apartamento T3 em Gondomar, Porto

Localizado a 2 min do centro de Gondomar a 10 minutos do centro do Porto com acesso as principais vias que permite deslocar-se rapidamente a todos os bens e serviços.

Este apartamento destaca-se pela sua área bruta de 168 m2, uma localização privilegiada e seu estado de conservação.

Este apartamento é composto por:

- Sala ampla com acesso a varanda
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, maquina da loiça, frigorifico e caldeira aquecimento das águas;
- Lavandaria equipada com maquina de lavar e secar
- 3 quartos( 1 suíte)
- 2 WC´s completos
- Garagem para 2 carros


Principais caraterísticas a destacar:

- Excelente orientação solar;
- Aquecimento central;
- Aspiração central
- 2 frentes
- Vistas desafogadas
- Toalheiros Aquecidos
- Recuperador de calor


Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura conforto e praticidade num ambiente sereno e tranquilo!
Não perca esta oportunidade de adquirir o seu novo lar em Gondomar!


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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

3-Bedroom Duplex for Sale in S. Cosme, Gondomar

General Description:
- Located in Gondomar, a growing region, with new metro lines planned, which will increase the property’s value even further.
- Spacious duplex apartment.
- Gross area: 214 m²
- Usable area: 136.5 m²
- Balconies with excellent views.
- Parking in the basement.
- Shops on the ground floor.
- Equipped kitchen.

Local Highlights:
- Gondomar is a rapidly growing area, with future infrastructure expansions, including new metro lines, which will increase the property’s value potential.

iad Digital
iad has chosen to dematerialize traditional real estate agencies in order to offer a more competitive service to the client, while simultaneously optimizing the real estate consultant’s activity.

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#ref: 125987

This ad presents an excellent 3 bedroom flat for sale in Gondomar, located in the Real Serenity condominium, currently in its second phase of construction. Located in São Cosme, Gondomar, this development offers a unique investment opportunity in a privileged area, surrounded by green spaces and with modern infrastructures.

**Features of the Real Serenity Development:**

- **Privileged Location:** Inserted in a quiet and green area, ideal for those looking for quality of life and proximity to nature, without giving up the convenience of being close to Porto.
- Modern Architecture: The condominium consists of 18 exclusive fractions, ranging from T1, T2 and T3, all designed with a contemporary architecture that reflects the current lifestyle.
- **Innovative and Functional Design:** The apartments were carefully planned to offer comfort and practicality, with large private areas and a design that combines elegance and functionality.
- **Quality Equipment:** The kitchens are fully equipped with Bosch appliances, and the apartments include built-in wardrobes, pre-installation of air conditioning and heat pump, as well as a central vacuum system.
- **Complete Infrastructure:** The condominium offers a swimming pool and gardens for common use, a closed garage and additional security provided by a gated community.

**Payment Terms:**
- 10% in the promissory contract of purchase and sale (CPCV).
- 90% in the deed.

**Construction Completion Forecast:** End of 2026, with possible deliveries in early 2027.

This 3 bedroom flat with balcony is an excellent opportunity in the real estate market, perfect for both own housing and investment. For more information or to schedule a visit, please contact the sales team.

Call now so you don’t miss this opportunity!

NOTE: the images are merely illustrative.

Note: If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to present your buyers to your customers and contact us to schedule your visit.

Entreparedes Real Estate
AMI:13781
Entreparedes Real Estate is a company that is in the Real Estate Sales and Management market with the intention of making a difference by its standard of seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.
Our team of employees is made up of experienced and multilingual professionals, with a personalised approach to each client.
We tirelessly seek the satisfaction of our customers, whether they are buyers or sellers, seeking to give our customers the highest profitability and quality, using the most diverse and current technologies to ensure wide and quality dissemination.
We deal with all the bureaucracy until after the deed with a high degree of professionalism.
For Entreparedes a satisfied customer is the greatest achievement and satisfaction of mission accomplished.

Empreendimento Riviera River

Localizado em S. Cosme - Gondomar. Em zona residencial tranquila e a escassos minutos do Rio Douro.

