3 Properties for Sale, Houses 3 Bedrooms with Energy Certificate A+, in Loures

3+1 Contemporary Villa with a Differentiated Design and Swimming Pool in Bobadela

This stunning contemporary villa, located in the Telefones neighbourhood, in Bobadela, stands out for its distinctive design and exclusive amenities. With a 190 sqm private gross area, implanted in a 310 sqm generous plot of land and with an excellent sun exposure, this property offers the perfect balance between luxury and functionality.

Distribution of the Areas:

Ground floor:

Spacious living room: 58.70 sqm, with direct access to the garden and swimming pool, providing an atmosphere of conviviality and entertainment.
Fully equipped kitchen: 12 sqm, ideal for culinary enthusiasts.
Office/Bedroom: 9 sqm, versatile and adaptable to the needs of the residents.
Full private bathroom: 6 sqm, combining elegance and practicality.
Garage: 20 sqm, ensuring convenience in parking.
Swimming pool: 19.20 sqm with bathroom, encircled by a surrounding outdoor area totalling 61 sqm, creating an exquisite leisure environment.
First Floor:

Master suite: 19 sqm, with balcony and a walk-in closet, providing a private and elegant retreat.
Suite: 14 sqm, supported by a 5.5 sqm bathroom, blending comfort and privacy.
Suite: 17 sqm, with an 8 sqm balcony, a 6 sqm closet and supported by a 5.5 sqm bathroom, ensuring distinct and functional spaces.
Equipment and Amenities:

Triple glazed PVC window frames for thermal and acoustic insulation.
Hydraulic radiant floor heating through a Vaillant heat pump, with a pre-installation of air conditioning.
Electrical blinds and a central vacuum unit for convenience and practicality.
Solar panels for energy efficiency.
Light system with motion sensors to optimize consumption.
Video intercom, ensuring security and access control.
Swimming pool with automatic cover for convenience and safety.
Automatic gate and accessibility for people with reduced mobility.
Prime Location:

Close to transportation options, beaches, bicycle paths, schools, restaurants and local business.
Just 10 minutes away from Parque das Nações and its surrounding area.
This villa is a real opportunity for those who are looking for a sophisticated lifestyle, combining contemporary design, comfort and convenience in perfect harmony.

Moradia de luxo em fase de construção de arquitetura contemporânea, localizada no Bairro da Salvação com excelente vista para o campo e estuário do Rio Tejo.

Projeto de arquitetura desenhado e criado por arquiteto experiente, visando o desnível do terreno e distribuindo a volumetria em níveis diferenciados em combinação com os espaços livres que fornecem condições de iluminação e privacidade natural permitindo privacidade dos espaços interiores. Sua arquitetura contemporânea oferece uma clara definição de espaços que refletem sua organização funcional.
O sistema construtivo de edificação, baseia-se numa estrutura de pilares e vigas metálicas, lajes colaborantes sendo o piso inferior em betão armado, tendo atenção ao impacto ambiental e eficiência energética bem como resistência a terramotos e furacões.A cor branca é predominante nas paredes externas do imóvel. Este imóvel prima pela excelente qualidade de construção e conforto com acabamentos de qualidade elevada.
Localizado num bairro residencial calmo, com localização priveligiada , próximo de escolas, supermercados, farmácia e outros serviços essenciais bem como fácil acesso à Nac.10 , A1 Norte e IC2. Encontra-se a 10 minutos do Aeroporto de Lisboa.
O imóvel apresenta 3 pisos apresentando um volume de 3 frentes com 305,25 m2 de área bruta de construção,

Piso -1

Estacionamento ( 46,45 m2), Arrumos ( 14,65 m2), Lavandaria (18,65 m2)
’ Estacionamento excluído do SCE, ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’.

Piso 0

Hall de entrada (4,70 m2), Casa de banho social (3,80m2), Cozinha equipada (21,90 m2) localizada a nível da entrada sala (32,45m2)

Piso 1

Suite (13,65 m2) - Roupeiro (7,00 m2) - WC (4,85 m2), Quarto c/roupeiro (17,80 m2) Quarto c/roupeiro (18,70 m2) e WC apoio aos 2 quartos (5,95 m2)

Na parte exterior existe Jardim.

Caracteristicas da Moradia

Exteriores - Jardim; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega;
Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana;
Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista campo; Vista rio;
Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Ar condicionado
Moradia em Banda
Moradia Geminada
Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida


VIVA A CASA NÃO VIVA PARA A CASA AGUARDO POR SUA VISITA

O imóvel está angariado em regime exclusivo* Partilhamos negócio com todas as agências com licença AMI ativas.
Princípios da KW que colocamos diariamente : Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiros Compromisso - em tudo Comunicação - procurar primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipe - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começar com honestidade Sucesso - resultados como pessoas

(ref:C (telefone) Moradia T4 com 312 m2 de ABC e vista do Rio Tejo em São João da Talha, a 10 min da cidade de Lisboa.

Descubra o seu refúgio com vista do Rio Tejo nesta deslumbrante moradia em São João da Talha. Com uma localização privilegiada e vista panorâmica do rio no terceiro piso, esta propriedade oferece um estilo de vida de luxo e conforto.

Ao entrar nesta moradia, será recebido por um espaçoso jardim que convida ao relaxamento e à tranquilidade. Este espaço ao ar livre é perfeito para momentos de lazer, desde churrascos em família até tardes tranquilas a desfrutar do sol. De apoio a este fantástico espaço ao ar livre, temos uma fabulosa sala e cozinha para que possa apreciar de longos momentos entre os seus amigos e familiares.

No interior, esta casa de três pisos oferece uma suíte deslumbrante no último andar, onde encontrará mais 2 quartos espaçosos e luminosos com vista magnífica sobre o rio Tejo, proporcionando conforto e privacidade. Imagine acordar todas as manhãs com esta vista inspiradora à sua frente.

A cozinha moderna e totalmente equipada é um convite para os amantes da culinária, enquanto a sala de estar oferece um espaço acolhedor para reunir amigos e familiares.

Não podemos esquecer a conveniência da garagem, que possibilita espaço para estacionamento e arrumação.

Esta moradia é mais do que uma casa, é um verdadeiro santuário de relaxamento, onde pode desfrutar da paz e da serenidade que só a natureza pode proporcionar. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em São João da Talha.