48 Buildings - Building lowest price, Used, for Sale, in Distrito de Aveiro, Page 2

Apresentamos-lhe um excelente investimento imobiliário: um prédio de uso misto localizado numa zona de excelência em Mogofores, com múltiplas utilizações e um enorme potencial de rentabilidade. Este edifício combina espaços comerciais e habitacionais, tornando-se uma oportunidade única para investidores que procuram diversificar e maximizar os seus rendimentos.

Situado numa zona privilegiada de Mogofores, este prédio beneficia de excelentes acessos, facilitando a mobilidade e a logística para os espaços comerciais e habitacionais. A localização estratégica e a escassez de oferta na região tornam este imóvel uma oportunidade imperdível para obter uma boa rentabilidade imediata.

Devido à configuração versátil e à localização estratégica, este prédio tem um grande potencial para ser transformado em várias frações habitacionais, aumentando significativamente a sua rentabilidade. A procura por habitação na área é alta, o que garante uma ocupação rápida e sustentável das frações.

Este prédio de uso misto em Mogofores é uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização e um alto potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir este ativo valioso e garantir uma boa rentabilidade imediata.

Não perca esta incrível oportunidade!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal.
O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.
A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.
Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030821/24 BL

Imóvel ideal para Investidores.

Prédio devoluto para venda com projeto aprovado no centro de São João da Madeira.

Este Prédio de excelente localização, situado no coração da cidade de São João da Madeira destaca-se como um projeto arrojado e moderno, com todas as aprovações necessárias para a construção de 6 apartamentos exclusivos + arrumos.

A sua localização é Premium, estando estrategicamente no centro da toda atividade económica, pois tem a escassos 30 metros todo o tipo de Comércio e Serviços, que circulam na Praça Central.
Tem ainda nas suas proximidades serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer o que proporciona uma qualidade de vida excecional para os futuros residentes.
Presentemente o prédio encontra-se completamente devoluto, e é constituído por 6 pisos, dos quais uma cave abaixo do solo, rés-do-chão e sobre loja onde anteriormente foi um ginásio de fitness e ainda 2 andares completos, um destinado a habitação e outro destinado a escritórios. Aproveitando o desvão da cobertura, ainda existe mais um piso, apesar de ser de menor dimensão.

Inserido em zona ARU do município, o que permite otimizar os benefícios fiscais na reconstrução, o projeto já aprovado, de linha moderna e arrojada, permite a construção de 6 frações habitacionais. Com arrumos independentes na cave e com tipologias que vão do T1 ao T3, contam com áreas privativas entre os 60 metros2 e os 152 metros2.

Cada apartamento foi planeado para otimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, sem comprometer o seu conforto.

O projeto aprovado, já com licença para levantamento, para a construção de 6 frações de apartamentos e arrumos com a seguinte distribuição;

Rés do chão:

- Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m²
- Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m²
1ºandar:

- Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m²
- Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m²
2ºandar (último):

- Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m²
- Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50

Este edifício situado no coração da cidade de São João da Madeira - junto á praça Luis Ribeiro -, destaca-se como um projeto arrojado e moderno, com todas as aprovações necessárias para a construção de 6 apartamentos exclusivos + arrumos.

A sua localização privilegiada oferece uma conveniência incomparável, estando estrategicamente posicionado próximo a uma ampla variedade de serviços e comércios.

O edifício promete harmonizar-se perfeitamente com o ambiente urbano ao seu redor, enquanto proporciona aos futuros moradores uma experiência de vida sofisticada e confortável.
Cada apartamento foi planeado para optimizar o espaço e oferecer um estilo de vida urbano, sem comprometer o seu conforto.

Além disso, a proximidade a serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e áreas de lazer, garante uma qualidade de vida excepcional para os futuros residentes.
Este prédio e projecto, representa uma oportunidade única de fazer parte de uma comunidade dinâmica e vibrante, no coração de São João da Madeira.

O projecto aprovado, já com licença para levantamento, para a construção de 6 fracções de apartamentos e arrumos com a seguinte composição/ distribuição:

Rés do chão:
Fracção A: Apartamento T2 - 99m2 + Arrumo 17.40m²
Fracção B: Apartamento T3 - 152m2 + Arrumo 11.70m²

1ºandar:
Fracção C: Apartamento T1 - 60m2 + Arrumo 18.20m²
Fracção D: Apartamento T2 - 72m2 + Arrumo 18.70m²

2ºandar (último):
Fracção E: Apartamento T2 - 73m2 + Arrumo 17.80m²
Fracção F: Apartamento T3 - 102m2 + Arrumo 38.50m²

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Imóvel versátil e estrategicamente localizado a 2km do centro de Aveiro, oferecendo um leque de possibilidades de investimento. Com uma área de terreno generosa de 2141m² e um edifício espaçoso de 275m², esta propriedade oferece não apenas espaço para negócios noturnos( Discoteca, bar, nightclub), mas também para restauração tendo o alvará para estas atividades, ou também habitação.