O Empreendimento Riviera River é constituído por 29 apartamentos, maioritariamente de tipologia T2 e T3, totalmente equipados, todos com varandas e lugar de estacionamento. Alguns apartamentos com vistas sobre o Rio Douro.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Identificação do imóvel: ZMPT568288

Apresento em Gondomar - S. Cosme CENTRO, CENTRO

- Apartamento com 3 quartos (1 é suite) + 2 casas de banho
- Sol de manhã na sala, cozinha e lavandaria e á tarde nos quartos (2 frentes)
- Varanda na sala
- Lugar de Garagem + espaço fechado de arrumação extra (arrumo)
- A 130 m da FUTURA LINHA DE METRO - Gondomar II

Primeiramente, chamamos a atenção para o facto destas coordenadas estarem em prospera valorização. A futura linha de metro Gondomar II ficará a menos de 2 minutos a pé de distância deste apartamento, a apenas 130m de distância!

Vídeo promocional da nova linha (url)

Notícia de Janeiro de 2024 (url)

Encontramos este apartamento na Rua 25 de Abril nº 79, epicentro do concelho de Gondomar (centro, de S. Cosme), o que por si só concentra neste eixo OS serviços determinante da área concelhia bem como o posiciona a escassos 1Km da A43 _ Via rápida de Gondomar (antiga IC29) - Liga Porto oriental a Gondomar e este aos concelhos vizinhos.
Estas coordenadas garantem plena mobilidade dentro e fora do espaço concelhio.

Esta é uma zona muito bem servida de todo tipo de comércio e serviços.
Para além de termos as Galerias Paris do outro lado da rua, o Aldi (a 260m) e o Pingo Doce (a 450m) à distância de poucos passos, respondendo a um vasto leque de necessidades, temos também uma variada oferta de proximidade (talho, confeitaria, frutaria, charcutaria, mini-mercado, tabacaria).

No que diz respeito à educação, logo ali, a escassos passos, a Escola EB/23 Júlio Dinis ao descer a rua, temos a Escola Básica de 1ºCEB do Souto (a 220m) ao lado desta o Colégio Saber Crescer para a infância e um pouco mais acima a Escola Secundária de Gondomar (a 400m).

Os transportes de uso público estão assegurados, atualmente, pela paragem de autocarros do’Monte Crasto’ (a 190m- STCP- 800) um pouco acima do prédio. Futuramente, será construída a, já ferida, nova estação de metro no Largo do Souto a 130m!

O apartamento, por sua vez, afina todos os detalhes contemporâneos que nos garantem a comodidade e a certeza de que tudo funcionará como é suposto. De referir ainda que tudo neste apartamento está como deve ser!

COMPARTIMENTOS INTERIORES
- Entrada com armário roupeiro embutido;
- Sala com visibilidade para o corredor;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens (placa de indução, forno e máquina de lavar a loiça), Teka (exaustor) e armários com grande capacidade de arrumação;
- Despensa com prateleiras e acesso pela cozinha
- 2 casas de banho completas uma com base de duche e outra banheira;
- 1 Casa de banho ’social’
(Corredor de acesso aos quartos dispõe de um armário embutido de apoio)
- 2 Quartos com roupeiro embutido com porta janela orientado a nascente;
- Suite com roupeiro embutido de 4 portas, porta janela orientado a nascente e casa de banho com base de chuveiro;
- Lavandaria com luz natural e janela contígua á cozinha

OUTRAS VALÊNCIAS
- Garagem aberta para uma viatura;
- Caixilharias metálica com vidro duplo e protecção solar pelo exterior;
- Pavimento em madeira maciça jatobá;
- Iluminação maioritariamente em sistema de led;
- Cilindro da marca Vidal de 120 l
- Porta de segurança blindada (Marca Dierre)

O prédio é composto por R/C, 5 andares e recuado.
A cave está destinada aos lugares de garagens (abertos) e aos arrumos fechados dispondo de um acesso com rampa suave.

ÁREAS GERAIS
- Apartamento - 121,95 m2
- Lugar de garagem + arrumos + varanda -15.45m2

ÁREAS INTERIORES
Zona social:
- Hall e circulação - 10 m2
- Sala - 24,50 m2
- Cozinha - 10,70 m2
- Lavandaria - 2,30 m2
- Despensa - 1,60 m2
- Casa de banho social - 3,00 m2
Zona íntima:
- Casa de banho completa - 5,38 m2
- Suite -11,20m2 + casa de banho completa 3,80m2
- Quarto - 9,30 m2
- Quarto - 9,30 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado do apartamento: 262€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Licença de utilização de 1998, emitida pela Câmara Municipal
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS DE INTERESSE | RESPECTIVAS DISTÂNCIAS

