20 Buildings with Energy Certificate B-, Used, for Sale, in Distrito do Porto

Prédio com 4 apartamentos T1, com um total de 267m2, sobre a ponte D. Luís e Rio Douro, em local de grande interesse histórico e turístico.

Os apartamentos estão a funcionar como alojamento local e estão totalmente equipados e mobilados. Têm, ainda, ar condicionado, máquina de lavar a roupa e louça.

Situado ao lado das Caves do Vinho do Porto, este apartamento fica a poucos minutos a pé dos principais pontos turísticos da cidade:
- Ribeira do Porto
- Cais de Gaia
- Caves Vinho do Porto
- Sé do Porto
- Palácio da Bolsa
- Rua das Flores
- Estação de São Bento
- Avenida dos Aliados
- Torre dos Clérigos
- Rua de Santa Catarina
- Mercado do Bolhão


Não perca esta oportunidade e marque já uma visita!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos

Building fully rehabilitated in 2019 and operating on AirBnB, for sale, in downtown Porto.
Property spread over 4 floors and composed of three 1 bedroom apartments and one studio apartment, fully equipped and furnished.
Located in the centre of Porto, in one of the most attractive neighborhoods for those seeking to visit the city, the building is 5 minutes walk from the famous Lello bookstore, the Torre dos Clérigos and Cordoaria garden.
With easy access to the transport network and to the main road accesses. Ideal for those who want to invest in the city centre.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 88 m2 | 947 sq ft
Useful area: 215 m2 | 2 314 sq ft
Deployment Area: 80 m2 | 861 sq ft
Building Area: 215 m2 | 2 314 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: B-

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Building with approved project, for sale, near Praça do Marquês, in Porto.
The project includes the construction of 3 T2 apartments and 1 T1+1 apartment with patio.
Inserted in an excellent location, in a residential area, very close to the metro station, equidistant from the University of Asprela and downtown Porto.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 129 m2 | 1 384 sq ft
Useful area: 378 m2 | 4 069 sq ft
Deployment Area: 98 m2 | 1 049 sq ft
Building Area: 378 m2 | 4 072 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: B-

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Rehabilitated building with classic facade, for sale, in exceptional location, in the heart of downtown Porto.
This property has a license for local accommodation, and consists of 4 apartments and shop on the ground floor.
Located in the city centre, benefits from a surrounding area surrounded by all kinds of amenities, services, commerce, transport and tourist attractions.
500 metres from the metro in Avenida dos Aliados.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 218 m2 | 2 351 sq ft
Useful area: 561 m2 | 6 039 sq ft
Deployment Area: 206 m2 | 2 222 sq ft
Building Area: 561 m2 | 6 043 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: B-

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Building with six fractions, for sale, near the rotunda da Boavista, in Porto.Property, spread over four floors consisting of: a T1 Duplex, four T0’s and a T2 Duplex.With excellent quality finishes, allows a warm and minimalist environment with its functional layout and well distributed areas.They also benefit from great sun exposure.Inserted in premium residential area, is close to Boavista, D. Manuel II High School, Carolina Michaelis, commerce , services, transport network and main road accesses.CHARACTERISTICS:
Plot Area: 140 m2 | 1 507 sq ft
Useful area: 260 m2 | 2 799 sq ft
Deployment Area: 65 m2 | 700 sq ft
Building Area: 260 m2 | 2 799 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: B-

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.



Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.



