297 Buildings - Building Used, for Sale, in Porto, Page 4

Oportunidade de Negócio!!!







Prédio com alojamento local em plena Rua da Constituição, no centro do Porto.



Além dos 3 pisos já construídos, existe a possibilidade de aumentar mais 1 piso.







Este imóvel está distribuido da seguinte forma:


- Res-do-chão
- Comércio equipado para restaurante, cafetaria ou snack-bar.




- 1º piso
- Cozinha renovada
- 4 Quartos, 2 deles são suite.
- 1 Casa de banho completa
- Logradouro, churrasqueira e zona de lavandaria.




- 2ª piso
- 4 Quartos, 3 deles são suite
- +1 Quarto individual, sem janela.
- 1 Casa de banho completa





Este prédio tem uma localização privilegiada no Porto, em que na área envolvente existe uma diversidade de serviços e comércio, bem como transportes (metro e autocarro) e tem fácil acesso às principais vias de circulação rodoviária. Esta é uma oportunidade única para os que desejam investir no centro do Porto.







Retorno rápido de investimento!



Nesta perspectiva trata-se de um investimento seguro, com muito potencial e expectável margem de valorização em função da elevada procura turistica. Além disso, pode ainda usufruir de uma renda extra ao arrendar o restaurante a terceiros.







Disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.



EXCELENTE INVESTIMENTO! Mais informações? Contacte HOJE!







Business Opportunity!!!







Building with local accommodation in the heart of Rua da Constituição, in the centre of Porto.



In addition to the 3 floors already built, there is the possibility of adding 1 more floor.







This property is distributed as follows:


- Ground floor
- Commercial premises equipped for a restaurant, cafeteria or snack bar.




- 1st floor
- Renovated kitchen
- 4 bedrooms, 2 of them en suite.
- 1 full bathroom
- Patio, barbecue and laundry area.




- 2nd floor
- 4 bedrooms, 3 en suite
- +1 Single bedroom, no window.
- 1 full bathroom

This building has a privileged location in Porto, with a wide range of services and shops in the surrounding area, as well as transport (metro and bus) and easy access to the main roads. This is a unique opportunity for those wishing to invest in the centre of Porto.







Quick return on investment!



From this perspective, it’s a safe investment with a lot of potential and an expected margin of appreciation due to the high tourist demand. In addition, you can earn extra income by renting out the restaurant to third parties.







Available to give you the best support for your next property investment.



EXCELLENT INVESTMENT! More information? Contact us TODAY!







Opportunité d’affaires !!!







Immeuble avec logements locaux au cœur de la Rua da Constituição, dans le centre de Porto.



En plus des 3 étages déjà construits, il y a la possibilité d’ajouter 1 étage supplémentaire.







La propriété est distribuée comme suit :


- Rez-de-chaussée
- Local commercial équipé pour un restaurant, une cafétéria ou un snack-bar.




- 1er étage
- Cuisine rénovée
- 4 chambres dont 2 en suite.
- 1 salle de bain complète
- Patio, barbecue et buanderie.




- 2ème étage
- 4 chambres, dont 3 en suite
- +1 chambre simple, sans fenêtre.
- 1 salle de bain complète

Cet immeuble bénéficie d’une situation privilégiée à Porto, avec un large éventail de services et de magasins dans les environs, ainsi que des transports (métro et bus) et un accès facile aux routes principales. Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le centre de Porto.







Retour sur investissement rapide !



De ce point de vue, il s’agit d’un investissement sûr avec beaucoup de potentiel et une marge d’appréciation attendue en raison de la forte demande touristique. En outre, vous pouvez obtenir des revenus supplémentaires en louant le restaurant à des tiers.







Disponible pour vous apporter le meilleur soutien lors de votre prochain investissement immobilier.



EXCELLENT INVESTISSEMENT ! Plus d’informations ? Contactez-nous dès aujourd’hui !





;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se dois prédios contiguos em zona Histórica do Porto.