- A 550 m do Parque Urbano de Gondomar (8 min. a pé)
- A 1 km do Multiusos de Gondomar (15min. a pé)
- A 1 km do Monte Crasto (16 min. a pé)

Supermercados | Restauração | Centros comerciais

- A 76 m do Restaurante Monsieur Leitão (1 min. a pé)
- A 31 m do Restaurante ’O Brasinhas’ 2 (1 min. a pé)
- A 220 m do Casa das Bifanas (3 min. a pé)
- A 750 m do LIDL(2 min. carro)
- A 260m do Aldi (4 min. a pé)
- A 1,7 km do Mercadona (4 min. carro)
- A 600 m do Pingo Doce (2 min. carro)
- A 7 km do Alameda Shopping (8 min. carro)

Transportes públicos

- A 180 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 800 e 9M (2 min. a pé)

Saúde

- A 1 km do Centro de saúde Gondomar (3 min. carro)
- A 97 m de farmácia Beleza (1 min. a pé)
- A 4 Km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa (12 min. carro)

Escolas e Instituições de Ensino

- A 160 m da Escola Básica Júlio Dinis (2 min. a pé)
- A 220 m Escola Basica 1.º CEB do Souto (3 min. a pé)
- A 450 m da Escola Secundária de Gondomar (6 min. a pé)

Tenho todo o gosto em fornecer os esclarecimentos necessários acerca deste apartamento.

Este pode ser o seu próximo investimento...E a casa que nos UNE!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T3 | c/ Varandas e Box | Condomínio Fechado | São Cosme

Características e distribuição:
- Hall de entrada
- Sala com recuperador de calor com acesso à varanda
- Cozinha
- Lavandaria
- Casa de Banho de serviço
- Suíte com acesso à varanda
- 2 Quartos
- Casa de Banho de apoio aos quartos com hidromassagem
- Box para 2 Carros

Apartamento em condomínio fechado, num edifício do ano de 2001, no centro de Gondomar. Jardim infantil e estacionamento no exterior. Prédio com arquitetura moderna servido por 2 elevadores, com excelente localização, na zona envolvente dispõe de comércio, serviços, transportes e escolas (Colégio Paulo VI), bons acessos ao IC29/A43, estação de metro de Fanzeres próxima.

Apartamento caracterizado pela luz natural e com vistas desafogadas. Cozinha equipada e com moveis lacados a branco. Roupeiros embutidos. Painéis solares. Aspiração central. Estores elétricos. Caixilharia dupla com vidros duplos. Garagem com 38,15m2 com carregamento de carros elétricos.

Apartamento T3 Com Terraço para venda em são Cosme, Gondomar

Imóvel inserido em condomínio, com jardim e piscina para adultos e crianças.

CARACTERÍSTICAS RELEVANTES
- Isolamento Acústico
- Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas
- Tetos Falsos em todo o apartamento
- Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial
- Sancas de luz indireta e Projetores de Led
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos
- Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco
- Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos
- Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)
- Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior
- Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala)
- Sistema de Aspiração Central
- Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)

COZINHA
- Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco
- Balcões em Silestone
- Pavimento em grés porcelânico retificado
- Parede Pintada
- Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) Frigorífico e Arca side by side marca Beko ou equivalente
- Misturadora Cromada
- Tanque na Lavandaria

CASAS DE BANHO
- Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado
- Projetores de Led e Luzes Indiretas
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco
- Louças Sanitárias suspensas
- Torneiras Cromadas
- Resguardos de Base de Chuveiro
- Suite e casas de banho de apoio aos quartos, equipadas com Kit de duche zona exterior

Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior
- Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo
- Ecopontos no Exterior das Habitações
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores
- Garagem fechada para 2 carros com portão automático

ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO
- Grandes áreas de jardim
- Piscina grande de adultos
- Piscina para crianças

Finalização da obra para o Final de 2025 ou Inícios de 2026.

A sinalização do CPCV será efetuada com 10% de sinal e o restante na escritura.


REF 100024. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Bem-vindo a este espetacular apartamento T3 com uma vista deslumbrante para o majestoso Rio Douro, proporcionando uma experiência única de serenidade e beleza natural. Localizado numa das zonas mais deslumbrantes do Porto, este imóvel é um verdadeiro refúgio urbano.