LIc AMI 9063

A renovated listed structure situated adjacent to the River Douro in the centre of Porto’s historic district.
Offering seven independent apartments distributed across four floors, this property proves to be an exceptional investment owing to its prime location in close proximity to the primary tourist attractions of the city.
One minute from the River Douro and three minutes from Ribeira, in close proximity to services, stores, and the historic landmarks of Porto.
Easy access to all types of transport and 20 minutes from the airport.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 79 m2 | 850 sq ft
Useful area: 293 m2 | 3 154 sq ft
Deployment Area: 79 m2 | 850 sq ft
Building Area: 293 m2 | 3 154 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: B-
FEATURES:

- Two studio apartments on the ground floor;
- One studio apartment and one two-bedroom apartment on the second floor;
- One one-bedroom apartment and one two-bedroom apartment on the second floor;
- One two-bedroom apartment on the third floor.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Building, 438 sqm (GFA), rehabilitated in 2018, with rooftop terrace and dazzling view over the city, elevator, in Sé, in the heart of the historic centre of Porto.
The building is spread over five floors, with a shop on the ground floor, which is leased to a restaurant, and on the other floors there is one apartment per floor. The four apartments are being operated in a luxury local accommodation regime.
The rehabilitation of the building was very well done using high quality materials. All the apartments have air conditioning, double glazed windows, a fully equipped kitchen and marble bathrooms. On the rooftop the apartment has a magnificent terrace from which you can enjoy dazzling views over the city’s historic area. The building is 2-minute walking distance from São Bento train and metro stations. 5 minutes from Rua Mouzinho da Silveira, Porto Cathedral, São Domingos Square, Ribeira Square, Dom Luís I Bridge, Avenida dos Aliados and Clérigos Tower. 20 minutes from Francisco de Sá Carneiro Airport.
The apartment is also 7 minutes from Lusófona University of Porto, Salesianos do Porto, Externato Ribadouro Campus and several public schools.

Building for rehabilitation works, with approved project and construction license for 945 sqm of total area, in the Bolhão area, downtown Porto. The property comprises ten one-bedroom apartments and a shop, spread over 6 floors. Floor 0 is intended for commerce or services, with an area corresponding to 47 sqm and a 1-bedroom apartment, 62 sqm, a patio and garden, 72 sqm, facing south. Floors 1, 2, 3, and 4 comprise two apartments per floor: 1-bedroom apartment front and 1-bedroom apartment back, all with balcony. On the 5th and top floor, recessed, there is a single apartment with four balconies, three facing west and one facing south.

Near shops, services, cultural spaces, educational establishments, hospital, transport, and green spaces. In the immediate surroundings, less than 5-minute walking distance, from Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Municipal Library, Faculty of Fine Arts of the University of Porto, and the centenary São Lázaro Garden. Less than 15-minute walking distance from Avenida dos Aliados and Historic Centre of Porto - UNESCO Cultural Heritage Site, Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, School of Hospitality and Tourism of Porto, School of Music and Performing Arts, and the new Ordem da Trindade Hospital. Several underground stations, Campo 24 Agosto Coach Station, and São Bento Station within a 10-minute walking distance. Also, 25-minute driving distance from Francisco Sá Carneiro Airport and a 3-hour drive from Lisbon.

Building with 4 T1 apartments, furnished and equipped, with license for local accommodation (AL) to buy in Ribeira de Gaia - Porto, near the lower part of the Luis I Bridge, picturesque and traditional location.
It has 4 self-catering apartments, some apartments have a balcony and one with a panoramic terrace, all are furnished and equipped with a lot of charm and functionality.

With an overall score of 4.9 on Airbnb and great overall scores across the board.
Excellent guest reviews.

This is the opportunity to acquire a great business with guaranteed profitability.

Privileged Location: just a few steps from the banks of the Douro River and the world-famous Port wine cellars.

Comfort and style of the apartments: spacious and elegantly decorated, they all offer a cosy living room, cosy bedroom, fully equipped kitchen and modern bathroom.

Amenities: air conditioning, television and all necessary amenities.

Don’t miss the business opportunity, in an authentic area in the Ribeira of Vila Nova de Gaia. Building with 4 T1 apartments, furnished and equipped, with license for local accommodation (AL) to buy in Ribeira de Gaia - Porto, near the lower part of the Luis I Bridge, picturesque and traditional location.

Call now and book your visit!!