Caracteristicas do Prédio A
- Com espaço comerciual licenciado para restauração e Apartamento com a tipologia T1
- Prédio composto por R/C + 1 Piso
- Área de coberta em cada piso - 70m2;
- Loja Arrendada por 1.400€
- Apartamento Arrendado por 600€

Caracteristicas do Prédio B
- Prédio totalmente reconstruido de raiz, espaço comercial licenciado para restaurante. e arrendado por 1.100€
- Àrea coberta - 78m2
- Prédio composto por R/C + 1 Piso

Beneficio fiscal - 5% de IRS

Building for rehabilitation works with 453 sqm (GFA), Previous Information Request approved, in Sé, in Porto city centre.
The approved Previous Information Request includes the use of collective housing in a total of 11 units.
2-minute walking distance da Porto Cathedral do Porto São Bento metro and train stations.
5 minutes from Batalha Square, São João National Theatre, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira, São Domingos Square, Ribeira Square, Avenida dos Aliados and Clérigos Tower.
Near D. Luís I Bridge, Vinho do Porto Cellars, Serra do Pilar, Morro Park,Arrábida Bridge and accesses to A44 and A1.

Building located on Avenida Fernão Magalhães, in Porto.

Property consisting of:
-Ground floor: Establishment with 80 m2 + Patio with annexes and warehouse
-1st floor: A completely refurbished 2+1 bedroom apartment
-2nd floor: One habitable T1+1
-3rd Attic with kitchen and full bathroom

Property sold free of people and goods with the possibility of adding 3 floors and 5 apartments and a commercial establishment with annexes, warehouse and patio.

Excellent location, in one of the main avenues of the City Center of Porto.
All kinds of shops and services in the immediate vicinity.
Transport at the door.

Come and meet us!
For more information, please contact us.

We offer free and personalized support up to the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you make your wish come true. In addition to our product, we have several partnerships with various entities in order to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at our disposal.

For us, closing the deal is not the end, but rather the beginning of a relationship that we hope will be a long one. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary goal.

To visit or request more information, please contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.

Building with 2 floors, basement and ground floor, inserted in a plot of 168 m2, with an implantation of 78 m2 and 156 m2 of covered area.

It has an approved PIP to increase 2 floors, for construction of 4 duplex lofts.
Total construction area 334 m2.
It should be noted that the building is located in an ARU zone, benefiting from tax benefits, such as IMI, IMT and a reduced rate of 6% on rehabilitation.
Loft 1 (duplex) T0+1 with 65 m2
Loft 2 (duplex) T0+2 with 83 m2 and a private garden 41 m2
Loft 3 (duplex) T1+1 with 74 m2
Loft 4 (duplex) T1+1 with 74 m2

The surrounding area is booming, with the emergence of new developments, it has attracted both investors and residents looking for comfort and opportunities.

Nearby we can find the Parque de São Roque, a park with more than 4 hectares, with beautiful gardens, a lake, a eucalyptus forest, a children’s playground, it also has tables for snacks, where you can enjoy good times, alone or with family.

It is about 572 mts from Contumil Metro Station
It is about 912 mts from the city’s Oriental Park

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of AMI License: 726, on the market since 1987 *

Prédio com projeto de reconstrução junto à Praça do Marquês
Área coberta: 220m2
Área descoberta: 115m2
Orientação Solar: N/P
Descrição: Prédio com projeto de reconstrução Aprovado para 8 frações.
Características: Projeto com bons T1 e T2 Dúplex com excelentes áreas. Prédio Devoluto.
Localização: Junto à Praça do Marquês com todos os serviços e transportes à porta.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1364JC_PRED

Ninguém nega que a cidade do Porto, está cada vez mais bonita, mais charmosa, mais atraente, apetecível para viver....rodeada de novo comércio, comércio tradicional, comércio tradicional renovado, as ruas recuperadas respeitando a traça arquitectónica e histórica, as ruas onde naturais do país e estrangeiros convivem em harmonia e espirito de entre ajuda, diversão, lazer e trabalho.

São cada vez mais os que procuram uma forma de vida mais sustentável, com menos poluição, que pretendem poluir menos, com mais qualidade de vida e de maior proximidade ao próximo, ao comércio justo e local. São cada vez mais os que procuram cultivar relações de boa vizinhança e de bom comércio. ...

Não é assim de estranhar, que os que procuram outras formas de estar na vida e no Mundo, procure os centros da cidade em busca, de beleza história tradições, costumes, menos carro, menos consumo, mais simpatia, mais igualdade..
E assim se foi transformando a cidade, recuperando casas velhas, carregadas de história, com muitas estórias nos seus grandes espaços, e esquecidas nos seus grandes jardins e logradouros.

E é em prédios como este, que se faz nova história, para que cada um dos que procura novas vidas, possa escrever as estórias que se avizinham.

Este prédio dos anos 10/20, tem projecto aprovado para 5 apartamentos - três apartamentos T1 e dois apartamentos T2, todos com áreas muito generosas, dois dos quais com jardim privativo ( um T1, com 144m2 de jardim é um luxo quase inalcançável ) e dois duplex .
Quem não procura um lugar onde viver, a 100 metros de tudo ? Do Metro, do autocarro, da FDUP, da Rua de Cedofeita, Praça Carlos Alberto, Pingo Doce, Farmácia, Sapatarias, Pronto a vestir, livrarias, drogarias, mercearias e uma quantidade infindável de restaurantes de todos os continentes!
Ao comprar este prédio, para reconstrução, está a fazer um investimento seguro e a mudar vidas para melhor.

Para mais informações e consulta do projecto, ligue ou envie email

Características:
Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo; Common Areas;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Moradia;

Prédio em plena baixa do Porto e Ribeira, com fachada antiga e granitica vende-se:
Projecto Aprovado para:
- 1 - LOJA de Rua com muita passagem de trânsito e peões;
- 4 - Apartamentos T 1;
- 1 - Apartamento T2 Duplex com terraço.
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.
Marque já a sua visita!

Prédio junto ao Marquês com garagem de Recolha
Área da Garagem: 866m2
Área de Habitação: 400m2
Orientação Solar: Norte/Sul
Descrição: Prédio em propriedade total com Garagem de recolha e duas Moradias geminadas com cerca de 200m2 cada, a precisar de restauro.
Caraterísticas: Possível construção acima do solo de 1996m2 mais cave. R/C + 4 Pisos.
Localização: Excelente localização, a 500 metros do Metro do Marquês.
Para mais informações e visitas contacte-nos. Veja hoje
N/REFª.1517C_JC_PRD

Emblematic building in front of the mythical Campanhã Station, in Porto.

Composed of ground floor, with a bakery/pastry shop in operation, it also has, on the first floor, approximately 50m2 of space, a 21m2 patio and outbuildings.

To remodel/rehabilitate.

Excellent investment opportunity in a premium area!

* This advertisement is for informational purposes and does not exempt you from visiting the property or consulting the respective identification documents.

Prédio em frente à Alfândega do Porto







Prédio de 4 pisos em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente.



Zona servida de comércio, serviços e transportes.







Excelente localização, venha visitar!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Bem-vindo ao centro do Porto, onde a acessibilidade e a conveniência se encontram neste notável edifício com quatro apartamentos deslumbrantes.



Localizado no coração da cidade, esta joia imobiliária oferece uma oportunidade excecional tanto para investidores como para residentes que procuram uma experiência de vida urbana de excelência.



Este edifício apresenta um design elegante e contemporâneo que se integra perfeitamente com os arredores históricos da cidade. A sua localização privilegiada garante aos residentes um acesso fácil a uma série de comodidades, incluindo restaurantes, cafés, centros comerciais, marcos culturais e transportes públicos.



Este imóvel em Propriedade Total conta com utilização independente de 4 apartamentos. Cada apartamento deste edifício exclusivo foi meticulosamente construído combinando estilo e funcionalidade. A disposição arquitetónica maximiza a luz natural, criando um ambiente luminoso e acolhedor.



Características dos apartamentos:



Cave: Tipologia 0



R/ch: Tipologia 1



1º Andar: Tipologia 2



2º Andar: Tipologia 2



Áreas de estar espaçosas: Cada apartamento possui espaços de estar generosos, permitindo uma disposição confortável e flexível do mobiliário.

Estacionamento seguro: Apesar do prédio não dispor de garagem, o estacionamento é muito acessível, visto que, em frente ao prédio podemos encontrar um parque de estacionamento com uma excelente acessibilidade.