Ao entrar neste apartamento, ficará imediatamente encantado pela amplitude e luminosidade dos espaços. As duas varandas convidam-no a desfrutar de momentos de contemplação, onde poderá apreciar as vistas deslumbrantes do rio e da cidade.

Este apartamento dispõe de duas suites elegantes, cada uma com a sua própria casa de banho privativa, proporcionando conforto e privacidade aos seus residentes. Além disso, um quarto adicional com uma casa de banho de apoio é perfeito para hóspedes ou membros da família.

A preocupação com a organização e arrumação é evidente em cada detalhe deste espaço, com uma quantidade generosa de armários embutidos em todos os quartos, oferecendo amplo espaço para guardar pertences e manter a casa organizada.

O apartamento inclui ainda um lugar de garagem, proporcionando conveniência e segurança para o seu veículo, bem como um arrumo adicional para armazenamento extra, tornando a vida quotidiana ainda mais prática e organizada.

Além das comodidades interiores, a localização privilegiada deste imóvel oferece acesso fácil a uma variedade de serviços, restaurantes, espaços culturais e áreas de lazer ao longo da margem do rio.

Em resumo, este apartamento T3 com vista para o Rio Douro é uma oportunidade única de viver num cenário idílico, onde a tranquilidade e a beleza se encontram com o conforto e a funcionalidade. Não perca a oportunidade de fazer deste espaço o seu lar e agende já uma visita!

**VENDIDO MOBILADO E EQUIPADO**

RENTABILIDADE DE 5% GARANTIDA!!

REF. 1521A/24

Pátio das Oliveiras. Sinta-se em casa.

Um luxuoso condomínio envolvido por uma vista de absoluto requinte!

Apartamento T3 como novo, decorado num estilo moderno.

Repletos de luz natural e mesmo de frente para o Rio Douro para uma paisagem impressionante.

- A 1min do nó da VCI, da A20 e da Ponte do Freixo
- A 5min da estação de comboios de Campanhã
- A 8min do centro histórico do Porto
- A 15min do aeroporto internacional Francisco Sá Carneiro

Acabamentos:
- Pavimentos no Hall e quartos - Soalho em madeira maciça de Pinho
- Pavimentos cozinha e wc’s - Material cerâmico retificado
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Balay - Forno, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar e secar roupa.
- Loiças Sanitárias - Sanidusa
- Pré-Instalação de Ar condicionado

Outros acabamentos: Iluminação Led, Caixilharias em alumínio, roupeiro lacado a branco, blackouts, cilindro elétrico para aquecimento de águas.
- Disponibilidade de serviço de limpeza (pagamento adicional)


REF 100295. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Apartamento T3 com varanda, para venda em Gondomar

Imóvel localizado no 3ª andar, composto por:
- Hall de entrada
- Sala comum com recuperador de calor e varanda
- Cozinha equipada
- Lavandaria
- Hall dos quartos
- WC completo
- 2 quartos com roupeiros embutidos
- 1a suite

O apartamento dispões ainda de 38.15 m2 de garagem.

Proximidades e acessibilidades:
- Farmácia Castro
- Confeitaria Gondadoce
- Bombas da Galp na rotunda
- Colégio Paulo VI
- Proximidade com as principais vias de Norte a Sul
- A 7 minutos da Marina do Freixo e da cidade do Porto


REF 100461. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

T3 Duplex Recuado | São Cosme | Gondomar

Características e distribuição:
- Cozinha
- Lavandaria
- Sala com acesso ao terraço
- Casas de Banho de serviço
- Suíte com varanda
- 2 Quartos
- Casa de Banho de apoio aos quartos
- Box para 3 Carros

A cozinha está equipada com exaustor, placa, forno, máquina de lavar a loiça e de roupa. Com ar condicionado nos quartos e na sala. Armários embutidos em um dos quartos.

Localizado em uma zona central e tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes.

3 bedroom apartment with 113 sqm, terrace of 44 s qm with panoramic views over the river douro and private pool

With 3 suites and box for 3 cars.

This property is part of a luxury segment development, gated community with gym in front of the Douro River with a fantastic sun exposure, totally facing south.

Each apartment features a terrace with private pool, incredible first-rate views of the Douro River with premium finishes.

Elegant and luxurious flats, designed by Paulo Merlini Arquitetos, generously sized but intimate and seductive.

