11 Properties for Sale, Apartments - Apartment with Energy Certificate C, in Porto, Campanhã

#ref: 105233

DESCRIÇÃO T1+1 CAMPANHÃ



Apartamento
T1+1 totalmente remodelado e equipado.



partamento T1+1 Remodelado em Campanhã - Pronto a Habitar



Este elegante apartamento, completamente remodelado e equipado, é a oportunidade ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada.



Situado em Campanhã, uma das zonas mais bem conectadas da cidade, com fácil acesso a diversos meios de transporte, como o metro, comboios e autocarros. Além disso, está próximo de pontos de referência como o Estádio do Dragão, mercados locais como Mercadona á 50m2, Shopping Alameda e Parque Nascente, farmácias, bancos e muito mais....



Este apartamento foi pensado para oferecer o máximo de conforto e praticidade, contando com:



Ar condicionado nos quartos e sala para garantir o clima perfeito o ano todo;



Placa de fogão, forno e micro-ondas para uma cozinha moderna e funcional;



Frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa;



Toalheiro elétrico, ideal para o seu conforto nos dias mais frios.

Condomínio: Apenas 20€/mês











ID (telefone)





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT568455

T3 com 2 frentes, 2 varandas, garagem e vista sobre o Rio Douro, no Porto.

Principais características
- 2 frentes
- 3 quartos
- Sala com varanda e vista rio
- Cozinha com varanda e vista rio
- 2 varandas
- 1 suite
- 2 quartos
- 3 casas de banho completas
- Garagem
- Arrumos
- Vistas de sobre o Rio Douro
- Apartamento com 2 portas entrada (social e de serviço)

Áreas
- Área Bruta privativa | 138 m2
- Área Bruta dependente | 43,7 m2
- Área Bruta de construção | 181,7 m2

Encontra-se numa zona habitacional de excelência, com vista privilegiada sobre o rio Douro, num edifício construído pela Mota-Engil, servido de transportes e boas acessibilidades, localizado a 800 metros da rotunda do Freixo, com os principais acessos rodoviários: Circunvalação, VCI, A3, A4 e A1.

Pontos de interesse
Comércio e Serviços | 400m
Supermercado | 500m
Marina do Freixo | 1km
Centro do Porto | 2km
Vila Nova de Gaia | 2km

Estação Metro e Comboio de Campanhã | 2km
Metro Estádio do Dragão | 2,5km

Hospital CUF Trindade | 4km
Hospital de Santo António | 5km
Hospital Trofa Saúde Gaia | 6km
Hospital São João | 10km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 para venda



Apartamento T3 de 100m² com duas frentes no 11º andar, inserido em empreendimento de referência com excelentes vistas sobre o Rio Douro.
Excelente exposição solar, o imóvel encontra-se inserido num prédio com elevador localizado a 1 minuto da Marina do Freixo e a escassos minutos do centro do Porto.
O edifício onde está inserido tem um jardim comum bem cuidado assim como todas as áreas partilhadas.

O apartamento dispõe de áreas generosas, para além dos 3 quartos com roupeiros embutidos. É constituído ainda por hall, sala, cozinha, 2 varandas a toda a largura do imóvel e duas casas de banho completas.
A habitação dispõem ainda de 1 lugar de garagem e arrumos.

Outras Comodidades
Ar condicionado, Estores elétricos, cozinha equipada

;ID RE/MAX: (telefone)

O empreendimento ’Quinta da Casa Amarela’ é fechado, localiza-se no centro da cidade do Porto, Junto à Praça Velasquez, e resulta da simbiose entre o passado Rural, nobre e romântico característicos dos Edifícios Nobres desta zona.
Privilegia o conforto, a qualidade, a privacidade, a segurança e a sustentabilidade.

Este é um apartamento T1 com garagem/box, casa de banho, cozinha, lavandaria e arrumos em utilização de vão de sótão.

Soalho de madeira maciça de Afizélia, paredes estanhadas e tetos falsos em gesso.

Climatização através de pavimento radiante com bomba de calor terra/água e sondas geotérmicas.
Sistema de vídeo vigilância perimetral.

Condomínio fechado totalmente murado, domótica, espaços de manutenção física e recreio sem sair do empreendimento.

