18 Properties for Sale, Apartments Used, in Distrito de Coimbra, Reduced price: 5 %, in 365 days

Fully refurbished 4 bedroom flat in Vale das Flores - Elegance, comfort and privileged location!

If you are looking for a modern home in one of the best areas of Coimbra, this fully refurbished 4 bedroom flat in Vale das Flores is the perfect choice! With a contemporary design, this flat was designed for those who value comfort, functionality and proximity to everything they need on a daily basis.

Property Highlights:
4 bedrooms, two of them with wardrobes, ideal for families, home office or extra leisure space.
2 modern bathrooms, with excellent design.
Kitchen and living room in open space, creating a large and bright environment, perfect for family and convivial moments.
Completely refurbished, with modern finishes and ready to debut.

Unbeatable location!
Located in Vale das Flores, this flat is located in an area well served by commerce, services and transport, guaranteeing you the best quality of life.

Just minutes from:
️ Supermarkets, pharmacies, restaurants and shops
Reference schools and colleges
Hospitals and clinics
Public transport and quick access to the city centre

If you want to live in a modern flat, well located and with all the comforts, don’t miss this opportunity!

We take care of your credit approval!
We are tied credit intermediaries, registered with the Bank of Portugal with registration no. 0004816, with a binding contract with CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI and Novo Banco. Our expert team handles the entire financing process, ensuring a fast and hassle-free service.

About Homelusa:
Homelusa offers you total support at all stages of your property purchase. From choosing the ideal home to financing, through all the procedural and legal part, we are by your side to ensure that the experience is easy and safe. With a specialised and dedicated team, we ensure that the process runs smoothly, until the delivery of the keys.

Contact me and find out how I can help you make your dream of your new home come true!

A 3-bedroom apartment in Figueira da Foz with a garage, storage room, and leisure area.
Located near schools and shopping areas, this move-in ready apartment is the perfect opportunity to purchase your new home.
It features a spacious living room with separate leisure and dining areas, a fireplace with a wood burner, and a balcony.
The modern kitchen, with all built-in appliances, opens onto a closed balcony with the laundry area.
Three bedrooms, including one suite with a walk-in closet, all with built-in cabinets.
A full bathroom with a whirlpool tub and wall-mounted vanities.
The hallway offers a walk-in closet.
Central heating, electric blinds, heating panels, a central vacuum system, and laminate flooring in the bedrooms are some of the apartment’s added features.
There’s a storage room on the top floor of the building with natural light.
A garage with an automatic gate.
For sports enthusiasts, this apartment has access to a tennis court where you can play your weekly game. Shall we schedule a visit?
Figueira da Foz is located on Portugal’s Atlantic Coast and is one of the country’s most important tourist centers, boasting the oldest casino in the Iberian Peninsula and the only one in the Central Region.
It boasts a vast stretch of sand (the widest urban beach in Europe) with recreational and sports facilities and a lively nightlife.

We handle credit approval for your property financing. We are credit intermediaries registered with the Bank of Portugal under registration number 0004816, with a contract binding them to CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI, and Novo Banco. Credit intermediation is simply the act of a specific entity handling a credit process for the consumer, helping them collect all the necessary documentation and taking care of everything else.

Advantages of buying a home with HOMELUSA:
. Being accompanied by a dedicated, trained consultant who cares about understanding your needs and desires.
. Having very close and effective support, which allows you to gain quality time for your family, friends, and hobbies.
Having a highly specialized procedural and legal department that simplifies and makes the process efficient, avoiding embarrassment.
Having a financial department with the best financing proposals so you can choose the best solution.
Having support from start to finish of the process so you always feel secure.
Having the possibility of a real estate experience beyond your expectations.
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Identificação do imóvel: ZMPT580801

Apresentamos um imóvel verdadeiramente único, concebido para quem valoriza o requinte, o conforto e a tranquilidade. Este apartamento T3 de luxo,pensado ao detalhe, oferece não apenas um espaço para viver, mas uma experiência de bem-estar, onde cada detalhe foi concebido para elevar o seu dia-a-dia.

