Properties for Sale, Apartments in Porto, Ramalde, Avenida de Fernão de Magalhães

Apartamento T2 NOVO - Empreendimento Green Terrace - Ramalde, Porto

Localizado no 6º e último andar, com duas frentes sul/poente, com garagem.

A entregar até Setembro 2024.

Com elevado nível de acabamentos e extremo bom gosto.
Bem localizado, em zona sossegada e com a tranquilidade de estar dentro e fora da cidade.

Apartamento com duas frentes, no 6º e último andar, com varanda/terraço de 14 m2, e churrasqueira incorporada no terraço.

Localiza-se na extremidade sul do prédio, com exposição solar a sul e poente, com vistas desafogadas para ocidente.
Não tem qualquer prédios que lhe ocultem a visão sobre o horizonte.

Excelente localização, no coração da Cidade do Porto, próximo ao Parque da Prelada e com acesso rápido à estrada da Circunvalação, VCI e Auto Estradas.

Características deste imóvel com elevado nível:
- Terraço / Varanda, com acesso pela sala e com churrasqueira incorporada na lateral do prédio.
- 2 casas de banho, uma delas Suite, com luz natural;
- sala e cozinha com 33 m2 e varanda com 14 m2;
- 2 excelentes quartos com amplos armários de apoio
- garagem e arrumos;
- construção ecológica e sustentável com altos índices de eficiência acústica, energética e hídrica;
- acabamentos, arquitetura e design de qualidade superior;
- inúmeros lugares de parqueamento no exterior e áreas ajardinadas;
- zona sossegada e tranquila
- Fáceis acessos às principais vias de comunicação viária.

MAPA DE ACABAMENTOS:
Hall entrada e hall dos quartos e quartos:
- pavimento laminado flutuante AC6 Porcelanosa;
- paredes e tetos falsos a gesso cartonado pintado à cor branca;
- roupeiros com portas em termolaminado/interiores em melamina;
- estores de rolo motorizado com tela blackout nos quartos;
- Carpintaria em madeira lacada a branco

Sala:
- pavimento laminado flutuante AC6 Porcelanosa;
- paredes e tetos falsos a gesso cartonado pintado à cor branco;

Cozinha e Lavandaria:
- pavimento em cerâmica Porcelanosa;
- paredes e tetos falsos a gesso cartonado pintado à cor branco;
- mobiliário com acabamentos em termolaminado/interiores em melamina e puxadores embutidos lacados a mate;
- tampos de cozinha e laterais em KRION;
- misturadora de pousar NOKEN Porcelanosa;

Os dois WCs:
- pavimento laminado flutuante AC6 Porcelanosa;
- paredes a cerâmico Porcelanosa e teto falso a gesso cartonado pintado à cor branco;
- móvel em MDF hidrófugo lacado meio brilho;
- louça sanitária suspensa Porcelanosa;
- misturadora de pousar NOKEN Porcelanosa;
- Um deles tem luz natural.

Portas de carpintaria pivotantes e de correr com 2,40m de altura.
Iluminação através de focos LED, sancas iluminadas com armaduras T5 e/ou fitas LED.
Recuperador de calor a ar e lenha com acabamento a ferro forjado e porta de abrir em vidro incolor.
Climatização constituída por ar condicionado. Instalação de splits no locais de permanência de fogos (sala e quartos).
Aquecimento de águas através de sistema de bomba de calor.
Varandas e Churrasqueiras com paredes a Zinco pré-patinado ANTHRA-ZINC, pavimento em cerâmico Porcelanosa

Localização:
- excelentes acessibilidades para a VCI e Circunvalação;
- próximo a todo o tipo de comércio e serviços (escolas, restaurantes, supermercados, ginásio, cabeleireiros)

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