Complementa ao nível da vivência e confraternização entre os habitantes deste espaço o Edifício destinado ao Condomínio com salão de reuniões e festas, portaria, piscina, banho turco, balneários para ambos os sexos e com todas as condições de utilização para pessoas de mobilidade reduzida.

Apartamento Duplex T4 de Luxo nas Antas

Referencia Interna - por_241101

Apartamento Duplex T4 de Luxo nas Antas - Junto ao Estádio do Dragão

Descubra este incrível apartamento T4 em regime de duplex, com uma localização privilegiada em zona habitacional tranquila e altamente desejada nas Antas, Porto. Este imóvel oferece uma área generosa de 225 m² de espaço interior e 55 m² de área exterior, com uma disposição orientada a Nascente e Norte, que proporciona luminosidade natural excecional e conforto em todas as divisões.

No primeiro piso, encontra-se a zona social do apartamento, composta por:
- Hall de entrada elegante, que serve de antecâmara às diferentes divisões.
- Sala de estar espaçosa com lareira, ideal para momentos de lazer e conforto, e uma sala de jantar adjacente, ambas com pavimento em soalho de madeira maciça, conferindo um ambiente sofisticado.
- Escritório com roupeiro embutido, ideal para trabalho remoto ou como espaço de estudo.
- Casa de banho de serviço para comodidade dos visitantes.
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, acompanhada por uma despensa prática para arrumação.
- Acesso direto ao terraço a partir da sala e da cozinha, proporcionando um espaço exterior perfeito para refeições ao ar livre ou para relaxar ao final do dia.
- Pequeno pátio interior adjacente à cozinha, acrescentando luminosidade e ventilação à área.

No segundo piso, situa-se a zona privativa, garantindo tranquilidade e privacidade:
- Hall de entrada que conecta as diferentes áreas.
- Três suítes confortáveis, todas equipadas com ar condicionado e varandas que permitem uma vista ampla e contato com o exterior.
- A suíte principal dispõe de um luxuoso closet e uma casa de banho com banheira de hidromassagem, criando um ambiente relaxante e exclusivo.
- As outras duas suítes possuem roupeiros embutidos e compartilham também armários no hall, proporcionando amplo espaço de armazenamento.

Características Adicionais:
- O apartamento possui caixilharia dupla e portas de entrada de segurança ’Fichet’ em ambos os pisos, garantindo total segurança e conforto acústico.
- Garagem com capacidade para dois carros, além de uma arrecadação e lavandaria para conveniência adicional.
- Apartamento com excelente exposição solar, beneficiando de luz natural durante todo o dia.

Localização Privilegiada e Proximidade a Pontos de Interesse:
- A escassos 750 metros da Estação de Metro do Estádio do Dragão, facilitando o acesso a toda a cidade.
- Polo Universitário e Hospital de S. João a cerca de 3,2 km.
- Proximidade a várias instituições de ensino, incluindo o Externato D. Duarte (1,8 km) e a Universidade Fernando Pessoa (2,7 km).
- Diversidade de espaços de lazer e comércio: Alameda Shopping a 500 metros e Praça Velasquez a apenas 450 metros, além de inúmeros transportes públicos, comércio e serviços nas proximidades.

Esta é uma oportunidade única de viver com conforto e estilo numa das zonas mais valorizadas do Porto, combinando luxo, funcionalidade e uma localização incomparável. Venha conhecer e deixe-se surpreender!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: C

Área: 240 m2

Valor: 539.000€

Ref: por_241101

Se valoriza conforto e qualidade, este apartamento T4 é ideal para si!
Situado numa das áreas mais privilegiadas do Porto, próximo ao Estádio do Dragão, este imóvel destaca-se pela arquitetura sofisticada, acabamentos contemporâneos e pela conveniente proximidade à estação de metro.

Com áreas amplas e acabamentos de alto padrão, este apartamento oferece o máximo conforto.