Preço base 425.000
Aceitam-se propostas.
Caso o número de contacto no anúncio esteja incontactável por favor envie mensagem pelo idealista.
#ref:33339948

Building with approved project for a completely new building.
- A 3 bedroom apartment with garden.
- Four 1 bedroom apartments with balcony.
- A 2 bedroom duplex apartment with terrace.
- Five parking spaces in the basement.

Building with sea views.
Excellent location, next to Alameda 8, Junta de Freguesia and 4 minutes walk from the sea.

Complete building consisting of basement, ground floor, shop, shop on, 1 and 2 bedroom apartment with anadr second floor to shop. Visit our ióveis in (url hidden)

Building with several residential and commercial fractions - Anadia

3-storey building for sale in an old building with 12 units that can be rented independently.

Located in an urban rehabilitation area, you can enjoy tax advantages resulting from recovery works.

This building is in full ownership, with floors or divisions for independent use, inserted in the historic and residential area of Anadia.

It is divided as follows:

- The ground floor is intended for commerce and housing. It has a patio, storage and 5 garages. It also has a wine cellar (with the possibility of transforming it into housing).

- 1st and 2nd floors, intended for housing with dependencies.

Opportunity not to be missed.

Ask us for additional information and come and visit, thus discovering the full potential of this property.

We act every day to bring more value to your life with the reliable advice you need so that together we can achieve the best results.

With Indexipredi you will never be lost or unaccompanied and you will find something that is priceless: your maximum peace of mind!

With a unique preparation and experience in the real estate market, Indexipredi puts all its dedication to giving you the best support, guiding you with the utmost confidence, in the right direction of your needs and ambitions.

To schedule a visit or credit financing, contact Indexipredi Unipessoal Lda

This is your chance!

Book your visit now!

REAL ESTATE OF THE BANK AND INVESTMENT FUND

We have - Farms - Villas - Apartments - Shops - Land - Hotels - Warehouses - All over the country.

O imóvel é constituído por dois artigos.

Um conta com uma área bruta de construção de 585m2 e uma área privativa de 292m2, e é constituído por habitação e indústria, tendo no rés do chão 3 divisões e no 1º andar 11 divisões, conta ainda com uma garagem e casa de arrumos.

Quanto ao segundo prédio conta com uma área bruta de construção de 600m2 e uma área privativa de 200m2, sendo constituído por 3 pisos. No rés do chão conta com casa de habitação e comércio, o 1º andar encontra-se amplo e o 2º andar conta com 7 divisões e instalações sanitárias.

O imóvel encontra~se localizado numa das avenidas principais de São João Da Madeira.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

São João da Madeira.
2 prédios para reabilitar.

Ótima oportunidade de investimento:
- Dois artigos urbanos;
- Cave;
- R/C - Comércio ou Indústria;
- 1º e 2º - Destinado a habitação.

Estes dois artigos urbanos são vendidos apenas em conjunto sendo para reabilitar, inseridos em zona ARU.

Excelente localização, central, perto de comércio, serviços, restauração, CTT, Biblioteca, Câmara, Serviços públicos, Casa da Criatividade, entre outros.

Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes

HB - Grupo Habinédita
’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Urban building with an area of 4675.10 m2 with a front with about of 70 m, located in a residential area with excellent access either to Águeda Center for Hostels the old. Building consisting of several warehouses in vacant State, which can be monetized to urban construction, due to your location is a viable urban project wants to villas or apartments for a commercial space.
Come and visit and make your analysis.

Identificação do imóvel: ZMPT563165

Este prédio é uma oportunidade única de investimento no coração de Ílhavo, na Rua Serpa Pinto, mesmo em frente à Igreja. O imóvel é constituído por uma moradia de traça antiga de dois pisos, e um generoso terreno com 2380m², e capacidade construtiva para 7 moradias ou 16 apartamentos.

A moradia tem 6 divisões no rés-do-chão e 5 no 1º andar, com cerca de 200m2 de construção, podendo ser utilizada como habitação ou investimento.
A fachada revestida de azulejos e as ombreiras de granito conferem à propriedade uma personalidade própria, característica da época. Além da casa, o terreno adjacente, voltado a poente, é ideal para desenvolver um condomínio fechado, com toda a privacidade, em pleno centro da cidade.