Potencial de Investimento:
O centro do Porto é conhecido pelo seu forte mercado imobiliário, tornando este edifício numa promissora oportunidade de investimento. A localização estratégica, aliada à elevada procura de espaços urbanos, garante um potencial de rendimento de arrendamento atrativo e uma valorização a longo prazo.



No centro histórico do Porto, só a freguesia de Cedofeita é considerada ’área de crescimento sustentável’ no regulamento. Nesta freguesia, o rácio entre o número de AL e fogos de habitação permanente ou arrendamento de longa duração é de 9,8%. Abaixo dos 15% estipulados como limite pelas autoridades competentes. Isto significa que, é possível obter as licenças para exploração de alojamento local (Informação que requer sempre a autorização da Câmara Municipal do Porto).







Não perca a oportunidade de possuir um pedaço da próspera paisagem urbana do Porto. Quer esteja à procura de uma residência urbana luxuosa ou de um investimento lucrativo, este edifício com os seus quatro apartamentos excepcionais oferece uma oportunidade verdadeiramente excecional de experimentar a vida vibrante da cidade no coração do Porto.











EN:







Welcome to the centre of Porto, where affordability and convenience meet in this remarkable building with four stunning flats.



Located in the heart of the city, this real estate gem offers an exceptional opportunity for both investors and residents looking for an outstanding urban living experience.



This building features a sleek and contemporary design that integrates perfectly with the city’s historic surroundings. Its prime location ensures residents have easy access to a range of amenities including restaurants, cafes, shopping centres, cultural landmarks and public transport.



This property in Total Ownership has independent use of 4 apartments. Each flat in this exclusive building has been meticulously constructed combining style and functionality. The architectural layout maximises natural light, creating a bright and welcoming environment.



Characteristics of the flats



Basement: Typology 0



Ground Floor: Type 1



First Floor: Type 2



2nd Floor: Type 2



Spacious living areas: Each flat has generous living spaces, allowing for a comfortable and flexible arrangement of furniture.

Secure Parking: Although the building does not have a garage, parking is very accessible as, in front of the building we can find a car park with excellent accessibility.

Investment Potential:
The centre of Porto is known for its strong real estate market, making this building a promising investment opportunity. The strategic location, combined with the high demand for urban spaces, guarantees an attractive rental income potential and long-term appreciation.



In the historical centre of Porto, only the parish of Cedofeita is considered an ’area of sustainable growth’ in the regulations. In this parish, the ratio between the number of LE and permanent dwellings or long-term rental dwellings is 9.8%. Below the 15% stipulated as a limit by the competent authorities. This means that it is possible to obtain licences for local accommodation (information which always requires the authorisation of the Porto City Council)







Don’t miss the opportunity to own a piece of Porto’s thriving urban landscape. Whether you are looking for a luxurious urban residence or a lucrative investment, this building with its four exceptional flats offers a truly exceptional opportunity to experience the vibrant city life in the heart of Porto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Dois prédios (Edifícios Ligados) a 50 metros da estação de metro no ’Marquês’ para reconstruir e ampliar e com PIP aprovado para empreendimento turístico;

Constituído por;

R/C;

3 pisos;

Pequena cave;

Excelente localização, fica junto a transportes, entradas e saídas da cidade, escolas, colégios, faculdades, serviços, hipermercados, etc.



Contacte-nos para agendar reunião e apresentar este projecto.



Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!

Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.

Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.

Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida.

Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.

Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.

Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

PRÉDIO SITUADO JUNTO Á QUINTA DA BONJÓIA - PORTO







Predio em bom estado de conservação, apenas a necesssitar de umas obras de atualização.







O Prédio é constituído por 4 artigos com utilização independente.



Estando distribuído da seguinte forma:





UM T2 e um T0 NO RÉS DO CHÃO; No primeiro andar um T2 E UM T0;
- HABITAÇÃO INDEPENDENTE TIPOLOGIA T2 COM LOGRADOURO.









iNCLUI TAMBÉM UM TERRENO DE 570M2 QUE PODERÁ MAS CONDICIONADO A APROVAÇÃO DA CAMÂRA SERVIR PARA NOVA CONSTRUÇÃO OU GARAGENS .