Note: If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to introduce your buyers to your customers and talk to us to schedule your visit.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate is a company that is in the Real Estate Sale and Management market with the intention of making a difference by its standard of seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.
Our team of employees is made up of experienced and multilingual professionals, with a personalised approach to each client.
We tirelessly seek the satisfaction of our customers, whether they are buyers or sellers, seeking to give our customers the highest profitability and quality, using the most diverse and current technologies to ensure a wide and quality disclosure.
We handle all the bureaucracy until after the deed with a high degree of professionalism.
For Entreparedes, a satisfied customer is the greatest accomplishment and satisfaction of mission accomplished.

Excelente oportunidade! Prédio a funcionar como restaurante e Hostel. Restaurante conceituado e moderno, devidamente licenciado com capacidade para 120 pessoas. Esplêndido, fantástico e com diversas premiações na área gastronômica este maravilhoso restaurante se encontra em pleno funcionamento e com toda a estrutura a disposição, com cozinha toda equipada e churrasqueira. Hostel com 14 suítes mobiladas, vista Rio e com ar condicionado. Prédio com vistas desafogadas, marquise com uma deslumbrante vista de rio, localizado em uma zona fantástica e muito procurada para turismo com o requinte dessa linda zona, a 15 min. do Porto e a 5 min. do centro de Gondomar.
Retorno de investimento a curto prazo.

Moradia T2 Duplex + Apartamento T0+2 Metro Câmara de Gaia



Totalmente Renovada na Rua General Torres n.1153 de 3 pisos com 60 m2 por piso, perfazendo um total de 180m2 de Área Interior com logradouro de 53.5m2 .



Imóvel com apenas 1 artigo urbano, mas com a seguinte configuração:



- Após a porta de entrada, encontra-se na Cave um Apartamento com 4 assoalhadas, cozinha equipada e mobilada, Casa de banho completa com base de chuveiro e arrumação no vão das escadas, 2 quartos e uma sala com entrada de luz.



- Após a porta de entrada, subindo a escadaria principal temos acesso à sala em Open Space com a Cozinha, totalmente equipada e mobilada com 2 acessos ao logradouro, um através da porta da cozinha e outro através de porta de correr na Sala.

Sala ampla virada para a frente e Casa de banho de serviço neste piso.

Escadaria principal recuperada com acesso ao piso superior com pé direito duplo
dividido em 2 zonas:

* Uma Suite com base de chuveiro e uma pequena varanda virado para a frente ;

* 2 quartos unidos num único amplo quarto virado para as traseiras.



Existe ainda um aproveitamento da zona de águas furtadas do telhado para arrumação, acessível através de uma escada que recolhe.



Logradouro com vários níveis, com escadaria de acesso à zona ajardinada no final do lote, onde foi colocado um deque de madeira.



Fachada principal a Oeste - Poente e Fachada tardoz a Este - Nascente.



Renovação total da Moradia, canalizações, parte elétrica, travejamento, pisos, telhado, etc.



- Parede dupla com isolamento térmico pelo exterior - Capoto.



- Janelas de caixilharia metálica com corte térmico e vidro duplo e com proteção solar pelo exterior. Estores elétricos com corte térmico



- 2 Termoacumuladores de 80L



- Ar-condicionado em todas as assoalhas, no total de 7 split e 3 caixas exteriores



- Descrição Cozinha equipada da Moradia Principal (Frigorífico combinado, máquina de lavar a louça, microondas,placa, forno e exaustor)



- Descrição Cozinha equipada da Moradia Principal (Frigorífico combinado, máquina de lavar a louça, microondas, placa, forno e exaustor)



- Descrição Cozinha equipada do Apartamento Cave (Frigorífico pequeno, máquina de lavar a louça pequena, placa e exaustor)



Pontos de interesse nas imediações:



Estação de Metro Câmara Gaia (190 m)



Estação Comboios CP General Torres (500m) e Devesas (1km)



Parque Estacionamento (170 m)



Hospital Distrital de Gaia (210m)



Ponte Dom Luís I a 1km



Correios CTT (180m)



Zona Pedonal Gaia (124 m);



Gaia Sport Center (60 m)



Farmácia Central (170 m)



Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia (160 m)



Praça - AtendimentoMunicipal (125 m)



Tribunal Judicial (160 m)



Vários serviços perto, Padarias, Cafés, Bancos

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT554449

Descrição do imóvel:
Armazém/Loft mobilado e equipado com pátio ajardinado, 6 suites, Campanhã, Porto

Localização e envolvente:
Localização na Rua de Miraflor, Campanhã, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (comboio, autocarros e metro).