O condomínio inclui serviços exclusivos, como vigilância 24 horas, ginásio e sala de festas, atendendo perfeitamente às necessidades da vida moderna

Localização Premium: Rua Professor Manuel Baganha
- A apenas 2 minutos a pé do Centro Comercial Alameda, oferecendo conveniência máxima
- A 5 minutos a pé da Estação de Metro, facilitando o seu deslocamento
- A 5 minutos a pé do Estádio do Dragão, para os amantes do futebol e entretenimento

Vantagens Excepcionais:
- Ampla área verde no condomínio, ideal para crianças e momentos de lazer
- Vista panorâmica deslumbrante para o Estádio do Dragão
- Imóvel em estado impecável, nunca arrendado e utilizado apenas para férias pelos proprietários

Comodidades do Espaço Comum:
- 2 elevadores modernos e eficientes
- Espaço verde para relaxamento e atividades ao ar livre
- Sala comum do condomínio para festas e reuniões

-Comodidades Exclusivas da Residência:
- 3 suítes espaçosas e 1 quarto adicional
- 1 casa de banho social elegante
- Varandas em duas frentes, permitindo desfrutar do sol durante todo o dia e apreciar paisagens distintas
- Varandas amplas na sala e em 2 quartos, perfeitas para momentos de relaxamento
- Há uma varandinha junto à cozinha, ideal para uma zona de lavandaria
- A casa possui 2 estacionamentos e 1 arrecadação.

Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita!

Dois apartamentos T0 (afetação a serviços), fração única dividida em 2 T0’s independentes, localizados na zona de Campanhã, estes apartamentos situam-se numa zona urbana central, com fácil acesso a qualquer ponto da cidade, seja pela proximidade às principais vias rodoviárias, como pela vasta rede de transportes na envolvência, como a Estação de metro e comboio de Campanhã, que ficam a escassos minutos a pé, assim como o Terminal Intermodal de Campanhã.

Tem um vasto conjunto de comércio e serviços necessários ao nosso quotidiano, como comércio tradicional, supermercados, e serviços públicos.

Estes apartamentos estão inseridos num edifício composto por 24 frações autónomas, com 2 elevadores.

Pontos Positivos:
- Imóveis acabados de remodelar em Julho de 2023
- Possibilidade de venda totalmente mobiliados/equipados/decorados
- Capacidade de aquisição de imóvel com rentabilização imediata (Chave na Mão)
- Possibilidade de empresa gestora de AL, ficar encarregue da gestão e rentabilização do imóvel
- Localização numa importante rua da cidade, e com todos os serviços num raio de 200m
- A 100m do Terminal Intermodal de Campanhã - Maior estação de Comboios do Norte + Estação do Metro + Centro de Autocarros urbanos/citadinos + Táxis

Com uma rentabilidade bruta esperada em AL: 22.800€/ano (7,6%), vendido com licença AL.

Estes apartamentos encontram-se num 1º piso, têm uma frente, imóveis em open space com cozinha e um WC completo.

Marque já a sua visita, e aproveite esta oportunidade de investimento.

Apartamento T1 da autoria do Arquiteto Souto Moura (Casa da Quinta Amarela) está inserido em condomínio fechado de prestígio.

O condomínio oferece uma série de comodidades exclusivas, projetadas para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores.

Entre as comodidades disponíveis, destaca-se um ginásio totalmente equipado, permitindo que os residentes mantenham uma rotina de exercícios físicos sem sair de casa. Para os momentos de relaxamento, o condomínio oferece uma piscina interior, onde é possível desfrutar de momentos de lazer durante todo o ano.
Além disso, os amplos jardins e lagos do condomínio, com uma área total de 16.000 m², oferecem espaços verdes exuberantes, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno. É o local perfeito para passeios relaxantes e momentos de contemplação da natureza.

Em termos de estacionamento, este apartamento T1 conta com uma vantagem adicional: dois lugares de garagem em formato de box. Essa comodidade garante a segurança e conveniência para estacionar os veículos, oferecendo praticidade aos moradores.

Portanto, além de desfrutar de um apartamento de prestígio, os moradores também têm acesso a um condomínio fechado com uma gama de facilidades exclusivas. O ginásio, a piscina interior, os amplos jardins e lagos, bem como os dois lugares de garagem box, são características que adicionam ainda mais valor e conforto a esta propriedade singular na Avenida dos Combatentes. Não perca a oportunidade de vivenciar o luxo e o estilo de vida oferecidos por este condomínio exclusivo.