A localização é uma mais valia, está numa zona privilegiada do Porto, está próximo a comércio, serviços, Transportes públicos, muito próximo ao terminal das camionetas e do comboio, junto ao metro do Dragão e zona do freixo. Prédio inserido em zona ARU, o que lhe confere ter beneficios fiscais na remodelação do prédio: Excelente oportunidade de Investimemto;





Não perca a oportunidade,



MARQUE A SUA VISITA!







Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio junto a Igreja do Bonfim.
Área Coberta: 345m2
Área Descoberta: 340m2
Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul
Descrição: Prédio que já sofreu algumas obras de melhoria e renovação, nomeadamente ao nível de Caixilharias, Cozinha, Casas de Banho e Quartos.
A necessitar de renovação de partes comuns e restantes áreas qua ainda não foram alvo de qualquer intervenção.
Características: Edifício composto por cave , r/c, primeiro e segundo andar. Enorme potencial para habitação própria, alojamento local ou estudantil. Trata.se de um edifício com uma área de construção potencial de aproximadamente 400m2.
Ainda se destaca a possibilidade de construir garagem no interior da propriedade, tendo em conta um acesso lateral no terreno do prédio.
Localização: O edifício destaca-se pela sua localização, perto da Baixa do Porto , a poucos metros da principal Estação de Comboios da cidade (Campanhã) e de locais com elevado interesse como o Parque de São Roque , Estádio do Dragão e Complexo de Piscinas de Campanhã.
Servido por todo os tipos de serviços, comercio e transportes.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª 1490CR_PRT_PRD

Completely rehabilitated 3-storey building in the heart of Porto.
Unique views of the city centre and excellent sun exposure. Close to all kinds of commerce and services and with wide supply of public transport.
The building is ready to live and is all rented, with a monthly income of 8,500€

The building consists of:

* 2 commercial spaces:
- 1 on Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 in Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI

* 2 - T2 Duplex - with equipped kitchen and wardrobes

* 1 - T2 - with equipped kitchen and wardrobes

These 3 apartments can be converted into 12 rooms of 35m2 each.

Pedro Ramos Pinto Real Estate is located on Esplanada do Castelo No. 97, in Foz do Douro, in Porto.
We have a versatile team of commercials that works throughout the national market and we provide a personalized and complete service of administrative and legal monitoring to our clients.
We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty.
Our primary orientation is the realization of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants.
Do not hesitate to contact Pedro Ramos Pinto Real Estate agency and now make an offer to visit.
You can also find us on Instagram via @imobiliariaprp page or visit our website at (url hidden)

Prédio para venda na zona Ribeirinha do Porto, com vistas rio







Prédio para reabilitar, a 300 metros da Alfândega do Porto, em propriedade total.



Com 4 pisos e com uma área de implantação de 71m2, este imóvel apresenta vistas rio apartir do 3 andar. Existe a possibilidade de construção de mais um piso.



- Rés do chão:


- apartamento com entrada independente;

- 1º andar:


- 2 apartamentos T0;

- 2º andar:


- apartamento T2 (possibilidade de transformar em 2 apartamento com tipologia T0 e T1);
- vista Rio;

- 3º andar:


- apartamento T1;
- vista rio.

Todo o prédio carece de obras de reabilitação e está inserido em zona ARU.



Localização de excelência, com várias pontos turísticos de interesse na proximidade, assim como comércio e serviços.



Excelente oportunidade de investimento. Venha conhecer!











Building for sale in the Ribeirinha area of Porto, with river views







Building to rehabilitate, 300 metres from Alfândega do Porto, in total ownership.



With 4 floors and a deployment area of 71m2, this property has river views from the 3rd floor. There is the possibility of building another floor.



- Ground floor:


- Flat with independent entrance;

- 1st floor:


- 2 T0 flats;

- 2nd floor:


- 2 bedroom flat (possibility to transform into 2 flats with typology T0 and T1);
- River view;

- 3rd floor:


- 1 bedroom flat;
- river view.

The whole building needs rehabilitation works and is inserted in an ARU area.