Prédio (conforme Caderneta Predial Urbana):
’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Afectação: Habitação. Nº de pisos: 2. Tipologia/Divisões: 6.’

Principais características:
- loft
- 6 suites
- em AL (licença118553/AL, para 4 hóspedes) classificação 4,9 - superhost
- imóvel remodelado
- integralmente equipado e mobilado
- sem elevador
- sem garagem

Zona social:
- átrio de entrada, com armário técnico embutido
- instalação sanitária de serviço, com lavatório e sanita
- arrumos / despensa / economato / tratamento de roupa
- sala comum, com varias áreas de estar e refeições (140,00m2)
- cozinha mobilada e equipada com exaustor (IKEA), placa vitrocerâmica (BEKO), forno (BEKO), frigorifico combinado (BEKO) e ligação ao logradouro
- logradouro (30,00m2)
- 3 escadas de acesso ao piso superior

Zona privada (3 núcleos com 2 suítes cada):
- átrio de distribuição (A), com escada de acesso ao piso 0
- 1 suíte com armário embutido e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, bidé, sanita e base de duche
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
- átrio de distribuição (B), com escada de acesso ao piso 0
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
- átrio de distribuição (C), com escada de acesso ao piso 0
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche
- 1 suíte com chariot e secretária de trabalho, com instalação sanitária completa com lavatório, sanita e base de duche

Outras características e valências:
- zona social com pavimento em betão afagado
- balcão de cozinha em chapa de pedra natural (ARDÓSIA)
- zona privada com pavimento em tábua corrida de madeira maciça (PINHO NÓRDICO)
- instalação sanitária com revestimentos cerâmicos
- instalação sanitária com pavimentos em auto-nivelante
- vãos de acesso ao imóvel em madeira maciça pintada (VERMELHO)
- vãos de acesso ao pátio, em caixilharia de alumínio (SOSOARES) com vidro duplo
- vãos da cobertura, com janelas (VELUX), comando e solscreen
- aquecimento por piso radiante (PISO 0)
- ventiloconvectores (ZANTIA)
- bomba de calor, centralina, termoacumulador (500lts)
- 4 painéis solares térmicos
- alarme

Pontos de interesse:
- a 600m da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos de Ramalho Ortigão
- a 700m do Complexo Piscinas de Campanhã
- a 800m da Escola E B 2,3 Doutor Augusto César Pires Lima
- a 850m da Igreja Paroquial do Bonfim
- a 1,6km do Campo 24 de Agosto
- a 1,6km do Coliseu do Porto
- a 2,2km dos Aliados
- a 2,6km da Torre dos Clérigos
- a 6,1km da Casa da Música

Transportes e acessos:
- a 200m da estação de comboio (Campanhã)
- a 220m da estação BUS (Campanhã - linha 205)
- a 220m da estação BUS (Pinto Bessa - linha 207)
- a 350m da estação do metro (Campanhã)
- a 550m da estação do metro (Heroísmo)
- a 900m do Terminal Intermodal de Campanhã
- a 3,0km da VCI
- a 3,1km da Ponte do Freixo
- a 3,9km da Ponte Luís I
- a 12,1km da Ponte da Arrábida
- a 18,5km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 212,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 182,0000 m2
- Área bruta de construção: 292,0000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2- Área bruta privativa: 292,0000 m2

Outros valores:
- Valor do condomínio: não aplicável (mensal)
- Valor do IMI: 800,80€ (anual)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade! Prédio a funcionar como restaurante e Hostel. Restaurante conceituado e moderno, devidamente licenciado com capacidade para 120 pessoas. Esplêndido, fantástico e com diversas premiações na área gastronômica este maravilhoso restaurante se encontra em pleno funcionamento e com toda a estrutura a disposição, com cozinha toda equipada e churrasqueira. Hostel com 14 suítes mobiladas, vista Rio e com ar condicionado. Prédio com vistas desafogadas, marquise com uma deslumbrante vista de rio, localizado em uma zona fantástica e muito procurada para turismo com o requinte dessa linda zona, a 15 min. do Porto e a 5 min. do centro de Gondomar.
Retorno de investimento a curto prazo.

Building located on one of the most prestigious streets in the city of Porto, in total ownership, for rehabilitation, consisting of 3 floors: ground floor and three more floors.
The building has 2 fronts (east/west) and is located on a plot of land with a gross construction area of 190.00 m2, with a footprint of 65.00 m2.
It is a property with great potential for investment, given its excellent location in the historic center of Porto, classified as a World Heritage Site and integrated into the ARU zone, which allows its rehabilitation to be subject to various tax incentives.
No project approved.
Concrete slab construction.
Location and surroundings:
The property is located on Rua Mouzinho de Silveira, UF Cedofeita, Porto, in a mixed commercial and residential area.
Next to the S. Bento metro and train station.
Close to Ribeira do Porto.

Esta excelente oportunidade é um conjunto de três apartamentos T0 no Porto, na freguesia de Santo Ildefonso e estão estrategicamente situados perto dos Aliados e a rentabilidade dos três apartamentos é superior a 10% ao ano.



Todos com licença para alojamento local e com nota do Booking de 9.1.



Cada um equipado com ar condicionado e uma kitchenette bem equipada, este imóvel destaca-se como uma oportunidade de investimento excepcional.



Além disso, a localização é verdadeiramente privilegiada, com a Estação de Comboio São Bento, o renomado Coliseu do Porto e a majestosa Torre dos Clérigos a poucos passos de distância. Para a conveniência dos viajantes, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a apenas 16 km de distância.



Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel pessoalmente. Marque a sua visita agora e descubra todo o potencial que ele tem a oferecer.

;ID RE/MAX: (telefone)

Building in Póvoa de Varzim

Make an appointment with Carlos Azevedo: (phone hidden) or (phone hidden)

Description:

Building with two fronts for two different streets with 4 units distributed over the following floors: ground floor, first and second floor.

Ground floor:
- Office with 43m2 of useful area, 54m2 of gross area, interior garden with 11m2, 2 rooms and complete bathroom.
- Common garage (each fraction has a parking space)
- 1-bedroom duplex apartment with 52m2 of useful area, 87m2 of gross area, entrance hall, 2 magnificent terraces, one in the bedroom area with built-in wardrobe measuring 15m2 and the other in the living room and kitchen area in an open space concept measuring 20m2.

First floor:
- 2 bedroom apartment with 53m2 of useful area, 65m2 of gross area, comprising living room and kitchen in open space concept, complete bathroom, 2 bedrooms with built-in wardrobes, one with direct access to a terrace and the other with direct access to a balcony.

Second floor:
- 2 bedroom apartment with 58m2 of useful area, 61m2 of gross area, comprising living room and kitchen in an open space concept, complete bathroom, 2 bedrooms with built-in wardrobes, each with direct access to a private balcony.

This development is ideal for those who want to invest, the project is approved and was designed to meet current needs.
The location is very good, here you can find a variety of shops and services, easy access to public transport. It is certainly an investment with guaranteed profitability! The beach is just 10 minutes away on foot!

Are you going to let the opportunity slip away? Book a meeting now and find out more!

Identificação do imóvel: ZMPT563703

Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel, representando não apenas uma residência elegante, mas também um investimento inteligente numa localização estratégica, a poucos minutos da Circunvalação e com fácil acesso a diversas comodidades.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio
- 3 pisos (r/c, 1º e 2º andar) sem elevador
- 3 frentes
- Escada exterior de acesso ao piso 1, e escada interior para 2º piso
- Garagem para 2 carros
- Terraço, de uso exclusivo

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Pavimento em madeira na área social e nos quartos
- Instalações sanitárias com pavimentos e revestimentos em mármore
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Localização na Rua de São Bernardo, com a Rua do Lidador, freguesia de Ramalde.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias...) e transportes públicos (autocarros). Proximo ao Orte Shopping, Hospital da CUF e Prais de Matosinhos.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Prédio em Prop. Total com Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente.
- Ano de inscrição na matriz - 2023
- Licença de utilização: 81/1962
- Certificado energético B-

PRÉDIO NA RUA DE SÃO BERNARDO:

Área total do terreno: 493,0000 m2

Área de implantação do edifício: 162,0000 m2

Área bruta privativa total: 300,0000 m2

Área de terreno integrante das fracções: 22,2000 m2

Piso 0 - APARTAMENTO T3 C/ TERRAÇO -MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1 Quarto c/ Suite
- 2 quartos
- Casa de banho de serviço completa
- Sala
- Cozinha
- Terraço com acesso pela cozinha
- Arrumos

Piso 1 APARTAMENTO T3 C/ VARANDA - MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1Quarto c/ Suite
- 2 quartos
- Cozinha
- Varanda
- Sala
- Casa de banho de serviço completa

Piso 2 - APARTAMENTO T3 C/ VARANDA - MOBILADO:
- Área bruta: aprox. 100 m2
- Área exterior: 22 m2
- 1Quarto c/Suite
- 2 Quartos
- Sala
- Cozinha
- Varanda

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

ONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 150 m da Circunvalação (2 min. a pé)
- A 250 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé)
- A 300 m de paragem de autocarro STCP - linhas 205, 400, 804 e 9M (4 min. a pé)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Ramalde, Porto.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota:
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

INVESTIMENTO - PREDIO NA BAIXA DO PORTO

Prédio com 5 pisos em propriedade total, situado à Av. dos Aliados, em zona ARU.
Este imóvel com 480m2 de área bruta privativa é constituído por R/C, 3 andares e águas furtadas.
A cave, R/C e primeiro andar estão neste momento arrendados, até 2026, ao restaurante existente.

Excelente oportunidade de Investir numa das zonas mais procuradas da Baixa do Porto.

Elegível para Golden Visa, O magnífico Palácio Marquesa é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. Está localizado no Centro Histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte D. Luís I. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai a um passo mais além, criando espaços e unidades interiores harmoniosos com a opção estratégica de lock-off. O edifício do Marquesa Palace está a ser totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um quarto e de dois quartos. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada. Têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo podendo ser vendidos totalmente decorados. A maioria das unidades terão vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto.

Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.

The magnificent Marquesa Palace is the result of a rehabilitation project that perpetuates the design of the XV century urban architecture, and it is located in the Historic Center of Porto, right next to the emblematic São Bento Station and the elegant Don Luís I Bridge.

The Marquesa Palace rehabilitation project truly embraces its antique design and goes one step further by creating harmonious indoor spaces and units with the strategic lock-off option.

Marquesa Palace building is being fully modernized into 16 upscale residential units. The apartments vary between 70,85 and 143,85 sqm, with one-bedroom and two-bedroom units.

Most of the units will have fantastic views over the iconic city of Porto.

Baixa do Porto.
Prédio.

Imóvel situado em pleno Centro Histórico do Porto.
Composto por r/c, 2 andares e recuado.
Laje em betão.

Situado no centro da Cidade, com o tipo de comércio local, serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente.

Localização:
- A 300m da estação de São Bento.
- A 500m da Ribeira.

Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’


HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!