Gated community with gym and box for 2, 3 or 4 cars depending on the typologies.

With unique details, such as minimalist windows throughout the façade over the river, the apartments are invaded with natural light mirrored by the waters of the Douro River.

The large and airy areas make these apartments ideal for gathering family and friends in a unique space.

The large private terraces overlooking the Douro, allow a unique connection of the apartment to nature and the river.

This development will have a concierge service available to all its residents, providing the following services:

-Laundry;
- Cleaning Service;
- Dog walker;
- Baby Seating;
- Home Chef;
- Personal Trainer;
- Massage Therapist / Physiotherapist;
- Maintenance and DIY;

Just 5 minutes from the center of Porto and about 1 minute from Vci, the main thoroughfare of the city of Porto.
Totally out of the hustle and bustle of the city, yet close, it is the perfect place for those looking for a less fast-paced, more private and personalized lifestyle, yet close to the city.

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For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

3 bedroom flat with 144 m2, terrace of 82 m2 with panoramic views over the douro river and private pool

With 3 suites and box for 3 cars.

This property is part of a luxury development, gated community with gym in front of the Douro River with a fantastic sun exposure, totally facing south.

Each flat features a terrace with a private pool, incredible top-notch views over the Douro River with premium finishes.

Elegant and luxurious apartments, designed by Paulo Merlini Architects, generously spacious but intimate and seductive.

Gated community with gym and box for 2, 3 or 4 cars depending on the typologies.

With unique details, such as minimalist windows across the façade over the river, the apartments are invaded with natural light mirrored by the waters of the Douro River.

The large and airy areas make these apartments ideal for gathering family and friends in a unique space.

The large private terraces overlooking the Douro allow a unique connection of the flat to nature and the river.

This development will have a concierge service available to all its residents

Just 5 minutes from the centre of Porto and about 1 minute from Vci, the main communication route of the city of Porto.
Totally out of the hustle and bustle of the city, yet close, it is the perfect location for those looking for a less fast-paced, more private and personalised lifestyle, yet close to the city.

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Castelhana has been a leading name in the real estate sector Portuguese for more than 25 years. As a company of the Dils group, we specialise in advising companies, organisations and (institutional) investors in the purchase, sale, rental and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built over the years one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal, with more than 600 rehabilitation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We look forward to seeing you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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3 bedroom apartment with 144 sqm, terrace of 83 s qm with panoramic views over the river douro and private pool

With 3 suites and box for 3 cars.

This property is part of a luxury segment development, gated community with gym in front of the Douro River with a fantastic sun exposure, totally facing south.

Each apartment features a terrace with private pool, incredible first-rate views of the Douro River with premium finishes.

Elegant and luxurious flats, designed by Paulo Merlini Arquitetos, generously sized but intimate and seductive.

Gated community with gym and box for 2, 3 or 4 cars depending on the typologies.

With unique details, such as minimalist windows throughout the façade over the river, the apartments are invaded with natural light mirrored by the waters of the Douro River.

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-Laundry;
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- Dog walker;
- Baby Seating;
- Home Chef;
- Personal Trainer;
- Massage Therapist / Physiotherapist;
- Maintenance and DIY;

Just 5 minutes from the center of Porto and about 1 minute from Vci, the main thoroughfare of the city of Porto.
Totally out of the hustle and bustle of the city, yet close, it is the perfect place for those looking for a less fast-paced, more private and personalized lifestyle, yet close to the city.

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For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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3 bedroom apartment with 129 sqm, terrace of 67 s qm with panoramic views over the river douro and private pool

With 3 suites and box for 3 cars.

This property is part of a luxury segment development, gated community with gym in front of the Douro River with a fantastic sun exposure, totally facing south.

Each apartment features a terrace with private pool, incredible first-rate views of the Douro River with premium finishes.

Elegant and luxurious flats, designed by Paulo Merlini Arquitetos, generously sized but intimate and seductive.

Gated community with gym and box for 2, 3 or 4 cars depending on the typologies.

With unique details, such as minimalist windows throughout the façade over the river, the apartments are invaded with natural light mirrored by the waters of the Douro River.

The large and airy areas make these apartments ideal for gathering family and friends in a unique space.

The large private terraces overlooking the Douro, allow a unique connection of the apartment to nature and the river.

This development will have a concierge service available to all its residents, providing the following services:

-Laundry;
- Cleaning Service;
- Dog walker;
- Baby Seating;
- Home Chef;
- Personal Trainer;
- Massage Therapist / Physiotherapist;
- Maintenance and DIY;

Just 5 minutes from the center of Porto and about 1 minute from Vci, the main thoroughfare of the city of Porto.
Totally out of the hustle and bustle of the city, yet close, it is the perfect place for those looking for a less fast-paced, more private and personalized lifestyle, yet close to the city.

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For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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Valbom.
Gondomar.

Empreendimento Douro Garden.
Apartamento T3 de luxo com varanda e rooftop - panorâmico.

Com uma localização de excelência e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, este empreendimento está pensado para oferecer habitações únicas, de áreas generosas, grande luminosidade em todos os cómodos que deriva da ótima exposição solar e arquitetura ’rasgada’ a sul.

Edifício de 4 pisos, destinados a habitação de tipologias, T2 e T3, com três apartamentos por piso, num total de 12 apartamentos.

Localizado numa zona habitacional em franca reconversão, que pela proximidade à marginal do rio, e servida de todo o tipo de serviços e equipamentos de lazer, é cada vez mais procurada por clientes e investidores que privilegiam o mercado de luxo.
Zona servida de transportes e boas acessibilidades, a 800 metros da rotunda do Freixo com os principais acessos rodoviários: Circunvalação, VCI, A3, A4 e A1.
Com excelentes acessos rodoviários, a escassos minutos do Centro do Porto e da Ribeira e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

T3 - 3º Piso Dtº
Principais acabamentos exteriores:
- Construção Anti Sísmica.
- Estruturas e alvenarias em Betão Armado maciço.
- Revestimentos Exteriores de granitos de zinco e reboco lisos pintados.
- Paredes isotérmicas com caixa dupla.
- Pátios exteriores e varandas em granito ou equivalente.

Características:
- Classificação energética do tipo A.
-Caixilharia em alumínio com rutura térmica.
- Vidros duplos com alto desempenho térmico e acústico.
- Painéis solares de alto rendimento para águas quentes sanitárias.
- Rede natural de gás canalizado.
- Ventilação mecânica.
- Tv Cabo e rede integrada de dados em todas as divisões.
- Vídeo Porteiro com Tablet.
- Porta de segurança na entrada das frações.
- Garagem fechada para 2 ou 3 veículos com portão elétrico e tomada para carregamento de carros elétricos.
- Cozinhas lacadas e equipada com eletrodomésticos siemens.
- Cozinha com sala de refeições.
- Soalho maciço de carvalho ou equivalente.
- Louças sanitárias suspensas.
- Carpintarias Lacadas.
- Casas de banho com base de chuveiro e resguardos em vidros temperados.
- Ar condicionado independente em todos os ambientes.

Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’


HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Empreendimento Real Serenity I.
Centro de Gondomar.
Apartamento T3.

Condomínio fechado composto por 18 fracções com tipologias T2, T3, T3+1 e T4 distribuídas por 3 pisos.
Amplas áreas exteriores com jardim e zona de lazer com 2 piscinas.
Garagem fechada para 2 viaturas.
Terraço com 91,30m2.

Projetado com uma arquitetura moderna em local central e super tranquilo, este edifício destaca-se pelas generosas áreas de varandas e terraços, bem como a qualidade de construção e acabamentos de excelente qualidade.

CARACTERISTICAS RELEVANTES
- Isolamento Acústico.
- Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas.
- Tetos Falsos em todo o apartamento.
- Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial.
- Sancas de luz indireta e Projetores de Led.
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos.
- Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco.
- Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos.
- Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço).
- Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior.
- Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala).
- Sistema de Aspiração Central - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala).

COZINHA
- Móveis em MDF Hidrófogo Lacado a Branco.
- Balcões em Silestone.
- Pavimento em grés porcelânico retificado.
- Parede Pintada.
- Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor), Frigorífico e Arca side by side marca Beko ou equivalente.
- Misturadora Cromada.
- Tanque na Lavandaria.

CASAS DE BANHO
- Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado.
- Projetores de Led e Luzes Indiretas.
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco.
- Louças Sanitárias suspensas.
- Torneiras Cromadas.
- Resguardos de Base de Chuveiro.
- Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR.
- Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior.
- Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo.
- Ecopontos no Exterior das Habitações.
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores.
- Garagem fechada para 2 carros com portão automático.

ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO
- Grandes áreas de jardim.
- Piscina grande para adultos.
- Piscina para crianças.

Localizado a 2 minutos do centro de Gondomar e acesso à IC29 e A43.
Próximo a todo o tipo de comércio e serviços.

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HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Descubra este espaçoso apartamento T3 situado na tranquila e acolhedora área de São Cosme, Gondomar.

Com excelentes acessos e uma localização privilegiada, este imóvel para além de ter umas áreas bem generosas, é um boa escolha para quem procura conforto, praticidade e uma comodidade de vidar.

O apartamento dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma sala com varanda, cozinha funcional com despensa para armazenamento extra e uma varanda adicional.

Além disso, inclui um lugar de garagem, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo.

Situado a escassos minutos do centro de Gondomar, este imóvel oferece fácil acesso a uma vasta gama de comércios, serviços e transportes públicos, incluindo autocarros, que facilitam a mobilidade na região.

A proximidade a várias comodidades urbanas torna este apartamento ideal para famílias, profissionais e todos que valorizam uma localização central e conveniente.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Douro Garden Development.

Luxury 3 bedroom apartment with balcony and rooftop - panoramic.
With an excellent location and stunning views over the Douro River, this development is designed to offer unique homes, with generous areas, great luminosity in all rooms that derives from the excellent sun exposure and ’torn’ architecture to the south. 4-storey building, intended for housing typologies, T2 and T3, with three apartments per floor, in a total of 12 apartments.

Located in a housing area undergoing significant reconversion, which, due to its proximity to the riverside, and served by all types of services and leisure equipment, is increasingly sought after by clients and investors who favor the luxury market. Area served by transport and good accessibility, 800 meters from the Freixo roundabout with the main road accesses: Ring Road, VCI, A3, A4 and A1.
With excellent road access, just a few minutes from the center of Porto and Ribeira and 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. T3 - 3rd Floor Left Main exterior finishes: - Anti-seismic construction. - Structures and masonry in solid reinforced concrete. - Exterior cladding in zinc granite and smooth painted plaster. - Isothermal walls with double casing. - Outdoor patios and balconies in granite or equivalent. Characteristics: - Type A energy rating. -Aluminium frames with thermal break. - Double glazing with high thermal and acoustic performance. - High performance solar panels for domestic hot water. - Natural piped gas network. - Mechanical ventilation. - Cable TV and integrated data network in all divisions. - Video Intercom with Tablet. - Security door at the entrance of the fractions. - Closed garage for 2 or 3 vehicles with electric gate and socket for charging electric cars. - Lacquered kitchens equipped with Siemens appliances. - Kitchen with dining room. - Solid oak flooring or equivalent. - Suspended sanitary ware. - Lacquered Carpentry. - Bathrooms with shower tray and tempered glass enclosures. - Independent air conditioning in all environments.

Schedule your visit now.

’Want to buy but first have to sell? I can help’!

HB - Habinédita Group

Gondomar.
Andar moradia T3 ao nível do 1ºandar.

Este andar-moradia, único em Gondomar, apresenta umas áreas espaçosas prontas para oferecer o conforto e a privacidade que procura.

Com uma localização estratégica, esta propriedade é ideal para aqueles que desejam uma casa espaçosa numa zona tranquila.

Além do andar ser espaçoso na área social, inclui quartos confortáveis, perfeitos para acomodar a família ou até convidados.
A propriedade apresenta um espaço exterior, com um jardim e terraço, para desfrutar de momentos ao ar livre.

Principais equipamentos:
- Painéis Solares.
- Ar Condicionado.
- Estores Elétricos.
- Janelas Duplas.
- Caldeira.
- Gás Canalizado.

Outros:
- Pátio e Jardim.
- Garagem dupla.

Principais Características:
As grandes janelas proporcionam luz natural durante todo o dia, criando um ambiente luminoso e acolhedor.
Situada em Gondomar, a propriedade está localizada perto de escolas, parques, e fácil acesso a vias principais, proporcionando uma vida tranquila com todas as comodidades por perto.
Junto ao acesso à via rápida.

Oportunidade única para quem procura um espaço amplo e versátil para viver.
Se você valoriza a privacidade, comodidade e espaços bem iluminados, esta propriedade pode ser a escolha perfeita.
Marque uma visita para explorar todas as possibilidades que este andar espaçoso tem a oferecer.

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HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

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