Location of excellence, with several tourist points of interest in the vicinity, as well as commerce and services.



Excellent investment opportunity. Come and see!

;ID RE/MAX: (telefone)

Building with two fronts, located in one of the most beautiful areas of the city of Porto.

It has exceptional views over the Douro River, being in the first beautiful of Rio.

It is very close to areas such as San Francisco Church, Customs, Stock Exchange Palace, World of Discovery Museum. An area much sought after by the most diverse National and Foreign Tourists.

This area was considered a World Cultural Heritage Site by UNESCO in 1996. Thus being a distinct symbol of the city of Porto.

Consisting of 8 apartments and a commercial establishment.

It is a building already 100 years old but in very good condition, with many typical details of the city Porto, such as the staircase, the Arch at the entrance, wooden doors, among others.

All aspects give a huge emphasis so that this building has an imposing character.

Excellent opportunity for investment, both for sale and for local accommodation.

Identificação do imóvel: ZMPT570346

Se procura:

- Prédio devoluto no centro do Porto, próximo à Torre dos Clérigos;
- Projecto de arquitectura aprovado para r/c + 3 pisos (loja e 5 apartamentos);
- Estrutura em betão...

aqui encontra!

LOCALIZAÇÃO:
Este prédio está localizado na icónica Rua dos Caldeireiros, no coração da cidade do Porto. Situado a poucos passos da emblemática Torre dos Clérigos, este imóvel encontra-se numa zona verdadeiramente pitoresca, onde o charme do Porto antigo ainda prevalece. A Rua dos Caldeireiros consegue preservar a tranquilidade no meio do fervor turístico, oferecendo a rara oportunidade de morar no centro da cidade, usufruindo ainda assim de um ambiente sossegado e autêntico.
É uma rua que preserva o ambiente típico da cidade, onde ainda se encontram tascas que servem bifanas e chouriço assado ao balcão, acompanhados de uma cerveja fresca servida à janela. Esta rua mantém a alma portuense, com a sua arquitetura tradicional, ruas estreitas e uma atmosfera acolhedora.

CARACTERÍSTICAS:

Estrutura: em betão, atualmente composto por rés-do-chão com comércio/serviços e dois pisos destinados a habitação.

Projeto Aprovado: em processo de licenciamento de uma ’obra de alteração e ampliação de edifício destinado a habitação e comércio’, inserido numa zona identificada como Área Histórica.
O edifício proposto tem uma área de implantação de 92,70m2 e uma área de edificação de 311,30 m2, devido à autorização de construção de mais um piso, no 3º andar.
Mantém uma fração de comércio no piso 1 (r/c) e apresenta mais três pisos destinados a habitação, albergando quatro fogos T0 e um fogo T1. O acesso ao espaço comercial é feito diretamente pela Rua dos Caldeireiros e o acesso aos pisos de habitação faz-se também pela Rua dos Caldeireiros, dando acesso à escada que comunica com os restantes pisos.

Total de frações: 6 (loja + 5 apartamentos)

Áreas aprovadas:
Total do terreno: 105,00 m²
Implantação: 92,70 m²
Edificação: 311,30 m²

Distribuição:
piso de r/c: Loja, beneficiando da afluência turística e da comunidade local.
1.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras com pátio privado);
2.º piso: 2 apartamentos T0+1 (1 orientado à rua e outro ao saguão nas traseiras);
3.º piso: 1 apartamento T1 (orientado à rua e ao saguão nas traseiras com um terraço privado).

CONCLUSÃO
Localização privilegiada, potencial de Investimento e autenticidade!
Com a possibilidade de expansão e um ambiente que combina o melhor do turismo e da tranquilidade residencial, é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir na vibrante cidade do Porto. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Building in total ownership with independent use for 3 apartments. It has a garage, garden and basement for storage.
Operating in AL, very close to Metro Estação Marquês.
The 3 apartments are sold furnished and equipped with washing machines and dishwashers, refrigerator, oven, induction hob, air conditioning.

- Ground floor, garage with 30 m2, a T1+1 apartment with 70 m2, garden with 32 m2 and access to a small basement

- 1st floor comprising T2 with 75 m2 + terrace with 25 m2, facing west.