Apartamento T0 (afetação a serviços) localizado na zona de Campanhã, este apartamento situa-se numa zona urbana central, com fácil acesso a qualquer ponto da cidade, seja pela proximidade às principais vias rodoviárias, como pela vasta rede de transportes na envolvência, como a Estação de metro e comboio de Campanhã, que ficam a escassos minutos a pé, assim como o Terminal Intermodal de Campanhã.

Tem um vasto conjunto de comércio e serviços necessários ao nosso quotidiano, como comércio tradicional, supermercados, e serviços públicos.

Este apartamento está inserido num edifício composto por 24 frações autónomas, com 2 elevadores.

Pontos Positivos:
- Imóvel acabado de remodelar em Julho de 2023
- Possibilidade de venda totalmente mobiliados/equipados/decorados
- Capacidade de aquisição de imóvel com rentabilização imediata (Chave na Mão)
- Possibilidade de empresa gestora de AL, ficar encarregue da gestão e rentabilização do imóvel
- Localização numa importante rua da cidade, e com todos os serviços num raio de 200m
- A 100m do Terminal Intermodal de Campanhã - Maior estação de Comboios do Norte + Estação do Metro + Centro de Autocarros urbanos/citadinos + Táxis

Com uma rentabilidade bruta esperada em AL: 11.400€/ano (7,35%), vendido com licença AL.

Este apartamento encontra-se num 1º piso, tem uma frente, imóvel em open space com cozinha, um WC completo.

Marque já a sua visita, e aproveite esta oportunidade de investimento.

O SEU NOVO INVESTIMENTO EM FERNÃO DE MAGALHÃES, PORTO - O CONFORTO E A PRATICIDADE QUE MERECE!

Imagine-se num espaço acolhedor, confortável e funcional. Agora, pare um momento e visualize-se nesse ambiente Já sente a tranquilidade? É isto que este apartamento T1 tem para oferecer!

Descubra o Seu Refúgio Urbano
Este aconchegante apartamento T1 está totalmente mobilado e equipado, pronto para ser o seu novo lar. Ao entrar, sentirá imediatamente a harmonia e a organização que um espaço otimizado pode proporcionar. Vidros duplos garantem que o ruído da cidade fica do lado de fora e oferecem a paz que precisa para relaxar após um longo dia.

E SE O CONFORTO FOSSE APENAS O INÍCIO?

Com o roupeiro embutido, terá todo o espaço necessário para organizar os seus pertences, para manter o ambiente leve e descomplicado. E a varanda? Pequena, mas perfeita para um momento seu, onde pode apreciar a vista sobre a cidade e deixar-se levar pela brisa suave do Porto. O espaço ideal para tomar o seu café matinal ou para um fim de tarde relaxante.

Agora imagine a praticidade de ter um espaço extra de arrumos para guardar tudo o que não quer à vista. Um local organizado é um local onde a sua mente pode também descansar. Este apartamento tem arrumos tanto dentro do imóvel, quanto no sótão.

A Localização Perfeita - Tudo o que Precisa à Sua Porta
Já pensou em como seria viver a poucos passos de tudo o que precisa? Este apartamento está localizado junto ao Lidl e à Circunvalação, o que significa que terá acesso fácil e rápido a transportes públicos, comércio e serviços essenciais. É uma localização estratégica para quem quer estar perto de faculdades, comércios, e ao mesmo tempo poder chegar rapidamente às principais vias da cidade.

Para quem precisa de um espaço prático, onde o trabalho e o lazer podem coexistir em perfeita harmonia, este é o apartamento ideal.

AQUELE EXTRA QUE FAZ A DIFERENÇA.
Estacionamento Privado: Esqueça as preocupações com o carro! O prédio oferece um parque de estacionamento na parte de trás da avenida.
Sótão: Um espaço que pode ser a solução perfeita para guardar tudo aquilo que precisa, sem comprometer a sua organização diária.

E se está preocupado com flexibilidade, adivinhe Estamos abertos a discutir soluções que o façam sentir-se ainda mais em casa. Porque este espaço não é apenas um apartamento, é o local onde as suas necessidades e desejos podem ser satisfeitos.

Está na Hora de Agir!

E agora, que já se imagina a viver aqui... o próximo passo é muito simples: contate-nos e marque a sua visita! Sinta-se à vontade para nos dizer o que procura, porque estamos aqui para o ajudar a tornar esta nova fase da sua vida ainda melhor.


