2 Properties for Sale, Apartments - Apartment 2 Bedrooms Used, in Vila Nova de Gaia, Madalena, Published in the last 30 days

Fantástico Apartamento T2 (com 3 divisões), com garagem, áreas generosas e terraço, numa localização privilegiada, a 1 km da praia, na Madalena, Vila Nova de Gaia.

Este Apartamento, com 102m2 de área, é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização exclusiva, próximo da praia e dos acessos ao centro do Porto, inserido num condomínio cuidado, em Vila Nova de Gaia.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as áreas sociais da zona de repouso da habitação.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que desvenda um terraço soalheiro, partilhado com a cozinha. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho desafogado e funcional, possui uma bancada em Granito Pedras Salgadas, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Os dois quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A casa de banho da suite possui um lavatório robusto com arrumação, cabine de duche e sanitários.

A casa de banho possui um lavatório com arrumação na sua base, garante um poliban e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Sistema de aquecimento central
- Recuperador de calor
- Dois roupeiros embutidos
- Churrasqueira
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com elevador
- Garagem

Este apartamento está situado em Madalena, Vila Nova de Gaia, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular, da A44, A29 e A1.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Lidl e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas, o passadiço da orla marítima e espaços culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às praias da região, a apenas 1 km.

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Identificação do imóvel: ZMPT570310

Apartamento T2 renovado, com excelentes áreas e vista mar, 2 varandas, 2 WC’s, elevador, garagem e arrumos. Inserido no condomínio fechado com piscina ’Madalena Park’, na Madalena, em Vila Nova de Gaia.

Localização: Rua Manuel Almeida Rouxinol, 243, Madalena, Vila Nova de Gaia

Distribuição do apartamento:

- Hall de entrada,
- Casa de banho serviço com base de duche.
- Sala ampla com varanda orientada a sul com vista para o jardim, piscinas e mar.
- 2 varandas (vista mar e jardim)
- Cozinha com linhas modernas e com requinte, equipada e mobilada com uma elegante ilha, onde está encastrada a placa de indução e o grelhador.
- Máquina de lavar loiça
- máquina de lavar roupa;
- Forno,
- Micro-ondas,
- Frigorífico e arca vertical encastrado.

Zona privativa

- Hall dos quartos com roupeiro embutido.
- Suite com roupeiro embutido e casa de banho completa com base de duche.
- Quarto com 2 roupeiros embutidos, com um pequeno escritório, com acesso direto para a varanda;
- Casa de banho completa com base de duche;
- Todos os quartos, sala e cozinha têm acesso direto para as varandas.

Encontrando-se numa zona habitacional tranquila, inserido num condomínio fechado, a 550 metros da praia (a 7 minutos a pé), servido de todo o tipo acessibilidades e serviços, a pouca distância dos principais acessos rodoviários (a 6 minutos de carro aproximadamente da entrada para a A1, A44 e A29 ) e transportes à porta.

Outras valências do apartamento;

- Caixilharia dupla com vidro duplo
- Roupeiros embutidos
- Aquecimento central alimentado por caldeira a gás natural canalizado
- Todos os quartos com acesso a varanda com vista de Mar.
- Madeiras naturais.
- Pavimento em madeira de carvalho
- 2 varandas
- Garagem e arrumos

Valências do condomínio fechado ’Madalena Park’:

- No jardim temos 2 Piscinas, uma delas para crianças pequenas, balneários, parque infantil e uma churrasqueira.
- Campo de ténis;
- Campo de futebol/ basquetebol;
- Zonas de lazer ajardinadas;
- Zelador de condomínio ( De 2f a 6f das 9h às 18h; Sábado das 9h às 13h)

Valores:
Condomínio: 110 € / mês

Pontos de interesse e Acessibilidades:

A 500 m do restaurante Tappas Caffé Madalena
A 550 m da Praia da Madalena e Canide Sul
A 700 m do Restaurante Marbelo
A 800 m do Rei dos Croissants
A 1 km do restaurante Vista Mar
A 1 km da esplanada Ar d’Mar
A 1,2 km do supermercado Continente Bom Dia Canidelo
A 1,4 km do supermercado Pingo Doce Canidelo
Transportes e Acessibilidades:
A 160 m da paragem de STCP com a linha
906 - Trindade «» Madalena
A 2 km da estação de comboios da Madalena

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.