- 2nd floor consisting of T2 mezzanine with approximately 80 m2 and a small balcony of 5 m2.

Identificação do imóvel: ZMPT566614

Este prédio na Rua Gil Vicente apresenta um elevado potencial de rentabilidade, numa área urbana em crescente dinamização, que tem em curso alguns dos maiores investimentos imobiliários da cidade do Porto.

Já imaginou ter um prédio rodeado das principais atrações turísticas e culturais do Porto? Esta é a OPORTUNIDADE ÚNICA que procura!

Com ótima localização, este imóvel situa-se na Rua de Gil Vicente, no centro histórico da cidade estando integrado numa área próxima dos principais acessos à cidade do Porto (VCI), assim como de todos os serviços, comércio e transportes (bus, metro, praça de táxis).

Trata-se de um prédio em propriedade total com 4 pisos, tendo 2 divisões na cave, 6 divisões no R/C, 6 divisões no 1º andar e 4 divisões no 2º andar/águas furtadas.

O projeto aprovado contempla 6 apartamentos e a respetiva licença de construção ativa.

Áreas dos apartamentos do novo projeto aprovado:

- Cave + Rés-do-chão:

- 1 T0 Duplex - 80m²
- 1 T1 Duplex - 118m²
- 1º Andar

- 1 T0 - 56m²
- 1 T0 - 55m²
- 2º Andar

- 1 T1 - 53m²
- 1 T0 - 44m²

Nota: Imagens do projeto em 3D são meramente ilustrativas.

Descrição do prédio conforme a Caderneta Predial Urbana:

- Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.
- Afetação: Habitação
- Nº de pisos: 4
- Tipologia/Divisões: 13
- Ano de Construção: 1937
- Área total do terreno: 272,800 m²;
- Área de implantação (piso): 140,00 m²;
- Área bruta de construção: 488,00 m²
- Área bruta privativa: 360,00 m²
- Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior voltada a Poente;
- IMI atual: 237€ / ano.

Proximidades/distâncias e zonas envolventes:

- 1’ / 110m - Ordem dos Enfermeiros;
- 2’ / 140m - Rua da Constituição;
- 2’ / 180m - Minipreço Latino Coelho;
- 3’ / 1Km - Estação do Metro, Combatentes;
- 4’ / 350m - Estação do Metro do Marquês;
- 4’ / 280m - Posto de Correios - CTT Marquês;
- 5’ / 400m - Escola Secundária Aurélia de Sousa;
- 5’ / 450m - Pingo Doce do Marquês;
- 5’ / 1,5Km - Quinta do Covelo;
- 5’ / 1,7Km - Estação do Metro da Trindade;
- 6’ / 500m - Externato Ribadouro Polo do Bonjardim;
- 6’ / 500m - Colégio D. Duarte;
- 6’ / 450m - Clínica Fisiátrica das Antas;
- 6’ / 1,9Km - Estação do Metro, Faria Guimarães;
- 6’ / 2Km - Estação do Metro, Salgueiros;
- 6’ / 2,6Km - Estádio do Dragão;
- 8’ / 2,6Km - Estação do Metro, Lapa;
- 8’ / 2,6Km - Ponte do Infante;
- 8’ / 2,6Km - Faculdade de Letras do Porto;
- 10’ / 3Km - Estação do Metro, Carolina Michaelis
- 10’ / 3Km - Rotunda da Boavista;
- 10’ / 3Km - Escola Secundária Carolina Michaelis;
- 10’ / 3Km - Baixa da cidade do Porto;
- 11’ / 3,6Km - Hospital Prelada;
- 11’ / 3,5Km - Bolhão do Porto;
- 11’ / 3,7Km - Ponte de Luís;
- 11’ / 3,5Km - Estação do Metro da Casa da Música;
- 12’ / 3,9Km - Mercado do Bom Sucesso;
- 13’ / 4Km - Hospital Lusíada do Porto;
- 13’ / 3,8Km - Livraria Lello.

Esta pode ser a sua próxima casa ou o próximo investimento seguro e eficaz!