Comprar um imóvel na cidade do Porto é atualmente uma das melhores decisões de investimento em Portugal, especialmente em comparação com outras grandes cidades europeias e até mesmo com Lisboa. Há vários motivos que fazem do Porto um local atrativo para investidores:
1. Mercado Imobiliário em Crescimento: Apesar do aumento nos preços, o valor do metro quadrado em Porto ainda é significativamente mais acessível do que em Lisboa ou outras grandes cidades da Europa Ocidental. Isso torna o Porto um excelente local para quem quer ver seu investimento crescer a longo prazo.
2. Custo de Vida Acessível: Além de ser uma cidade vibrante e com excelente qualidade de vida, o Porto oferece um custo de vida mais baixo quando comparado a outras capitais europeias, o que atrai não só turistas, mas nómadas digitais, e estudantes. Isso garante uma procura constante e uma taxa de ocupação elevada para arrendamentos
3. Importante Centro Turístico e Comercial: O Porto é não só uma das cidades mais antigas e culturalmente ricas da Europa, como também um centro comercial em crescimento. Com uma forte presença de empresas internacionais e uma crescente população estudantil, o Porto oferece um mercado imobiliário dinâmico e diversificado
4. Proximidade ao Mar e à Natureza: A cidade também é conhecida pelas suas áreas costeiras, como Foz do Douro, e pela proximidade a vinhedos mundialmente famosos, o que aumenta o seu apelo tanto para turistas quanto para residentes permanentes

O Porto combina acessibilidade, crescimento, e qualidade de vida, tornando-se uma excelente opção de investimento imobiliário para os próximos anos.
Comprar um apartamento no Porto, como este T1 em Fernão de Magalhães, oferece ainda mais vantagens pela sua proximidade a faculdades e aos principais eixos de mobilidade da cidade. Esta localização é excelente para quem precisa de rápido acesso às universidades e outras instituições próximas, tornando o imóvel atrativo tanto para estudantes como para professores e profissionais ligados ao meio académico ou hospitais.

Além disso, o apartamento está estrategicamente situado na Rua Fernão Magalhães, junto à Circunvalação, uma das principais vias da cidade que conecta facilmente às principais autoestradas e às saídas da cidade. Esta localização garante fácil acesso a outras áreas importantes do Porto, como a Baixa, Boavista, e os hospitais universitários, além de estar a poucos minutos de transportes públicos eficientes que ligam ao centro e a outras regiões da cidade.
Isto faz com que o apartamento não só tenha um potencial de valorização considerável, mas também seja uma excelente opção para arrendamento, o que assegura uma procura constante, especialmente entre o público académico e profissionais que precisam de deslocar-se rapidamente dentro e fora da cidade.

Este apartamento T1 em Fernão de Magalhães não só está totalmente reformado, como também mobilado e equipado o que o torna uma opção pronta para investimento imediato. Se está a considerar o imóvel como uma fonte de rendimento, esta é uma oportunidade ideal para arrendamento, especialmente para dois tipos de público-alvo estratégicos:

1. Estudantes: Com a proximidade a várias faculdades e universidades no Porto, o apartamento torna-se extremamente atrativo para estudantes que procuram um local confortável para viver. A área dispõe de boas conexões de transporte público, facilitando o acesso às instituições de ensino superior.
2. Profissionais da Saúde: Além dos estudantes, o apartamento está localizado perto de alguns dos maiores hospitais do Porto, como o Hospital de São João e o IPO Porto. Isto faz com que seja uma excelente opção para profissionais da saúde, como médicos, enfermeiros e investigadores, que procuram uma morada próxima do trabalho, com conforto e acessibilidade.
Vantagens Imediatas para Investimento:
Pronto a habitar: Como o apartamento está mobilado e equipado com eletrodomésticos essenciais, como frigorífico, forno, placa, exautor, frigorifico e TV, pode ser arrendado de imediato sem necessidade de investimentos adicionais.

Localização estratégica: A proximidade a zonas comerciais, hospitais e instituições de ensino superior garante uma procura contínua por parte de inquilinos.

Versatilidade: O espaço, que inclui uma kitchnette prática e funcional, pode servir tanto para arrendamento de longa duração a profissionais, como para arrendamentos de curta duração a estudantes, dependendo da estratégia do investidor.