O Terreno adjacente possui uma área total de 2380m2, o que lhe confere uma capacidade de construção, por exemplo, para 7 moradias ou 3 blocos de apartamentos com um total de 16 fogos, conforme PDM.
De acordo com o PDM de Ílhavo, o terreno está inserido na zona de Espaço Central ILH, correspondente ao Núcleo Histórico de Ílhavo, onde são permitidos os usos para:
a) Habitação;
b) Comércio;
c) Serviços;
d) Equipamentos de utilização coletiva;
e) Empreendimentos turísticos.
O regime de edificabilidade é o equivalente aos Espaços Habitacionais de Nível 1, com os seguintes limites:
- Densidade máxima: 80 fogos/ha
- Índice ocupação: 50%
- Índice máximo de utilização: 1.5
- Índice máximo de impermeabilização: 0.85
- Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 5

O prédio está ainda inserido na zona ARU de Ílhavo, beneficiando de incentivos financeiros e fiscais, tais como:
’- Redução de 80% do valor das taxas relativas a urbanização e edificação em obras de reabilitação de edifícios;
- Isenção de taxas relativas à utilização e aproveitamento do domínio público municipal em obras de reabilitação de edifícios;
- Dedução à coleta, em sede de IRS, com um limite de 500 €, de 30 % dos encargos
suportados pelo proprietário relacionados com a reabilitação de edifícios.
- Tributação à taxa autónoma de 5 % das mais-valias auferidas por sujeitos passivos de IRS
residentes em território português quando sejam inteiramente decorrentes da alienação
de imóveis recuperado.
- Tributação à taxa de 5 % dos rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de IRS
quando sejam inteiramente decorrentes do arrendamento de imóveis recuperados.
- IVA à taxa reduzida em obras de reabilitação urbana.
- Isentar de IMT a aquisição de prédio urbano, ou de fração autónoma, objeto de ações de
reabilitação urbana, destinada exclusivamente à habitação própria e permanente do
adquirente, na primeira transmissão onerosa do prédio reabilitado e pelo prazo de cinco
anos.’
Mais informações sobre os incentivos disponíveis em zona ARU no site da Câmara de Ílhavo, em: (url)

Pontos de Interesse Próximos:
- A curta distância: escolas - fácil acesso a instituições educacionais;
- A 100m: Paragem de Transporte Público - facilitando deslocações;
- A 200m: Mercado Municipal - encontre os melhores produtos frescos e locais;
- A 300m: Restaurantes Tradicionais - descubra a gastronomia local nos melhores restaurantes;
- A 400m: Farmácias e Serviços de Saúde - para conveniência dos residentes;
- A 500m: Centro Histórico de Ílhavo - explore a rica história e cultura da cidade;
- A 1 km: Parque da Cidade - um espaço verde para atividades ao ar livre;
- A 1,5 km: Centro Comercial - para compras e entretenimento;
- A 2 km: Acesso Rápido à Autoestrada - para deslocações fáceis;
- A 3 km: Praia da Costa Nova - desfrute de dias de sol e mar neste paraíso à beira-mar.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa: 192m2

- Área total de terreno: 2380m2
- Licença de utilização de 1993 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira);
- Valor patrimonial: 68.840,00€ determinado no ano 2022
- Certificado energético: Isento

APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. FALE COMIGO AGORA!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Não perca esta incrível oportunidade!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região.

As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente.
Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada
No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa.

O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.

A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030756/24 BL

Prédio para remodelação em Espinho a 5 minutos a pé das praias, estação de comboio e serviços.
Cave, rés do chão, 1º andar e possibilidade de recuado.
Bom investimento.
Visite.

Building consisting of 3 floors near the University of Aveiro and the Hospital with views of Cais do Alboi.

Ground floor (restaurant):
- Kitchen with two cold rooms;
-Warehouse;
- Two women’s and men’s bathrooms;
- Women’s and men’s locker room.

First floor (restaurant):
- Dining room with counter
- Kitchen with pantry.

Second floor (3 bedroom duplex apartment):
- Entrance hall;
-Living room;
- One room;
-Kitchen;
- Full bathroom;
- Staircase to the duplex.

Duplex (3 bedroom duplex apartment):
- Two bedrooms;
- A full bathroom.

If you want to invest in the accommodation market in the city center of Aveiro this may be the ideal solution.

Book your visit now!

Ref.: 1011691/23 GL

Excelente oportunidade de negócio na Beira-Mar na zona mais emblemática da Cidade de Aveiro.

Oportunidade única de viver na Beira-Mar e simultaneamente ter o seu negócio, mantendo a actividade profissional sem precisar sair de casa, num dos pontos de maior fluxo turístico da cidade de Aveiro.

Prédio composto no rés-do chão por café/snack bar e churrasqueira, no primeiro piso o Restaurante, e no segundo piso por habitação de tipologia T2 com duas casas de banho.

Imóvel a ser vendido sem a Mobília da habitação. Tudo o resto faz parte do negócio. Não existem contratos com fornecedores.

Venha visitar.