Contacte para obter mais informações acerca desta oportunidade, no coração da cidade do Porto, com todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente!

Tenho todo o gosto em ajudá-lo a concretizar o seu objetivo.

Nota:
Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Dois prédios para reconstruir e ampliar já com projeto aprovado. Composto por 4 pisos, cave e logradouro.
Um funcionará como Hostel e outro com apartamentos turísticos.
Bom estado de conservação.
- Área do terreno de 374,50 m2
- Área Total de construção de 1045 m2 ( 387 m2 + 658 m2)
Consiste em R/Ch + 3 pisos e pequena Cave.
Orientação Solar: Norte / Sul
O projeto deste Empreendimento Turístico, engloba:
- 3 camaratas para receber 24 camas
- 6 quartos individuais
- 2 salas de reuniões
- sala de refeições
- salas de estar e convívio
- jardim
A destacar a sua proximidade à R. De Santa Catarina e ao Marquês, estando a cerca de 50m da Estação de metro e das várias paragens de Autocarro ali localizadas. Na envolvência encontra-se todo o tipo de serviços e comércio como Instituições Bancárias, Escolas e Externato, CTT, Restaurantes, Cafés e Padarias, Farmácias, Supermercados, Parque de Estacionamento, Igreja, entre outros.
’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Building with project on Rua Fernandes Tomás, in the center of Porto.

Building consisting of a store on the ground floor and 2 T0 apartments, spread over 2 floors, operating in local accommodation.

The project, currently being approved, foresees the expansion of two floors for the construction of 2 more T1 Duplex apartments.

The store, with independent entrance, is prepared for restoration.

Building with facades facing south and north.

Gross Construction Area: 334 m2
Total Construction Area: 337 m2

Located in a commercial area, next to Porto City Hall, Fernandes Tomás 963 is just a 3-minute walk from the Trindade Metro station and 6 minutes from the Bolhão Market and Santa Catarina, the city’s largest commercial artery.

Wide range of traditional stores, hospitals, supermarkets, pharmacies and public and private schools.

Two buildings located in Rua D. Manuel II, next to the Crystal Palace, University of Porto, Santo António Hospital, Soares dos Reis Museum and close to the galleries of Miguel Bombarda. Zone of the future pink line of the Metro.

Excellent investment opportunity for real estate development, with the possibility of increasing the existing construction capacity.

Pedro Ramos Pinto Real Estate is located at Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, in Foz do Douro, Porto.
We have a versatile team of sales representatives who work throughout the national market and we provide a personalised and complete administrative and legal follow-up service to our clients.
We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty.
Our primary orientation is the realisation of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants.
Do not hesitate to contact Pedro Ramos Pinto Real Estate and book your visit now.
You can also find us on Instagram via the @imobiliariaprp page or visit our website at (url hidden)

Identificação do imóvel: ZMPT565048

Prédio na Rua Costa Cabral com 6 apartamentos, 1 Loja e 1 Armazém+ Terreno com projeto aprovado para construção de 8 apartamentos, junto ao Polo Universitário.

Descubra o potencial deste imóvel excecionalmente localizado, perfeito para investidores visionários e empreendedores imobiliários.
Situado numa localização privilegiada, próximo ao Polo Universitário e ao Hospital São João, este prédio oferece uma combinação perfeita de conveniência, acessibilidade e potencial de crescimento.

Características Principais:

Prédio com 6 Apartamentos T2, 1 Loja e 1 Armazém;
Terreno com Projeto Aprovado para Construção de um Prédio com 8 frações, T1 , T2 e T3 Duplex com uma capacidade construção de 1463m2, oferecendo uma gama diversificada de opções para potenciais compradores.

Localização Privilegiada:

- Acesso conveniente à autoestrada e ao centro da cidade, garantindo uma excelente conexão com as principais vias de transporte.
- Proximidade a uma variedade de estabelecimentos comerciais, proporcionando comodidade aos moradores para suas necessidades diárias.
- Acesso fácil aos transportes públicos, permitindo deslocamentos rápidos e eficientes pela cidade.

Não deixe escapar esta oportunidade de investimento exceptional!

Contate-nos hoje mesmo para mais informações e agende uma visita!

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