Ao entrar, o hall conduz a uma sala ampla e envolvente, onde a luz natural atravessa as generosas janelas que revelam uma varanda. Daqui, pode contemplar uma vista mar deslumbrante, que transforma cada momento num cenário privilegiado perfeito para momentos de puro prazer e contemplação.

A cozinha de design contemporâneo, totalmente equipada com tecnologia de ponta e acabamentos nobres, combina sofisticação com a funcionalidade, tornando cada refeição numa experiência memorável.

O apartamento dispõe de três quartos, destacando a suíte principal, com acabamentos de excelência, proporciona conforto, luxo e privacidade. Cada espaço foi projectado para garantir bem-estar, equilíbrio e qualidade de vida.

O imóvel integra ainda uma garagem privativa, assegurando comodidade e segurança.
Localizado numa zona tranquila e valorizada, este apartamento conjuga o melhor de dois mundos: a proximidade a serviços, comércio e acessos, com a tranquilidade e exclusividade de uma localização junto ao mar. Aqui, a sofisticação do espaço encontra-se com a beleza natural da paisagem.

NOTA: O apartamento é vendido mobilado.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 bedroom apartment, completely renovated, with excellent quality materials and finishes, next to the Norton de Matos Neighborhood Health Center.

Located on the 2nd floor of a building with an elevator, it stands out for its great profitability potential and central location close to several university centers and all services and amenities.

With a well-defined private and social area, it has a modern kitchen in an open space with the living room, with access to the balcony, four bedrooms, one of which is a suite, and two complete bathrooms.

It is ideal for own housing or investment.
Don’t miss the opportunity!

Fantástico Duplex no Centro de Coimbra!



Localização, localização e localização! Apartamento duplex (com potencial para T5), situado entre a Alta e a Baixa de Coimbra, com muito charme, elevado potencial, excelente exposição solar, áreas generosas e com várias valências:


- Habitação própria com um estilo de vida cosmopolita, a uma curta distância a pé de comércio, restauração, escolas, mercado municipal, etc;
- Investimento turístico no coração da cidade;
- Arrendamento a estudantes ou professores, tirando partido da proximidade ao Polo Universitário I;
- Remodelação para revenda, enaltecendo as suas características únicas.

Destacamos ainda:


- A nobreza da pedra, do pé-direito alto e das madeiras com soalho em tábua corrida e bonita escadaria que liga os dois pisos;
- As janelas altas e imponentes, para além da entrada de luz natural, permitem uma vista deslumbrante e desafogada sobre a cidade que se estende até ao rio Mondego;
- Parqueamento gratuito exclusivo para residentes na rua Corpo de Deus;
- Inserido em Zona ARU, com vários benefícios fiscais; como por exemplo o IVA à taxa reduzida de 6%;
- A proximidade ao Polo Universitário 1 (na Alta), à Rua Ferreira Borges (na Baixa), Mercado Municipal, Metrobus a inaugurar em 2025 que irá ligar todos os pontos da cidade - estações de comboio, hospitais, vila da Lousã, e à futura Estação Intermodal de Coimbra (que se prevê estar em funcionamento em 2030), conferem a este imóvel uma localização privilegiada e única.

Piso 1 (1º andar)


- Compartimento 1 (Quarto)
- Compartimento 2 (Quarto)
- Compartimento 3 (Sala com acesso à cozinha);
- Compartimento 4 (Cozinha);

Piso 2 (2º andar)


- Compartimento 5 (Despensa);
- Compartimento 6 (Potencial quarto);
- Compartimento 7 (Potencial quarto);
- Compartimento 8 (Potencial quarto);
- Compartimento 9 (Quarto de banho);

Se procura um imóvel com estas características, contacte-nos! Estamos à sua espera.



Caderneta Predial Urbana:


- Área Bruta de Construção: 190,92 m2
- Área Bruta Dependente: 90,00 m2
- Área Bruta Privativa: 100,92 m2
- Tipologia: T2

Nota: A área útil indicada corresponde à área bruta privativa constante na Caderneta Predial Urbana.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT581329

T3 Duplex com Garagem no Centro de Coimbra - Rua Frei Tomé de Jesus

Características principais:

- Tipologia: T3 Duplex
- Localização: Rua Frei Tomé de Jesus, Coimbra
- 3 Quartos
- 2 Casas de banho
- Sala ampla com lareira
- Escada em madeira em caracol entre os dois pisos
- Varanda com boa exposição solar
- Estores elétricos
- Garagem fechada
- Prédio com bons acessos e ambiente tranquilo
Localização e acessos:

- A 3 km do Hospital Universitário de Coimbra (HUC)
- A 2,2 km (cerca de 20 minutos a pé) do Edifício Central (Pólo I) da Universidade de Coimbra
- Nova via direta em construção que ligará a zona do imóvel ao HUC, melhorando significativamente os acessos
- Paragem de autocarro nas proximidades, com ligação rápida ao centro e à universidade
Pontos de interesse próximos:

- Jardim Botânico da Universidade de Coimbra (1,8 km)
- Praça da República (1,6 km)
- Escolas, supermercados e serviços locais a curta distância
- Parque Verde do Mondego (2 km)
- Restaurantes e cafés de bairro
- Zonas residenciais calmas, adequadas a famílias e estudantes
Ideal para:
Famílias que procuram um apartamento espaçoso e central
Investidores que pretendem rentabilizar através de arrendamento, dada a proximidade ao Pólo I e HUC.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 na Solum, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas da cidade de Coimbra.
Em bom estado de conservação, com canalização nova, apresenta excelente potencial tanto para habitação própria como para investimento.
Imóvel com bastante luz natural e boa distribuição das divisões, separando a área social da privativa.
- Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, máquina de lavar roupa, exaustor, micro ondas.
- Sala ampla com acesso direto a uma varanda com vistas desafogadas sobre a cidade.
- Três quartos com boas áreas, roupeiros embutidos e excelente exposição solar.
- Duas casas de banho
- Garagem

Prédio com elevador; estacionamento à frente do edifício.
Localizado junto ao Alma Shopping, em zona central servida por comércio, transportes públicos, serviços, escolas, supermercados, infraestruturas desportivas e de lazer.

O seu sonho mora aqui!

Apartamento situado em cave de edifício em bom estado, uma vez que sofreu obras recentemente, composto por 3 quartos ,sala e 1 wc, situado em zona nobre da freguesia de Santo António dos Olivais em Coimbra, próximo da FEUC e do Liceu José Falcão. Este apartamento possui ainda terraço e estacionamento para 2 viaturas. Ideal para habitação própria ou para investimento.
Encontra-se arrendado a estudantes até Julho de 2026.

Apartamento T1 com 100m2 , numa localização maravilhosa , mesmo a beira mar e com um complexo desportivo unico , onde os jogadores de futebol profissional fazem o seus estágios, sinónimo de qualidade , conforto e tranquilidade.
Aproveite esta oportunidade!
MARQUE JA UMA VISITA.

Magnificent 3-bedroom apartment with garage, where comfort and sophistication combine with the best view the sea has to offer. Located in a landmark building, this property stands out for its generous areas, high-quality finishes and contemporary design. The large glass-fronted living room extends onto a panoramic balcony, inviting you to enjoy the infinite beauty of the Atlantic Ocean. The fully equipped kitchen combines elegance with functionality. The bedrooms, one of which is en-suite, ensure privacy and well-being. This is the ideal space for those who value refinement, tranquillity and a simply stunning sea view.

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura aliar conforto habitacional com potencial de investimento.

Localizado em Soure, distingue-se por reunir dois espaços distintos, mas complementares: um apartamento T2 no primeiro andar e uma loja comercial no rés do chão, ambos com entradas independentes.

Com uma distribuição funcional, o apartamento com cerca de 80m2 proporciona um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para habitação própria permanente ou para arrendamento. É composto por uma cozinha equipada com acesso a varanda, sala em openspace, 2 quartos e 1 wc.

Com uma localização estratégica, no rés do chão, encontramos um espaço comercial a funcionar neste momento como farmácia. Beneficia de excelente visibilidade para a rua, podendo ser aproveitada para diversos tipos de negócio - desde comércio local, gabinete de serviços ou escritórios.

Destacamos a existência de garagem e a localização privilegiada, perto de comércios, serviços e transportes.

Não perca esta oportunidade!

3 Bedrooms with Garage, Sea Views, Beach Front !

Located in a privileged area, (in front of Tamargueira beach, Buarcos, Figueira da Foz) you can find this 3 bedroom flat with closed garage.

Modern and recent, located on the beachfront, with direct sea views!

Discover this magnificent flat located in the middle of the waterfront, facing the sea and ’Praia da Tamargueira’, one of the most sought after locations in Figueira da Foz.

With modern, luxury finishes and a modern and refined design, this property combines comfort and elegance.

Balconies with unique views over the sea, the beach and the city, the ideal space for leisure time and watching the sunset.

The flat has three bedrooms, all with built-in wardrobes and two full bathrooms.

Fully equipped, functional and practical kitchen.

All rooms with generous areas and excellent sun exposure (east/south).

It has central heating and indoor electric shutters.

The flat also has a closed garage.

This is an exceptional property, perfect for those looking for quality of life by the sea and beach, in one of the most valued areas of Buarcos, Figueira da Foz.

Can you imagine waking up to the sound of the sea, with the beach at your doorstep...

You can also find all kinds of shops, services, schools and quick access to the city.

Were you curious to know... I look forward to hearing from you!

We deal with the approval of the credit for financing your property.

We are tied credit intermediaries registered with the Bank of Portugal with registration no. 0004816, with a binding contract with CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI and Novo Banco. Credit intermediation is nothing more than the act of a particular entity dealing with a credit process by the consumer, helping him to collect all the necessary documentation and dealing with everything that is necessary.

Figueira da Foz is located on the Atlantic Coast of Portugal. It is one of the most important tourist centres in the country, with the oldest Casino in the Iberian Peninsula and the only one in the Central Region. It has a huge sandy beach (the widest urban beach in Europe) with recreational and sports facilities and a lively nightlife.

Advantages of buying a house with HOMELUSA:

Be accompanied by a dedicated consultant, with training who is concerned with understanding your needs and desires
Have a very close and effective follow-up, which allows you to gain quality time for your family, friends and hobbies
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Have a financial department with the best financing proposals so that you can choose the best solution
Have follow-up from the beginning to the end of the process so that you always feel safe
Have the possibility of a real estate experience above your expectations

We deal with the approval of the credit for financing your property. We are tied credit intermediaries registered with the Bank of Portugal with registration no. 0004816, with a binding contract with CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI and Novo Banco.
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Descubra este requintado apartamento T4, situado na Rua António Jardim, num último piso com vistas privilegiadas sobre a Solum!

Totalmente remodelado com acabamentos de qualidade superior e nunca habitado após a renovação, este imóvel oferece um estilo de vida incomparável.

Com uma área bruta de 192m2, é composto por sala ampla, com grandes janelas e bastante luz natural, cozinha equipada, 4 quartos, sendo 1 deles em suite, e duas casas de banho.

Cada divisão conta com ar condicionado para o máximo conforto em todas as estações, as amplas varandas proporcionam momentos relaxantes e vistas agradáveis, enquanto a cozinha totalmente equipada oferece funcionalidade e sofisticação.

Além disso, alia design contemporâneo e praticidade, com uma excelente arrecadação e lugar de aparcamento com carregador de veículos elétricos.

Uma oportunidade única para viver com elegância e modernidade no centro de Coimbra. Contacte-nos e descubra o seu novo lar!

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###



Preço base:199000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data 2025-12-06; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!



Visitas: 2025-12-06 das 10:00 às 13:00.



Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Remax Vantagem Académica



Apartamento T3 na Urbanização Nova Conímbriga I - Condeixa-a-Nova

Descubra este amplo e luminoso apartamento T3, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma localização tranquila, mas próxima de tudo.



Localizado na Urbanização Nova Conímbriga I, uma das zonas residenciais mais valorizadas de Condeixa-a-Nova, o imóvel beneficia de um ambiente calmo, com bons acessos, zonas verdes e proximidade a serviços essenciais, como escolas, comércio, supermercados e transportes. A rápida ligação à A1 e ao IC2 garante excelente acessibilidade a Coimbra (10 minutos), bem como aos principais eixos rodoviários nacionais.

Principais características:
- Hall de entrada acolhedor;
- Sala espaçosa com lareira e acesso a varanda;
- Cozinha equipada, com despensa e ligação a uma varanda partilhada com um dos quartos;
- Três quartos (dois com roupeiros embutidos), sendo um deles suíte;
- Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos;
- Sótão para arrumos, ideal para otimizar o espaço;
- Garagem fechada com ligação elétrica direta ao apartamento, permitindo o carregamento de veículo elétrico.

Com excelente exposição solar e inserido num prédio de construção moderna e cuidada, este apartamento oferece uma qualidade de vida superior numa das zonas em maior valorização do concelho de Condeixa.



Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Discover this charming 3-bedroom home located in the picturesque União das Freguesias de Lousã e Vilarinho, Coimbra. Priced at €184,900, this 130m² property offers a perfect blend of comfort and style, making it an ideal choice for families or those seeking a serene retreat.

The layout features a spacious living area, two well-appointed bathrooms, and three cozy bedrooms, providing ample space for relaxation and entertainment. The property has been well-maintained, showcasing its used condition while still offering modern conveniences and a warm atmosphere.

Enjoy the benefits of living in a vibrant community with easy access to local amenities, parks, and scenic views. This location is perfect for those who appreciate nature and tranquility while being close to urban conveniences. Don’t miss out on this opportunityschedule a viewing today!

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Fantástico Apartamento T3, situado no coração da Solum, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Coimbra.

Apresenta uma localização privilegiada, reconhecida pela proximidade a todo o tipo de serviços, escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e acessos. Inserido num edifício bem conservado, com 2 elevadores.

Apresenta uma excelente exposição solar.

É composto por uma ampla sala com acesso a varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família, uma cozinha espaçosa, 3 quartos com roupeiros embutidos, duas casas banho funcionais. Todas as divisões beneficiam de luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável.

A sua localização estratégica faz deste Apartamento uma excelente escolha tanto para habitação como para investimento.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

RR98170

Apresentamos uma excelente oportunidade em Soure!

Apartamento T2, situado no 1.º piso, destaca-se pelo seu grande potencial de rentabilidade e localização central perto de todos os serviços e comodidades.

Com cerca de 80m2 e uma distribuição funcional, proporciona um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para habitação própria permanente ou para arrendamento.

É composto por uma cozinha equipada com acesso a varanda, sala em openspace, 2 quartos e 1 wc.

Destacamos a existência de garagem e a sua localização próxima de escolas, farmácias e transportes públicos.

Não perca esta oportunidade!

Apenas tem de atravessar a estrada e já está na Praia da Tamargueira, em Buarcos.
Este magnífico T3 oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto, a tranquilidade e uma vista deslumbrante sobre o oceano e a Figueira da Foz.
Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade.
Compõe-se por três quartos, sendo um deles suite com vista para o mar, uma sala espaçosa e luminosa, cozinha equipada com acesso a uma varanda e churrasqueira, aquecimento a gás, uma varanda virada a sul com vista panorâmica, duas casas de banho modernas e um lugar de garagem privado.
Inserido ao nível do primeiro andar com acesso por elevador, este apartamento é vendido totalmente mobilado e pronto-a-habitar.
Localiza-se próximo de todos os serviços, farmácias, escolas, restaurantes e comércios.
Numa zona calma, ideal para relaxar, conviver e desfrutar do sol e do mar.
Marque ja hoje visita para este magnífico apartamento!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.