Refª 1030432/21 BL

In the mythical area of the five spouts, in the heart of the city of Aveiro, we find this majestic palace dating from the end of the nineteenth century.
This unique work of architecture, with its classic construction typical of that time, is intact, giving each space a piece of history, refinement and romanticism.

The building is distributed, on the ground floor, by a main entrance to the house, and two independent entrances to two shops.

The ground floor house has three large lounges with direct access to the garden and garage.

The majestic staircase circulates between the floors and its skylight illuminates the entire space. Leaving the imposing entrance hall, to the ground floor we find:

- A traditional kitchen;
- The living room with its high ornate ceilings, with windows facing the 5 Bicas square;
- A dining room where the eye is lost to the hand-painted high ceilings;
- The long corridors run to the eight suite bedrooms, which make up this Palacete.

The top floor also has five storage rooms.

The design and personality of the time is present in the building, which has unique details, from the floor floor, to the solid wood of the shutters that open wide, to the exterior wrought iron staircase with handmade ornaments.

Located in the heart of Portuguese Venice, you can go out on foot to conquer the city.

Gross Construction Area - 938 m2
Gross Private Area - 475 m2
Net Area - 447.6 m2
Gross Dependent Area - 463 m2

Is this building perfect for your hotel or accommodation project? A charming hotel, a school, or a home? We leave that to you, waiting for you, for a visit.

REF. 1012088/24 GL

Building with 4 floors, on the most emblematic and central Avenida de Aveiro, Avenida Dr. Lourenço Peixinho.

This building consists of 4 floors, with several fractions, in horizontal property, with independent entrances.

Currently a clinic is being used for service purposes, having several offices in the most varied areas, common use rooms, leisure rooms and several changing rooms.

The second and third floors are also interconnected internally. This building is in perfect condition for use, and improvement interventions have been carried out in recent years. The roof has also been completely remodelled.

If you are looking for a good investment, right in the centre of Aveiro, don’t miss the opportunity and come and see it!!

Joint sale of several fractions inserted in a building located on the main avenue of the city of Aveiro!

Currently, all fractions are allocated to services and all floors have independent entrances.

Fraction 1 has two floors distributed as follows:
- Reception hall;
- Several rooms adapted to doctors’ offices;
- Operating room;
- One bathroom for men and one for women;
- Storage room;
-Balcony.

Fraction 2 has:
- Distribution hall;
-Cabinet;
- Large living room;
- Two meeting rooms;
- One bathroom for men and one for women;
-Balcony.

Fraction 3 has:
- A large ballroom/debate hall with a stage;
-Living room;
- Women’s and men’s showers.

All floors have good natural light.

This will undoubtedly be a good investment given its fantastic location on the main artery of the city of Aveiro!

Fraction 1:
Gross private area: 478m2
Gross construction area: 488.10 m2
Dependent gross area: 10.80 m2
Living area: 414.41m2

Fraction 2:
Gross private area: 239 m2
Gross construction area: 244.4 m2
Gross dependent area: 5.4 m2
Living area: 210.63 m2

Fraction 3:
Gross private area: 232.8 m2
Living area: 209.25 m2

Emblematic building located in the heart of the city of Aveiro.

Emblematic building of the city, with the smell of new art and inaugurated in 1927 as Pensão Avenida is for those who arrive in Aveiro by train, the first business card of this land that knows how to welcome so well.
Already considered heritage of the city, it has been for almost a century the place where tourists of various nationalities and cities stay overnight who visit us to appreciate and enjoy the beauties that our city has to offer.

Discovering Aveiro, delighting in the soft eggs, falling in love on a moliceiro ride through the canals of the Ria and letting yourself be enchanted by the elegance of the facades that define the picturesque landscape of the city, will leave you in need of a well-deserved rest.

Thus, at the beginning and at the top of the main avenue of the city and maintaining all the architectural traces of an era that marked the city and gives it the cognomen of City-Museum of Art Nouveau.
Recently renovated and renamed as Tricana Building comes this majestic building with 15 rooms in which 14 are Suites with a unique atmosphere and dynamics that distinguishes and values them in time, creating to those who pass by, desire to return.

To be part of this building, is on the ground floor installed a Pastry (TRICANA) that delights lovers of regional sweets and not only.

The location of this building puts it close to everything... and everything is really everything!
You can go out on foot to conquer the city.

Come and meet and do not miss this opportunity to be the owner of what is one of the most emblematic buildings of Aveiro.

AL License
REF:1030659/223BL

Prédio com oito apartamentos de tipologia T1 e T2, Duas lojas de comercio e uma cave.
O prédio situa-se no centro da cidade de Aveiro em zona calma, a poucos metros temos uma zona verde de lazer ( Parque da cidade)
A universidade fica a poucos minutos.

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL